San Pedro de Alcántara'da ticari kullanıma uygun, 734 metrekare kayıtlı inşaat alanına sahip bir depo. Bina, 2003 yılında tamamlanmış olup, kullanıma hazır durumdadır. Yapı, zemin katta showroom, atölye ve ofis alanları ile kısıtlı ticari arz bulunan bölgelerden birinde yer almaktadır. Toplamda üç katı kapsayan tesis, bir ton kapasiteli asansör ve 80 metrekarelik ara kat dahil toplamda yaklaşık 814 metrekare kullanım alanı sunmaktadır.
Bu proje, genellikle konut odaklı gelişimlerin öne çıktığı Costa del Sol pazarında ticari gayrimenkul açısından farklı bir segmenti temsil eder. Yatırımcılar açısından, inşaata beklenmedik gecikmelerin olmaması ve mevcut durumun net olması, spekülatif konut yatırımlarına göre daha öngörülebilir bir varlık sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın kentsel dokusu içerisinde, kuzey yönünde yer alan ticari bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Denize yaklaşık 1.6 kilometre mesafede bulunan yapı, Ana N-340 karayoluna ve AP7 otoyoluna yakın bir konumdadır. Çevresinde yoğun yerleşim ve ticari faaliyetlerin bulunduğu bir bölgede erişilebilirliği yüksektir.
Bu proje konut ihtiyaçları için değil, ticari depolama, showroom veya atölye faaliyetleri için tasarlanmıştır. Çok katlı yapısı sayesinde farklı işlevleri (depolama, satış, ofis) aynı binada birleştirmek isteyen işletmeler için uygundur. Ağır yük taşıma kapasitesine sahip asansörü, lojistik ve stok yönetimi gerektiren ticari gereksinimleri karşılamaya yöneliktir.
Proje 2003 yılında tamamlanmıştır ve ikinci el statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi değildir; otonom bir ticari birim olarak hemen kullanıma uygun durumdadır. Mevcut durumunda tadilat gerektirmeyebilir ancak alıcıların spesifik ticari ihtiyaçlarına göre uyarlama yapılması mümkündür. Yapısal durum stabil ve kullanıma hazırdır.
Bu mülk konut statüsüne sahip değildir; burada ikamet izni bulunmamaktadır. Bahçe, havuz veya ortak kullanım alanları gibi konut projelerinde standart olan özellikler mevcut değildir. Tamamen ticari amaçlı yönetmeliklere tabidir ve dış mekan alanı sınırlıdır. Ayrıca, mülk satışına stok malzemelerin dahil edilmesi ayrı bir anlaşma gerektirir.
Bu mülk, fiziksel mağaza stoğunu ve deposunu aynı çatı altında tutmak isteyen perakende işletmeleri için uygundur. Örneğin, mobilya, yatak veya elektronik satan şirketler, ürünleri sergileyip aynı anda depolayabilirler. Müşterilerin doğrudan gelip ürünleri seçebileceği bir vitrine ihtiyaç duyan iş modelleri için elverişlidir. Benzer şekilde, teknik servisi ve ofisi birbirine yakın tutmak isteyen atölyeler de bu binanın düzeninden yararlanabilir. Yüksek tonajlı asansör, katlar arasında ağır ekipman taşıyan işletmeler için kritik bir operasyonel avantajdır.
Bina 2003 yılında inşa edilmiş olup, o dönem ticari yapı standartlarına uygun betonarme bir yapıya sahiptir. Zeminler, ağır yüklere dayanabilecek endüstriyel bir malzeme ile kaplanmıştır. Elektrik tesisatı, ticari kullanım için yüksek kapasiteli olacak şekilde tasarlanmıştır. İç mekanlarda sıcak ve soğuk klima sistemi bulunur. Güvenlik ve işlevsellik açısından, elektrikli panjurlar giriş noktalarını korur ve yangın güvenliği sistemi yıllık olarak bakım altındadır.
Bu ticari mülk için belirlenen başlangıç fiyatı 1.100.000 Euro'dur. San Pedro bölgesinde bu ölçekte ve özelliklerde ticari depoların piyasaya nadiren sürülmesi, fiyatlandırmayı belirleyen faktörlerden biridir. 734 metrekarelik kayıtlı alan ve 80 metrekarelik ekstra ara kat ile birlikte toplam kullanım alanı 814 metrekareye yaklaşmaktadır. Mülk hemen teslim edilebilir durumdadır, bu da kiralama veya yeni inşa sürecini beklemek istemeyen işletmeler için likidite sağlar.
San Pedro de Alcántara'nın ticari aksinde yer alan bu depo, günlük işleyişin verimliliğine odaklanmış bir yapıdadır. Binanın girişi, geniş bir cadde üzerinde bulunur ve kamyonet veya hafif ticari araçların kolaylıkla manevra yapabilmesine olanak tanır. Çalışma saatleri içinde, bölgedeki hareketlilik, çalışanların ve tedarikçilerin sirkülasyonuna uygun bir akışa sahiptir. İç mekanda, zemin katta showroom veya doğrudan satış alanı oluşturulabilir, bu alanın hemen yanında yer alan atölye kısmı ise üretim veya onarım süreçleri için ayrılmıştır. Üst katlardaki ofis alanları, yönetimsel işlerin teknik kısımdan ayrılmasını sağlar. Binanın içindeki asansör, katlar arasında ağır malzemelerin taşınmasını kolaylaştırarak iş gücü kaybını azaltır.
San Pedro de Alcántara, gerekli altyapının yakında olduğu bir bölgededir. Mülkten 5 dakikalık sürüş mesafesinde AP7 otoyoluna, 8 dakikada N340 kıyı yoluna ulaşılır. Bu konum, Malaga havalimanından gelen tedarik zincirlerine kolay erişim sağlar. Marbella'ya 15 dakika, Estepona'ya 20 dakika mesafede olması, hem batı hem doğu istikametindeki iş bağlantılarını mümkün kılar. Yürüme mesafesindeki marketler, personelin günlük ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sağlar.
Harita, mülkün San Pedro de Alcántara'nın kuzeyindeki ticari bölgesinde yer aldığını göstermektedir. AP7 otoyolu ve N340 karayoluna yakın stratejik bir noktada konumlanmıştır. Yan tarafta yerleşim alanları ve batıda sanayi/golf bölgeleri bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi sınırları içerisinde yer alır ve Marbella şehir merkezine 10 kilometre mesafededir. Bölge, hızla büyüyen Algeciras ve Malaga şehirlerinin oluşturduğu koridorun batı ucunda, Costa del Sol'un orta kısmında bulunur. Bu konum, büyük metropollere olan erişimi korurken, kasabanın kendi sınırları içerisinde daha ölçekli bir iş ortamı sunar.
San Pedro de Alcántara'nın merkezi konumu sayesinde temel hizmetlere erişim yüksektir. En yakın eczane sadece 112 metre uzaklıktadır. Gıda alışverişi için süpermarketler 300 metre mesafededir. Deniz kıyısındaki Playa de San Pedro yaklaşık 1.5 kilometre uzaklıkta olup, akşam saatleri veya iş dışı zamanlarda deniz kenarına ulaşım kısa bir sürüşle mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte bulunur, bu da deniz etkisinin hissedildiği ılıman bir iklim sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derece civarındadır ve yıllık 3856 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Batı cephesi, öğleden sonraları iç mekanlarda doğrudan güneş ışığının olumsuz etkilerini azaltmaya yardımcı olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Pedro'nun sahil şeridi, Mavi Bayrak ödüllü plajlara ev sahipliği yapar. En yakın olan Playa de San Pedro, yaklaşık 1.6 kilometre uzaklıktadır. Spor olanakları açısından zengin bir bölgededir. Yakın çevrede kaya tırmanışı duvarı, spor merkezi ve Polideportivo San Pedro bulunur. Golf severler için Magna Marbella ve Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına kısa sürede ulaşılabilir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Ref: VL287651
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID