Poslovni objekt v San Pedro de Alcántara, zgrajen leta 2003, ki obsega tri nadstropja s skupno registrirano površino 734 m². Dodatna vrednost predstavlja 80 m² medetaže. Objekt je namenjen komercialni ali industrijski uporabi in vključuje razstavni prostor, pisarne ter delavnico. Nahaja se v urbani okolici v bližini obale. Cena se začne pri €1.100.000. Objekt je opremljen z dvigalom s kapaciteto ene tone, kar omogoča učinkovito pretako blaga in opreme med nadstropji.
V primerjavi z okoliškimi območji, kot so središče Marbelle in Estepona, predstavlja San Pedro de Alcántara razmeroma dostopnejšo lokacijo za komercialne prostore. Marbella je znana po višjih nepremičninskih cenah in manjši razpoložljivosti velikih industrijskih površin, medtem ko San Pedro še vedno ohranja prostore za logistiko v bližini mestnega jedra. V nasprotju s številnimi stanovanjskimi projekti v regiji, ki so osredotočeni na turizem in bivanje, je ta objekt strogo namenjen poslovanju. Regija zahodne obale se razlikuje po ravni gostote; San Pedro ponuja bolj urbano integrirano okolje kot bolj razpršene industrijske cone v notranjosti. To pozicioniranje omogoča podjetjem hitrejši dostop do lokalne delovne sile in strank v primerjavi z lokacijami ob robu naselij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbani četrti San Pedro de Alcántara, v neposredni bližini mestnih storitev. Oddaljenost do obale znaša 1,6 km, do mednarodnega letališča Málaga pa 48 km. Objekt stoji ob široki cesti, kar zagotavlja dobro dostopnost za vozila, hkrati pa je v sprehajalni razdalji od lokalnih trgovin in ustanov.
Objekt zadovoljuje potrebe po funkcionalnem poslovnem prostoru za podjetja, ki zahtevajo kombinacijo prodaje, uprave in logistike. Razporeditev prostora omogoča ločitev razstavnega dela v pritličju od delavnic in pisarn v zgornjih etažah. Zaradi komercialne namenske rabe ne ponuja bivalnih enot ali stanovanjskih udobji.
Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je trenutno v stanju dokončanosti, kar omogoča takojšen prevzem. Gre za ponovno prodajo (resale), pri kateri so vsi gradbeni in uporabni sistemi že operativni. Pri projektu ni načrtovanih novih gradbenih faz, kot je to značilno za novogradnje.
Objekt ni namenjen za stanovanjske namene in ne vključuje spalnic ali kopalnic za bivanje. Ne ponuja zunanjih rekreacijskih površin, kot so vrtni prostori ali terase za sprostitev. Zaradi industrijskega značaja lokacije se pojavi hrup cestnega prometa, kar je lahko omejitev za dejavnosti, ki zahtevajo popolno tišino.
Ta objekt je primeren za podjetja, ki iščejo lasten sedež v zahodnem delu Costa del Sol. Zaradi razstavne površine je ustrezen za trgovce z notranjo opremo, vzmetnicami ali drugo blagom, kot kaže trenutna uporaba. Prav tako je primeren za obrtnike, delavnice ali podjetja, ki potrebujejo skladiščni prostor v neposredni bližini glavnih turističnih središč. Namenjen je tistim, ki potrebujejo stabilno logistično bazo z dostopom do avtocest AP-7 in N-340. Podjetja, ki presegajo kapacitete manjših poslovnih enot, bodo tu našla rešitev za integracijo prodaje in shranjevanja na enem mestu.
Objekt iz leta 2003 se ponaša s številnimi funkcionalnimi elementi za komercialno rabo. Osrednja točka je tovorno dvigalo s kapaciteto 1000 kilogramov, ki služi vsem trem etažam in olajša transport težkih predmetov. Varnost je rešena z električnimi roleti, alarmnim sistemom in protipožarnim sistemom, ki se letno servisirajo. Notranjost je opremljena s centralno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča vzdrževanje konstantnih razmer za shranjevanje materialov. Infrastruktura vključuje kuhinjski kot, sanitarije in dodatna shranjevanja pod stopnicami. Fasada ponuja možnost razširitve, kar omogoča prilagoditev videza glede na potrebade podjetja. Uporabljeni materiali so trpežni in usklajeni z intenzivno komercialno rabo.
Cena nepremičnine se začna pri €1.100.000. To vključuje 734 m² registrirane površine in dodatnih 80 m² medetaže. Pri nakupu je možno skleniti ločeno pogodbo za nakup obstoječe zaloge blaga, kar predstavlja variabilni dejavnik pri celotni investiciji. Zaradi redke ponudbe komercialnih prostor te velikosti v tej soseski se cena oblikuje na podlagi trenutne ponudbe na trgu industrijskih nepremičnin na Costa del Sol.
To je delovna okolica v razvitem delu San Pedro de Alcántara, zasnovana za podjetniško dejavnost. Objekt funkcionira kot operativno središče, kjer vsako nadstropje služi specifičnemu namenu: pritličje je namenjen interakciji s strankami kot razstavni salon, zgornja nadstropja pa podpirajo logistiko in upravo. Tovorno dvigalo povezuje vse ravni, kar omogoča nemoten tok materialov. Okolica je urbana in gosto poseljena, kar zagotavlja neposreden dostop do storitev, kot so lekarna in supermarket, vendar to tudi pomeni, da je območje živahno. Objekt je nameščen v široki ulici, kar olajša dostavo tovora, vendar zahteva pozornost glede parkirnih prostorov med delovnim časom.
Bližnja okolica je urbana in ponuja vse potrebno za dnevno poslovanje. Lekarna je na leh 112 metrih, supermarket pa 321 metrov stran, kar omogoča hitro reševanje logističnih potreb zaposlenih. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 10 linij in 50 postajališč. Številne restavracije in kavarni v krogu dveh kilometrov zagotavljajo možnosti za kosilo ali srečanja s poslovnimi partnerji. Peš dostop do službenih storitev je možen, vendar je zaradi narave podjetja verjetna uporaba vozil. Bližina športnega centra Rocódromo na 700 metrih omogoča tudi krajšo rekreacijo v delovnem času.
Zemljevid prikazuje pozicijo poslovnega objekta znotraj San Pedro de Alcántara. Označeni so glavne prometne poti, vključno z dostopom do AP-7 in N-340, ter lega bližnjih plaž in golf igrišč. Vidna je tudi gostota mestne zgraditve v neposredni okolici objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži v občini Marbella, približno 10 km zahodno od njenega središča in 20 km vzhodno od Estepona. To položa mesto v središče zahodnega dela Costa del Sol. Málaga, glavno regionalno središče, je 57 km stran. Objekt je del gosto poseljenega obalnega pasu, ki povezuje manjše mestne enote v eno gospodarsko celoto. Vzhodno leži Marbella z višjo gostoto luksuznih objektov, zahodno pa pa se krajina odpira proti Esteponi. To lokacija omogoča dostop do širšega trga na območju Marbelle in Algeciras.
Objekt je strateško postavljen za hitro dostopnost do ključnih točk v regiji. Do povezave na avtocesto AP-7 je 5 minut vožnje, do obalne ceste N-340 pa 8 minut. Letališče Málaga je oddaljeno 48 km. Turistična in poslovna središča so blizu: Puerto Banús je 10 minut, Marbella 15 minut in Estepona 20 minut stran. Za stranke in dobavo so na voljo javna parkirišča na koncu ulice ter možnost parkiranja vzdolž ceste pred objektom. Pristanišči Puerto Banús in Virgen del Carmen sta dosegljivi v manj kot 15 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Pedro de Alcántara je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Regija se ponaša s približno 3.856 sončnimi urami letno, kar vpliva na potrebo po hlajenju objekta, ki pa je že urejena s klimatsko napravo. Nadmorska višina 53 metrov in rahel naklon 3,3 % proti morju prispevata k naravnemu odvajanju vode. Plavalna sezona traja 5 mesecev, kar lahko vpliva na intenzivnost turističnega prometa v poletnih mesecih. Stabilno podnebje omogoča nemoteno poslovanje skozi vse letne čase brez ekstremnih vremenskih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,6 km, kar omogoča hitri dostop do obale za sprostitev zunaj delovnega časa. V regiji sta dve plaži z Modro zastavo, kar nakazuje na kakovostne vodne vire. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini igrišča Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Poleg tega so v bližini športni objekti, kot je Rocódromo in Polideportivo San Pedro, ki nudijo različne možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Zmerno
Ref: VL287651
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID