This luxuriöses Penthaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die hochwertig renovierte Eigenschaft mit 230 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet großzügige Innenräume und mehrere Außenterrassen. Die Lage in urbaner Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Bauweise als Duplex-Penthaus mit separatem Dachterrassenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten stellt eine anspruchsvolle Wohnform im Herzen der südspanischen Küstenregion dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Küstenzone von San Pedro de Alcántara, wo städtische Infrastruktur und Meeresnähe kombiniert werden. Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Die Lage ermöglicht eine Mischung aus stadtnaher Lebensqualität und mediterraner Küstenatmosphäre.
Die Grundrisse des Penthauses sind auf großzügige Wohnbereiche ausgelegt, die sowohl Familienmitglieder als auch Gäste komfortabel beherbergen können. Die Aufteilung auf zwei Ebenen mit separaten Terrassenbereichen bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Tageszeiten und Aktivitäten. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen macht Alltagsverrichtungen praktikabel und zeitsparend.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1970 fertiggestelltes Gebäude, das jedoch umfassend modernisiert und qualitativ hochwertig saniert wurde. Die renovatorischen Maßnahmen umfassen technische Installationen wie Klimaanlage, Heizsysteme und Badezimmer, wodurch die Immobilie auf zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die Bauweise entspricht den damaligen soliden Bauvorschriften mit substantiellen Wandstärken.
Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool, sondern bietet Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Westausrichtung limitiert die direkte Morgensonne auf den Hauptterrassen. Die Lage in urbaner Umgebung bedeutet, dass mit städtischen Umgebungsgeräuschen zu rechnen ist. Die Bauweise als Obergeschosswohnung erfordert die Nutzung eines Aufzugs oder Treppe.
Ref: VL978659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine größere Wohnung mit Freiraum suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht sie für Familien mit Kindern interessant, die einen bilingualen Schulbesuch anstreben. Die separate Etage mit eigenem Bad eignet sich für Großeltern, ältere Kinder oder als Homeoffice. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten, ist die Immobilie durch die praktische Lage und die Wartungsfreundlichkeit geeignet. Investoren, die eine Mietnutzung in Erwägung ziehen, profitieren von der Attraktivität der Lage für touristische Kurzzeitmieten, insbesondere aufgrund der Nähe zu Puerto Banús.
Die Sanierung der Immobilie umfasste die Modernisierung der technischen Installationen und die Aktualisierung der Oberflächenmaterialien. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und enthalten wandhängende Sanitärobjekte und moderne Armaturen. Die Küchenausstattung entspricht zeitgemäßen Standards mit Elektrogeräten. Die Fußbodenheizung in den Bädern erhöht den Komfort特别是在 kühleren Monaten. Die Klimaanlage ermöglicht angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die für die mediterrane Klimazone geeignet sind. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Außenbereiche wurden praktisch gestaltet, um die mediterrane Lebensweise zu unterstützen, mit terrassierten Flächen und durchdachten Belichtungsverhältnissen.
Der Kaufpreis für dieses Penthaus in San Pedro de Alcántara liegt bei 1.750.000 Euro. Diese Preisstellung spiegelt die Lage, die Größe von 230 Quadratmetern, die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die besonderen Merkmale wie mehrere Terrassen und die renovierte Ausstattung wider. In Anbetracht der vergleichbaren Objekte in der Region stellt diese Immobilie ein Angebot im gehobenen Preissegment dar, wobei die Ausstattungsdetails und die exakte Lage innerhalb von San Pedro de Alcántara Preisunterschiede bewirken können.
Das tägliche Leben in diesem Penthaus ist von mediterranem Fluss und urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ermöglicht Alltagsbesorgungen zu Fuß. Vormittags können die Bewohner die Terrasse nutzen, bevor die Sonne ihre volle Wärme entfaltet. Nachmittags lädt der Gemeinschaftspool zum Erfrischen ein, während abends die Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt zum geselligen Beisammensein einlädt. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht kurze Badegänge ohne Parksuche. Die Lage ermöglicht es, Autoverkehre zu vermeiden, was im Sommer bei hohem Touristenaufkommen vorteilhaft ist. Die Abende können in den zahlreichen nahen Lokalen verbracht werden, ohne Rückfahrtsorgen haben zu müssen.
Die Umgebung des Penthauses ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner multiple Apotheken, Banken und Cafés. Der Supermarkt befindet sich in nur 321 Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen vereinfacht. San Pedro de Alcántara bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit 27 Restaurants im 2-Kilometer-Radius. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,8 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung umfasst zehn öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an kulturellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthauses in San Pedro de Alcántara, zwischen der Küstenlinie und dem Stadtzentrum. Die Nähe zur Promenade und die Einbindung in das städtische Straßennetz sind erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Entfernung zu Marbella und Puerto Banús als wichtigen Zentren der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist Teil des Gemeindegebiets von Marbella und bildet eine eigenständige Siedlung mit städtischem Charakter. Die Position zwischen Marbella (10 Kilometer) und Estepona (etwa 20 Kilometer) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte und ihrer Angebote. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt 57 Kilometer, was die Immobilie zu einem gut angebundenen Wohnsitz macht. Die Lage zwischen touristischen Zentren wie Puerto Banús und ruhigeren Küstenabschnitten verleiht dem Standort eine ausgewogene Position innerhalb der Costa del Sol. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren verstärkt die Attraktivität für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Die nächsten Strände wie Playa de San Pedro sind etwa 1,6 Kilometer vom Penthaus entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Golfbegeisterte finden in weniger als drei Kilometern Entfernung mehrere anspruchsvolle Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 Kilometer entfernt, was bei guter Verkehrslage etwa 40-50 Minuten Fahrzeit entspricht. Puerto Banús als bekannte Yachthafen und Einkaufsdestination ist nur fünf Fahrminuten entfernt. Die Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum und erweitertem Serviceangebot ist in etwa zehn Minuten zu erreichen. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation in 3,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage San Pedro de Alcántaras auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus. Das Meer erwärmt sich von Juni bis Oktober auf mindestens 20°C, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht. Die moderate Hangneigung von 3,3% in Richtung Strand sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die mediterrane Vegetation in den Gemeinschaftsanlagen ist an das Klima angepasst und pflegeleicht. Die Westausrichtung des Gebäudes begünstigt die Nachmittagssonne auf den Terrassen, was in den Wintermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Penthauses befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de San Pedro und die Playa Canina Ventura del Mar. Zwei Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge als Qualitätsauszeichnung für gute Wasserqualität und Infrastruktur. Das Freizeitangebot umfasst zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter drei Kletterhallen und verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro in nur 1,1 Kilometern Entfernung. Golfer können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Region verfügt über 32 lokale Feste pro Jahr, die Einblicke in die andalusische Kultur bieten. Die Yachthäfen Puerto Deportivo José Banus und Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Erlebnisse direkt am Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist Teil des Gemeindegebiets von Marbella und bildet eine eigenständige Siedlung mit städtischem Charakter. Die Position zwischen Marbella (10 Kilometer) und Estepona (etwa 20 Kilometer) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte und ihrer Angebote. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt 57 Kilometer, was die Immobilie zu einem gut angebundenen Wohnsitz macht. Die Lage zwischen touristischen Zentren wie Puerto Banús und ruhigeren Küstenabschnitten verleiht dem Standort eine ausgewogene Position innerhalb der Costa del Sol. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren verstärkt die Attraktivität für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol bietet dieses Penthaus in San Pedro de Alcántara eine besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Während ähnliche Objekte in Marbella selbst oft mit deutlich höheren Preisen verbunden sind, bleibt San Pedro die städtische Nähe bei entspannterer Atmosphäre. Im Gegensatz zu den isolierten Urbanisationen in den Bergen bietet diese Lage eine höhere Alltagspraktikabilität mit Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Verglichen mit Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona punktet die vorhandene Immobilie mit ihrer etablierten Umgebung und sofortiger Beziehbarkeit. Der Preis von 1,75 Millionen Euro liegt im oberen Segment, ist jedoch angesichts der vier Schlafzimmer, der Größe und der zentralen Lage vergleichbar mit anderen Penthäusern der Region. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen stellt einen zusätzlichen Wert dar, der bei reinen Touristenimmobilien oft nicht gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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