Kínálunk egy exkluzív, 123 m²-es penthouse-t San Pedro de Alcántara (Marbella) szívében, 499 000 €-s áron. Az ingatlan 6 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, bőséges teret és kényelmet biztosítva. Az 1975-ben épült és jó állapotban lévő lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik stabil befektetést, magas jövedelmezőséget vagy tágas családi otthont keresnek. A lakás a negyedik emeleten található lift nélkül, de rendelkezik egy jóváhagyott projekttel annak telepítésére 1-2 éven belül, ami tovább növeli jövőbeli értékét. Az ingatlan jelenleg turisztikai célokra használt, Airbnb-n és Booking.com-on keresztül kiadásra kerül, kiváló éves jövedelmezőséget generálva, és érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a penthouse San Pedro de Alcántara (Marbella) központjában található, üzletek, bárok, éttermek és minden alapvető szolgáltatás közelében. A terület népszerű turisztikai célpont, pezsgő városi életet kínálva.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik jövedelmező befektetést keresnek, vagy nagycsaládosok számára, akik tágas, kényelmes és magas színvonalú otthonra vágynak. Elrendezése és felszereltsége praktikus választássá teszi a változatos igények kielégítésére.
Az épület 1975-ben épült és jó állapotban van. Bár a lakás a negyedik emeleten található, van egy jóváhagyott projekt egy lift telepítésére, amely várhatóan 1-2 éven belül elkészül. Ez növelni fogja az ingatlan értékét és kényelmét.
A lakás a negyedik emeleten található, jelenleg lift nélkül, de a következő 1-2 évben tervezik a telepítését. Továbbá, a 123 m²-es belső lakóterület és a 137 m²-es terasz további megfontolást igényelhet azoknak a vásárlóknak, akik tágasabb lakóterületet vagy könnyebb megközelítést keresnek.
Ref: VL379780
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse ideális azoknak a befektetőknek, akik stabil és jelentős megtérülést keresnek. Az aktív turisztikai engedély és a korábbi magas, 90% feletti kihasználtság igazolja jövedelmezőségét, így vonzóvá teszi az olyan platformok számára, mint az Airbnb és a Booking.com. Nagyon vonzó nagycsaládosok számára is, akik tágas, kényelmes és magas minőségű otthonra vágynak. A hat tágas hálószoba és a nagy nappali területek, valamint a lenyűgöző tetőterasz a társasági élethez vagy a vendégélmény fokozásához tökéletes családi összejövetelekre vagy vendégek fogadására. Továbbá, az üzletekkel, bárokkal és éttermekkel körülvett, pezsgő városi területen való elhelyezkedése maximális kényelmet biztosít mind a lakosok, mind a kényelmes életmódot kereső látogatók számára.
A penthouse jó állapotban van, és olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint a légkondicionálás (meleg/hideg), kandalló és fedett terasz. A belső terek beépített szekrényeket tartalmaznak a további tárolás érdekében. Bár a konkrét anyag- és kivitelezési részletek nincsenek részletesen leírva a rendelkezésre bocsátott szövegben, az ingatlan jó állapota és olyan kényelmi szolgáltatások, mint a Wi-Fi és a háztartási helyiség, a funkcionalitásra és a kényelemre való odafigyelést mutatják. Keleti és déli tájolása bőséges természetes fényt és szellőzést biztosít, míg a városi tájkép élénk hátteret alkot.
Ez a penthouse 499 000 €-tól kezdődik, 6 hálószobát és 2 fürdőszobát kínálva, 123 m²-es belső lakóterülettel. Ezenkívül rendelkezik egy 137 m²-es privát tetőterasszal. Aktív turisztikai engedélyével és igazolt jövedelmezőségével az ingatlan potenciálisan magas megtérüléssel rendelkező befektetési lehetőségként van pozicionálva. Előnyös elhelyezkedése és felszereltsége tovább növeli vonzerejét.
A Marbella önkormányzatához tartozó San Pedro de Alcántara a Costa del Sol egyik kiemelkedő turisztikai célpontja. A terület ötvözi a városi kényelmet a tengerparti élet vonzerejével. A lakosok élvezik a boltok, éttermek és iskolák közelségét, valamint a strandokhoz és golfpályákhoz való könnyű hozzáférést. A város kényelmes és könnyű életmódot kínál olyan létesítményekkel, mint 25 étterem, 11 gyógyszertár és 11 bank. Az éves átlaghőmérséklet 19,0°C, éves 3 856 óra napsütéssel, így ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 10 buszjárattal és 50 megállóval. A strandok mindössze 1,6 km-re találhatók, a közeli sportközpontok és golfpályák pedig bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
San Pedro de Alcántara pezsgő városi életmódot kínál. A terület 25 étteremmel, 13 kávézóval, 11 bankkal és 11 gyógyszertárral rendelkezik, így a lakosok széles körű szolgáltatásokhoz férhetnek hozzá. Számos célpont gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető, ami a terület emberközpontú jellegére utal. 1 iskola és 1,8 km-re egy kórház jelenléte kielégíti a családi és egészségügyi igényeket. A 32 éves helyi fesztivál gazdag kulturális élményeket kínál. Mindössze 1,6 km-re a strandoktól, valamint a közeli sportközpontoktól és golfpályáktól bőséges lehetőség nyílik rekreációs tevékenységekre.
Ez az ingatlan Marbella San Pedro de Alcántara központi részén található, amely kényelmes városi szolgáltatásairól, valamint a strandok és golfpályák közelségéről ismert. Ez a térkép az ingatlan relatív helyzetét mutatja a környező főbb nevezetességekhez képest, beleértve a strandokat, golfpályákat, üzleteket és közlekedési csomópontokat.
A Marbella önkormányzatában található San Pedro de Alcántara a Costa del Sol fontos része. A Sierra Bermeja-hegység és a Földközi-tenger között elhelyezkedve stratégiai előnyökkel rendelkezik. A város Malaga városától körülbelül 65 km-re található, kényelmes hozzáférést biztosítva a régió főbb városaihoz és a Costa del Sol egyéb úti céljaihoz. A híres Playa de San Pedro strand és a luxus Puerto Banús jachtkikötő közelsége ideális úti céllá teszi a tengerparti életmódhoz.
A penthouse kedvező helyen található, mindössze 1,6 km-re a Playa de San Pedro strandtól, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerparthoz. A legközelebbi szupermarket (321 m) és gyógyszertár (112 m) nagyon közel van, maximális kényelmet biztosítva. A területen több golfpálya is található, köztük a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A tömegközlekedés jól kiépített, 10 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), körülbelül 49 km-re (a rendelkezésre álló adatok szerint kb. 48 km) található, kényelmes hozzáférést biztosítva belföldi és nemzetközi utazásokhoz. Elektromos járműtöltő állomás 3,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 19,0°C éves átlaghőmérséklettel, kellemes hőmérsékleteket kínálva, általában 12°C és 27°C között. Az évi 3 856 napsütéses óra bőséges napfényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A területen 5 hónapig tartó úszószezon van, 20°C vagy magasabb vízhőmérséklettel. A város 51 méterrel a tengerszint felett fekszik, viszonylag sík terepet kínálva, mérsékelt, 3,2%-os lejtéssel a strand felé. A strandok és golfpályák közelsége lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a természetet és a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A penthouse mindössze 1,6 km-re található a Playa de San Pedro strandtól, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerparti tevékenységekhez. A területen további két strand is található: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) és Playa Atalaya (3,5 km). Marbella közelében két Kék Zászló strand található: Guadalmina és Venus-Bajadilla. A golf szerelmeseinek a Magna Marbella Golf (2,4 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) és az El Higueral Golf (3,1 km) pályák találhatók a közelben. Ezenkívül a területen olyan sportközpontok is találhatók, mint a Rocodromo (0,7 km) és az Apolo (0,9 km), amelyek különféle sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A Marbella önkormányzatában található San Pedro de Alcántara a Costa del Sol fontos része. A Sierra Bermeja-hegység és a Földközi-tenger között elhelyezkedve stratégiai előnyökkel rendelkezik. A város Malaga városától körülbelül 65 km-re található, kényelmes hozzáférést biztosítva a régió főbb városaihoz és a Costa del Sol egyéb úti céljaihoz. A híres Playa de San Pedro strand és a luxus Puerto Banús jachtkikötő közelsége ideális úti céllá teszi a tengerparti életmódhoz.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol többi ingatlanához képest ez a San Pedro de Alcántara-i penthouse egyedülálló kombinációt kínál. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) ingatlanokkal összehasonlítva, ez az ingatlan több hálószobával és igazolt turisztikai jövedelmezőséggel rendelkezik. Míg az Alba Benalmadena (699 000 €-tól) kínálhat modernebb felszereltséget vagy eltérő elhelyezkedést, a San Pedro de Alcántara-i lakás kiemelkedik a kialakult piaci pozíciójával és meglévő bevételi forrásával. A 6 hálószoba és a 123 m²-es belső terület, valamint a 137 m²-es terasz több életteret és kültéri területet kínál, mint sok hasonló ingatlan. A kialakult városi környezetben található elhelyezkedése maximális kényelmet biztosít, ellentétben a üdülőhely-központú projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
