In der geschlossenen Wohnanlage Las Petunias in San Pedro de Alcántara, auf der Westseite von Marbella, ist ein kürzlich renoviertes Reihenhaus mit 159 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Privatgarten mit Terrasse sowie einen überdachten Stellplatz für zwei Autos. Das 1985 erbaute und zwischenzeitlich vollständig modernisierte Haus liegt rund 500 Meter von der Strandpromenade entfernt, ein Supermarkt ist etwa 300 Meter entfernt. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 1.275.000 €. Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool, ein Kinderpool und ein Padelplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Las Petunias, einer geschlossenen Wohnanlage auf der Strandseite von San Pedro de Alcántara innerhalb der Gemeinde Marbella. Strand und Promenade sind etwa 500 Meter fußläufig entfernt, Puerto Banús liegt 3,4 km Luftlinie entfernt. Das Zentrum von Marbella ist 10 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga etwa 48 km.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem offenen Wohnbereich mit Anschluss an den Privatgarten und einer separaten Terrasse am Hauptschlafzimmer eignet sich die Immobilie für kleine Haushalte oder Paare, die sowohl Innen- als auch Außenbereich schätzen. Ein Arbeitszimmer mit Fensterausblick ist vorhanden. Fußbodenheizung in den Bädern und eine voll ausgestattete Küche machen ganzjährigen Wohnaufenthalt möglich, statt nur saisonaler Nutzung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1985 fertiggestellt und seitdem komplett renoviert; der Zustand wird als ausgezeichnet und bezugsfertig beschrieben. Eine Übergabe kann daher direkt nach dem Kauf im Rahmen des üblichen spanischen Übertragungsprozesses erfolgen. Es gibt keine Bauphase und keine voraussichtlichen Fertigstellungstermine.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmeinrichtungen sowie der Padelplatz werden gemeinsam genutzt. Das Grundstück ist mit 179 m² bescheiden, und das Haus ist nach Ost bis Südost ausgerichtet, sodass direkte Sonneneinstrahlung auf Vormittag und frühen Nachmittag konzentriert ist. Eine Lage in erster Strandlinie gibt es nicht; das Meer ist etwa 500 Meter entfernt. Die Wohnfläche pro Schlafzimmer ist gemessen an Villastandards kompakt.
Ref: VL421516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause statt eines Projekts suchen. Sie eignet sich für einen Haushalt mit zwei bis vier Personen, der drei Schlafzimmer in fußläufiger Entfernung zum Strand möchte, ohne die Instandhaltungslast eines großen Villengrundstücks. Der überdachte Stellplatz für zwei Autos und die Ladestation für E-Autos machen sie praktisch für ein dauerhaft ansässiges Paar, das innerhalb der Costa del Sol pendelt, da beide Flughäfen Málaga und Gibraltar etwa 48 bis 49 km Luftlinie entfernt liegen. Das auf den Fotos sichtbare Arbeitszimmer unterstützt das Arbeiten aus dem Homeoffice, und das gefilterte, mineralisierte Wassersystem sowie die Fußbodenheizung in den Bädern zeigen eine auf durchgehende Nutzung vorbereitete Immobilie. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, weitläufige Gartenflächen oder eine Westausrichtung für Nachmittagssonne auf der Terrasse wünschen. Haushalte, für die Golf in bequemer Reichweite Priorität hat, finden drei Plätze innerhalb von 3,2 km, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas und El Higueral Golf, was den Standort für regelmäßiges Spielen brauchbar macht. Für Käufer einer Zweitwohnung bietet die geschlossene Wohnanlage mit Kinderpool und Padelplatz sichere Abwesenheitszeiten, während die ganzjährige Infrastruktur des Ortes sicherstellt, dass die Immobilie nicht von saisonalen Dienstleistungen abhängt. Wer schließlich Gehbarkeit schätzt, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und das Meer in kurzem Radius, wird die Konstellation hier bequemer finden als Hanglagen weiter von der Küste entfernt.
Die Renovierung erscheint gründlich und technisch dokumentiert. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, ein Merkmal, das normalerweise mit hochwertigeren Sanierungen verbunden wird. Eine Solaranlage reduziert die Netzabhängigkeit, und die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, ungewöhnlich für ein Gebäude von 1985 und ein Hinweis auf erhebliche Upgrades bei Dämmung und Haustechnik. Die Wasserversorgung ist an allen Zapfstellen und Duschen gefiltert und mineralisiert, was den Bedarf an Flaschenwasser im Alltag entfallen lässt. Die Küche ist modern vollständig ausgestattet, und der offene Wohn- und Essbereich ist mit dem Privatgarten und der Terrasse verbunden. Das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Terrasse, und die Fotografie zeigt einen Balkon mit Glaskonstruktion, was auf neue Schreinerarbeiten hindeutet. Zur praktischen Infrastruktur gehört eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im privaten überdachten Stellplatzbereich, ausgelegt für zwei Autos. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, und die Renovierung ist so recent, dass kurzfristig keine größeren Investitionen in die Haustechnik zu erwarten sind. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie lassen sich das genaue Alter und die Garantien einzelner Anlagen, Solar, Heizung, Wasseraufbereitung, im Rahmen der technischen Prüfung während des Kaufprozesses überprüfen. Das Baujahr 1985 bedeutet, dass die Bausubstanz die eines gereiften Gebäudes ist; Käufer, die solide Wände und etablierte Wohnanlagen über Neubau-Garantien stellen, werden diesen Kompromiss erkennen.
Der Angebotspreis beträgt fest 1.275.000 € für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand, ein bezugsfertiges, renoviertes Reihenhaus ohne weitere Bauphasen oder Wohnungsvarianten. Bei 159 m² Wohnfläche auf einem 179 m² großen Grundstück spiegelt der Preis die Strandlage innerhalb der Gemeinde Marbella und die abgeschlossene Renovierung wider, einschließlich Solaranlagen, einer Ladestation für E-Autos und einem privaten überdachten Stellplatz für zwei Autos. Käufer, die mit regionalen Neubau-Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €) vergleichen, sollten beachten, dass es sich dabei um Startpreise für andere Lagen und Gebäudetypen handelt, nicht um direkte Vergleichswerte.
Las Petunias ist eine geschlossene Wohnanlage mit niedriger Bebauung im Strandviertel von San Pedro de Alcántara, einer Stadt, die ganzjährig funktioniert und außerhalb des Sommers nicht schließt. Der Alltag hier ist auf kurze Wege ausgerichtet: Promenade und Playa de San Pedro sind etwa 500 Meter zu Fuß entfernt, ein Carrefour-Supermarkt liegt rund 300 Meter von der Haustür entfernt, und das historische Zentrum von San Pedro mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt ist nah. Die Gebietsdaten bestätigen diese Dichte an Versorgung, innerhalb von zwei Kilometern gibt es 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken, sodass Besorgungen selten ein Auto erfordern. Das Haus selbst ist nach Ost bis Südost ausgerichtet, was Vormittagslicht in den Wohnbereichen und auf den Terrassen bedeutet, während sich am späten Nachmittag Schatten einstellt, ein wichtiger Hinweis für alle, die lange Abende im Freien planen. Der Gemeinschaftspool, der Kinderpool und der Padelplatz bieten Freizeitangebote innerhalb der Anlage, und das Sportzentrum Polideportivo San Pedro liegt 1,1 km entfernt. Für Haushalte, die schulpflichtige Kinder mit Leben am Meer verbinden möchten, werden internationale Schulen wie Laude und San José als in der Nähe liegend beschrieben, die British International School liegt 7,5 km Luftlinie entfernt. Der Rhythmus des Viertels ist geprägt von Wohncharakter und Beständigkeit: am belebtesten im Juli und August, ruhiger, aber vollständig versorgt auch im Winter, wenn die durchschnittlichen Temperaturen noch bei etwa 12 °C liegen.
Der Alltag rund um Las Petunias ist von Nähe geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern zählt das Gebiet 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken, 11 Banken und eine Schule, dazu fünf Gesundheitszentren, die die weitere Umgebung versorgen. Das Bildungsangebot ist beachtlich: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen sind in der Region tätig, darunter internationale Optionen wie The International School of Estepona in 4,1 km Luftlinie und die British International School in 7,5 km. Die Sportinfrastruktur liegt nah, eine Kletteranlage in 0,7 km, das Zentrum Apolo in 1,0 km und Polideportivo San Pedro in 1,1 km, während das Fitnessstudio I/O und der Nueva Alcántara Club in der Objektdokumentation als nahegelegen beschrieben werden. Der Puerto Deportivo José Banús, der Yachthafen von Puerto Banús, liegt 3,4 km Luftlinie entfernt und bildet den gastronomischen und nautischen Mittelpunkt der Gegend. Tourismusdruck existiert, 52 Hotels und fast 12.800 Betten im Umfeld, , doch San Pedro bewahrt eine dauerhafte Wohnbevölkerung und vollständige Versorgung außerhalb der Saison. Der öffentliche Verkehr erschließt das Gebiet mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was autofreies Wohnen teilweise ermöglicht, auch wenn die meisten Bewohner ein Fahrzeug für Ausflüge in die Region behalten.
Die Karte zeigt das Reihenhaus im Strandviertel von San Pedro de Alcántara, westlich von Puerto Banús. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Wichtige Markierungen sind die Strandpromenade, der Yachthafen Puerto Banús, drei Golfplätze sowie die Verbindungen Richtung Marbella und Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara nimmt den Küstenstreifen zwischen Puerto Banús und Estepona ein und gehört verwaltungstechnisch zu Marbella. Die Lage, 10 km vom Zentrum Marbellas und 3,4 km von Puerto Banús, platziert den Ort im etabliertesten Wohnkorridor der westlichen Costa del Sol, nahe dem Golf-Tal von Las Brisas und Aloha, bewahrt jedoch seine eigene Identität als Stadt mit Geschäftszentrum und ganzjähriger Bevölkerung. Innerhalb der Region fungiert er als praktischere, weniger touristisch geprägte Alternative zum Zentrum Marbellas, wobei die Wohnungsnachfrage sich in 4.743 jährlichen Transaktionen im umgebenden Marktgebiet widerspiegelt.
Der nächste Strand, die Playa de San Pedro, liegt 1,6 km Luftlinie vom Ortsmittelpunkt entfernt, die Immobilie selbst nur etwa 500 Meter von der Promenade; das Gefälle zur Küste beträgt moderate 3,3 %, der Rückweg ist spürbar, aber sanft. Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt, Estepona ist Richtung Westen erreichbar, und Algeciras liegt 57 km Luftlinie im Süden. Sowohl der Flughafen Málaga-Costa del Sol (rund 48 km) als auch der Flughafen Gibraltar (etwa 49 km) liegen in praktischer Reichweite und bieten eine Auswahl an Flugverbindungen; die Fahrzeit übersteigt die Luftlinienentfernung, insbesondere nach Málaga entlang der Küstenstraße A-7 in der Hochsaison. Golfer erreichen drei Plätze, Magna Marbella in 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km und El Higueral in 3,2 km, alle in kurzer Fahrzeit. Besitzer von Elektrofahrzeugen profitieren von Tesla-Superchargern in Marbella (6,1 km) und Estepona (7,2 km), zusätzlich zur Ladestation zu Hause. Ein Auto bleibt hier das übliche Verkehrsmittel für die regionale Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt nur 53 Meter über dem Meeresspiegel, was in Verbindung mit dem Gefälle von 3,3 % zum Strand das Gelände für den Alltag praktisch flach macht, Radfahren und Zu-Fuß-Gehen sind realistische Optionen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber. Die Sonnenstunden folgen dem klassischen Costa-del-Sol-Muster: reichlich von Mai bis September, mild und hell im Winter, wobei der meiste Niederschlag zwischen November und Februar fällt. Für Bewohner bedeutet dies, dass Terrasse und Garten das ganze Jahr über genutzt werden können, wobei die Ost- bis Südostausrichtung bedeutet, dass die Außenbereiche morgens und mittags am besten zu genießen sind. Zwei Aussichtspunkte in Geh- oder kurzer Fahrtdistanz, Mirador del Muelle de Honor in 3,3 km und Mirador de la Charca de los Tubos in 4,9 km, bieten Küsten- und Feuchtlandschaftsbilder, letzterer nahe dem Flussdelta des Río San Pedro, einer kleinen geschützten grünen Lunge am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Option ist die Playa de San Pedro in 1,6 km Luftlinie, ein breiter, familienfreundlicher Strand mit einer langen Fußgängerpromenade. Die Playa Canina Ventura del Mar in 1,9 km ist der ausgewiesene Hundestrand, und die Playa Atalaya liegt 3,5 km östlich. Die Gegend verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Guadalmina und Venus-Bajadilla, ein Zeichen für Wasserqualität und Service. Eine fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C reicht etwa von Juni bis Oktober. Zur Freizeit jenseits des Sandes gehören drei Golfplätze innerhalb von 3,2 km, der Gemeinschafts-Padelplatz innerhalb von Las Petunias selbst sowie die Kletterwand Rocodromo in 0,7 km. Der Puerto Deportivo José Banús in 3,4 km bietet Yachthafenanlagen, Gastronomie am Wasser und Wassersport, während ein zweiter Yachthafen, der Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella, 9,2 km entfernt liegt. Für Spaziergänge und Radfahren verbindet die Strandpromenade San Pedro durchgehend Richtung Puerto Banús und Marbella.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Innerhalb der westlichen Costa del Sol nimmt San Pedro de Alcántara eine Mittelstellung am Markt ein: pro Quadratmeter günstiger als die erste Reihe in Puerto Banús oder das Golf-Tal von Nueva Andalucía unmittelbar östlich, aber klar über den Preisen der inland- und östlich gelegenen Alternativen. Dieses Reihenhaus, mit 1.275.000 € für 159 m², entspricht rund 8.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche, ein Wert, der mit renoviertem, fußläufig erreichbarem Strandwohnraum in der Gemeinde Marbella konsistent ist, wo die jährlichen Transaktionen im weiteren Gebiet 4.743 erreichen und die Nachfrage sowohl von internationalen Zweitwohnungskäufern als auch von Dauerbewohnern getragen wird. Gemessen an den aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekten, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €), ist die Preislücke beträchtlich, doch der Vergleich ist nicht gleichartig. Diese Entwicklungen liegen weiter vom Kern Marbella-Puerto Banús entfernt, zu Startpreisen für kleinere Einheiten und als Kauf vom Reißbrett bzw. Neubau statt eines fertiggestellten, renovierten Hauses 500 Meter von der Promenade. Was die Las-Petunias-Immobilie im Gegenzug für ihren Aufpreis bietet, ist Unmittelbarkeit: kein Bauplatzrisiko, eine gereifte geschlossene Wohnanlage, eine etablierte Stadt mit 41 Grundschulen und fünf Gesundheitszentren in der Region sowie die fußläufige Alltagsinfrastruktur, die neuere Projekte meist erst nach Jahren erwerben. Der Kompromiss ist das Baujahr, eine Struktur von 1985, so gut sie auch renoviert ist, und das Fehlen von Neubau-Garantien. Käufer, die diese Abwägung treffen, sollten bedenken, dass hier der Bodenwert den Preis dominiert; die Lage zwischen Puerto Banús, drei Golfplätzen und dem Strand trägt die Bewertung, während die Vergleichsobjekte in Mijas, Estepona und Torre del Mar die Lage über die Ausstattungsstufe stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN