Acest spațiu comercial, situat în San Pedro de Alcántara, Málaga, reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară de pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 734 m², distribuită pe trei niveluri, plus o zonă de mezzanine de 80 m², proprietatea este finalizată și gata de utilizare, oferind un potențial considerabil pentru diverse activități comerciale. Construcția sa datează din 2003, reflectând o structură solidă și funcțională, amplasată într-o zonă urbană vibrantă, cu acces facil la infrastructura locală.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (abia €269,950), Lantana Residencial în Mijas (€205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (€239,000), acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara se poziționează într-un segment de piață distinct și la un nivel de preț superior (€1,100,000). Spre deosebire de proiectele rezidențiale menționate, care se concentrează pe locuințe și stil de viață, acest activ este destinat exclusiv activităților economice. Prețul său reflectă suprafața considerabilă, funcționalitatea multiplă (showroom, birouri, depozit) și locația sa într-o zonă comercială activă și bine conectată de pe Costa del Sol. În timp ce proiectele rezidențiale vizează cumpărătorii individuali în căutare de locuințe de vacanță sau permanente, acest spațiu comercial atrage investitori și antreprenori care doresc să-și extindă operațiunile sau să achiziționeze un activ generativ de venit. Caracteristicile sale, precum liftul industrial și configurația pe etaje, sunt adaptate nevoilor comerciale, spre deosebire de facilitățile tipice rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat strategic în apropierea coastei, acest spațiu comercial beneficiază de o locație urbană, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Amplasarea sa în San Pedro de Alcántara asigură o conexiune excelentă cu zonele învecinate, oferind un cadru dinamic pentru afaceri. Infrastructura rutieră adiacentă facilitează accesul, contribuind la vizibilitatea și accesibilitatea afacerii.
Acest spațiu este conceput pentru a răspunde nevoilor practice ale afacerilor moderne. Cu zone dedicate pentru showroom, birouri, ateliere, depozitare și facilități precum bucătărie, baie cu duș și un lift funcțional, proprietatea oferă versatilitate. Potențialul de adaptare, inclusiv posibilitatea extinderii fațadei, permite personalizarea spațiului conform cerințelor specifice ale utilizatorului.
Deși construcția inițială datează din 2003, proprietatea este prezentată ca fiind finalizată ('Completed'), implicând că este gata pentru ocupare și utilizare imediată. Nu este un proiect nou în sensul de construcție în curs, ci o unitate comercială existentă, bine întreținută, care oferă o oportunitate de achiziție pe piața secundară.
Acest spațiu comercial nu oferă facilități rezidențiale, neavând dormitoare sau băi destinate locuirii. De asemenea, nu dispune de grădină privată sau alte caracteristici specifice locuințelor. Amplasarea într-o zonă urbană comercială implică un nivel de zgomot specific mediului de afaceri, iar starea 'Completed' sugerează că nu mai sunt lucrări de construcție planificate de dezvoltator.
Această proprietate se adresează antreprenorilor și companiilor care caută o bază operațională solidă pe Costa del Sol. Se potrivește afacerilor care necesită un spațiu extins pentru expunere, depozitare și operațiuni zilnice, cum ar fi retaileri de mobilier, distribuitori, ateliere de reparații auto sau centre de servicii logistice. Companiile care pun preț pe accesibilitate, atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare, vor găsi locația avantajoasă datorită apropierii de arterele rutiere principale și de facilitățile urbane. Este, de asemenea, o opțiune potrivită pentru investitorii imobiliari care doresc să achiziționeze un activ comercial într-o zonă cu cerere constantă și potențial de apreciere. Oricine caută un spațiu comercial versatil, cu infrastructură existentă și posibilități de adaptare, va considera această proprietate o soluție viabilă.
Calitatea finisajelor și a construcției este evaluată ca fiind 'Excelentă', conform specificațiilor. Proprietatea dispune de climatizare (aer condiționat cu încălzire și răcire), obloane electrice pentru securitate, sistem de alarmă și un sistem de siguranță la incendiu monitorizat anual. Liftul cu capacitate de o tonă, care deservește toate cele trei etaje, reprezintă o caracteristică funcțională importantă. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate exhaustiv, sugerează un standard înalt, adecvat utilizării comerciale intensive. Instalațiile electrice, de apă potabilă și de apă caldă sunt prezente, completând dotările tehnice ale spațiului. Potențialul de extindere a fațadei oferă flexibilitate suplimentară pentru adaptarea estetică și funcțională.
Proprietatea este listată la prețul de €1,100,000. Fiind o unitate comercială finalizată și gata de utilizare, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă suprafața considerabilă, locația strategică în San Pedro de Alcántara și caracteristicile funcționale, inclusiv liftul și facilitățile de securitate. Fiind o oportunitate rară de piață, se anticipează un interes susținut. Nu sunt specificate variații de preț sau opțiuni suplimentare incluse în acest preț, stocul putând fi achiziționat separat.
Acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara este o locație funcțională, ideală pentru afaceri care necesită un volum mare de spațiu și flexibilitate operațională. Cu o suprafață generoasă de 734 m² repartizată pe trei etaje, plus o mezzanine, oferă condiții optime pentru showroom-uri, ateliere, depozite sau birouri. Prezența unui lift cu capacitate de o tonă facilitează manipularea mărfurilor și a echipamentelor, un avantaj major pentru companiile cu fluxuri logistice intense. Spațiul include un showroom spațios, zone de birouri, un atelier, o mică bucătărie, o baie completă cu duș și spații suplimentare de depozitare. Securitatea este asigurată prin obloane electrice, sistem de alarmă și un sistem de siguranță la incendiu, întreținut anual. Zona înconjurătoare este una urbană, animată, cu acces facil la servicii și transport, permițând o integrare rapidă în activitățile economice locale.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu de viață urban activ, cu un ritm alert, specific zonei turistice a Costa del Sol. Locația este caracterizată de proximitatea față de o multitudine de facilități esențiale, majoritatea accesibile pe jos sau cu bicicleta. Farmaciile se află la 112 metri, iar supermarketurile la 321 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este situat la 1.8 km, iar centrele de sănătate în apropiere asigură asistență medicală rapidă. Densitatea de restaurante (27), cafenele (13) și bănci (11) în raza de 2 km contribuie la dinamismul zonei, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber și servicii bancare. Această abundență de servicii creează un ecosistem economic vibrant, propice afacerilor și integrării sociale.
Această hartă ilustrează poziționarea spațiului comercial în San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de plajă (1.5 km), centre urbane majore precum Marbella și Puerto Banús, și infrastructura rutieră vitală. Se pot observa de asemenea terenurile de golf și alte facilități sportive din zonă, confirmând caracterul dinamic și complet al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este o localitate componentă a municipalității Marbella, situată strategic pe Costa del Sol. Poziționarea sa între Marbella și Estepona, la aproximativ 10-20 de minute de condus, permite accesul rapid la facilitățile și atmosfera distinctă a acestor orașe. Este parte a unei zone turistice cunoscute, oferind un echilibru între viața urbană activă și proximitatea față de coastă. Această poziționare centrală în cadrul regiunii facilitează explorarea diversității oferite de Costa del Sol, de la porturi de agrement precum Puerto Banús (3.4 km) până la centre istorice și naturale.
Accesibilitatea către punctele de interes este un avantaj major al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km distanță, iar Aeroportul Gibraltar la 49 km, oferind conexiuni internaționale. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la o distanță de 1.5-1.6 km, accesibile facil. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt situate în imediata apropiere. La 3.2 km se găsește un punct de încărcare pentru vehicule electrice. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii și 50 de stații în zonă, iar accesul la autostrăzile AP7 și la drumul costier N340 se face rapid, facilitând deplasarea către și dinspre alte localități importante precum Puerto Banús (10 minute cu mașina) sau Marbella (15 minute cu mașina).
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3,856, unul dintre cele mai ridicate din Europa, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 53 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată (3.3%) spre plajă, oferă condiții de mediu plăcute. Relieful din apropiere, deși nu este detaliat, susține o varietate de activități recreative și oferă priveliști naturale specifice zonei costiere andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Pedro de Alcántara dispune de acces facil la plaje renumite, Playa de San Pedro fiind la doar 1.5 km distanță. Alături de aceasta, Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) și altele se află în proximitate. Două plaje din regiune, (Guadalmina) și Venus-Bajadilla, dețin steagul albastru, confirmând calitatea apei și a serviciilor. Pentru activități sportive, zona oferă centre precum Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km). De asemenea, în raza de acțiune se află mai multe terenuri de golf prestigioase, Magna Marbella Golf fiind la 2.4 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.8 km, satisfăcând cerințele pasionaților acestui sport.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate componentă a municipalității Marbella, situată strategic pe Costa del Sol. Poziționarea sa între Marbella și Estepona, la aproximativ 10-20 de minute de condus, permite accesul rapid la facilitățile și atmosfera distinctă a acestor orașe. Este parte a unei zone turistice cunoscute, oferind un echilibru între viața urbană activă și proximitatea față de coastă. Această poziționare centrală în cadrul regiunii facilitează explorarea diversității oferite de Costa del Sol, de la porturi de agrement precum Puerto Banús (3.4 km) până la centre istorice și naturale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL287651
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
