דופלקס פנטהאוס בשטח של 238 מ"ר הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הנכס בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ולגינה. הדירה כוללת מרפסות גדולות בשתי קומות, מטבח משופר ומקלחות צמודות. מוקם במרחק הליכה מהחוף ומהפרומנאדה, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים. הבניין הושלם בשנת 2003 ומציע חניה פרטית ומחסן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דופלקס פנטהאוס זה מציע שילוב ייחודי של מיקום פרימיום, מרחב פנימי נרחב ומתקנים חיצוניים יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם חסרים את היוקרה והמרחב של הנכס הנוכחי. פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, אך הם חדשים יותר ועדיין לא ביססו את המעמד שלהם בשוק. המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה מציע איזון אידיאלי בין חיי העיר התוססים של מרבלה לשקט היחסי של עיירת חוף, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת על קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ללא התוויך האורבני הצפוף של מרכז מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם באזור אורבני סמוך לחוף, במרחק 1.6 ק"מ מחוף סן פדרו. ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון הים. הנכס נהנה מקרבה למרכז העיר ולמתקנים ציבוריים רבים במרחק הליכה, כולל 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-13 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם 3 חדרי שינה. הפנטהאוס מציע מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים גדולים המתאימים לאורח חיים פעיל. עם מרפסות פרטיות, בריכת שחייה משותפת ואבטחה 24/7, הנכס מספק פרטיות וביטחון. מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, והדופלקס נמצא במצב מצוין. מכיוון שמדובר בנכס קיים, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שלבי הקמה נוספים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם שירותים משותפים כגון גינות טרופיות, בריכת שחייה גדולה ומערכת אבטחה פעילה.
הנכס אינו כולל מרפסת שמש פרטית עם בריכה פרטית או חניה מרובת רכבים. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בשטח המתחם, והגישה לחוף דורשת הליכה או נסיעה קצרה. הנכס לא כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. לא קיימת גישה ישירה לחוף מהמתחם.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות עם ילד אחד המחפשים דיור ראשי באזור החוף או דירת נופש יוקרתית. המיקום מתאים לאנשים שמעריכים חיי חברה וגישה קלה למתקנים אורבניים. לאור המרחק הקצר לבתי ספר בינלאומיים, הנכס מתאים גם למשפחות עם ילדים. לאור הקרבה למגרשי גולף, הנכס מושך גם חובבי גולף. כדירת נופש, היא מספקת את כל הצרכים לחופשה נוחה עם אפשרויות בילוי מגוונות בקרבת מקום. המבנה עם שני מפלסים מציע פרטיות למבוגרים ומרחב משחק לילדים.
הדירה מציגה איכות בנייה גבוהה עם רצפות שיש בכל החללים. החדרים כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה עם פתרונות אחסון מרובים. המטבח מעוצב בסטנדרטים גבוהים עם חלון הפונה לאזור המחיה, מה שמוסיף אופי ופונקציונליות. המרפסות מציעות פינות ישיבה משולבות עם מערכת ברביקיו מובנית הכוללת כיור, מה שמגביר את האפשרויות לבילוי חיצוני. האמבטיות מצוידות באביזרי אמבטיה באיכות גבוהה עם אמבטיות כפולות ומקלחות מודרניות. המבנה הכללי נשמר במצב מצוין עם תחזוקה סדירה במשך השנים.
מחיר הדירה עומד על €2,550,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל (238 מ"ר) והתכונות היוקרתיות כמו מרפסות גדולות, נוף לים ומתקנים משותפים. כדופלקס פנטהאוס במצב מצוין, המחיר נחשב תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. מחירים לדירות דומות באזור נעים בדרך כלל בין €2,300,000 ל-€3,000,000, תלוי במיקום המדויק בתוך הבניין ובמצב הנכס.
הדופלקס מציע אורח חיים חופי עם שילוב של נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הדרומית תוך השקפה על הגינות המטופחות והים. בצהריים, מרחק ההליכה הקצר לחוף מאפשר יציאה לים או לטיול לאורך הפרומנאדה. הקרבה למסעדות ובתי קפה מקנה חיים חברתיים פעילים. בערב, המרפסות המכוסות מספקות מקום מוגן לאירוח או למנוחה עם נוף לים. שכנים כוללים תיירים ותושבים מקומיים, יוצרים אווירה בינלאומית.
הסביבה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 321 מטר בלבד, ובתי מרקחת נגישים במרחק הליכה של 112 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובתי ספר זמינים באזור המקומי. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. המרחק למרבה הוא 10 ק"מ, ולמאלגה 57 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לצרכים מיוחדים או לבילוי. התשתית הכללית מפותחת היטב עם שירותים ציבוריים איכותיים.
המפה מציגה את מיקום הדופלקס בסן פדרו דה אלקנטרה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכז העיר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרבלה ולמאלגה, תוך שמירה על אופי קהילתי נעים ושקט יותר מהערים הגדולות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במועצה המקומית של מרבלה, באנדלוסיה, ספרד. העיר נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרבלה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, ובמרחק 57 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק 57 ק"מ עם 121,957 תושבים. המיקום בין מרבלה למאלגה מקנה לסן פדרו דה אלקנטרה ערך כמרכז תיירותי חשוב בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולמתקניהן המגוונים.
החופים נמצאים במרחק הליכה קצר - חוף סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ וחוף קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.0 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 49 ק"מ. מגרשי הגולף מגנה מרבלה גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק 2.4-2.9 ק"מ. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאות במרחק 3.4 ק"מ. הנגישות הכללית למתקנים מצוינת עם אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, יוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום בגובה 53 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים עם רוחות קלות מהים. כמות המשקעים מוגבלת, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר שימוש מרבי במרפסות ובחללים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים עם דגל כחול המציעים איכות וניקיון גבוהים - חוף גואדלמינה וחוף ונוס-בחאדיז'ה. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מגנה מרבלה גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ואל איגרל גולף, המציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני ספורט כמו רוקודרומו, אפולו ופולידפורטיבו סן פדרו נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, מספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. מרינות קרובות מאפשרות גישה לפעילויות ימיות ותיירות ימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במועצה המקומית של מרבלה, באנדלוסיה, ספרד. העיר נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרבלה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, ובמרחק 57 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק 57 ק"מ עם 121,957 תושבים. המיקום בין מרבלה למאלגה מקנה לסן פדרו דה אלקנטרה ערך כמרכז תיירותי חשוב בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולמתקניהן המגוונים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL547363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID