Properti komersial seluas 734 m² yang terletak di San Pedro de Alcántara, Málaga, selesai dibangun pada tahun 2003. Bangunan ini terdiri dari tiga lantai termasuk basement, lantai dasar, dan lantai satu, serta dilengkapi area mezanine tambahan. Unit ini berorientasi ke barat dan berfungsi sebagai gudang serta ruang pamer dengan fasilitas operasional penuh. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang terpadat dengan akses langsung ke jaringan jalan raya utama Costa del Sol.
Dibandingkan dengan pengembangan residensial baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini menawarkan nilai aset komersial yang berbeda sepenuhnya dari pasar hunian. Sementara proyek residensial menargetkan kebutuhan perumahan pribadi dengan fasilitas komunitas, warehouse ini menargetkan kebutuhan logistik B2B di lokasi prime. Secara harga, €1.100.000 jauh di atas harga apartemen masuk di area tetangga, namun sebanding dengan nilai tanah komersial di San Pedro. Lokasi ini lebih urban dibandingkan proyek di Estepona Barat yang lebih tenang, menawarkan akses instan ke infrastruktur kota yang matang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di zona komersial San Pedro de Alcántara, sekitar 1,6 km dari garis pantai. Berada di kawasan perkotaan yang dekat dengan fasilitas umum seperti apotek, restoran, dan stasiun layanan kesehatan. Letaknya strategis di antara akses tol AP-7 dan jalan raya pesisir N-340, menghubungkan efisien ke Marbella dan Estepona.
Desain properti difokuskan pada kebutuhan fungsional bisnis, memisahkan area administrasi, pameran, dan penyimpanan. Tata letak tiga lantai yang terhubung lift kapasitas satu ton mendukung mobilitas vertikal barang dan peralatan. Konfigurasi ini cocok untuk operasi yang memerlukan integrasi antara ruang depan (showroom) dan area operasional belakang (gudang).
Status konstruksi bangunan adalah 'Completed' (siap huni), dengan tahun penyelesaian diperkirakan pada 2003. Tidak ada proses pembangunan baru yang sedang berlangsung, sehingga properti dapat digunakan segera setelah transaksi. Kondisi fisik saat ini mencakup instalasi utilitas lengkap dan pemeliharaan sistem keamanan kebakaran tahunan.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas hunian residensial seperti kamar tidur, kamar mandi pribadi, atau area hidup keluarga. Tidak terdapat kolam renang pribadi atau taman luas yang umum ditemukan pada villa di kawasan ini. Penggunaan terbatas pada aktivitas komersial dan tidak dirancang untuk akomodasi turis atau tempat tinggal permanen.
Properti ini sesuai untuk perusahaan yang memerlukan basis operasional permanen di Kawasan Costa del Sol Barat tanpa tergantung pada sewa jangka panjang. Cocok untuk bisnis ritel, distributor, atau perusahaan jasa yang membutuhkan ruang pamer yang terintegrasi dengan gudang logistik. Juga relevan bagi investor yang mencari aset komersial 'yield-producing' di lokasi dengan permintaan tinggi. Kurang cocok untuk pembeli yang mencari hunian pribadi atau properti liburan karena desain interior dan zonasi penggunaan lahan yang bersifat komersial.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €1.100.000. Ketersediaan gudang berukuran besar dengan konfigurasi tiga lantai di area San Pedro de Alcántara tergolong langka di pasar saat ini. Harga ini mencerminkan nilai komersial dari lokasi strategis serta kelengkapan fasilitas seperti lift dan area mezanine. Kesepakatan pembelian terpisah mungkin berlaku untuk stok barang yang ada di dalam properti, yang dapat mempengaruhi total biaya investasi awal.
Lokasi ini merupakan bagian dari jaringan komersial San Pedro yang padat namun terorganisir. Sekitaran properti ditandai oleh jalan lebar yang mengakomodasi arus lalu lintas kendaraan dan parkir di pinggir jalan. Suasana siang hari didominasi oleh aktivitas ekonomi lokal, dengan akses mudah pejalan kaki ke apotek (112 meter) dan kafe. Keberadaan 27 restoran dalam radius 2 km menunjukkan densitas aktivitas sosial dan bisnis yang tinggi di sekitar area ini. Wilayah ini menggabungkan fungsi bisnis dengan kenyamanan akses layanan sehari-hari, menciptakan lingkungan kerja yang praktis.
Lokasi menawarkan konektivitas logistik yang kuat dengan waktu tempuh 5 menit ke gerbang tol AP-7 dan 8 menit ke jalan raya N-340. Pusat komersial mewah Puerto Banús dapat dicapai dalam 10 menit berkendara, sedangkan pusat kota Marbella berjarak 15 menit. Jalur transportasi umum mudah diakses dengan 50 halte bus dan 10 jalur yang melayani area tersebut. Jarak pendek ke fasilitas kesehatan (rumah sakit 1,8 km) dan pusat olahraga Rocodromo (0,7 km) mendukung operasional keseharian karyawan dan akses layanan darurat.
Peta menampilkan lokasi properti di jalan lebar area perkotaan San Pedro. Terlihat kedekatan dengan jaringan jalan utama AP-7 di utara dan pantai di selatan. Penanda fasilitas seperti apotek dan toko kelontong menunjukkan kenyamanan lokasi. Kontur jalan yang mengarah ke arah Puerto Banús dan Marbella timur juga terlihat jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di area barat Marbella, berfungsi sebagai simpul antara kota wisata Marbella dan Estepona. Posisinya di San Pedro menyediakan akses yang lebih dekat ke fasilitas lokal dibandingkan tinggal di pusat kota Marbella yang lebih padat. Dibandingkan dengan area pedalaman seperti Mijas, lokasi ini menawarkan konektivitas pesisir yang lebih baik dan akses yang lebih cepat ke bandara internasional melalui koridor utama pesisir.
Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 48 km, atau sekitar 40-45 menit berkendara melalui jalan tol. Bandara Gibraltar (GIB) juga dapat dijangkau pada jarak serupa. Untuk kebutuhan olahraga golf, Magna Marbella Golf terletak 2,4 km jauhnya dan Real Club de Golf Las Brisas sekitar 2,8 km. Supermarket terdekat dapat dijangkau dengan berjalan kaki dalam 321 meter, sementara fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 3,2 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah San Pedro de Alcántara memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19°C. Data historis menunjukkan 3.856 jam sinar matahari per tahun, mendukung operasional bisnis sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Tingkat elevasi properti adalah 53 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan topografi 3,3% menuju pantai, memberikan drainase alami yang baik dan pemandangan kota yang jelas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de San Pedro yang berjarak 1,6 km dan memiliki status Blue Flag di kawasan sekitarnya. Akses ke pantai dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara. Fasilitas rekreasi dan olahraga sangat melimpah dengan keberadaan pusat polideportivo San Pedro (1,1 km) dan berbagai lapangan golf premium seperti El Higueral Golf (3,2 km). Tersedia juga marina seperti Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) untuk aktivitas bahari, menambah variasi rekreasi bagi penghuni atau karyawan di area ini.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Ref: VL287651
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID