입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 산 페드로 데 알칸타라의 도심에서 가까운 위치에 있으며, 해변까지 약 1.5km 떨어져 있습니다. 주요 도로에 쉽게 접근할 수 있어 마르베야와 푸에르토 바누스로의 연결이 원활합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 학교, 상점들이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 도보로 이용할 수 있습니다.
이 부지는 현대적인 독립 주택을 건설하고자 하는 수요에 완벽하게 부응합니다. 승인된 설계에 따라 72m²의 지상 건축 면적과 48.88m²의 지하 공간을 활용할 수 있으며, 개인 수영장, 2대의 주차 공간, 넓은 테라스를 갖춘 주거 공간을 조성할 수 있습니다. 자신의 라이프스타일에 맞는 맞춤형 주택을 원하는 분들에게 이상적입니다.
이 부지는 이미 완전히 승인된 건축 및 시공 계획을 갖추고 있어 구매 후 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 건축가 및 기술 건축가 수수료는 이미 지불되었으며, 건축 허가도 취득된 상태입니다. 이는 건설 과정에서 상당한 시간과 비용을 절약할 수 있음을 의미합니다.
이 부지는 완성된 주택이 아니라 건설을 위한 토지입니다. 따라서 즉시 입주가 불가능하며 추가 건설 비용이 필요합니다. 기존 주택과 달리 인테리어 마감 및 시설이 완비되어 있지 않아 구매자가 직접 건설 과정을 관리해야 합니다. 또한, 완공되는 데에는 상당한 시간이 소요될 것입니다.
Ref: VL869746
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 표준 아파트 생활에서 벗어나 자신만의 독립 주택을 원하는 분들에게 적합합니다. 또한 마르베야 지역의 대형 고급 주택에 대한 높은 비용을 부담하고 싶지 않으면서도 해안가의 편리함을 원하는 분들에게도 좋은 선택입니다. 은퇴 후 새로운 시작을 준비하는 분이나, 가족을 위한 맞춤형 주택을 원하는 분들에게 이상적입니다. 건설 과정에 직접 참여하여 자신의 취향과 필요에 맞는 공간을 만들고자 하는 창의적인 분들에게도 완벽한 기회입니다. 해외에서 두 번째 집을 찾고 있지만 이미 완성된 주택보다는 자신의 비전에 맞는 주택을 원하는 분들에게도 적합합니다.
승인된 건축 계획은 모든 평방미터를 최대한 활용하기 위한 지능적이고 기능적인 배치를 특징으로 합니다. 지상층에는 밝은 개방형 거실, 주방, 식당 공간과 함께 완전한 욕실이 있으며, 테라스와 수영장으로 직접 연결됩니다. 상층에는 안방 스위트, 워크인 옷장, 별도의 서재 및 개인 테라스가 포함됩니다. 지하층은 48.88m²의 완전히 개방된 공간과 욕실을 제공하여 게임룸, 헬스장, 추가 침실, 홈시어터, 서재 또는 다목적 공간으로 각 주인의 라이프스타일과 필요에 맞게 적응할 수 있습니다. 건축 개념과 구조는 이미 개발되었지만, 마감재, 재료 및 인테리어 디자인은 여전히 구매자의 개인적인 취향과 스타일에 따라 완전히 맞춤화할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 229m² 주택용 부지의 가격은 249,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 완전히 승인된 건축 계획이 포함되어 있어, 별도의 건축 설계 비용이 필요 없습니다. 이는 동일한 지역의 유사한 규모 부지에 비해 경쟁력 있는 가격이며, 특히 이미 건축 허가가 받은 부지는 점점 찾기 어려워지고 있어 투자 가치가 높습니다. 인근 토레 델 마르의 유사한 프로젝트가 269,950유로에 판매되는 점을 고려하면 가격 대비 매우 좋은 기회입니다.
산 페드로 데 알친타라의 이 부지는 해안가 도시 생활의 장점을 모두 경험할 수 있는 장소입니다. 아침에 가까운 카페에서 커피를 마시고, 도보로 슈퍼마켓에서 쇼핑을 한 후 오후에는 지역 해변에서 산책을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 집안의 개인 수영장에서 휴식을 취하거나 테라스에서 지역의 온화한 기후를 만끽할 수 있습니다. 주말에는 근처 골프 코스에서 라운드를 즐기거나 마르베야의 고급 쇼핑 지역으로 쉽게 나갈 수 있습니다. 이 부지에 지어질 주택은 개방형 주방과 거실 공간, 지하의 다목적실, 그리고 개인 테라스를 갖춘 안방을 통해 실내와 야외 생활의 완벽한 균형을 제공할 것입니다.
산 페드로 데 알칸타라는 해변가의 도시 생활과 지역 사회의 편의를 결합한 환경을 제공합니다. 부지에서 321m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 112m 거리에는 약국이 위치해 일상생활에 필수적인 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 1.8km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스도 가까이에 있습니다. 지역 사회는 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 풍부하여 활기찬 분위기를 제공합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 이 지역은 52개의 호텔과 12,781개의 침대를 보유한 관광 지역이지만, 주거 지역으로서도 안정적인 커뮤니티를 유지하고 있어 연중 쾌적한 생활을 보장합니다.
지도는 산 페드로 데 알칸타라 내에서 이 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에서 1.5km, 도심에서 도보 거리에 위치해 있으며, 주요 도로에 대한 접근성과 주변의 필수 시설들과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 마그나 마르베야 골프와 같은 레저 시설들도 지도에 표시되어 있습니다.
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시정촌 내에 위치한 도시로, 코스타 델 솔의 중요한 관광지입니다. 이 지역은 마르베야와 에스테포나 사이에 전략적으로 위치해 있어 두 도시의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 마르베야의 고급 시설과 에스테포나의 전통적인 분위기 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 말라가(48km)와 지브롤터(49km) 공항에서 거의 같은 거리에 있어 국제적 접근성도 뛰어납니다. 지역은 또한 더 광범위한 안달루시아 지역의 문화와 역사에 대한 접근을 제공하며, 여행자들에게 해안가의 편안함과 내륙의 문화 유산을 모두 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 부지는 주요 시설과의 근접성에서 뛰어난 위치를 차지합니다. 가장 가까운 해변인 산 페드로 해변까지는 1.5-1.6km 거리에 있으며, 이는 도보나 짧은 자전거 타기로 쉽게 접근할 수 있는 거리입니다. 마르베야의 유명한 푸에르토 바누스까지는 3.4km, 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 48km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들을 위해 마그나 마르베야 골프(2.4km)와 레얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8-2.9km)와 같은 우수한 골프 코스가 가까이에 있습니다. 슈퍼마켓(321m), 약국(112m), 병원(1.8km)과 같은 일상 시설들도 모두 도보 거리 내에 있어 편리함을 극대화합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 데 알칸타라는 평균 연간 기온 17.8°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름에는 26°C, 겨울에는 12°C까지 온도가 유지되어 연중 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 4개월에 달해 해변 생활을 충분히 즐길 수 있습니다. 해발 53m에 위치해 있으며, 해변까지의 경사는 3.3%로 완만해 이동에 편리합니다. 이 부지는 남향을 향하고 있어 하루 종일 충분한 일광을 받아 에너지 효율성과 생활 편의성을 높여줍니다. 지중해의 풍부한 일조량은 실내외 생활을 즐기기에 최적의 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
산 페드로 데 알칸타라는 엘리트 레저 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 구알다미나와 비누스-바하디야를 포함한 2개의 블루 플래그 인증 해변이 근처에 있어 수질과 환경이 우수한 해변을 즐길 수 있습니다. 스포츠 애호가들을 위해 지역에는 로코드로모(0.7km), 아폴로(1.0km), 폴리데포르티보 산 페드로(1.1km)와 같은 스포츠 센터가 있습니다. 골프 플레이어들은 마그나 마르베야 골프(2.3km), 레얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km), 엘 이게랄 골프(3.2km)와 같은 유명 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 수상 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(3.4km)와 마르베야의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(9.2km) 마리나도 이용할 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시정촌 내에 위치한 도시로, 코스타 델 솔의 중요한 관광지입니다. 이 지역은 마르베야와 에스테포나 사이에 전략적으로 위치해 있어 두 도시의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 마르베야의 고급 시설과 에스테포나의 전통적인 분위기 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 말라가(48km)와 지브롤터(49km) 공항에서 거의 같은 거리에 있어 국제적 접근성도 뛰어납니다. 지역은 또한 더 광범위한 안달루시아 지역의 문화와 역사에 대한 접근을 제공하며, 여행자들에게 해안가의 편안함과 내륙의 문화 유산을 모두 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
이 부지는 산 페드로 데 알칸타라 지역에서 독특한 가치를 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때, 이 부지는 이미 승인된 건축 계획과 함께 더 낮은 시작 가격을 제공합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 더 저렴하지만 이 부지가 제공하는 해변 근접성과 도심의 편의성을 결합하지 못합니다. 특히 이 지역은 건축 허가가 이미 받은 주택용 부지가 점점 희귀해지고 있는 시장에서 중요한 기회를 제공합니다. 마르베야 지역에서 이러한 조건을 갖춘 부지는 가격이 계속 상승하고 있으며, 이 부지는 이미 건축 비용의 일부(설계 및 허가 절차)가 해결되었다는 추가적인 가치를 제공합니다. 이는 다른 지역의 미개발 부지나 구조 조정이 필요한 기존 부지에 비해 상당한 시간과 비용을 절약할 수 있음을 의미합니다.
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