מגרש בנייה של 502 מ"ר זה מציע בד ציור להקמת בית מגורים בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תוססת בקוסטה דל סול. המגרש ממוקם בסביבה עירונית ומספק קרבה לשירותים חיוניים, כאשר חנויות ושירותים נגישים ברגל. התשתית הקיימת והשכונה המבוססת מעידות על סביבת פיתוח מנוסה. גודלו וצורתו של המגרש מתאימים למגוון עיצובים אדריכליים, ומאפשרים יצירת בית מגורים מותאם אישית באזור החוף המבוקש הזה. הצעה זו מהווה הזדמנות לרוכשים פוטנציאליים לפתח נכס המותאם לדרישות הספציפיות שלהם בעיירה אנדלוסית מחוברת היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה ונהנה מסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא ממוקם בקרבה לחוף, ומציע גישה נוחה לחופים המקומיים ולאורח החיים הים תיכוני. האזור הסובב משלב נכסי מגורים ושירותים חיוניים, ויוצר סביבה מאוזנת לחיי יום-יום.
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות השואפות לתכנן ולבנות בית מותאם אישית. ממדיו ופריסתו מעשיים לפיתוח בית מגורים פרטי עם מרחבי מגורים נפרדים. רוכשים פוטנציאליים יכולים לממש חזונות אדריכליים ספציפיים, החל מעיצובים מודרניים ועד סגנונות אנדלוסיים מסורתיים יותר, במסגרת המבוססת של האזור העירוני של סן פדרו דה אלקנטרה.
המגרש מיועד לפיתוח מוכן למגורים, כאשר הקרקע הוכשרה בשנת 1970. משמעות הדבר היא שהקרקע זמינה לפיתוח מיידי, ומאפשרת תכנון ובנייה של בית חדש. רוכשים פוטנציאליים יכולים להמשיך בתוכניות הבנייה שלהם מבלי להמתין להכשרת הקרקע עצמה או להריסת ופינוי מבנים קיימים.
הצעה זו היא עבור מגרש בנייה בלבד ואינה כוללת בית קיים. הרוכשים אחראים לכל ההיבטים של תכנון, היתרי בנייה ובנייה של נכס חדש. לא סופקו הנחיות בנייה או מגבלות עיצוב ספציפיות מעבר לרגולציות המקומיות הרגילות במסגרת מודעה זו.
Ref: VL562784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים לבנות בית מותאם אישית באזור עירוני מבוסס בקוסטה דל סול. הוא פונה לאלה שיש להם חזון ברור לבית המגורים המתאים להם ושרוצים לנהל את תהליך הבנייה בעצמם. רוכשים המעריכים נוחות ונגישות, עם חנויות, בתי ספר וחוף בהישג יד, ימצאו מיקום זה אטרקטיבי. הוא גם שיקול למשקיעים או ליחידים המעוניינים לבנות נכס לשימוש עתידי או להכנסה משכירות פוטנציאלית. מאפייני המגרש תואמים לרצון בנכס מותאם אישית לחלוטין, המציע חוויית מגורים ייחודית ולא רכישה סטנדרטית על הנייר. אופיו המבוסס של סן פדרו דה אלקנטרה פירושו ששירותים חיוניים זמינים בקלות, ותומכים באורח חיים נוח לכל השנה.
מכיוון שמדובר במגרש קרקע, מידע לגבי איכות הגימור אינו רלוונטי. הנכס מיועד לבניית בית מגורים חדש. לרוכשים פוטנציאליים תהיה החופש לבחור חומרים, מפרטים וגימורים בהתאם להעדפותיהם האישיות ולתקציבם במהלך שלב הבנייה. יהיה צורך לעמוד ברגולציות ובתקני הבנייה המקומיים. השלמת בית חדש בהצלחה תלויה באדריכל הנבחר, בקבלן ובהחלטות העיצוב הספציפיות של הבעלים.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים של 502 מ"ר זה הוא €650,000. מכיוון שמדובר במחיר קבוע עבור מגרש קיים, אין שונות במחיר בהתאם לגודל או למאפיינים כפי שנהוג בדרך כלל בפרויקטים חדשים עם מספר יחידות. המחיר משקף את המיקום בתוך סן פדרו דה אלקנטרה ואת ההזדמנות לבנות נכס מותאם אישית. הזמינות כפופה לחוזה ולמוכנות הרוכש להמשיך ברכישת הקרקע.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי וחיי חוף מודרניים. העיירה מציעה אווירה תוססת עם שירותים המספקים את הצרכים היומיומיים, לרבות מגוון חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות, שרבים מהם נגישים ברגל או באופניים. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים תורמת לסצנה חברתתית תוססת. מוסדות חינוך, החל מבתי ספר יסודיים ועד תיכוניים, ממוקמים גם הם בסביבה, ותומכים בצרכים משפחתיים. האזור מאופיין בשכונות מגורים מבוססות המשולבות באזורים מסחריים, היוצרים מרקם עירוני פונקציונלי. לפנאי, הקרבה לחוף היא משיכה משמעותית, עם מספר חופים נגישים לרגיעה ולפעילויות מים. האזור מתהדר גם במתקני ספורט ונמצא בקרבת מגרשי גולף מפורסמים, הפונים לתושבים פעילים. למרות היותו עירוני, העיירה שומרת על חיבור ליופי הטבעי של קוסטה דל סול, ומציעה אורח חיים מאוזן.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. סופרמרקט ממוקם במרחק 321 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 112 מטרים, מה שמקל על סידורים מהירים. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.8 ק"מ מהמגרש. העיירה מתהדרת בריכוז גבוה של שירותים, עם 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות סעודה וחברה רבות. צרכים חינוכיים מסופקים עם בית ספר אחד בטווח של 2 ק"מ ומבחר רחב יותר של בתי ספר יסודיים ותיכוניים בסביבה. הקרבה לחוף, עם פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ, מציעה הזדמנויות פנאי וחיבור לאורח החיים הים תיכוני. גובהו של האזור, 53 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נעימה ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים לבנייה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של מגרש הבנייה בתוך סן פדרו דה אלקנטרה. היא מדגישה את מיקומו ביחס לשירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף. המפה מספקת הבנה מרחבית של נגישות המגרש ושל שילובו במרקם העירוני המקומי של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם אסטרטגית בתוך רשות מרבלה בקוסטה דל סול. הוא יושב בין הערים הגדולות מרבלה (10 ק"מ) ואסטפונה, ומציע איזון בין תחושת עיירה מקומית לגישה למרכזים אזוריים. מאלגה, בירת הפרובינציה עם נמל תעופה בינלאומי גדול, נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ. מיקום זה מספק לתושבים גישה קלה לתשתיות הנרחבות ולמבחר התרבותי של קוסטה דל סול, בעוד שסן פדרו עצמה משמשת כמרכז מקומי תוסס עם מערך שירותים משלה.
מגרש זה ממוקם היטב מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, נגיש בשיפוע מתון. עורקי תחבורה ראשיים נמצאים בהישג יד, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות מגנה מרבלה גולף במרחק 2.3 ק"מ וריאל קלוב דה גולף לאס בריאס במרחק 2.8 ק"מ. למי שזקוק לטעינת רכב חשמלי, תחנה ממוקמת במרחק 3.2 ק"מ. תחבורה ציבורית מופעלת על ידי 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה, המספקים קישוריות מקומית. גישה לכבישים מתאפשרת הודות למיקומו בתוך אזור עירוני, עם חיבורים לרשתות כבישים גדולות יותר לנסיעה לעיירות וערים סובבות כמו מרבלה (במרחק 10 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. טמפרטורות חודשיות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לאורח חיים ממוקד חוץ. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים ממקם את המגרש באזור נמוך ונוח. האקלים תומך במגורים לכל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי למי שמחפש מזג אוויר טוב באופן עקבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הוא מאפיין משמעותי של מיקום זה, כאשר פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ בלבד, מציע גישה ישירה לים התיכון. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, חוף ידידותי לכלבים, נמצא במרחק 2.0 ק"מ. שני חופים, גוואדלמינה וונוס-בחאדייה, זכו בדגלים כחולים, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק קצר, לרבות מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (2.8 ק"מ). מתקני ספורט כגון מרכז הטיפוס רוקודרומו (0.7 ק"מ) ואפולו (1.0 ק"מ) ממוקמים גם הם בנוחות, ופונים לתחומי עניין פנאי שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
בהשוואה להזדמנויות קרקע אחרות בקוסטה דל סול, מגרש זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע סט יתרונות ספציפי. בניגוד לפרויקטי פיתוח באזורים כפריים או מרוחקים יותר של החוף, מגרש זה ממוקם בתוך סביבה עירונית מבוססת, כלומר שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות נמצאים במרחק הליכה. זאת בניגוד לפיתוחים שעשויים לדרוש נסיעות ארוכות יותר לצרכים יומיומיים. המחיר של €650,000 ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור מגרשי בנייה, ומשקף את מיקומו הפרימיום. למשל, ניתן למצוא מגרשים דומים באזורים קרובים יותר למרכז מרבלה או במיקומי חוף פרימיום, אשר יכולים לדרוש מחירים גבוהים יותר. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר, לנטנה רסידנסיאל במיחאס, ואתרנה הומס 2 באסטפונה, המוצעים במחירים התחלתיים שבין €205,000 ל-€269,000, הם בדרך כלל עבור דירות חדשות או בתים טוריים קטנים יותר, ולא עבור מגרשי בנייה גדולים באזור עירוני פרימיום. מגרש זה מציע את הצעת הערך הייחודית של בעלות על קרקע בעיירה מבוקשת, המאפשרת התאמה אישית מלאה, מה שמבדיל אותו מנכסים בנויים מראש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID