Dieses großzügige Wohngrundstück liegt in der begehrten Gegend Altavista von San Pedro de Alcántara, in der Gemeinde Marbella. Mit einer Fläche von 1.280 m² bietet es die Möglichkeit, eine stattliche Luxusvilla mit bis zu 700 m² Wohnfläche zu errichten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnanlage, die für ihre großzügigen Grundstücke und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist, und bleibt dennoch bequem in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Gelegenheit zur Entwicklung an einem erstklassigen Standort an der Costa del Sol, mit Blick Richtung Gibraltar.
Die Costa del Sol bietet ein vielfältiges Spektrum an Immobilienangeboten, von Wohnungen in lebhaften Küstenorten bis hin zu exklusiven Villen in privaten Anlagen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 €, repräsentieren typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser an anderen Standorten, die oft einen breiteren Markt ansprechen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, bezieht sich ebenfalls wahrscheinlich auf Neubauwohnungen und nicht auf Bauland. Dieses konkrete Grundstück in San Pedro de Alcántara, zu einem festen Preis von 1.050.000 €, sticht durch seine beträchtliche Grundstücksgröße und das Potenzial für eine große, individuell errichtete Luxusvilla hervor. Während vergleichbare Immobilien in Form von fertigen Häusern je nach Größe und Ausstattung stark im Preis variieren können, stellt dieses Grundstück eine Gelegenheit für eine bedeutende Entwicklung in einer etablierten und begehrten Gegend dar, abgehoben von den kompakteren Angeboten an anderer Stelle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Es profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und liegt zugleich in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Das Grundstück gehört zur Altavista-Gemeinschaft, die durch größere Grundstücke und eine ruhige Umgebung geprägt ist und ein stilles Wohnumfeld in der Nähe der Küstenattraktionen gewährleistet.
Dieses Grundstück ist für all diejenigen konzipiert, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz errichten möchten. Die bedeutende Grundstücksgröße erlaubt umfangreiche Wohnfläche und private Annehmlichkeiten und erfüllt damit gehobene Wohnwünsche. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit reichlich Platz für Gärten, Pools und Unterhaltungsbereiche, alles in einer angesehenen Wohnanlage.
Dies ist ein bestehendes Grundstück, das sofort entwickelt werden kann, wobei Planung und Infrastruktur für den Bau bereits vorhanden sind. Während das Grundstück selbst verfügbar ist, müsste jeder Neubau den geltenden Baubestimmungen entsprechen. Die Lage ist entscheidend und bietet die Grundlage für eine moderne Villa in einem erschlossenen Gebiet. Interessierte Parteien sollten sich bezüglich konkreter Baugenehmigungen und Gestaltungsrichtlinien an die örtlichen Planungsbehörden wenden.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück; es gibt kein bestehendes Gebäude zu erwerben. Der Verkauf beinhaltet keine vorentworfenen Villapläne oder Bauleistungen. Käufer sind für alle Aspekte von Entwurf, Baugenehmigung und Bauprozess selbst verantwortlich. Darüber hinaus unterliegt das Potenzial des Grundstücks den örtlichen Bebauungs- und Baubestimmungen, die bestimmte Einschränkungen für das endgültige Bauwerk vorschreiben können.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder Einzelpersonen mit einer klaren Vision für den Bau einer maßgeschneiderten Luxusvilla. Es spricht Käufer an, die ein bedeutendes Grundstück in einer renommierten Gegend der Costa del Sol suchen und die Freiheit wünschen, ein Haus von Grund auf zu entwerfen. Es ist für all diejenigen geeignet, die Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, wie sie die Altavista-Gemeinschaft bietet, priorisieren, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Käufer, die mit dem Bauprozess und den lokalen Vorschriften vertraut sind oder professionelle Dienstleistungen für die Entwicklung einplanen, werden dieses Angebot als vorteilhaft empfinden. Es eignet sich auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einem Markt mit anhaltender Nachfrage entwickeln möchten.
Da es sich um ein Wohngrundstück handelt, sind konkrete Angaben zur Qualität der Ausstattung für das Grundstück selbst nicht einschlägig. Die mögliche Bebauung erlaubt eine Villa mit bis zu 700 m² und bietet reichlich Spielraum für hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattungen entsprechend Luxusstandards zu wählen, einschließlich Böden, Küchen, Badezimmern und Elementen der Inneneinrichtung. Die umliegende Wohnanlage verfügt über etablierte Immobilien, was darauf hindeutet, dass hochwertige Bauweise hier geschätzt wird. Die lokalen Baustandards und das Potenzial für Premium-Ausstattung werden die endgültige Qualität jedes Neubaus auf diesem Grundstück bestimmen.
Der Angebotspreis für dieses 1.280 m² große Wohngrundstück ist fest auf 1.050.000 € festgelegt. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe des Grundstücks und seine erstklassige Lage innerhalb der etablierten Altavista-Gemeinschaft in San Pedro de Alcántara wider. Da es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, bezieht sich der Preis auf das Grundstück selbst, mit der Möglichkeit, eine Villa mit bis zu 700 m² Wohnfläche zu errichten. Es gibt keine Preisunterschiede je nach Größe oder Ausstattung der Immobilie, da es sich um ein einzelnes Grundstücksangebot handelt. Interessierte Parteien sollten darauf vorbereitet sein, den Kauf zu diesem festen Wert abzuschließen.
San Pedro de Alcántara bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der den Komfort des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Lage dieses Grundstücks innerhalb der Altavista-Gemeinschaft vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Frieden, ideal für Bewohner, die Ruhe schätzen. Der Alltag hier zeichnet sich durch einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, alle zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Für Familien ist die Gegend gut mit Bildungseinrichtungen versorgt, darunter internationale Schulen. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C und einer verlängerten Badesaison begünstigt ein ganzjährig aktives Leben im Freien. Der lebendige Tourismussektor der Region sorgt dafür, dass die Annehmlichkeiten gut gepflegt und vielfältig sind und sowohl Bewohnern als auch Besuchern entgegenkommen.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebhaftes, aber überschaubares städtisches Umfeld. Die Lage des Grundstücks verbindet Zugänglichkeit und Ruhe. Mit einem Supermarkt nur 321 Meter und einer Apotheke innerhalb von 112 Metern Entfernung sind tägliche Besorgungen bequem. Die Wohnanlage selbst ist für ihre friedliche Atmosphäre bekannt, was auf ihre Struktur mit großen Grundstücken und einer Gemeinschaft von Villen zurückzuführen ist. Dieses Umfeld gewährleistet ein ruhiges Wohnerlebnis, abseits der belebteren Küstenzonen, und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben in Puerto Banús und Marbella entfernt. Das Vorhandensein von 27 Restaurants und 13 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer reichen sozialen und kulinarischen Szene, die für Bewohner leicht zugänglich ist.
Diese Karte hebt die strategische Position des Wohngrundstücks in San Pedro de Alcántara hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die praktische Entfernung zu wichtigen Freizeitzielen wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte veranschaulicht außerdem die Zugänglichkeit im Verhältnis zu größeren regionalen Zentren und Verkehrsnetzen und unterstreicht damit die ausgewogene Lage zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt in der weiteren Gemeinde Marbella und damit zentral an der Costa del Sol. Diese Lage bietet Nähe zum kosmopolitischen Zentrum Marbella (10 km) und zur größeren Stadt Málaga (57 km), die für ihren internationalen Flughafen und ihre kulturellen Attraktionen bekannt ist. Nach Westen hin sind weitere bedeutende Städte wie Algeciras erreichbar. Die Region ist ein etabliertes Reiseziel, profitiert von entwickelter Infrastruktur und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber, die den mediterranen Lebensstil suchen, attraktiv macht.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung. Es liegt 1,5 km von der Playa de San Pedro entfernt und in der Nähe weiterer Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Bedeutende Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) befinden sich in der Nähe. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 48 km Luftlinie entfernt. Das Grundstück liegt strategisch zwischen den Autobahnen A7 und AP7, was das Fahren erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die die Gegend erschließen und die Mobilität innerhalb von San Pedro sowie die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella (10 km) und Málaga verbessern.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C und Sonnenstunden, die ein Leben im Freien begünstigen. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld ohne extreme Bedingungen. Das moderatte Gefälle zur nahen Playa de San Pedro (3,3 %) gewährleistet einen relativ einfachen Zugang zur Küste. Die umliegende Landschaft bietet natürliche Schönheit mit Blick auf die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa de San Pedro nur 1,6 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar befinden sich im Umkreis von 2 km. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Die Gegend verfügt außerdem über mehrere Sporteinrichtungen, wobei die Sportzentren Rocodromo und Apolo innerhalb von 1 km und das Polideportivo San Pedro nur gut 1 km entfernt liegen. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) bieten Wassersportaktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL404678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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