פנטהאוס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע 230 מטרים רבועים של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 אך שופץ לאחרונה, ממוקם בסביבה עירונית קרובה לחוף. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקנים לרבות חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הפנטהאוס כולל כיוון מערבי, בריכת שחייה משותפת ומרפסת פרטית. עם חופים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד ומגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ, המיקום מספק גישה הן לנוחות עירונית והן להזדמנויות פנאי האופייניות לאזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה בתחום השיפוט של מרביה באנדלוסיה. מיקומו מציב אותו בתוך סביבה עירונית מבוססת עם גישה ישירה לשירותים ולמתקנים של העיירה. מיקום הנכס בגובה 53 מטרים מעל פני הים יוצר מעבר טבעי בין העיירה לאזור החופי. הקרבה למרכז העיירה ולקו החוף מגדירה את יחסיו עם הסביבה הסובבת.
פנטהאוס זה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים באמצעות פריסת ארבעה חדרי שינה על שני מפלסים. הקומה הראשית מכילה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בעוד הקומה העליונה מציעה מרחב רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר שינה רביעי, משרד או אזור בידור. הנוכחות של מרפסת פרטית ושטחים חיצוניים משותפים עונה על הרצון למרחב מחיה חיצוני. קרבת הנכס לשירותים חיוניים כולל בתי מרקחת, סופרמרקטים ומתקני בריאות תומכת בדרישות פרקטיות יומיומיות לדיירים.
למרות שנבנה במקור בשנת 1970, פנטהאוס זה עבר שיפוץ לאחרונה הכולל שילוב של רכיבי בנייה וגימורים מודרניים. מעמד הנכס כמבנה מעודכן לאחרונה משקף את סטנדרטי הבנייה הנוכחיים תוך שמירה על שלמות מבנית מקורית. תהליך השיפוץ כלל עדכונים למערכות בקרת אקלים עם התקנת מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום רצפה בחדרי אמבטיה, מביא את הנכס להתאמה עם ציפיות מגורים עכשוויות לנוחות ויעילות אנרגטית.
פנטהאוס זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים דורשים הליכה קצרה או נסיעה. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. הכיוון המערבי פירושו שאור הבוקר עשוי להיות מוגבל בהשוואה לנכסים בעלי כיוון מזרחי. הבנייה, למרות השיפוץ האחרון, מקורה בשנת 1970, מה שעשוי לא להתאים למי שמחפש בנייה חדשה בלבד. הנכס אינו כולל חזית למגרש גולף או נוף ישיר למרינה, מכיוון שהוא ממוקם באזור העירוני של סן פדרו ולא בפיתוח סגנון ריזורט.
Ref: VL978659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים לקונים המחפשים איזון בין נוחות מגורים לנגישות לאורח חיים חופי. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה תוך מתן גמישות עם המרחב בקומה העליונה שיכול להסתגל לצרכים משתנים. הנכס עובד היטב עבור אלו המתכננים להשתמש בו כמקום מגורים עיקרי, בהתחשב בקרבתו לשירותים חיוניים, מתקני חינוך ובריאות. המיקום משרת גם את אלו המתכננים בית שני לתקופות ממושכות, בהתחשב בקלות הגישה מנמל התעופה ובאקלים המתון כל השנה המאפשר שימוש מעבר לעונות הקיץ המסורתיות. הנכס מתאים לקונים המעריכים היות חלק מקהילה מבוססת עם תשתית קיימת במקום פיתוחים מבודדים. הוא פונה במיוחד לאלה המעריכים יכולת להגיע למתקנים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות בתחבורה רכבית לצרכים יומיומיים.
הפנטהאוס מציג שיפוץ לאחרונה הכולל שילוב של חומרים וגימורים עכשוויים תוך שמירה על שלמותו המבנית משנת 1970. התקנות חדרי האמבטיה מדגימות עיצוב מודרני עם ריהוט קירות והדגשי עץ, יוצרים אסתטיקה נקייה. ריצוף הקרקע בכל הנכס משלב פרקטיות עם עניין ויזואלי, מתאים לאקלים הים תיכוני. מתקני המטבח כוללים מכשירי מטבח מותקנים במלואם עם דגש על פונקציונליות וקלות תחזוקה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון הממרבים את מרחב המחיה הזמין מבלי לפגוע בעיצוב. מערכות החימום והקירור משלבות טכנולוגיה מודרנית כולל חימום רצפה בחדרי האמבטיה, משפרות את רמות הנוחות במהלך עונות השנה המשתנות. האזורים המשותפים ובריכת השחייה מתוחזקים ברמות גבוהות, משקפים את תשומת הלב הכללית של הנכס לאיכות מרחבי מחיה.
במחיר של €1,750,000, פנטהאוס זה מייצג את המגזר הפרימיום של שוק הנדל"ן בסן פדרו דה אלקנטרה. התמחור משקף את מיקומו כנכס רחב ידיים בעל ארבעה חדרי שינה עם שטח מחיה משמעותי (230 מ"ר) במיקום חופי רצוי. השיפוץ האחרון והכללת מתקנים מודרניים כגון חימום רצפה ומיזוג אוויר תורמים לעמדת הערך שלו. בהקשר הרחב יותר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, תמחור זה מציב אותו מעל ממוצע מחירי הדירות, אך תחרותי עבור נכסי פנטהאוס בגודל ובאיכות דומים באזורים עירוניים מבוססים עם גישה טובה למתקנים.
החיים בפנטהאוס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מתמקדים באיזון בין נוחות עירונית למחייה בחוף. הקומה התחתונה משמשת כאזור המחיה העיקרי, שבו המטבח, האוכל והסלון בתצורה פתוחה יוצרים מרכז פעילות לפעילויות יומיומיות. שגרות בוקר עשויות לכלול הליכה קצרה לאחד מבתי הקפה או המאפיות הסמוכים, עם בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק של מטרים ספורים לצרכים יומיומיים. המרפסת בקומה הראשית מספקת מרחב מעבר בין פנים לחוץ, מתאים לארוחות או למנוחה. אחרי הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או במסע קצר לאחד החופים עם דגל כחול הסמוכים. המרחב הרב-תכליתי בקומה העליונה מסתגל לצרכים מגוונים - בין אם כמשרד ביתי שקט במהלך היום או כאזור בידור בערב. הקרבה למרכז העיר סן פדרו מאפשרת גישה קלה לשירותים, בעוד החיבור למרביה במרחק של 10 ק"מ מרחיב את האפשרויות לקניות, אוכל ופעילויות תרבות. מרפסת הגג הופכת להרחבה של מרחב המחיה, במיוחד נעימה בערבי הים התיכון כאשר הכיוון המערבי לוכד את שקיעת השמש.
החיים בפנטהאוס זה פירושם להיות שקועים בתשתית המבוססת היטב של סן פדרו דה אלקנטרה. העיירה מציעה 27 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, מספקת אפשרויות אכילה מגוונות ללא צורך בנסיעה רחוקה. צרכים יומיומיים מכוסים בנוחות עם 11 בתי מרקחת וסופרמרקט במרחק של 321 מטר בלבד. נוכחותם של 11 בנקים באותו רדיוס תומכת בנגישות לשירותים פיננסיים. החיבור של הנכס לתחבורה כולל 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מקל על תנועה ללא רכב פרטי. תשתית הבריאות כוללת 5 מרכזי בריאות בטווח, עם בית חולים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. מתקני החינוך שופעים עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, תומכים בדרישות מחייה משפחתית. השילוב של שירותים אלה במרחקים קצרים יוצר סביבת מחיה עצמאית שבה צרכים יומיומיים יכולים להיענות בקרבה, מפחיתים את הצורך בנסיעות ארוכות.
המפה הזו ממחישה את המיקום היתרוני של הפנטהאוס בתוך המבנה העירוני של סן פדרו דה אלקנטרה. הנכס יושב בגובה 53 מטרים מעל פני הים, עם קו החוף הים תיכוני נראה לדרום והחיבור למרביה ברור למזרח. המפה מציגה את המרחק הישר של 1.6 ק"מ לחוף הקרוב ביותר ואת הקרבה למתקנים חיוניים כולל בתי מרקחת, סופרמרקטים ומתקני בריאות. מגרשי הגולף לצפון-מערב והחיבור לפוארטו בנוס לצפון-מזרח מודגשים, המדגימים את הגישה של הנכס להזדמנויות פנאי ואורח חיים. רשת התחבורה, כולל 10 קווי תחבורה ציבורית, גלויה, מאשרת את שילוב הנכס בתשתית הניידות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בתוך אזור קוסטה דל סול, פנטהאוס זה תופס מיקום אסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה משמעותית בתחום השיפוט של מרביה. מיקומו מציב אותו 10 ק"מ ממרכז מרביה, מאפשר גישה למתקנים של אחת הערים העיקריות באזור תוך שמירה על אופי מקומי נפרד. מיקומו בתוך מחוז מאלגה הרחב מספק קישוריות הן למרכזים עירוניים והן לאטרקציות חופיות. ההיסטוריה של פיתוח האזור באה לידי ביטוי ב-4,743 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק נדל"ן בשל ופעיל. הקרבה לגיברלטר (57 ק"מ) ולעיר מאלגה (57 ק"מ) מציעה גישה לחיבורים בינלאומיים ושירותים אזוריים. בהקשר של קוסטה דל סול, מיקום זה מייצג איזון בין נגישות לאטרקציות עיקריות ושמירה על זהות קהילתית מקומית, הופך אותו לעמדה ייחודית בנוף הנדל"ן של האזור.
הפנטהאוס מציע גישה אסטרטגית לאטרקציות ומתקנים מרכזיים בקוסטה דל סול. חופים נגישים במיוחד, כאשר פלאיה דה סן פדרו נמצאת רק 1.5-1.6 ק"מ משם, הופכת פעילויות חופיות לחלק מהחיים היומיומיים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים כולל מגנה מרביה גולף במרחק 2.4 ק"מ וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.8-2.9 ק"מ. חיבורי תחבורה כוללים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 48 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר במרחק 49 ק"מ, המקלים על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מרביה נמצא רק 10 ק"מ משם, מציע הרחבה לאפשרויות קניות, אכילה ופעילויות תרבות. מרינת פוארטו בנוס הבלעדית ממוקמת רק 3.4 ק"מ מהנכס, מספקת גישה לקניות יוקרה, אכילה ופעילויות ימיות. השילוב של מתקנים מגוונים אלה במרחקים קצרים יוצר חוויית מחיה מחוברת היטב האופיינית למיקומי המגורים הרצויים בקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C, עם שינויים עונתיים הנעים בין 12°C ל-26°C. מיקום הנכס בגובה 53 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות מתונות ותנאי מחיה נעימים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, אופייני לחוף הדרומי של ספרד. האזור זוכה לאור שמש שופע לאורך כל השנה, תומך בפעילויות אורח חיים חיצוניות. השיפוע המתון של 3.3% מהנכס לחוף יוצר מעבר עדין לאזור החופי ללא שינויי גובה משמעותיים שעלולים להשפיע על נגישות. דפוס האקלים תומך בשימוש חורפי במרפסות הנכס ובאזור בריכת השחייה המשותף. דפוסי המשקעים המקומיים עוקבים אחר המודל הים תיכוני עם קיצים יבשים ומשקעי חורף מתונים, יוצרים תנאים מתאימים לצמחייה האופיינית לאזור ולתרבות המחיה החיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף של סן פדרו דה אלקנטרה כולל חופים עם דגל כחול כולל גואדלמינה וונוס-בחאדילה, המצביע על תקנים גבוהים של איכות סביבה ומים. פלאיה דה סן פדרו, הממוקמת רק 1.6 ק"מ מהפנטהאוס, משמשת כיעד החוף העיקרי, המציעה חופות חול ומימי הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור מספק גישה יוצאת מן הכלל למגרשים כולל מגנה מרביה גולף במרחק 2.3 ק"מ וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.8 ק"מ, בין היתר. מתקני ספורט בסביבה כוללים רוקודרומו במרחק 0.7 ק"מ, אפולו במרחק 1.0 ק"מ ופולידפורטיבו סן פדרו במרחק 1.1 ק"מ, תומכים בפעילויות גופניות מגוונות. השילוב של תשתיות חוף וגולף יוצר הזדמנויות פנאי האופייניות לאורח חיים של קוסטה דל סול. נוכחותם של 52 בתי מלון וכמעט 13,000 מיטות תיירות באזור מדגימה את הפופולריות של האזור כיעד נופש, אותו תושבים יכולים ליהנות ממנו לאורך כל השנה ללא מגבלות של לוחות זמנים עונתיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בתוך אזור קוסטה דל סול, פנטהאוס זה תופס מיקום אסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה משמעותית בתחום השיפוט של מרביה. מיקומו מציב אותו 10 ק"מ ממרכז מרביה, מאפשר גישה למתקנים של אחת הערים העיקריות באזור תוך שמירה על אופי מקומי נפרד. מיקומו בתוך מחוז מאלגה הרחב מספק קישוריות הן למרכזים עירוניים והן לאטרקציות חופיות. ההיסטוריה של פיתוח האזור באה לידי ביטוי ב-4,743 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק נדל"ן בשל ופעיל. הקרבה לגיברלטר (57 ק"מ) ולעיר מאלגה (57 ק"מ) מציעה גישה לחיבורים בינלאומיים ושירותים אזוריים. בהקשר של קוסטה דל סול, מיקום זה מייצג איזון בין נגישות לאטרקציות עיקריות ושמירה על זהות קהילתית מקומית, הופך אותו לעמדה ייחודית בנוף הנדל"ן של האזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע איזון ייחודי בין נגישות עירונית לקרבה חופית. בהשוואה לפיתוחים בטורה דל מאר כגון אקוומארין (החל מ-€269,950), התמחור משקף את מיקומו הפרימיום בתוך העירייה המבוססת של מרביה. בעוד לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעה אפשרויות בנייה חדשות יותר, פנטהאוס זה מספק מיקום מרכזי יותר ביחס לאטרקציות אזוריות מפתח כמו פוארטו בנוס ומרכז העיר מרביה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בסן פדרו נהנה ממיקומו בתוך סביבה עירונית בשלה יותר עם תשתית קיימת במקום באזור מתפתח. קרבת הנכס הן למרביה והן למספר מגרשי גולף יוצרת הצעת ערך שונה מפיתוחים חופיים מבודדים יותר. בהקשר הספקטרום של שוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, פנטהאוס זה מייצג את הפלח האמצעי-עליון, שבו התמחור משקף הן את איכות הנכס והן את מיקומו האסטרטגי בתוך אחת מהעיריות הנגישות והמשרתות ביותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID