Denne penthouseleiligheten i to plan ligger i boligprosjektet Aqua i San Pedro de Alcántara, som er en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyr 115 m² boligareal med to soverom, to bad og en privat takterrasse med jacuzzi, og ble ferdigstilt i 2017. Prisantydningen er fastsatt til €849,900. Stranden Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje, og området rundt byr på et bredt utvalg av daglige fasiliteter innen gangavstand eller kort kjøretid, inkludert restauranter, butikker og skoler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, beliggende på den vestlige Costa del Sol. Penthouseleiligheten ligger nær bysentrum, med Playa de San Pedro omtrent 1,6 km unna i luftlinje. Marbella ligger 10 km unna og Puerto Deportivo José Banus 3,4 km. Beliggenheten kombinerer bylivets fordeler med nærhet til havet, golfbaner og kystkorridoren A-7.
Boligen passer for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri bolig med rikelig uteplass. To soverom, to bad, klimaanlegg, innebygde garderober, WiFi og heis dekker daglige funksjonelle behov. Overetagen gir mulighet for å innrede et tredje soverom eller hjemmekontor. To parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod er inkludert, noe som er praktisk både som fast bolig og som fritidsbolig.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2017 og beskrevet som innflyttingsklar. Aqua-prosjektet er derfor etablert og ikke under bygging, noe som betyr at kjøperen kjøper en ferdig bolig med umiddelbar tilgjengelighet. Bygningen har heis og fellesbasseng. Ingen byggefaser eller ventetider gjelder; transaksjonen følger den vanlige kjøpsprosessen for bruktbolig i Spania.
Boligen har to soverom i nåværende konfigurasjon; et tredje soverom krever ombyggingsarbeider utført av kjøper. Tomten har verken privat hage eller privat basseng, utendørs bading forutsetter fellesbassenget og den private jacuzzien. Parkering er i underjordisk garasje, ikke på åpen plass. Boligen er vestvendt, noe som betyr at morgensolen på hovedterassen er begrenset. Ingen matrikkel- eller energidata er oppgitt her.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som søker en fast bolig på Costa del Sol vil finne de gangbare fasilitetene, en skole innen 2 km og heisadgang praktisk for helårig bosetting. Kjøpere av fritidsbolig eller feriebolig nyter godt av den vedlikeholdsfrie leiligheten i et forvaltet anlegg med fellesbasseng, i tillegg til de to parkeringsplassene ved ankomst med bil. De som ønsker fleksibel plass, et gjesterom, et hjemmekontor eller et tredje soverom for voksende barn, kan bruke det ombyggbare området i overetagen. Investorer kan vurdere utleiepotensialet i en penthouseleilighet med to bad og to soverom nær stranden og Puerto Banus, selv om leieavkastning bør vurderes separat. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker privat hage, privat basseng eller fire eller flere soverom; slike krav peker mot villatypologier andre steder i regionen.
Boligen er fra 2017, noe som plasserer den innenfor det moderne spanske byggestandarden: åpne planløsninger, store vindusåpninger og moderne installasjonsteknikk. Kjøkkenet er forbundet med spiseplass og stue i en åpen løsning, noe som er typisk for denne byggeperioden og støtter naturlig lysfordeling gjennom hele dagen. Klimakontrollen består av klimaanlegg, en praktisk funksjon i de varmeste månedene når gjennomsnittlige månedstemperaturer når rundt 26 °C. Innebygde garderober gir lagringsplass på soverommene. Standen er beskrevet som god, i samsvar med en bolig på omtrent åtte år som er vedlikeholdt. Utearealene omfatter nedre terrasse utenfor stuen og takterrassen med jacuzzi. Anlegget har en heis som går fra parkeringskjelleren direkte til leilighetens etasje, og to private parkeringsplasser samt en bod er inkludert. Kjøpere som gjennomfører due diligence bør verifisere tekniske installasjonsrapporter, borettslagets vedlikeholdsjournaler og jacuzziens servicehistorikk gjennom den vanlige tilstandsrapport- og notarprosessen, som med enhver bruktbolig i Spania.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €849,900. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig ferdigstilt i 2017, så ingen prisliste eller enhetsvariasjoner gjelder. Prisen gjenspeiler en penthousetypologi i to plan med 115 m² boligareal, privat takterrasse med jacuzzi, to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod. Kjøpere bør i tillegg budsjettberegne de vanlige spanske kjøpskostnadene, overføringsavgift (ITP), notar- og tinglyvingsgebyrer, samt årlige driftskostnader som fellesutgifter og IBI. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon og den vanlige kjøpsprosessen for bruktbolig.
Hverdagen i denne penthouseleiligheten i to plan er organisert over to nivåer. Nedre etasje rommer stue, spiseplass, kjøkken, to soverom og to bad, med en første terrasse tilgjengelig fra stuen. Overetagen har den store private takterassen med plass til utendørs servering, solsenger og jacuzzi, i tillegg til området som kan gjøres om til et tredje soverom eller hjemmekontor. Den vestvendte orienteringen legger de viktigste utetimene til ettermiddag og kveld, noe som passer den spanske dagsrytmen med sene middager på terrassen og solnedgang med utsikt mot hav og fjell. Nabolaget muliggjør en gangbar hverdag. Innen 2 km finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, i tillegg til en skole. Supermarkeder, lekeplasser og promenaden i San Pedro ligger innen gangavstand ifølge selgerens beskrivelse. Sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (1,1 km i luftlinje) og klatresentret Rocodromo (0,7 km) ligger i nærheten, slik at regelmessig trening er praktisk mulig uten lange bilturer. Fellesbassenget og heisen forenkler både fritid og praktisk logistikk som handling og bagasje. For husholdninger som delvis er avhengige av kollektivtransport, betjenes området av 10 linjer med 50 stopp, noe som reduserer bilavhengigheten for lokale turer.
San Pedro de Alcántara fungerer som en fullverdig by i Marbella kommune fremfor et turistanlegg, noe som preger hverdagen: butikker, skoler og helsetjenester drives hele året. Innen 2 km fra boligen viser data 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole, og det bredere området omfatter 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og 5 helsesentre. Stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, med en gjennomsnittlig stigning på 3,3 %, en moderat, gangbar helning for de fleste. Marbella sentrum ligger 10 km unna, Puerto Deportivo José Banus 3,4 km, og Estepona kan nås vestover langs A-7. Kollektivtransport dekker byen med 10 linjer og 50 stopp. En bil er fortsatt praktisk for regionale turer, golfbaner, internasjonale skoler og flyplassen, men er ikke strengt nødvendig for daglige ærender. Turismen er betydelig (52 hoteller, 12.781 senger i området), så sommermånedene medfører merkbart mer aktivitet, mens den fastboende befolkningen holder byen i drift utenfor sesongen.
Kartet viser boligens beliggenhet i San Pedro de Alcántara, omtrent 1,6 km fra stranden og 3,4 km fra Puerto Banus. Avstander som vises er i luftlinje; faktiske veiavstander kan være lengre. Nålene markerer golfbaner, strender, sportsfasiliteter og marinaer i nærområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara inntar en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol: vest for Marbella sentrum (10 km), øst for Estepona, og umiddelbart inntil Puerto Banus (3,4 km). Dette plasserer boligen i en av regionens mest etablerte kystkorridorer, mellom premiemarkedet Marbella-Banus og det mer moderat prisede Estepona-området. Den regionale konteksten omfatter Málaga (57 km) med flyplassen på omtrent 48 km, og Gibraltar i omtrent samme avstand mot vest. Innenfor denne strekningen posisjoneres San Pedro som en ekte by med helårlige tjenester fremfor et sesongbasert turiststed.
Viktige avstander, målt i luftlinje: Playa de San Pedro 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km, Puerto Deportivo José Banus 3,4 km og tre golfbaner, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km). Marbella ligger 10 km unna, mens Málaga by og Algeciras begge ligger 57 km unna. To flyplasser betjener området: Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 48 km og Gibraltar (GIB) på omtrent 49 km, kjøretid på vei til begge er lengre enn luftlinjefigurene antyder. Lademuligheter for elbiler finnes ved Marbella Supercharger (6,1 km) og en Supercharger nær Estepona (7,2 km). Internasjonale skoler omfatter The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km). Med bil forbinder A-7 og AP-7 byen langs kysten; lokalt betyr den tette klyngen av fasiliteter at de fleste daglige destinasjoner ligger noen få minutters kjøretur eller en spasertur unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på minst 20 °C, varer omtrent fem måneder, typisk fra sen vår til tidlig høst. Byen ligger lavt, 53 meter over havet, så det er ingen betydelige stigninger i dagliglivet; 3,3 % stigningen mot stranden er moderat. Den vestvendte orienteringen av penthouseleiligheten betyr at takterrassen får ettermiddags- og kveldssol, i tråd med utendørs servering og solnedgangsbruk, mens morgenen er kjøligere på terrassen. For turer og natur gir utsiktspunktene Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) naturskjønne destinasjoner i nærheten, og utsikten til fjellene fra øvre terrasse er et fast trekk ved boligens utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Det bredere Marbella-området har blåflaggstrender, inkludert Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket indikerer anerkjent vannkvalitet og tjenester. Golf er godt representert: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km) ligger alle innen kort kjøretur, noe som gir beboerne tre baner praktisk talt rett utenfor døren. For andre idretter dekker Polideportivo San Pedro (1,1 km), senteret Apolo (1,0 km) og klatrefasiliteten Rocodromo (0,7 km) innendørs- og utendørstrening. De to marinaene innen rekkevidde, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (9,2 km), tilfører seiling, servering og strandpromenader i fritidsbildet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL361695
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet og tilgrensende kystmarkeder inntar denne penthouseleiligheten et annet segment enn de nåværende nybygg-sammenligningene. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000. Dette er kjøp på tegning eller nybygg i kystens østlige og vestlige ytterkanter, der tomteverdier og byggekostnader per kvadratmeter er lavere enn i korridoren Marbella-San Pedro. Med €849,900 for 115 m² prises denne boligen til omtrent €7,390 per m² boligareal, et nivå i tråd med det etablerte markedet i Marbella kommune, der nærheten til Puerto Banus, San Pedros strender og tre golfbaner i nærheten støtter høyere verdier enn i Torre del Mar eller sentrale Mijas. Sammenligningen gjenspeiler også typologi: dette er en penthouseleilighet i to plan med privat takterrasse, jacuzzi og to parkeringsplasser, trekk som normalt gir et prispåslag over standardleiligheter i de oppgitte fra-prisklassene. Kjøpere som veier alternativer bør merke seg avveiningen: fra-prisprosjektene tilbyr helt ny konstruksjon og betalingsplaner utover byggeperioden, mens denne bruktboligen gir umiddelbar tilgjengelighet, en ferdig takterrasse og en beliggenhet dypere inne i det modne Marbella-markedet. Transaksjonsvolumet i området, 4,743 boligtransaksjoner per år lokalt, indikerer et aktivt, likvid marked med regelmessig omsetning av bruktboliger. Hvilket alternativ som passer en gitt kjøper avhenger av prioriteringer knyttet til tidspunkt, budsjett og beliggenhet i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN