Αυτό το διπλού penthouse στην περιοχή San Pedro de Alcántara προσφέρει 230 τ.μ. κατοικίας με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις 1,6 χλμ. από την παραλία Playa de San Pedro. Ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, συνδυάζοντας τη μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες παροχές. Η δυτική προσανατολισση εξασφαλίζει φυσικό φως το απόγευμα, ενώ η κοντινότητα στο κέντρο της πόλης και τις υποδομές προσφέρει βολικό αστικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η θέση του επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ (321 μ.), φαρμακείο (112 μ.) και εστιατόρια. Η παρασκήνια θέση σε σχέση με τον κύριο τουριστικό προορισμό του Marbella προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε τουριστικές εγκαταστάσεις.
Με 230 τ.μ. κατοικίας και τέσσερα υπνοδωμάτια, το penthouse απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία σε αστική τοποθεσία. Η δυνατότητα δημιουργίας χώρου γραφείου ή κλειστού δωματίου στον πάνω όροφο ικανοποιεί ανάγκες για ευέλικτη χρήση του χώρου. Η ύπαρξη κοινόχρηστου χώρου πισίνας και κήπων υποστηρίζει αναγκές για εξωτερική αναψυχή χωρίς την ευθύνη συντήρησης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, ανήκοντας σε μια εποχή που η μεσογειακή αρχιτεκτονική έδινε έμφαση στην ανθεκτικότητα και την ποιότητα κατασκευής. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων με θέρμανση δαπέδου και σύγχρονης κουζίνας. Η κατασκευή θεωρείται ώριμη με σταθερή δομική ακεραιότητα, σε αντίθεση με τα σύγχρονα κτίρια που ενδέχεται να παρουσιάζουν πρωτογενή προβλήματα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η παλαιότερη κατασκευή (1970) ενδέχεται να απαιτεί μελλοντική συντήρηση δομικών στοιχείων. Η θέση σε αστική περιοχή συνεπάγεται περιορισμένο ιδιωτικότητα σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές κατοικίες. Η έλλειψη ηλιακού θερμοσίφωνα ή φωτοβολταϊκών συστημάτων περιορίζει την ενεργειακή αυτάρκεια του ακινήτου.
Ref: VL978659
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το penthouse ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με αστικές ανέσεις και παράλληλα πρόσβαση σε παραθαλάσσια περιβάλλοντα. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στο Marbella ή στις γύρω περιοχές αλλά προτιμούν πιο ήσυχη κατοικία σε σχέση με το ίδιο το Marbella. Η παρουσία τέταρτου δωματίου που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο κάνει το ακίνητο κατάλληλο για άτομα με τηλεργασία. Επίσης, η θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας σε ώριμη αγορά, η θέση σε σταθερified περιοχή προσφέρει μικρότερο κίνδυνο σε σύγκριση με αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει εστιάσει σε σύγχρονες λύσεις όπως τοποθέτηση θέρμανσης δαπέδου στα μπάνια και ενημέρωση της κουζίνας με σύγχρονες συσκευές. Τα δάπεδα και η υδραυλική εγκατάσταση έχουν αντικατασταθεί, ενώ διατηρήθηκαν τα αρχικά δομικά στοιχεία που χαρακτηρίζουν την ποιοτική κατασκευή της δεκαετίας του 1970. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, παρέχοντας αποδοτική αποθήκευση χώρου. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο υποδεικνύει αρχική σχεδιαστική πολυπλοκότητα. Η κύρια επένδυση στην ανακαίνιση φαίνεται να έχει γίνει σε λειτουργικά στοιχεία (κουζίνα, μπάνια) και λιγότερο σε πολυτελείς επιφάνειες, κάτι που αντανακά στην πρακτική προσέγγιση της ανακαίνισης.
Με τιμή από €1,750,000, αυτό το penthouse ανταγωνίζεται στην ανώτερη κατηγορία της τοπικής αγοράς. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της θέσης (αστική παραθαλάσσια), του μεγέθους (230 τ.μ.) και των πρόσφατων βελτιώσεων. Σε σύγκριση με τα νέα κατασκευαστικά έργα στην περιοχή, η τιμή είναι ελαφρώς ανώτερη λόγω της παλαιότερης χρονολογίας κατασκευής και της μεγαλύτερης επιφάνειας. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μεγάλων ακινήτων στο San Pedro de Alcántara είναι περιορισμένη λόγω της πυκνότητας της ήδη υπάρχουσας αστικής ανάπτυξης.
Στο San Pedro de Alcántara, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την πεζή μετακίνηση και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να προμηθευτούν φρέσκα προϊόντα από τα τοπικά καταστήματα, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στις κοντινές παραλίες ή στους κοινόχρηστους κήπους. Η περιοχή διαθέτει ανάμεικτη δημογραφική σύνθεση, με τόσο ισπανούς κατοίκους όσο και διεθνείς περίοικους. Το βράδυ, η κοντινή πλατεία και οι πολυάριθμες καφετέριες δημιουργούν ζωντανή ατμόσφαιρα χωρίς τον υπερβολικό θόρυβο των τουριστικών κέντρων. Το penthouse προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραθαλάσσια δραστηριότητες.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Με 27 εστιατόρια και 13 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν μεγάλη ποικιλία για εξωτερικές δραστηριότητες. Τα 5 υγειονομικά κέντρα και τα 11 φαρμακεία εξασφαλίζουν ιατρική κάλυψη, ενώ η ύπαρξη 11 τραπεζών υποδεικνύει ανεπτυγμένη οικονομική υποδομή. Τα 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή προσφέρουν εκπαιδευτικές επιλογές για οικογένειες. Η απόσταση 1,8 χλμ. από το νοσοκομείο εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε έκτακτη περίθαλψη, ενώ η μικρή απόσταση από στάσεις λεωφορείων (10 γραμμές, 50 στάσεις) υποστηρίζει κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο San Pedro de Alcántara, με σαφή ευθυγράμμιση μεταξύ αστικών και παραλιακών ζωνών. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στις παραλίες, διατηρώντας παράλληλα ικανοποιητική απόσταση από τους κυρίως τουριστικούς κόμβους. Η εγγύτητα σε μεγάλες αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το Marbella και άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, περίπου 10 χλμ. δυτικά του Marbella. Ανήκει διοικητικά στο δήμο Marbella, παρέχοντας πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγαλύτερης πόλης με διατήρηση τοπικής ταυτότητας. Η θέση του μεταξύ Marbella και Estepona το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της δυτικής Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες παραλιακές πόλεις, το San Pedro προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και καθημερινής ζωής, κάτι που το διαφοροποιεί από τις αποκλειστικά τουριστικές περιοχές όπως το Puerto Banús.
Η παραλία Playa de San Pedro βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ., περίπου 15-20 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές επισκέψεις. Το κέντρο του Marbella απέχει 10 χλμ., περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές επιλογές. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 48 χλμ. μακριά, περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο σε κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ Magna Marbella (2,4 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.) είναι προσβάσιμα σε 5-10 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας τα βιώσιμες καθημερινές δραστηριότητες για λάτρεις του γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 3,3% προς την παραλία δημιουργούν μικροκλίμα με καλή αερισμό. Η περιοχή έχει 4 μήνες κολυμβτικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C), συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η δυτική προσανατολίση του ακινήτου εξασφαλίζει απογευματινό ήλιο στις βεράντες, ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες το απόγευμα. Η ένταση της ηλιακής ακτινοβολίας είναι σημαντική, κάτι που απαιτεί κατάλληλη προστασία των εξωτερικών χώρων κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Guadalmina, Venus-Bajadilla), υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Η κοντινή παραλία Playa de San Pedro (1,6 χλμ.) προσφέρει αστική παραθαλάσσια εμπειρία με πλήρη υποστήριξη υποδομών. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.) παρέχουν διεθνή πρότυπα ποιότητας. Τα αθλητικά κέντρα Rocodromo (0,7 χλμ.), Apolo (1,0 χλμ.) και Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.) προσφέρουν εσωτερικές αθλητικές δραστηριότητες, ιδανικές για χειμερινές περιόδους. Οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (3,4 χλμ.) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 χλμ.) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, περίπου 10 χλμ. δυτικά του Marbella. Ανήκει διοικητικά στο δήμο Marbella, παρέχοντας πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγαλύτερης πόλης με διατήρηση τοπικής ταυτότητας. Η θέση του μεταξύ Marbella και Estepona το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της δυτικής Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες παραλιακές πόλεις, το San Pedro προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής υποδομής και καθημερινής ζωής, κάτι που το διαφοροποιεί από τις αποκλειστικά τουριστικές περιοχές όπως το Puerto Banús.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα νέα κατασκευαστικά έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial σε Mijas (από €205.000), το San Pedro penthouse βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία τιμής αλλά προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, το San Pedro penthouse παρέχει μεγαλύτερη επιφάνεια (230 τ.μ. έναντι τυπικών 80-120 τ.μ. σε νέα έργα) και ώριμη αστική θέση. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259.000), το συγκεκριμένο penthouse προσφέρει κεντρικότερη τοποθεσία με πλήρεις υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία San Pedro είναι πιο εδραιωμένη από τις αναπτυσσόμενες περιοχές του Estepona, προσφέροντας λιγότερο κίνδυνο σε σχέση με την ανάπτυξη υποδομών. Η τιμή €1.750.000 αντανακλά την τοποθεσία στην ώριμη αγορά της δυτικής Costa del Sol, σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτυσσόμενες περιοχές όπου οι τιμές μπορεί να είναι πιο ευαίσθητες σε μεταβολές της αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID