Et nylig renovert rekkehus på 159 m² er til salgs i det lukkede boligområdet Las Petunias i San Pedro de Alcántara, på vestsiden av Marbella. Boligen har tre soverom, to bad, privat hage og terrasse, samt garasje-/parkering under tak for to biler. Bygget i 1985 og senere fullstendig modernisert, ligger det omtrent 500 meter fra strandpromenaden, med et supermarked rundt 300 meter unna. Prisantydningen er fastsatt til €1 275 000. Fellesarealet inkluderer basseng, barnebasseng og padelbane.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i Las Petunias, et lukket boligområde på strandsiden av San Pedro de Alcántara, innenfor Marbella kommune. Stranden og promenaden ligger rundt 500 meter unna til fots, og Puerto Banús ligger 3,4 km unna i luftlinje. Marbella sentrum er 10 km i luftlinje, og Málaga flyplass omtrent 48 km.
Med tre soverom, to bad, en åpen samlingsløsning som flyter over i en privat hage og en separat terrasse utenfor hovedsoverommet, egner boligen seg for små husholdninger eller par som ønsker både inne- og uteareal. Det finnes et kontor med utsiktsvindu. Gulvvarme på badene og et fullt utstyrt kjøkken gjør egnet for helårs bosetting, ikke bare sesongbruk.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 1985 og har siden blitt totalrenovert, og dagens tilstand beskrives som utmerket og innflyttingsklar. Overtakelse kan derfor skje umiddelbart etter kjøpet, i henhold til den vanlige spanske overføringsprosessen. Ingen byggefase eller indikative ferdigstillelsesdatoer er aktuelle.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles, det samme gjelder padelbanen. Tomten er beskjeden på 179 m², og boligen er orientert øst til sørøst, noe som betyr at direkte sol konsentreres om morgenen og tidlig ettermiddag. Det er ikke første rekke ved stranden; havet ligger omtrent 500 meter unna. Bruksareal per soverom er kompakt etter villa-mål.
Ref: VL421516
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som søker et ferdig hjem snarere enn et prosjekt. Den egner seg for en husholdning på to til fire personer som ønsker tre soverom i gangavstand fra stranden, uten vedlikeholdsbryet med en stor villatomt. Parkeringen under tak for to biler og elbilladeunktet gjør den praktisk for et par som bor her permanent og pendler på Costa del Sol, siden både Málaga- og Gibraltar-flyplassen ligger omtrent 48 til 49 km unna i luftlinje. Hjemmekontoret som synes på bildene støtter fjernarbeid, og det filtrerte, mineraliserte vannsystemet samt gulvvarme på badene tyder på en bolig forberedt for kontinuerlig bruk. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, store grunneiendommer eller vestvendt beliggenhet for sen ettermiddagssol på terrassen. Husholdninger som prioriterer golf i nærheten finner tre baner innenfor 3,2 km, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral Golf, noe som gjør plasseringen praktisk for jevnlig spill. For fritidsboligkjøpere tilbyr det lukkede boligområdet med barnebasseng og padelbane trygghet i perioder med fravær, samtidig som byens helårsinfrastruktur gjør at boligen ikke avhenger av sesongbaserte tjenester. Til slutt vil de som verdsetter gåavstand, butikker, skoler, helsevesen og havet innenfor en kort radius, finne løsningen her mer praktisk enn bakkeutbygginger lenger fra kysten.
Renoveringen fremstår som grundig og teknisk dokumentert. Badene har gulvvarme, en detalj som vanligvis forbindes med renoveringer i høyere spesifikasjonsklasse. En solcelleinstallasjon reduserer avhengigheten av strømnettet, og boligen har energiattest med A-karakter, uvanlig for en bygning fra 1985 og et tegn på omfattende oppgraderinger av isolasjon og tekniske systemer. Vannforsyningen er filtrert og mineralisert i alle kraner og dusjer, noe som fjerner behovet for flaskevann i daglig bruk. Kjøkkenet er fullt utstyrt i moderne stil, og den åpne stue- og spisestueløsningen kobles til privat hage og terrasse. Hovedsoverommet har egen terrasse, og bildene viser en balkong med glassrekkverk, hvilket tyder på nylig snekkerarbeid. Praktisk infrastruktur inkluderer ladeunkt for elbil i den private parkeringen under tak, dimensjonert for to biler. Den overordnede tilstanden beskrives som utmerket, og renoveringen er så nylig at større kapitalkostnader til tekniske systemer ikke bør forventes på kort sikt. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig kan presis alder og garantier på enkelte installasjoner, solceller, oppvarming, vannbehandling, verifiseres gjennom teknisk due diligence i kjøpsprosessen. Byggeåret 1985 betyr at bygningskroppen er fra en moden bygning; kjøpere som verdsetter solide vegger og etablerte nabolag fremfor nybyggarantier, vil gjenkjenne avveiningen dette innebærer.
Prisantydningen er fast €1 275 000 for boligen slik den står, et innflyttingsklart, totalrenovert rekkehus uten ytterligere byggefaser eller enhetsvarianter. Med 159 m² bruksareal på en tomt på 179 m², gjenspeiler prisen strandplasseringen innenfor Marbella kommune og den fullførte renoveringen, inkludert solcellepanel, ladeunkt for elbil og privat parkering under tak for to biler. Kjøpere som sammenligner med regionale nybyggalternativer som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 950), bør merke seg at disse tallene er startpriser for andre steder og boligtyper, ikke direkte sammenlignbare.
Las Petunias er et lavbygget, lukket boligområde i stranddistriktet San Pedro de Alcántara, en by som fungerer hele året i stedet for å stenge utenom sommeren. Hverdaglivet her er organisert rundt korte avstander: promenaden og Playa de San Pedro er rundt 500 meters gange, et Carrefour-supermarked ligger omtrent 300 meter fra døren, og det historiske sentrumet av San Pedro med butikker, kaféer og ukentlig marked er like i nærheten. Områdedata bekrefter denne tettheten av tilbud, innenfor to kilometer finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, så ærend krever sjelden bil. Selve huset er orientert øst til sørøst, som gir morgenlys i stueområdene og på terrassene, med skygge utover sen ettermiddag, verdt å vite for alle som planlegger lange kvelder ute. Fellesbassenget, barnebassenget og padelbanen gir rekreasjon innenfor portene, og idrettssenteret Polideportivo San Pedro ligger 1,1 km unna. For husholdninger som kombinerer skolebarn med kystliv, beskrives internasjonale skoler som Laude og San José som nærliggende, med British International School 7,5 km unna i luftlinje. Nabolagets rytme er boligpreget og jevn: travlest i juli og august, roligere men fullt betjent gjennom vinteren, da gjennomsnittstemperaturene fortsatt ligger rundt 12 °C.
Hverdaglivet rundt Las Petunias defineres av nærhet. Innenfor to kilometer teller området 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole, i tillegg til fem helsentre som betjener det videre området. Utdanningstilbudet er betydelig: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler drives i regionen, inkludert internasjonale alternativer som The International School of Estepona på 4,1 km i luftlinje og British International School på 7,5 km. Idrettsinfrastrukturen ligger nær, en klatrefasilitet på 0,7 km, Apolo-senteret på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, mens treningsstudioet I/O og Nueva Alcántara Club beskrives som nærliggende i boligdokumentasjonen. Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, ligger 3,4 km unna i luftlinje og fungerer som områdets knutepunkt for gastronomi og båtliv. Turismepresset finnes, 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i omgivelsene, men San Pedro beholder en fast bosatt befolkning og full service utenfor sesongen. Kollektivtransport dekker området med 10 linjer og 50 stopp, noe som gjør liv uten bil delvis mulig, selv om de fleste beboere beholder en bil for turer i regionen.
Kartet viser rekkehuset i strandområdet San Pedro de Alcántara, vest for Puerto Banús. Merk at avstandene som vises er luftlinje; veiavstander og reisetider er lengre. Nøkkelpunkter omfatter strandpromenaden, marinaen Puerto Banús, tre golfbaner og forbindelsene mot Marbella og Estepona.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara befinner seg i kyststripa mellom Puerto Banús og Estepona, administrativt en del av Marbella. Plasseringen, 10 km fra Marbella sentrum og 3,4 km fra Puerto Banús, legger stedet inne i den vestlige Costa del Sols mest etablerte boligkorridor, nær golfdalen Las Brisas og Aloha, samtidig som det beholder sin egen byidentitet, kommersielle sentrum og helårig befolkning. I regionen fungerer stedet som et mer praktisk og mindre turistdrevet alternativ til sentrale Marbella, med boligetterspørsel gjenspeilet i 4 743 årlige transaksjoner i det omliggende markedsområdet.
Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km i luftlinje fra byens sentrum, med selve boligen omtrent 500 meter fra strandpromenaden; hellingen ned mot kysten er en moderat 3,3 %, så turen tilbake merkes, men er grei. Marbella ligger 10 km unna i luftlinje, Estepona kan nås mot vest, og Algeciras ligger 57 km i luftlinje mot sør. Både Málaga-Costa del Sol flyplass (rundt 48 km) og Gibraltar flyplass (omtrent 49 km) ligger innen praktisk rekkevidde, noe som gir et valg av flyforbindelser; kjøretiden blir lengre enn luftlinjeavstanden, særlig til Málaga langs kystveien A-7 i høysesongen. Golfspillere kan nå tre baner, Magna Marbella på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral på 3,2 km, alle innen kort kjøretur. Eiere av elbil kan dra nytte av Tesla-superladere i Marbella (6,1 km) og Estepona (7,2 km), i tillegg til ladeanlegget hjemme. Bil er fortsatt det vanlige transportmiddelet her for regionalt fremkomstsbehov.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger bare 53 meter over havet, som kombinert med den 3,3 % hellingen ned til stranden gjør terrenget praktisk talt flatt til daglig bruk, sykling og gange er realistiske alternativer. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere. Solskinnstimmene følger det klassiske Costa del Sol-mønsteret: rikelig fra mai til september, mildt og lyst om vinteren, med det meste av nedbøren konsentrert mellom november og februar. For beboerne betyr dette at terrassen og hagen kan brukes utendørs mesteparten av året, selv om orienteringen mot øst og sørøst gjør at utearealene egner seg best om morgenen og middagstid. To utsiktspunkter innen gangavstand eller kort kjøretur, Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, tilbyr kyst- og våtmarkslandskap, det siste nær San Pedro-elvas delta, et lite beskyttet grønt lunge ved havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste alternativet er Playa de San Pedro på 1,6 km i luftlinje, en bred og familievennlig strand med en lang gågategate langs sjøen. Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km er stranden reservert for hunder, og Playa Atalaya ligger 3,5 km mot øst. Området har to Blå Flagg-strander, Guadalmina og Venus-Bajadilla, et tegn på vannkvalitet og tjenester. En fem måneders badesesong med vann på 20 °C eller høyere varer omtrent fra juni til oktober. Rekreasjon utover sandstranden omfatter tre golfbaner innen 3,2 km, padelbane i fellesanlegget inne i Las Petunias, og klatreveggen Rocodromo på 0,7 km. Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km tilbyr marinafasiliteter, spisesteder ved vannet og vannsport, mens en marina nummer to, Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella, ligger 9,2 km unna. For gange og sykling knytter strandpromenaden San Pedro sammenhengende mot Puerto Banús og Marbella.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Innen den vestlige Costa del Sol inntar San Pedro de Alcántara en mellomposisjon i markedet: rimeligere per kvadratmeter enn første rekke Puerto Banús eller golfdalen Nueva Andalucía like øst, men klart priset over innlands- og østlige alternativer. Dette rekkehuset, til €1 275 000 for 159 m², tilsvarer omtrent €8 000 per kvadratmeter bruksareal, et tall i tråd med renoverte, gangvennlige strandområder i Marbella kommune, hvor årlige transaksjoner i det videre området når 4 743 og etterspørselen støttes av både internasjonale fritidsboligkjøpere og fastboende. Satt opp mot de sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 950), er prisgapet betydelig, men sammenligningen er ikke rett frem. De prosjektene ligger lenger unna kjernen Marbella-Puerto Banús, med startpriser for mindre enheter, og innebærer kjøp på tegning eller nybygg snarere enn en ferdig, oppgradert bolig 500 meter fra promenaden. Det Las Petunias-boligen tilbyr til gjengjeld for premien, er umiddelbarhet: ingen byggerisiko, et modent lukket boligområde, en etablert by med 41 barneskoler og fem helsentre i regionen, og den gangvennlige hverdagsinfrastrukturen som nyere prosjekter vanligvis trenger år på å oppnå. Avveiningen er bygningens alder, en konstruksjon fra 1985, uansett hvor godt renovert, og fraværet av nybygggarantier. Kjøpere som avveier denne balansen, bør være klar over at tomteverdien dominerer prisen her; beliggenheten mellom Puerto Banús, tre golfbaner og stranden bærer verdsettelsen, mens sammenlignbare objekter i Mijas, Estepona og Torre del Mar priser beliggenhet over finishnivå.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN