Acest penthouse duplex situat în San Pedro de Alcántara oferă o suprafață generoasă de 230 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, aproape de coasta mediteraneană. Construit în 1970 și recent renovat, imobilul beneficiază de o locație strategică cu acces ușor la facilități locale și plaje. Apartamentul dispune de terase private și spații comune bine întreținute, prezentând o opțiune de locuire în complexul rezidențial din această populară zonă a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Pedro de Alcántara, un oraș din municipiul Marbella, acest penthouse se află la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea este poziționată în proximitatea imediată a facilităților urbane, cu magazine, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. Amplasamentul oferă acces relativ direct la coastă și beneficiază de infrastructura bine dezvoltată a acestei zone turistice consolidate.
Penthouse-ul răspunde nevoilor de locuire spațioasă, cu patru dormitoare și trei băi, oferind potențial pentru găzduirea unei familii numeroase sau a oaspeților frecvenți. Suprafața generoasă de 230 m² asigură spații de locuit ample, în timp ce terasele private oferă posibilități de relaxare în aer liber. Proximitatea serviciilor esențiale și a plajelor face locuința potrivită pentru cei care caută confort urban în tandem cu accesul la facilități de agrement.
Deși inițial construit în 1970, acest penthouse a fost recent supus unor lucrări de renovare semnificative, modernizând atât finisajele interioare, cât și sistemele tehnice. Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Renovările recente au adus îmbunătățiri în ceea ce privește eficiența energetică, inclusiv instalarea sistemelor de încălzire prin pardoseală în băi, oferind un standard contemporan de confort.
Ca proprietate construită în 1970, acest penthouse are anumite limitări structurale inerente vârstei clădirii, în ciuda renovărilor recente. Amplasamentul nu oferă priveliști panoramice spre mare sau munte, ci doar orientare stradală. De asemenea, nu există facilități individuale de piscină, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Proprietatea nu dispune de caracteristici de securitate avansate precum cele întâlnite în noile dezvoltări de lux.
Ref: VL978659
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor extinse sau persoanelor care necesită spații de locuit generoase, cu patru dormitoare și multiple zone de viață. Datorită proximității serviciilor și facilităților urbane, este o opțiune adecvată pentru cei care doresc o rezidență permanentă în Costa del Sol, fără a depinde de automobil pentru nevoile zilnice. De asemenea, proprietatea poate servi drept reședință secundară pentru cei care caută o bază spațioasă în Andaluzia, cu posibilitatea de a găzdui familia și prietenii. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din această regiune, proprietatea reprezintă o opțiune solidă datorită amplasamentului său într-o zonă cu cerere turistică constantă și istoric solid de tranzacții (4.743 înregistrate în zonă). Persoanele care activează profesional în Marbella sau în localitățile învecinate, dar preferă un mediu rezidențial mai calm, vor aprecia distanța scurtă până la centrul orașului Marbella (10 km) și la Puerto Banús (3.4 km).
Calitatea finisajelor acestui penthouse reflectă renovarea recentă care a modernizat proprietatea inițial din 1970. Baia principală a fost modernizată cu instalații sanitare montate pe perete și finisaje contemporane, în timp ce holul de la intrare a fost îmbunătățit cu bancă de lemn și elemente decorative. Sistemul de climă include aer condiționat pentru temperaturile ridicate specifice regiunii și încălzire centrală pentru lunile mai reci, cu încălzire prin pardoseală în băi pentru un plus de confort. Proprietatea beneficiază de dulapuri încorporate în dormitoare, oferind spații de depozitare suficiente. Terasele private, inclusiv una extensivă la etajul superior, oferă spații exterioare pentru relaxare și entertaining, cu finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Calitatea generală a construcției și a finisajelor corespunde standardelor contemporane, în ciuda vârstei structurii originale.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 1.750.000 de euro, plasându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 230 m², cât și renovările recente și amplasamentul privilegiat în zona urbană consolidată. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul este aliniat cu piața actuală, având în vedere caracteristicile oferite. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare.
Viața de zi cu zi în acest penthouse din San Pedro de Alcántara se caracterizează printr-un ritm urban confortabil. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea cafenelelor locale (13 în raza de 2 km) pentru micul dejun, la doar câteva minute de mers pe jos de proprietate. Cumpărăturile de bază sunt ușor de efectuat la supermarketurile din apropiere (321 m), în timp ce farmacia se află la doar 112 metri, asigurând acces rapid la servicii esențiale. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau pe terasa privată, profitând de clima mediteraneană. Seara, numeroasele restaurante (27 în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru cina afară, fără necesitatea utilizării mașinii. Pentru cei care practică sportul, centrul sportiv San Pedro se află la 1.1 km, oferind facilități pentru activități fizice regulate. Weekendurile pot fi petrecute la plajele din apropiere (1.5-2 km) sau la una dintre numeroasele terenuri de golf din regiune, cea mai apropiată fiind la doar 2.4 km.
Mediul de viață din jurul acestui penthouse se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată și acces facilitat la servicii esențiale. Stațiile de transport public sunt numeroase în zonă (50 de stații în total), cu 10 linii de autobuz care asigură conectivitate cu Marbella și alte localități învecinate. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 1.8 km și cinci centre de sănătate în regiune. Pentru educație, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, inclusiv opțiuni internaționale precum Școala Internațională din Estepona (4.2 km) și Școala Internațională Britanică (7.5 km). Viața de zi cu zi nu necesită automobil pentru nevoile de bază, majoritatea facilităților fiind la distanță de mers pe jos sau pe bicicletă. Zona beneficiază de un echilibru între caracterul rezidențial și accesul la facilități comerciale și de agrement, creând un mediu urban practic și funcțional.
Harta prezintă poziționarea strategică a acestui penthouse în inima San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de principalele artere rutiere și facilități urbane. Proprietatea apare în contextul unei zone bine dezvoltate, cu acces direct la bulevardul principal și la rețeaua de servicii locale. Reprezentarea grafică ilustrează distanțele scurte față de plaje, centre comerciale și facilități recreative, confirmând caracterul practic al amplasamentului pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara se poziționează ca o destinație importantă în municipalitatea Marbella, fiind situată între Marbella (10 km) și Estepona (aproximativ 20 km). Acest amplasament intermediar îi conferă un acces echilibrat atât la facilitățile din Marbella, unul dintre cele mai cunoscute centre turistice ale coastei, cât și la atmosfera mai relaxată a localităților vestice. Orașul se află la 57 km de Málaga, principalul centru urban al provinciei și al regiunii, și la o distanță similară de Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziție geografică face din San Pedro de Alcántara o locație strategică pentru cei care doresc să beneficieze de infrastructura dezvoltată a Costa del Sol, într-un mediu urban mai puțin aglomerat decât centrele principale.
Acest penthouse oferă acces excelent la principalele facilități din Costa del Sol. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de San Pedro la 1.5-1.6 km, accesibile în aproximativ 15 minute pe jos sau 5 minute cu mijloacele de transport. Aeroportul Internațional Málaga se află la 48 km, aproximativ 40 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la o distanță similară de 49 km. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8-2.9 km) sunt ușor accesibile. Marile orașe ale regiunii, Marbella (10 km), Málaga (57 km) și Algeciras (57 km), sunt accesibile prin rețeaua rutieră bine dezvoltată. Distanța până la Puerto Banús, un centru important de agrement și cumpărături, este de doar 3.4 km, făcându-l accesibil în câteva minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, acest penthouse beneficiază de un climat mediteranean tipic al regiunii Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Panta moderată de 3.3% către plajă face accesul pe jos relativ confortabil. Regiunea se caracterizează prin aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu o umiditate moderată și vânturi predominante din vest, care aduc aer mai proaspăt dinspre Atlantic. Aceste condiții climatice favorabile permit utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății pe parcursul majorității anului, cu terasele orientate spre vest profitând de soarele după-amiezii și seriilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea acestui penthouse oferă acces la plaje calificate cu Blue Flag, precum Guadalmina și Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro, la doar 1.5-1.6 km distanță, reprezintă principala opțiune de recreere acvatică, fiind ușor accesibilă pe jos, cu bicicleta sau cu mașina. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțional de bine dotată, cu terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8-2.9 km) și El Higueral Golf (3.2 km). Facilitățile sportive includ Rocodromo (0.7 km), un centru de escaladă, și centre sportive precum Apolo (1.0 km) și Polideportivo San Pedro (1.1 km), care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Porturile sportive din apropiere, Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) și Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (9.2 km), adaugă opțiuni suplimentare de recreere nautică și socială.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se poziționează ca o destinație importantă în municipalitatea Marbella, fiind situată între Marbella (10 km) și Estepona (aproximativ 20 km). Acest amplasament intermediar îi conferă un acces echilibrat atât la facilitățile din Marbella, unul dintre cele mai cunoscute centre turistice ale coastei, cât și la atmosfera mai relaxată a localităților vestice. Orașul se află la 57 km de Málaga, principalul centru urban al provinciei și al regiunii, și la o distanță similară de Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziție geografică face din San Pedro de Alcántara o locație strategică pentru cei care doresc să beneficieze de infrastructura dezvoltată a Costa del Sol, într-un mediu urban mai puțin aglomerat decât centrele principale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiunea Costa del Sol, acest penthouse din San Pedro de Alcántara se remarcă prin dimensiunea sa generoasă (230 m²) și numărul de dormitoare (4), caracteristici mai puțin comune în segmentul de penthouse-uri din zona de coastă. Spre deosebire de dezvoltările noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), această proprietate oferă o configurație mai spațioasă și o locație mai centrală într-o zonă urbană matură. Prețul de 1.750.000 euro este semnificativ mai mare decât al dezvoltărilor noi mai accesibile, dar reflectă atât dimensiunea superioară, cât și amplasamentul privilegiat în San Pedro de Alcántara, o localitate cu cerere consistentă și prețuri medii mai mari decât în zonele mai îndepărtate de coastă. În comparație cu proprietățile similare din Marbella propriu-zisă, acest penthouse oferă o valoare relativă bună, beneficiind de proximitatea față de facilitățile premium ale Marbellei la un preț ușor mai accesibil decât în centrul turistic principal.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID