Un teren rezidențial situat în San Pedro de Alcántara, în apropierea coastei și a facilităților urbane. Terenul are o suprafață de 229 m² și vine cu un proiect architectural aprobat pentru o vilă contemporană. Poziția sa strategică oferă acces ușor la centre comerciale, școli și restaurante, cu autostrada și AP-7 în proximitate pentru conexiuni rapide către Marbella, Puerto Banús și restul Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă urbană bine conectată din San Pedro de Alcántara, la doar 1,6 km de Playa de San Pedro. Se află la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% spre plajă. Amplasamentul beneficiază de expunere sudică, optimizând potențialul de lumină naturală pentru viitoarea construcție.
Acest teren răspunde nevoilor funcționale ale celor care doresc să construiască o locuință personalizată conform preferințelor personale. Proiectul aprobat include un spațiu deschis la parter, un etaj cu dormitor principal și terasă privată, plus un subsol multifuncțional care poate fi adaptat ca sală de jocuri, cameră de sport sau birou, oferind flexibilitate pentru diverse stiluri de viață.
Terenul vine cu un proiect architectural complet aprobat și plătit, inclusiv autorizația de construire obținută. Structura conceptuală a fost dezvoltată, dar finisajele și materialele pot fi personalizate complet de către viitorul proprietar. Proiectul este gata pentru execuție imediată, eliminând etapele birocratice inițiale și reducând timpii de așteptare.
Acest proiect nu oferă o locuință finalizată imediat, ci necesită un proces complet de construcție. Suprafața construită este limitată la 120,88 m² total, cu 72 m² la nivelul solului. Amplasamentul nu include vedere directă la mare și nu face parte dintr-o comunitate închisă cu servicii compartimentate. Proprietarul trebuie să suporte toate costurile de construcție în afara prețului terenului.
Ref: VL869746
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește celor care doresc să își construiască o locuință personalizată fără a trece prin etapele complexe de obținere a aprobărilor și a permiselor de construire. Este o opțiune potrivită pentru persoanele care planifică o relocare pe termen lung în zona Costa del Sol și doresc să controleze fiecare aspect al locuinței lor. De asemenea, se adresează investitorilor care înțeleg valoarea adăugată a unui teren cu proiect aprobat într-o zonă în creștere. Pentru familii, proiectul oferă flexibilitatea de a adapta spațiile interioare nevoilor specifice, inclusiv posibilitatea de a crea un birou acasă sau o zonă de recreere la subsol.
Deși terenul în sine nu include finisaje, proiectul aprobat prevede o construcție contemporană cu accent pe eficiența spațială și lumina naturală. Materialitatea propusă pentru clădire include structuri moderne care maximizează fiecare metru pătrat. Proiectul a fost conceput pentru a permite personalizarea completă a materialelor și finisajelor, oferind viitorilor proprietari libertatea de a alege între diverse opțiuni, de la finisaje minimaliste până la soluții mai luxoase, în funcție de bugetul și preferințele personale. Tehnologia constructivă propusă respectă standardele actuale de eficiență energetică pentru clădirile noi din Spania.
Pretul de pornire pentru acest teren cu proiect aprobat este de 249.000 de euro. Această valoare reflectă atât costul terenului, cât și beneficiul proiectului architectural deja aprobat și plătit, care reprezintă o economie semnificativă în comparație cu achiziția unui teren gol pentru care ar fi necesară angajarea separată a serviciilor de arhitectură. Prețurile în această zonă au înregistrat o tendință de creștere constantă, cu proiecte similare în regiune care încep de la 205.000 de euro în Mijas până la 269.950 de euro în Torre del Mar.
Viața de zi cu zi în această locație ar combina confortul urban cu accesul la facilitățile costiere. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea supermarketelor și cafenelelor pentru cumpărături și micul dejun. Pe parcursul zilei, plaja și zonele de sport sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. După-amiaza, liniștea terenului permite relaxarea la piscină după ce, a doua zi, se pot explora cluburile de golf din apropiere. Seara, centrul orașului San Pedro de Alcántara oferă diverse opțiuni de restaurante la doar câteva minute de mers pe jos. Locația echilibrează solid accesibilitatea serviciilor cu o atmosferă rezidențială plăcută.
Locația oferă acces excelent la infrastructura urbană necesară pentru viața de zi cu zi. La doar 321 metri distanță se află un supermarket, iar farmaciile sunt disponibile la 112 metri. Pentru educație, zona oferă acces la 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, cu o școală la doar câțiva kilometri distanță. Serviciile medicale sunt reprezentate de 5 centre de sănătate în apropiere, inclusiv un spital la 1,8 km. Pentru deplasări, există 10 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, făcând posibilă navigarea în regiune fără a depinde exclusiv de autoturismul personal.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în San Pedro de Alcántara, la intersecția dintre accesul urban și facilitățile costiere. Amplasamentul beneficiază de proximitatea față de centrul orașului, plaje, cluburi de golf și principale axe rutiere, inclusiv conexiuni rapide către autostradă și AP-7 pentru acces ușor către Marbella și aeroportul internațional din Málaga.
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situată între Marbella și Estepona. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și de divertisment din Marbella și Puerto Banús, cât și la atmosfera mai relaxată a zonei vestice a coastei. Orașul funcționează ca un centru rezidențial independent cu servicii complete, dar beneficiază de proximitatea marilor atracții turistice, făcându-l atractiv atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care caută o a doua locuință în Spania.
Plajele principale din zonă, Playa de San Pedro și Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1,5-2 km distanță, accesibile pe jos în aproximativ 20 de minute. Liniile de transport public conectează direct cu Marbella și Puerto Banús, aflate la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 km, aproximativ 40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe opțiuni de calitate, inclusiv Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea San Pedro de Alcántara se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasamentul la 53 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul plăcut, cu brize maritime care atenuază căldura excesivă în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expunerea sudică a terenului asigură soare pe tot parcursul anului, optimizând potențialul energetic al viitoarei construcții și creând condiții favorabile pentru panouri solare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de plaje certificate Blue Flag, inclusiv plajele Guadalmina și Venus-Bajadilla, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, rezidenții pot profita de numeroase oportunități de recreere. Există 27 de restaurante în raza de 2 km, precum și multiple centre sportive precum Rocodromo la 0,7 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională cu acces la Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas și El Higueral Golf, toate la mai puțin de 3,2 km distanță.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situată între Marbella și Estepona. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și de divertisment din Marbella și Puerto Banús, cât și la atmosfera mai relaxată a zonei vestice a coastei. Orașul funcționează ca un centru rezidențial independent cu servicii complete, dar beneficiază de proximitatea marilor atracții turistice, făcându-l atractiv atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care caută o a doua locuință în Spania.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest teren din San Pedro de Alcántara oferă un echilibru bun între preț și locație. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950 de euro, cu aproximativ 20.950 de euro mai mult, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri de pornire de la 205.000 de euro, dar într-o zonă mai puțin centrală. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 de euro, oferă locație similară, dar fără proiectul architectural aprobat deja inclus. Diferențiatorul major pentru acest proiect este faptul că toate etapele birocratice au fost finalizate, reducând semnificativ timpul necesar pentru începerea construcției. Într-o piață unde terenurile cu proiecte aprobate gata de construcție devin tot mai rare, această proprietate reprezintă o oportunitate concretă în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
