Das Grundstück in San Pedro de Alcántara bietet die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit bereits genehmigten Bauplänen zu errichten. Mit einer Größe von 229 m² befindet es sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Strandes und der städtischen Einrichtungen. Das bereits genehmigte Bauprojekt umfasst 72 m² überirdischer bebaubarer Fläche und einen privaten Pool, was eine zeitnahe Realisierung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur aus, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in Gehweite erreichbar sind. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1,6 km, was eine gute Anbindung an die Küste gewährleistet. Die umliegende Bebauung ist bereits weitgehend entwickelt, was eine stabile Wohnumgebung schafft.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus nach persönlichen Vorstellungen zu errichten. Die bereits genehmigten Pläne sehen einen offenen Grundriss vor, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Anordnung der Räume erlaubt eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche mit direktem Zugang zu Terrassen und dem Pool. Der Keller kann vielseitig als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessbereich oder Büro genutzt werden.
Das Bauprojekt wurde bereits vollständig genehmigt und ist sofort baureif. Die Bauvorlagen sind von Architekten und technischen Architekten erstellt worden, deren Kosten bereits enthalten sind. Die Baugenehmigung wurde erteilt, sodass der Bauprozess unverzüglich beginnen kann. Die geplante Konstruktion umfasst drei Ebenen: ein offenes Erdgeschoss, eine oberste Etage mit Suite sowie ein Kellergeschoss mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet mit 229 m² begrenzten Raum für die Bebauung, wobei die genehmigte Wohnfläche von 120,88 m² bereits das maximale Ausnutzungspotential darstellt. Die Lage in einer bereits bebauten urbanen Umgebung schränkt die Erweiterungsmöglichkeiten ein. Die Höhe des Grundstücks von 53 m über dem Meeresspiegel bietet keine Panoramablicke auf das Meer. Die Bauweise ist durch die bereits genehmigten Pläne festgelegt, was individuelle architektonische Änderungen einschränkt.
Ref: VL869746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Bauherren, die an der Costa del Sol ein individuelles Eigenheim realisieren möchten, ohne den Aufwand und die Kosten für komplette Neuplanungen und Genehmigungsverfahren tragen zu müssen. Die Lage in San Pedro de Alcántara eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf gute Infrastruktur und Schulnähe legen, als auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der spanischen Küste suchen. Die bereits vorhandenen Pläne ermöglichen einen schnellen Baubeginn, was für Käufer von Vorteil ist, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Stadt Marbella macht das Objekt auch für Personen attraktiv, die ein aktives Leben mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten suchen. Die begrenzte Grundstücksgröße erfordert keine aufwendige Gartenpflege, was für Personen mit weniger Zeit für die Landschaftspflege von Vorteil sein kann.
Das bereits genehmigte Bauprojekt sieht eine zeitgemäße Bauweise mit hochwertigen Materialien und moderner Technik vor. Die Pläne sind sorgfältig konzipiert, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und eine intelligente, funktionale und anpassungsfähige Raumaufteilung zu gewährleisten. Die Konstruktion umfasst 72 m² überirdischer Wohnfläche mit geräumigen Terrassen und Außenbereichen. Der offene Grundriss im Erdgeschuss ermöglicht eine moderne Lebensweise mit direktem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Projekt sieht die Installation eines privaten Pools sowie zwei Parkplätze vor. Die oberste Etage ist als Master-Suite mit Ankleideraum und privater Terrasse konzipiert. Das Kellergeschoss mit 48,88 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Fitnessraum, Büro, Gästezimmer oder Unterhaltungsbereich gestaltet werden. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung der Räume. Die Baupläne ermöglichen eine individuelle Anpassung der Oberflächenmaterialien und Innenausstattung an persönliche Vorlieben.
Das Grundstück ist zum Preis von 249.000 € verfügbar, was als Startpreis für das unbebaute Grundstück mit bereits genehmigten Bauplänen gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Angebot im unteren bis mittleren Preissegment. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet eine preisgünstigere Alternative. Der Wert des Grundstücks wird durch die bereits vorhandenen, vollständig bezahlten Architekten- und Baugenehmigungen erhöht, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand für den Käufer einspart.
Das Grundstück in San Pedro de Alcántara eignet sich für diejenigen, die ein individuelles Eigenheim an der Costa del Sol anstreben. Die Lage ermöglicht ein Leben mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen bei gleichzeitigem Bezug zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Weg zum Strand lässt sich mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto zurücklegen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Magna Marbella Golf macht die Lage für Golfbegeisterte attraktiv. Die bereits genehmigten Baupläne ermöglichen eine zügige Realisierung des Bauvorhabens ohne langwierige Genehmigungsverfahren. Die Terrassen und der Pool bieten Rückzugsorte für die Freizeit und das gesellige Beisammensein. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken, was eine gute Versorgung und gastronomische Auswahl gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region vertreten, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Für die medizinische Versorgung stehen 5 Gesundheitszentren zur Verfügung, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur 1,8 km entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gut erschlossen. Die Nähe zur Autobahn AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Marbella, Puerto Banús und anderen Orten der Costa del Sol. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 48 km Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Anreise gewährleistet.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in San Pedro de Alcántara, zwischen der Küste und der Autobahn AP-7. Die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen Einrichtungen und zum nur 1,6 km entfernten Strand Playa de San Pedro ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Golfplätze Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sowie die Anbindung an Marbella und Puerto Banús werden visualisiert. Die Darstellung verdeutlicht die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
San Pedro de Alcántara befindet sich im Westen der Costa del Sol, eingebettet in der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und küstennaher Lebensqualität aus. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und kulturellen Angebote der Nobelstadt ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Positionierung zwischen Marbella und Estepona eine strategische Lage zur Erschließung der gesamten Westküste der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús (etwa 3,4 km) macht auch die gehobenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten dieser exklusiven Enklave leicht zugänglich. Die Lage ist gut an die Autobahn AP-7 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenorten und zum Flughafen Málaga gewährleistet.
Die strategische Lage des Grundstücks ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitdestinationen. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strandabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,6 km) erweitern die Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte sind der Magna Marbella Golf (2,4 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Stadt Marbella ist durch die gute Anbindung schnell zu erreichen, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 48 km Entfernung etwa 30-40 Minuten Fahrzeit beträgt. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 3,2 km Entfernung sichergestellt. Für Einkäufe befindet sich der nächstgelegene Supermarkt nur 321 m vom Grundstück entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was lange Bade- und Freizeitmöglichkeiten an der Küste garantiert. Die Höhe von 53 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die leichte Neigung von 3,3% in Richtung Strand gewährleistet eine gute natürliche Entwässerung und behindert die Begehbarkeit nicht. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was für ein angenehmes Wohnklima und die Nutzung der Außenbereiche vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Pedro de Alcántara bietet hochwertige Strände und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de San Pedro, nur 1,6 km vom Grundstück entfernt, zeichnet sich durch seine gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. In der Region befinden sich zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Umwelt- und Servicequalität zertifiziert sind. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung erstklassige Golfplätze wie den Magna Marbella Golf (2,4 km) und den Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), die für ihre anspruchsvollen Course und excellenten Einrichtungen bekannt sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Rocódromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) moderne Sportanlagen für verschiedene Aktivitäten. Die Marinas Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting. Die Nähe zu den Stränden und Sportanlagen schafft ein aktives Freizeitleben mit vielfältigen Möglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich im Westen der Costa del Sol, eingebettet in der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und küstennaher Lebensqualität aus. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und kulturellen Angebote der Nobelstadt ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Positionierung zwischen Marbella und Estepona eine strategische Lage zur Erschließung der gesamten Westküste der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús (etwa 3,4 km) macht auch die gehobenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten dieser exklusiven Enklave leicht zugänglich. Die Lage ist gut an die Autobahn AP-7 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenorten und zum Flughafen Málaga gewährleistet.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Costa del Sol Region stellt sich das Grundstück in San Pedro de Alcántara als konkurrenzfähiges Angebot dar. Während Aquamar in Torre del Mar mit einem Startpreis von 269.950 € etwa 20.950 € mehr kostet, bietet Lantana Residencial in Mijas mit 205.000 € eine preisgünstigere Alternative. Etherna Homes 2 in Estepona liegt mit 259.000 € ebenfalls über dem Preis des hier vorgestellten Grundstücks. Der entscheidende Vorteil dieses Angebots liegt in den bereits vollständig genehmigten und bezahlten Bauplänen, was bei den Vergleichsobjekten oft nicht der Fall ist. Dies bedeutet eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis für den Käufer. Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet zudem eine bessere Infrastruktur und eine zentralere Position an der Costa del Sol als die Alternativen in Torre del Mar oder Estepona. Insbesondere die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die exzellente Anbindung an die Autobahn AP-7 machen die Lage attraktiver für diejenigen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und städtische Anbindung legen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten bietet San Pedro de Alcántara eine höhere Lebensqualität durch die完备 städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Bezug zur Küste.
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