San Pedro de Alcántara, žinomas gyvybingas kurortinis miestelis, yra pagrindinis Costa del Sol regiono uostas. Ši vieta siūlo išskirtinę galimybę įsigyti didelį komercinį sandėlį, kuris retai patenka į rinką. Jo strateginė padėtis užtikrina puikų susisiekimą su regiono infrastruktūra ir paslaugomis, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas verslui, ieškančiam svarbios bazės šioje judrioje Ispanijos vietovėje.
San Pedro de Alcántara yra viena iš Costa del Sol vietovių, kurioje pasiūla komercinių sandėlių yra ribota, ypač didesnių plotų. Palyginus su gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ar Etherna Homes 2 Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo 205 000, 269 950 eurų ir daugiausia orientuotos į būstus, šis objektas atstovauja kitokią rinkos segmentą ir kainų kategoriją. San Pedro de Alcántara, kaip Marbeljos dalis, siūlo aukštesnio lygio infrastruktūrą ir paslaugas, kas atsispindi ir komercinio nekilnojamojo turto vertėje. Tai yra svarbus veiksnys verslo plėtrai, nes užtikrina geresnį pasiekiamumą ir didesnę potencialią klientų bazę. Nors kitur Costa del Sol galima rasti įvairesnių ir galbūt pigesnių gyvenamųjų variantų, šis sandėlis yra išskirtinis pasiūlymas ieškantiems didelių, funkcionalių komercinių patalpų strateginėje, ekonomiškai aktyvioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs San Pedro de Alcántara, pusiaukelėje tarp Marbeljos ir Esteponos, netoli pakrantės. Jo padėtis miesto aplinkoje suteikia lengvą prieigą prie įvairių paslaugų, tuo pačiu išlaikant ryšį su pagrindiniais transporto mazgais, tokius kaip AP7 greitkelis.
Šis objektas daugiausia skirtas verslo reikmėms, siūlant erdvų 734 m² ploto sandėlį su papildoma 80 m² mezonino zona. Jis apima parodų salę, biuro patalpas, dirbtuvę, virtuvėlę, tualetą ir dušą, atitinkantį praktinius verslo poreikius.
Objektas buvo baigtas statyti 2003 metais ir yra visiškai paruoštas naudoti. Nors tai nėra naujos statybos projektas, jo būklė vertinama kaip puiki, todėl nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų įrengimo darbų.
Šis objektas nėra skirtas gyvenamosioms patalpoms; jame yra 0 miegamųjų ir 0 vonios kambarių, todėl jis netinka įprastam šeimos būstui. Jis taip pat neturi tiesioginio vaizdo į jūrą ar privataus kiemelio, būdingo gyvenamiesiems namams.
Šis objektas idealiai tinka verslininkams, ieškantiems strateginės vietos Costa del Sol savo verslui plėtoti. Tai gali būti parodų salė, didmeninės prekybos centras, logistikos centras ar net paslaugų teikimo vieta, kuriai reikalingos didelės, lanksčiai pritaikomos patalpos. Patalpos tinka įmonėms, kurioms svarbus lengvas prekių ir įrangos judėjimas, dėl lifto, talpinančio iki 1 tonos. Artumas prie svarbių kelių (AP7, N340), Marbeljos, Puerto Banuso ir Esteponos daro šią vietą patrauklia verslui, siekiančiam aptarnauti plačią klientų bazę. Taip pat tai gali būti perspektyvi investicija į komercinį nekilnojamąjį turtą regione, pasižyminčiame nuolatiniu augimu.
Objektas pasižymi tvirta statybos kokybe, atspindinčia 2003 m. statybos standartus, ir yra prižiūrėtas iki puikios būklės. Patalpos funkcionaliai suplanuotos kasdieniam naudojimui, apimančios parodų salę, biuro erdvę, dirbtuvių zoną, virtuvėlę, tualetą ir dušą. Yra papildomos sandėliavimo patalpos po laiptais. Svarbus privalumas yra liftas, aptarnaujantis visus tris aukštus su 1 tonos keliamosios galios, palengvinantis krovinių gabenimą. Saugumą užtikrina elektrinės apsauginės žaliuzės, signalizacija ir kasmet tikrinama priešgaisrinė sistema. Įrengtas oro kondicionierius (šildantis ir vėsinantis), karštas vanduo ir elektros tiekimas.
Šio didelio komercinio sandėlio kaina prasideda nuo 1 100 000 eurų. Nurodoma kaina atspindi 734 m² pagrindinio ploto su papildoma 80 m² mezonino erdve. Objektas jau yra pastatytas ir paruoštas naudoti, todėl jo įsigijimo procesas gali būti spartesnis. Dėl tokio pobūdžio komercinių patalpų retumo rinkoje, šis objektas yra vertingas pasiūlymas potencialiems investuotojams ar verslininkams, ieškantiems išskirtinės vietos Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara siūlo gyvybingą miesto aplinką su daugybe kasdienių patogumų pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Ši vieta yra strategiškai patogi verslui dėl geros transporto jungties ir artumo prie kitų didesnių miestų, tokių kaip Marbelja ir Estepona. Miesto ritmas yra dinamiškas, siūlantis tiek darbo, tiek laisvalaikio galimybes. Turistinis šurmulys ypač juntamas sezono metu, tačiau miestas išlaiko savo vietinį charakterį ištisus metus. Šis sandėlis yra plačioje gatvėje, su gatvės parkingu ir viešu parkingu netoliese, o tai palengvina logistiką ir klientų srautą.
Gyvenimas San Pedro de Alcántara reiškia buvimą gyvybingame kurortiniame miestelyje, kuriame miesto patogumai dera su artumu prie jūros. Pėsčiomis pasiekiami daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių, vaistinių ir bankų, o tai palengvina kasdienį gyvenimą. Miestelis siūlo platų paslaugų spektrą, įskaitant daugybę švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigų. Nors pagrindinis objektas yra komercinis, jo artumas prie įvairių paslaugų ir rekreacinių objektų, tokių kaip sporto centrai ir golfo aikštynai, sukuria aplinką, kurioje verslo veikla gali sklandžiai derėti su galimybe mėgautis regiono teikiamais privalumais.
Šiame žemėlapyje pavaizduota San Pedro de Alcántara, Marbeljos savivaldybės dalis. Jis pabrėžia objekto artumą prie pakrantės, svarbių transporto arterijų, tokių kaip AP7 greitkelis, ir kitų regiono miestų, tokių kaip Marbelja ir Estepona, svarbių paslaugų ir rekreacinių objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra strateinėje Costa del Sol dalyje, esantis tarp didesnių ir žinomesnių miestų, tokių kaip Marbelja rytuose ir Estepona vakaruose. Ši padėtis suteikia lengvą prieigą prie abiejų miestų siūlomų paslaugų ir lankytinų vietų, tačiau San Pedro išlaiko savo atskirą tapatybę ir vietinių gyventojų bendruomenę. Tai leidžia gyventojams ir verslui naudotis regiono teikiamais privalumais, neprarandant ramesnio tempo ir vietinio žavesio.
Objektas yra itin gerai pasiekiamas. Jis nutolęs tik 1,5, 2 km nuo San Pedro de Alcántara paplūdimių, tokių kaip Playa de San Pedro ir Playa Canina Ventura del Mar. Artimiausias prekybos centras yra vos už 321 metro, o ligoninė, už 1,8 km. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai, pvz., Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Tarptautinės mokyklos pasiekiamos per 4-7 km. Didelis privalumas yra 48 km atstumas iki Malagos oro uosto, kuris užtikrina tarptautines keliones. Viešojo transporto sistema yra išvystyta, su 50 stotelių ir 10 viešojo transporto linijų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19°C, o saulės valandų skaičius per metus siekia apie 3856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 53 metrai, o nuolydis link artimiausio (1,6 km) paplūdimio yra vidutinis, 3,3%. Šis klimatas ir geografinė padėtis sudaro palankias sąlygas tiek verslui, tiek poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
San Pedro de Alcántara siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra vos už 1,6 km, o regione yra du „Blue Flag“ sertifikuoti paplūdimiai, įskaitant Venus-Bajadilla. Aktyviam laisvalaikiui yra įvairių sporto centrų, tokių kaip „Rocodromo“ (0,7 km) ir „Polideportivo San Pedro“ (1,1 km). Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsių golfo aikštynų. Taip pat galima tyrinėti pakrantės promenadas, jūrų uostus, tokius kaip Puerto Banús (3,4 km), ir mėgautis regiono gamtos grožiu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara yra strateinėje Costa del Sol dalyje, esantis tarp didesnių ir žinomesnių miestų, tokių kaip Marbelja rytuose ir Estepona vakaruose. Ši padėtis suteikia lengvą prieigą prie abiejų miestų siūlomų paslaugų ir lankytinų vietų, tačiau San Pedro išlaiko savo atskirą tapatybę ir vietinių gyventojų bendruomenę. Tai leidžia gyventojams ir verslui naudotis regiono teikiamais privalumais, neprarandant ramesnio tempo ir vietinio žavesio.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL287651
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
