Građevinsko zemljište od 229 m² u San Pedro de Alcántara, Marbella, s potpuno odobrenim građevinskim projektom za modernu samostojeću kuću. Nalazi se u gradskom području na samo 1,5 km od plaže, nudi izgradivu površinu od 72 m² iznad tla i ukupnu izgrađenu površinu od 120,88 m². Projekt uključuje otvoreni podrum, privatni vrt s bazenom, dva parkirna mjesta i prostrane terase. Lokacija kombinira blizinu potrebnih sadržaja s mogućnošću izgradnje prilagođenog stambenog objekta u uspostavljenoj četvrti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u gradskom području San Pedro de Alcántara, blizu centra i esencijalnih sadržaja. S supermarketom na 321 metar, ljekarnom na 112 metara i bolnicom na 1,8 km, lokacija nudi direktan pristup dnevnim potrebama. Strateški položaj na 1,6 km od Playa de San Pedro i dobra povezanost s autoputom AP-7 čine ga dobro povezanom lokacijom unutar regije Costa del Sol.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za prilagođenim stanovanjem s privatnim prostorima u uspostavljenoj četvrti. Odobreni dizajn pruža funkcionalan raspored s tri razine, uključujući prilagodljiv podrum koji može poslužiti kao dodatna spavaća soba, ured, fitness prostor ili prostor za zabavu. Prisutnost privatnog bazena, terasa i dva parkirna mjesta odgovara na potrebe za vanjskim životom i praktičnim rješenjima za dnevno stanovanje u mediteranskom klimatu.
Građevinsko zemljište se isporučuje s potpuno odobrenim građevinskim projektom i građevinskom dozvolom, spremnim za neposrednu izvedbu. Arhitektonska i tehnička rješenja su završena i plaćena, što štedi vrijeme i troškove u usporedbi s početkom od nule. Građevinski planovi datiraju iz ranijih godina, ali zadržavaju svoju važnost, s fleksibilnošću prilagodbe završne obrade i materijala bez promjene strukturnih elemenata.
Projekt ne nudi neposredno stanovanje jer tek treba biti izgrađen. Kao građevinsko zemljište, n postojećih stambenih prostora, sadržaja ili zajedničkih prostora dostupnih do završetka gradnje. Maksimalna visina i površina izgradnje su propisane odobrenim planovima, što ograničava buduća proširenja bez nove dozvole. Zemljište nema postojeće uređenje vrta ili pejzaža.
Ref: VL869746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj project je pogodan za osobe koje traže potpuno prilagođenu kuću bez kompleksnosti i troškova razvoja građevinskih planova od početka. Posebno je prikladan za kupce s jasnom vizijom željene životne sredine, ali koji žele izbjeći tehničke i administrativne aspekte građevinskog procesa. Lokacija nudi mogućnosti i za trajno stanovanje i za korištenje kao druge kuće, ovisno o individualnim potrebama. Za obitelji, blizina škola, medicinskih ustanova i rekreacijskih mogućnosti pruža potpunu životnu sredinu, dok profesionalci ili umirovljenici mogu preferirati kombinaciju urbanih sadržaja i pristupa rekreacijskim područjima. Investitori mogu vidjeti vrijednost u rastućem tržištu kuća u uspostavljenim četvrtima s direktim pristupom sadržajima i infrastrukturi.
Odobreni projekt predviđa moderan način gradnje s estetikom koja je suvremena i funkcionalna. Strukturni elementi dizajnirani su prema važećim građevinskim normama, s pažnjom na trajnost i energetsku učinkovitost. Unutarnji zidovi planirani su kao laki konstrukcijski elementi koji nude fleksibilnost za buduće prilagodbe, dok su vanjski zidovi dizajnirani za optimalnu izolaciju od mediteranskih temperatura. Prozorski otvori strateški su pozicionirani kako bi se maksimiziralo prirodno svjetlosti a istovremeno osigurana toplinska učinkovitost. Iako specifični materijali završne obrade nisu fiksirani, projekt nudi mogućnost biranja između različitih razina kvalitete za podove, sanitarije i kuhinjske aparate. Terase i vanjski prostori dizajnirani su s sustavima za odvodnjavanje i pripremom za ugradnju vanjskog osvjetljenja, što pridonosi funkcionalnom vanjskom prostoru prikladnom za mediteransku klimu.
Prodajna cijena za građevinsko zemljište s odobrenim projektom iznosi €249.000. Iznos uključuje ne samo zemljište od 229 m², već i potpuno razvijene građevinske planove te plaćene troškove arhitektonskih i tehničkih usluga, te dobivenu građevinsku dozvolu. U usporedbi s sličnim zemljištima u regiji bez postojećih projekata, to predstavlja uštedu u vrijednosti budući da su troškovi razvoja građevinskih planova i dobivanja dozvola već pokriveni. Cijena pozicionira zemljište u srednji segment lokalnog tržišta nekretnina, s cijenom po kvadratnom metru koja je konkurentna unutar San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara funkcionira kao stambeni grad s jasnim španjolskim identitetom, gdje se svakodnevni život odvija između lokalnih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti. Okolina karakterizira mješavina stalnih stanovnika i turista, s aktvnim gradskim životom koji traje tijekom cijele godine. Trgovine, restorani i usluge nalaze se na hodjajkoj udaljenosti, što omogućuje jednostavno obavljanje dnevnih poslova i druženja. U jutarnjim satima stanovnici mogu uživati u kavici na jednom od terasa u centru, dok su večeri živahn s restoranima i barovima koji rade do kasno. Blizina obale omogućuje stanovnicima šetnje uz obalnu šetnicu ili uživanje u morskoj povjetarcini, dok dvije obližnje golf igraonice nude rekreacijske mogućnosti za ljubitelje. Urbana atmosfera kombinira se s relativno opuštenim tempom u usporedbi s većim gradovima poput Marbelle, što dovodi do uravnotežene životne sredine.
San Pedro de Alcántara je integrirani dio općine Marbella i nudi potpuni spektar urbanih sadržaja na kratkoj udaljenosti. S 27 restorana, 11 ljekarni i 11 banaka unutar radijusa od 2 km oko zemljišta, dnevne potrebe i usluge su direktno dostupne. Gradski centar, na hodjajkoj udaljenosti, domaćin je raznolikosti trgovina, od lokalnih specijaliziranih trgovina do supermarketa i komercijalnih lanaca. Za obitelji s djecom postoji osnovna škola unutar 2 km, s ukupno 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj regiji. Zdravstvena zaštita osigurana je s 5 zdravstvenih centara u okolici i bolnicom na 1,8 km udaljenosti. Infrastruktura za mobilnost uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u neposrednoj blizini, što osigurava redovite veze s obližnjim gradovima.
Karta prikazuje lokaciju građevinskog zemljišta unutar San Pedro de Alcántara, s jasnim naznačenjima obližnjih sadržaja i infrastrukture. Zemljište se nalazi u urbanom području blizu gradskog centra i obalne linije. Prikaz daje uvid u neposrednu okolinu s trgovinama, školama i medicinskim ustanovama na hodjajkoj udaljenosti, dok cestovna struktura ilustrira dobru vezu s Marbellom i autoputom AP-7.
Unutar regije Costa del Sol, San Pedro de Alcántara zauzima strateški položaj između Marbelle i Estepona. Kao dio općine Marbella, lokacija profitira od izvrsne infrastrukture i sadržaja ovog ljetovališta, dok istovremeno zadržava lokalniju atmosferu. Grad funkcionira kao veza između turističkog središta Marbelle i mirnijih obalnih područja prema Esteponi. Ovaj položaj čini ga polazišnom točkom za istraživanje zapadne Costa del Sol, s dobrim vezama prema urbanim sadržajima i prirodnim područjima. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa turističkim atrakcijama i mogućnosti uživanja u stambenoj sredini s lokalnim sadržajima.
Plaža Playa de San Pedro nalazi se na 1,6 km od zemljišta, što je oko 20 minuta hoda ili nekoliko minuta automobilom. Obalna linija nudi različite pristupne točke, uključujući Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km. Za ljubitelje golfa, postoje razne mogućnosti, s Magna Marbella Golf na 2,4 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km udaljenosti. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 48 km, što je oko 35-40 minuta vožnje autoputem AP-7. Luka Puerto Banús, poznata rekreacijsko i trgovačko središte, nalazi se na 3,4 km, dok centar Marbelle leži na oko 10 km udaljenosti. Za sportske objekte postoje razne opcije unutar 1,5 km, uključujući penjačku dvoranu na 0,7 km, sportske centre na 1,0 km i 1,1 km te razna javna sportska igrališta.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i temperaturnim fluktuacijama između 12°C zimi i 26°C ljeti. Lokacija na 53 metara nadmorske visine osiguraja blagi povjetarac s mora, što ublažuje ljetne vrućine. S više od 320 sunčanih dana godišnje i četiri mjeseca sezona kupanja (kada je temperatura vode iznad 20°C), regija nudi izvrsne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Blagi nagib od 3,3% prema obali osigurava prirodno drenažno odvođenje prema moru i sprječava poplave tijekom jakih kiša. Blage zime omogućuju stanovnicima da tijekom cijele godine koriste vanjske prostore, dok ljeta ostaju topla ali podnošljiva zahvaljujući blizini mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u blizini San Pedro de Alcántara nudi pristup različitim plažama, uključujući Playa de San Pedro na 1,6 km i Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km. Regija broji dvije plaže s Plavom zastavom što ukazuje na dobru kvalitetu vode i sadržaje. Ove plaže nude kombinaciju pješčanih plaža i pješačkih šetnica, pogodnih kako za opuštanje tako i za rekreacijske aktivnosti. Za ljubitelje golfa, unutar 3,2 km nalaze se tri golf igraonice: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral Golf. Sportski sadržaji su dobro zastupljeni u okolici, uključujući penjačku dvoranu na 0,7 km, sportske centre na 1,0 km i 1,1 km te razna javna sportska igrališta. Blizina luke Puerto Banús na 3,4 km nudi mogućnosti za vodene sportove i sadržaje za jahte.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Unutar regije Costa del Sol, San Pedro de Alcántara zauzima strateški položaj između Marbelle i Estepona. Kao dio općine Marbella, lokacija profitira od izvrsne infrastrukture i sadržaja ovog ljetovališta, dok istovremeno zadržava lokalniju atmosferu. Grad funkcionira kao veza između turističkog središta Marbelle i mirnijih obalnih područja prema Esteponi. Ovaj položaj čini ga polazišnom točkom za istraživanje zapadne Costa del Sol, s dobrim vezama prema urbanim sadržajima i prirodnim područjima. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa turističkim atrakcijama i mogućnosti uživanja u stambenoj sredini s lokalnim sadržajima.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Unutar regije Costa del Sol, San Pedro de Alcántara razlikuje se kako od ekskluzivne Marbelle tako i od turističkijih obalnih mjesta uravnoteženom ponudom sadržaja i relativno autentičnom španjolskom atmosferom. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar, koji se prodaje od €269.950, ovaj projekt nudi strateški bolju lokaciju bližu glavnim gradskim sadržajima Marbelle. Naspram Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovo zemljište nudi urbaniju okolinu s boljim pristupom dnevnim uslugama bez gubitka blizine rekreacijskim područjima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nalazi se dalje od jezgre Marbelle i ima manje izravne veze s urbanim sadržajima. Kombinacija odobrenog građevinskog projekta, završenih administrativnih koraka i centralne lokacije unutar San Pedro de Alcántara čini ovo zemljište vrijednom ponudom na regionalnom tržištu nekretnina, posebno za kupce koji traže ravnotežu između urbanih sadržaja i pristupa obalnoj rekreaciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
