Stavbno parcelo v San Pedro de Alcántari na Malegi ponuja priložnost za gradnjo sodobne hiše z odobrenim arhitekturnim načrtom. Parcela velikosti 229 m² se nahaja v urbani okolici s skorajšnjo dostopnostjo do osnovnih storitev. Odobren projekt vključuje 72 m² nadzemne gradbene površine, klet s kopalnico, zaseben bazen, dve parkirni mesti in prostorene terase. Nahaja se v območju, kjer so številne storitvene ustanove na hodni razdalji, kar omogoča udobno vsakodnevno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbaniziranem območju San Pedro de Alcántara, del občine Marbella. Lega omogoča enostaven dostop do mestne infrastrukture, nakupovalnih centrov in izobraževalnih ustanov. Oddaljena je približno 1,5 km od obale in v središču naselja s številnimi storitvami na dosegu roke.
Odobren arhitekturni načrt zadovoljuje funkcionalna bivalna potreb sodobnega življenja. Projekt ponuja tri etaže: klet za prilagodljive prostore, pritličje z odprto dnevno sobo in kuhinjo ter nadstropje z glavno spalnico. Zasebni bazen in terase dopolnjujejo bivalni prostor, ki omogoča notranje-zunanje življenje.
Parcela je pripravljena za takojšnjo gradnjo z že odobrimi gradbenimi dovoljenji. Arhitekturni načrt je v celoti razvit in odobren, kar odpravlja potrebo po začetnih arhitekturnih stroških in časovnih zamudah. Projekt ni še zgrajen, kar omogoča polno prilagoditev materialov in notranje opreme po željah lastnika.
Parcela ne vključuje že zgrajene hiše, kar zahteva celotno gradbeno fazo. Projekt nima skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v stanovanjskih kompleksih. Število spalnic in kopalnic je odvisno od končne izvedbe projekta, npr. ni določeno vnaprej. Parcela ne ponuja panoramskih razgledov na morje zaradi svoje lege v urbanem okolju.
Ref: VL869746
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela z odobrenim projektom je primerna za različne ciljne skupine. Za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji in želijo imeti nadzor nad vsakim detajlom svojega bivalnega prostora, predstavlja idealno priložnost. Za pare ali družine, ki želijo ustanoviti dom v sredozemskem slogu, a se želijo izogniti visokim stroškom že obstoječih vil, je to ugodna alternativa. Investitorji, ki prepoznavajo potencial rasti vrednosti nepremičnin v San Pedro de Alcántari, bodo cenili dejstvo, da so vsa gradbena dovoljenja že pridobljena, kar skrajša čas od naložbe do končnega produkta. Za tiste, ki načrtujejo delitev časa med Španijo in drugo državo, ponuda lokacija z dobro dostopnostjo do letališča (48 km) in vseh osnovnih storitev na hodni razdalji.
Odobren arhitekturni načrt za to parcelo določa sodobne gradbene metode in materiale, ki so učinkoviti in vzdržni. Projekt predvideva gradnjo z uporabo standardov španskih gradbenih predpisov, kar zagotavlja strukturno varnost in dolgo življenjsko dobo. Načrt omogoča prilagoditev materialov po lastni izbiri, kar pomeni, da lahko lastnik izbere med različnimi ravni kakovosti in cenovnimi razredi. Za zunanjost so predvidene moderne rešitve z učinkovito toplotno izolacijo, skladno s trenutno energijsko zakonodajo. Notranja oprema lahko vključuje visokokakovatne materiale kot so naravni kamen za podne v dnevnih prostorih, keramika v kopalnicah in sodobni oblikovni elementi.
Cena stavbene parcele znaša od 249.000 eur, kar vključuje že odobren arhitekturni projekt za izgradnjo individualne vile. Ta cena ne vključuje stroškov gradnje, ki so odvisni od izbranih materialov in končne obdelave. V primerjavi z drugimi parcelami v podobnih lokacijah na Costa del Sol, ponuja ta projekt ugodno razmerje med ceno in možnostmi, saj so že odplačani arhitekturni honorarji in pridobljena vsa potrebna gradbena dovoljenja. Končna vrednost nepremičnine bo po izgradnji precejšnja, saj so vile v tej regiji običajno višje cenjene od same zemljišča.
San Pedro de Alcántara ponuja urbano življenjski slog s sredozemskim pridihom, kjer so dnevne opravila in sproščanje enostavno dosegljiva. Za bivalce te parcele bi se vsakdan začenjal z možnostjo peš dostopa do lokalnih trgovin, kavarne in pekarn, ki so v neposredni bližini. Po opravilih lahko bivalci izkoristijo bližino športnih objektov kot so Polideportivo San Pedro za rekreativne aktivnosti. Popoldansko urico bi preživeli v enem od številnih lokalnih restavracij ali pa se odpravili na plažo, oddaljeno manj kot 2 km. Zaradi blagodejne klime bi se večino leta prosti čas preživljal na zunanjih terasah ali pri bazenu, ki je del odobrenega projekta. Večerni sprehodi po urejenih mestnih ulicah bodo potešili tiste, ki uživajo v živahnem, a ne preglasnem urbem okolju.
San Pedro de Alcántara nudi bogato ponudbo infrastrukture in storitev, ki podpirajo udobno vsakodnevno bivanje. Središče mesta je oddaljeno manj kot kilometer od parcele, kjer se nahajajo številne trgovine, restavracije in banke. V bližini (112 m) je lekarna, medtem ko je največja trgovina na oddaljenosti samo 321 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nakupov. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z več kot 40 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri, medtem ko se najbližja bolnišnica nahaja 1,8 km stran. Odlična je tudi prometna povezljivost z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v neposredni okolici.
Karta prikazuje lokacije stavbne parcele v San Pedro de Alcántari, ki se nahaja v središču urbanega območja. Značilna je bližina do osrednjih mestnih storitev in obalnega pasu. Vidne so glavne prometne povezave, ki omogočajo enostaven dostop do Marbelle na vzhodu in Estebone na zahodu. Parcele je enostavno dosegljiva iz glavne ceste, hkrati pa ostaja zaščitena pred pretiranim prometnim hrupom.
San Pedro de Alcántara zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle in predstavlja pomembno urbano središče ob zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se približno 10 km zahodno od središča Marbelle in le 3,4 km od luksuznega Puerto Banús, kar mu daje prednost bližine prestižnih lokacij brez visokih stroškov bivanja. Mesto je del občine Marbella, a ohranja svojo identiteto bolj mirnega, družinskega naselja. Oddaljeno je približno 20 km vzhodno od Estepone in 48 km od mednarodnega letališča Málaga.
Parcela je odlično povezana s ključnimi točkami regije. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. V bližini se nahajata še dve plaži: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) in Playa Atalaya (3,6 km), od katerih imata dve status Modre zastave. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, Gibraltar 49 km, kar omogoča enostavne povezave z evropskimi in mednarodnimi destinacijami.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa v značilnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C v decembru in 26°C poleti. Podnebje ugodi celoletnemu bivanju z več kot 300 sonecnimi dnevi na leto. Plaže so primere za kopanje približno 4 mesece na leto, ko temperatura mora presega 20°C. Parcela se nahaja na višini 53 m nad morjem z rahlim nagibom 3,3% proti plaži, kar prispeva k dobri drenaži in preprečevanju zbirk vode po deževnih obdobjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini parcele se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže Playa de San Pedro (1,5 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ponujata kakovostne peščene obale s statusom Modre zastave, kar zagotavlja čisto vodo in dobro urejene plažne površine. Za ljubitelje golfa je to prava lokacija, saj so v območju radiusa 3,2 km tri golf igrišča: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas in El Higueral Golf. Športne aktivnosti so mogoče na številnih objektih, vključno s športnim centrom Polideportivo San Pedro (1,1 km), fitnes centrom Apolo (1,0 km) in plezalnim centrom Rocodromo (0,7 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle in predstavlja pomembno urbano središče ob zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se približno 10 km zahodno od središča Marbelle in le 3,4 km od luksuznega Puerto Banús, kar mu daje prednost bližine prestižnih lokacij brez visokih stroškov bivanja. Mesto je del občine Marbella, a ohranja svojo identiteto bolj mirnega, družinskega naselja. Oddaljeno je približno 20 km vzhodno od Estepone in 48 km od mednarodnega letališča Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti na Costa del Sol, se ta parcela v San Pedro de Alcántari odlikuje po kombinaciji cene, lokacije in že pripravljenosti za gradnjo. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne parcelne možnosti od 269.950 eur, vendar je ta lokacija bolj oddaljena od glavnih centrov kot Marbella in Puerto Banús. Lantana Residencial v Mijasu ima nižjo začetno ceno od 205.000 eur, a so te parcele običajno manjše in manj centralno located. Etherna Homes 2 v Esteponi, začenši pri 259.000 eur, ponuja primerljive možnosti, vendar pa San Pedro de Alcántara izstopa s svojo bližino tako do Marbelle kot Puerto Banús, kar daje večjo vrednost naložbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
