Šis komercinės paskirties objektas, esantis San Pedro de Alcántara, siūlo 734 m² patalpų, išdėstytų trijuose aukštuose. Pastatas, pastatytas 2003 metais, yra pritaikytas sandėliavimo, parodų ar verslo veiklai su papildoma erdve mezanine. Strateginė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su Marbella ir Puerto Banús. Objektas turi liftą, kuris pagerina logistikos efektyvumą.
Palyginti su gyvenamosios paskirties projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis sandėlis atstovauja visiškai kitą rinkos segmentą. Naujieji butai siūlo bendrąsias zonas, tačiau jų kaina už mažesnį plotą dažnai yra aukštesnė dėl pajūrio prabangos. Šis komercinis objektas San Pedro siūlo retą galimybę įsigyti didelę patalpą už fiksuotą kainą, kurios vertė remiasi pajamų generavimo potencialu, o ne tik gyvenamuoju komfortu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs San Pedro de Alcántara, urbanizuotoje zonoje netoli pagrindinių miesto paslaugų. Vieta yra strategiškai patogi dėl artumo prie AP-7 ir N-340 kelių, kas leidžia lengvai pasiekti visą Costa del Sol regioną. Aplinka yra miesto tipo, su mišria komercine ir gyvenamąja architektūra.
Šis projektas atitinka verslo poreikius, kai reikalinga didelė erdvė su logistinėmis galimybėmis. Erdvių išplanavimas leidžia derinti sandėliavimą su parodų sale ir biuru. Vienos tonnos keliamosios galios liftas yra esminis privalumas įmonėms, kurios perkelia sunkius krovinius tarp aukštų.
Tai ne naujasis projektas, o 2003 metais užbaigtas ir pilnai įrengtas pastatas. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant šildymą, vėdinimą, priešgaisrinę signalizaciją ir liftą, yra įdiegtos ir veikiančios. Objektas yra pasiruošęs naudojimui be papildomo statybos laukimo.
Objektas neturi gyvenamosios paskirties funkcijų ir nėra pritaikytas kaip būstas. Nėra bendrijos poilsio zonų, baseinų ar sodų, kurios būdingos gyvenamiesiems kompleksams. Komercinės vietos gali būti triukšmingesnės ir labiau intensyviai lankomos nei gyvenamieji kvartalai.
Objektas tinka įmonėms, ieškančioms strateginės bazės Vakarų Costa del Sol regione. Jis patiks prekybininkams, reikalaujantiems didelės parodų salės, ar logistikos centrams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas gamybos ar remonto verslams, kuriems reikalingas aukštas pastatas su patogiu krovinių išvežimu.
Pastatas pasižymi pramonine pabaiga, akcentuojančia funkcionalumą. Įrengtos elektrinės apsauginės užuolaidos, oro kondicionavimo sistema ir dušas. Techninė būklė yra gera, kasmet atliekama priešgaisrinės sistemos priežiūra. Sienos ir grindys yra pritaikyti intensyviam naudojimui.
Kaina prasideda nuo 1 100 000 eurų. Vertė atspindi didelį plotą (734 m²) esančią paklausioje vietoje, taip pat techninę įrangą. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo papildomo inventoriaus įtraukimo į sandorį, kadangi turtas gali būti parduodamas su įrengimu.
Ši vieta yra skirta komercinei veiklai, kurioje vyrauja verslo ritmas. San Pedro de Alcántara siūlo platų paslaugų spektrą, nuo kavinių iki bankų, pėsčiosios atstumu. Kasdienė operacinė veikla yra pagrįsta geru susisiekimu su klientais ir tiekėjais, o artimas miesto centras užtikrina darbuotojų komfortą.
San Pedro de Alcántara siūlo urbanizuotą aplinką su daugybe aptarnavimo įstaigų netoli. Netoli yra 27 restoranai, 11 vaistinių ir keletas sporto centrų. Nors objektas yra komercinėje zonoje, pėsčiųjų atstumu pasiekiama gyvenamoji miesto dalis su savo infrastruktūra.
Žemėlapis rodo objekto padėtį San Pedro de Alcántara šiaurinėje dalyje, šalia pagrindinių susisiekimo arterijų. Vaizduojamas atstumas iki paplūdimių ir golf aikštynų, taip pat artimiausių paslaugų taškų, padedantis įsivaizduoti kasdienę mobiliąją prieigą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs tarp Marbella ir Esteponos, užimdamas strategiškai patogią padėtį. Tai leidžia aptarnauti abiejų dideliųjų miestų rinkas, išvengiant centro spūsčių. Geografinė vieta tarp kalnų ir jūros užtikrina gerą susisiekimą su vidaus keliais.
Automobiliu iki AP-7 greitkelio nuvažiuojama per maždaug 5 minutes, o iki N340 pakrantės kelio, 8 minutes. Artimiausias paplūdimys yra už 1,6 km. Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km, o Puerto Banús marina, 3,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutiniškai 19 °C temperatūra per metus ir apie 3 856 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra viršija 20 °C penkis mėnesius per metus, kas ilgo sezono metu skatina turizmo aktyvumą. Aukštis virš jūros lygio yra 53 metrai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de San Pedro, už 1,6 km, kuris suteikia galimybę pasiekti jūrą trumpą laiką. Netoliese yra du Mėlynojo vėliavos paplūdimiai regione. Taip pat arti yra trys golf aikštynai, tarp kurių Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Ref: VL287651
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID