מגרש מגורים עירוני באזור סן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, המציע הזדמנות לבנות וילה פרטית מודרנית. המגרש בגודל 229 מטרים רבועים ממוקם בסביבה עירונית הקרובה לחוף ולמתקנים חיוניים. המגרש כולל תוכנית אדריכלית מאושרת מראש לבניית וילה עם 72 מ״ר של שטח בנוי מעל הקרקע ו-120.88 מ״ר של שטח בנוי כולל. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה למרכז העיר ולכבישים המרכזיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני של סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומסעדות. המיקום מציע קרבה למרכז העיר תוך שמירה על אופי שקט יחסית. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני מבוקר עם תשתיות מפותחות ונגישות טובה לכבישים המרכזיים המקשרים למאלגה ומרבייה.
המגרש מתאים למי שמחפש לבנות בית פרטי לפי דרישותיו האישיות. התוכנית המאושרת מציעה פתרון מגורים עם שלושה מפלסים: קומת מרתף פתוחה, קומת קרקע עם מטבח פתוח וסלון, וקומה עליונה עם חדר שינה ראשי ומשרד פרטי. התכנון מאפשר חיי משפחה נוחים עם מרחב פנימי וחיצוני מתאים.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם כל האישורים הנדרשים. התוכניות האדריכליות וההנדסיות כבר אושרו על ידי הרשויות המקומיות, והעלויות המקצועיות של האדריכל והמהנדס כבר שולמו. המגרש מציע הזדמנות לבנות בית על פי צרכים אישיים ללא עיכובים בירוקרטיים או צורך בהיתרי בנייה נוספים.
המגרש אינו כולל בית מוכן למגורים - נדרשת בנייה מלאה על פי התוכניות המאושרות. המגרש אינו מתאים למי שמחפש פתרון מגורים מיידי או שאין לו אפשרות להשקיע בבניית בית חדש. הגודל המוגבל של 229 מ״ר מגביל את אפשרויות הבנייה לממדים שכבר נקבעו בתוכנית המאושרת.
Ref: VL869746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים לבנות בית פרטי לפי טעמם האישי באזור מבוקש. הוא מתאים במיוחד למי שמתכנן להתגורר באזור לאורך זמן ומעוניין בבית המותאם לצרכיו הספציפיים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך ימצאו עניין במגרש זה, בהתחשב במיקומו האסטרטגי ובעובדה שתוכניות הבנייה כבר מאושרות. זוהי הזדמנות טובה גם למי שמחפש לברוח מהדירות הסטנדרטיות ורוצה בית פרטי עם גינה ובריכה באזור מפותח אך לא צפוף מדי.
התוכניות המאושרות לבנייה כוללות תכנון מודרני המתמקד בניצול יעיל של המרחב ובחיבור בין פנים לחוץ. התכנון כולל חומרים עכשוויים וטכניקות בנייה מתקדמות המבטיחות בידוד תרמי טוב וחסכון באנרגיה. המתאר האדריכלי מאפשר גמישות בבחירת חומרי הגמר, הכלים והסגנון הפנימי, תוך שמירה על מבנה איכותי. התכנון כולל פתרונות הנדסיים מתקדמים לבנייה יציבה ובטוחה בתנאי האקלים המקומי. הבית המתוכנן יכלול מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות התואמות את התקנים האירופאים העדכניים.
מחיר המגרש עומד על €249,000, הכוללת לא רק את הקרקע אלא גם תוכניות אדריכליות מאושרות והיתר בנייה. המחיר משקף את הערך המוסף של הכנות המקצועיות שכבר נעשו, החוסכות לקונה זמן ועלויות מקצועיות. זוהי הצעה תחרותית בשוק המקומי, בהתחשב במיקום, בגודל המגרש ובכך שכל האישורים כבר קיימים. המחיר מייצג השקעה הן בקרקע והן בתשתית המקצועית לבניית בית עתידי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים עירוני-חופי מאוזן. המגרש ממוקם באזור שקט יחסית אך קרוב לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בבית קפה קרוב או לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים. בצהריים, חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר להנאה מהשמש והים. בערב, המרחבים הפתוחים של הבית המתוכנן יאפשרו אירוח חברים ומשפחה בסביבה פרטית. האזור מציע חיי קהילה פעילים עם גישה קלה לפעילויות תרבות ובילוי במרבייה הסמוכה.
המגרש ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה קוסמופוליטית עם תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 27 מסעדות, 11 בנקים, 11 בתי מרקחת ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים. מערכת החינוך באזור כוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. תשתית הבריאות כוללת 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.8 ק״מ, המבטיחים גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של המגרש בלב סן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (1.5 ק״מ), למרכז העיר ולכבישים הראשיים. האזור הסמוך מתאפיין ברשת רחובות מתוכננת היטב עם שילוב של אזורי מגורים, מסחר ושירותים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה מארבייה. היא מהווה גשר טבעי בין העיר התיירותית מארבייה לבין העיירות השקטות יותר של מערב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה יחסית. העיירה מחוברת היטב לתשתית התחבורה האזורית, עם גישה קלה לכביש AP-7 המחבר את כל קוסטה דל סול. מיקומה בין מאלגה לגיברלטר הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באנדלוסיה ואפילו למרוקו הסמוכה מעבר למצר גיברלטר.
המגרש ממוקם במרחק 1.5 ק״מ מחוף פלאיה דה סן פדרו, אחד החופים הפופולריים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 2 ק״מ. לחובבי הגולף, מגרשי הגולף מאגנה מארבייה (2.4 ק״מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק״מ) קרובים מאוד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק״מ, כ-40 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נגיש בתוך 30 דקות נסיעה, בעוד מרבייה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של 10-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, התורם לניקוז טבעי טוב. כמות השמש באזור גבוהה, עם כ-320 ימי שמש בשנה, המאפשרת ניצול אנרגיית שמש לחימום המים והבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוכרים בדגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחדיז'ה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה סן פדרו, הקרוב ביותר, מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, ברים ותחנות הצלה. לחובבי ספורט, באזור קיימים מספר מתקנים כמו רוקודרומו (0.7 ק״מ), אפולו (1.0 ק״מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק״מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: מאגנה מארבייה גולף, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ואל איגרל גולף, המציעים אתגרים שונים לרמות משחק מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה מארבייה. היא מהווה גשר טבעי בין העיר התיירותית מארבייה לבין העיירות השקטות יותר של מערב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה יחסית. העיירה מחוברת היטב לתשתית התחבורה האזורית, עם גישה קלה לכביש AP-7 המחבר את כל קוסטה דל סול. מיקומה בין מאלגה לגיברלטר הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באנדלוסיה ואפילו למרוקו הסמוכה מעבר למצר גיברלטר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה למגרשים דומים באזור, הצעה זו מספקת ערך מוסף משמעותי בזכות התוכניות האדריכליות המאושרות מראש. בעוד מגרשים דומים בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או באסטפונה (החל מ-€259,000) דורשים השקעה נוספת בתכנון והליכי אישור, כאן כל הבירוקרטיה כבר מאחורינו. מגרשים במיג'אס (החל מ-€205,000) עשויים להיות זולים יותר אך נמצאים באזור פחות מפותח ורחוק יותר מהחוף. המיקום בסן פדרו מציע יתרון על פרברים מרוחקים יותר, עם גישה הולכת וגדלה לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על אווירה קהילתית חמה יותר מאשר במרכז מארבייה העמוס. המחיר הנוכחי משקף את המגמה העולה של מחירי קרקעות באזור, כאשר מגרשים עם תוכניות מאושרות הופכים לנדירים יותר ויותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
