Acest penthouse duplex din San Pedro de Alcántara oferă o suprafață generoasă de 238 m² cu 3 dormitoare și 3 băi, situat la o distanță scurtă de plajă și de principalele facilități urbane. Proprietatea finalizată în 2003 beneficiază de o orientare sudică care asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Cu vedere la mare și la grădinile comunitare, această reședință oferă o combinație între accesibilitatea urbană și confortul residential, la doar 10 km de Marbella și 48 km de aeroportul internațional.
Comparativ cu alte proprietăți de lux din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din San Pedro de Alcántara oferă un echilibru distinctiv între accesibilitatea urbană și proximitatea costieră. Spre deosebire de proprietățile din Marbella, care pot fi mai exclusiviste dar și mai aglomerate, San Pedro menține un caracter mai local și o atmosferă mai relaxată. În comparație cu proiecte noi precum Aquamar din Torre del Mar (pornind de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), această proprietate are un preț semnificativ mai ridicat (2.550.000 €), reflectând atât dimensiunea generoasă (238 m²), cât și locația privilegiată și calitatea superioară a finisajelor. Spre deosebire de proiectele mai noi care necesită o perioadă de așteptare pentru finalizare, această proprietate este imediat disponibilă. Diferența majoră față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) constă în segmentul de piață distinct - în timp ce cele din urmă sunt destinate în principal pieței de masă, acest penthouse se adresează segmentului premium de clienți care caută proprietăți deosebite în zone consolidate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în San Pedro de Alcántara, o zonă urbană densă cu acces direct la facilitățile locale. La doar 1.6 km de Playa de San Pedro și 321 m de cel mai apropiat supermarket, locația combină accesibilitatea pietonală cu proximitatea față de coastă. Distanța moderată până la aeroport (48 km) și poziționarea la o altitudine de 53 m deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut pe tot parcursul anului.
Penthouse-ul răspunde necesităților de locuit ale familiilor care caută spații ample, cu 238 m² distribuiți pe două niveluri și terase private. Cele 3 dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, în timp ce suprafața generoasă a teraselor permite organizarea de activități în aer liber. Proximitatea facilităților esențiale (farmacie la 112 m, supermarket la 321 m) și a zonelor de agrement (plajă la 1.6 km) susține un stil de viață confortabil fără necesitatea unei mașini pentru activitățile zilnice.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, demonstrând astfel o construcție solidă cu peste două decenii de existență. Starea excelentă actuală indică o întreținere corespunzătoare și calitate constructivă superioară. Fiind o construcție finalizată, nu există riscuri asociate cu proiecte în derulare sau întârzieri în livrare. Investitorii beneficiază de o proprietate cu caracteristici verificate în timp, fără perioada de așteptare specifică proiectelor noi.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la una comunitară. Nu există caracteristici de energie regenerabilă integrate, cum ar fi panouri solare. Suprafața de 238 m² poate fi considerată limitativă pentru familii numeroase care ar necesita spații extinse. Nu include caracteristici de ultimă generație precum sistem de home automation sau încălzire prin pardoseală. Fiind o proprietate finalizată în 2003, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică.
Acest penthouse duplex se potrivește particularly cumpărătorilor care caută o reședință secundară pentru petrecerea vacanțelor într-un mediu urban dezvoltat, cu acces rapid la plajă și facilități. Proprietatea este adecvată pentru familii care doresc să combine confortul urban cu accesul la activități de agrement costier. Pentru cei care planifică o relocare parțială în Spania, această proprietate oferă spațiu suficient pentru locuit permanent, cu posibilitatea de închiriere pe perioade scurte în absența proprietarilor. Investitorii interesați de proprietăți de lux din zone consolidate, cu valoare stabilă pe termen lung, vor găsi în această locație o opțiune fiabilă. Datorită apropierii de cluburile de golf și de portul sportiv, proprietatea atrage și persoane pasionate de activități nautice sau golf, care pot beneficia de aceste facilități în câteva minute de condus.
Finisajele acestui penthouse duplex demonstrează un nivel înalt de calitate, cu pardoseli din marmură și băi echipate cu obiecte sanitare de calitate superioară. Dormitoarele beneficiază de dressing-uri incorporate, ceea ce maximizează spațiul de depozitare fără a compromete estetica. Băile sunt dotate cu dușuri și căzi de calitate, finisate cu materiale durabile și rezistente la uzură. Zona de zi comunică direct cu terasele printr-un sistem de uși largi, facilitând accesul către spațiile exterioare. Terasele sunt construite cu materiale rezistente la intemperii și includ elemente practice precum zona de grătar cu chiuvetă integrată. Calitatea construcției este confirmată și de starea excelentă a proprietății după aproape două decenii de la finalizare, indicând materiale durabile și o execuție atentă la detalii.
Pentru această proprietate de tip penthouse duplex, prețul de pornire este de 2.550.000 €, ceea ce o plasează în segmentul premium al pieței imobiliare locale. Comparativ cu alte proprietăți din zona San Pedro de Alcántara, acest preț reflectă combinația dintre suprafața generoasă (238 m²), locația privilegiată față de plajă și facilități, și starea excelentă de conservare. Prețul nu include taxe de notariat sau înregistrare, care reprezintă costuri adiționale standard în procesul de achiziție imobiliară din Spania.
Viața în acest penthouse duplex este structurată în jurul spațiilor interioare generoase și a teraselor extinse care facilitează tranziția naturală între interior și exterior. Dimineața, orientarea sudică asigură lumină abundentă în zona de zi, în timp ce terasele permit micul dejun în aer liber. Proximitatea față de facilitățile locale (farmacie la 112 m, supermarket la 321 m) transformă activitățile cotidiene în plimbări scurte pe jos. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire fără a fi necesară deplasarea la plajă. Seara, distanța scurtă până la promenadă și restaurante (27 în raza de 2 km) permite accesul facil la viața socială locală. În weekend, apropierea de cluburile de golf (2.4-2.9 km) și de plajă (1.6 km) oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber, fără necesitatea utilizării mașinii pentru aceste activități recreative.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează prin accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor necesare. Farmacia cea mai apropiată se află la doar 112 m, supermarketul la 321 m, iar zona bancară este bine reprezentată cu 11 unități în raza de 2 km. Pentru familii cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona înconjurătoare, asigurând opțiuni educaționale diverse. Infrastructura sanitară include 5 centre de sănătate și un spital la 1.8 km. Serviciul de transport public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală în zona metropolitană. Pentru activități recreative, există multiple opțiuni: centre sportive la 0.7-1.1 km, cluburi de golf la 2.4-2.9 km și plajeBlue Flag la 1.6-2.0 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în inima San Pedro de Alcántara, la intersecția dintre accesul urban și cel costier. Proximitatea față de plajă și facilități este vizibilă, cu distanțe scurte până la punctele de interes majore. Amplasarea la o altitudine moderată asigură perspective bune asupra zonei înconjurătoare și protejează proprietatea de eventuale riscuri de inundații costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara se poziționează ca un nod important în regiunea Costa del Sol, la doar 10 km vest de Marbella, cel mai important centru urban al zonei cu aproximativ 147.958 locuitori. La 57 km se află două orașe majore: Algeciras (121.957 locuitori), important port la sud, și Málaga (579.076 locuitori), capitala provinciei și centru economic și cultural al regiunii. Această amplasare intermediară între Marbella și alte centre urbane mai mari oferă acces la servicii și facilități metropolitane, menținând în același timp un caracter local și o atmosferă mai relaxată decât în zonele turistice intense. Densitatea facilităților (27 restaurante, 11 farmacii, 13 cafenele în raza de 2 km) confirmă statutul de zonă bine deservită, cu o infrastructură solidă pentru rezidenți și vizitatori.
Aeropotul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 48 km, aproximativ 35-40 minute de condus, oferind conexiuni aeriene internaționale. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de San Pedro la 1.5-1.6 km, ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Plajele Blue Flag din apropiere includ Guadalmina și Venus-Bajadilla, la o distanță scurtă. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente: Magna Marbella Golf la 2.4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.8-2.9 km. Porturile sportive, Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) și Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (9.2 km), oferă facilități nautice și zone de agrement. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 3.2 km, iar supermarketurile și restaurantele sunt accesibile pe jos în câteva minute.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 53 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. În timpul verii, temperaturile variază între 24-26°C, while în iarnă rămân moderate, între 12-14°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta moderată de 3.3% către plajă face ca accesul la mare să fie confortabil. Zonele verzi din jurul proprietății și grădinile comunitare cu vegetație tropicală contribuie la un ambient plăcut, reducând senzația de căldură excesivă în timpul lunilor de vară. În regiune există 32 de sărbători locale pe an, oferind multiple ocazii de a participa la evenimente culturale și tradiționale specifice zonei Andaluzia.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă acces la plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Playa de San Pedro la 1.6 km și Playa Canina Ventura del Mar la 1.9-2.0 km. Aceste plaje beneficiază de servicii complete, inclusiv salvamari, facilități sanitare și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, opțiunile includ Magna Marbella Golf la 2.4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.8-2.9 km, ambele terenuri de prestigiu cu 18 găuri. Centrele sportive din apropiere includ Rocodromo la 0.7 km, Apolo la 1.0 km și Polideportivo San Pedro la 1.1 km, oferind facilități diverse pentru activități fizice. Pentru cei interesați de drumeții și natură, punctele de belvedere precum Mirador del Muelle de Honor (3.2 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (4.9 km) oferă peisaje panoramice asupra coastei și Mării Mediterane.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se poziționează ca un nod important în regiunea Costa del Sol, la doar 10 km vest de Marbella, cel mai important centru urban al zonei cu aproximativ 147.958 locuitori. La 57 km se află două orașe majore: Algeciras (121.957 locuitori), important port la sud, și Málaga (579.076 locuitori), capitala provinciei și centru economic și cultural al regiunii. Această amplasare intermediară între Marbella și alte centre urbane mai mari oferă acces la servicii și facilități metropolitane, menținând în același timp un caracter local și o atmosferă mai relaxată decât în zonele turistice intense. Densitatea facilităților (27 restaurante, 11 farmacii, 13 cafenele în raza de 2 km) confirmă statutul de zonă bine deservită, cu o infrastructură solidă pentru rezidenți și vizitatori.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL547363
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID