Ett nyligen renoverat radhus på 159 m² är till salu i det bevakade bostadsområdet Las Petunias i San Pedro de Alcántara, på Marbellas västra sida. Bostaden har tre sovrum, två badrum, en egen trädgård och terrass samt täckt parkering för två bilar. Den byggdes 1985 och har sedan dess genomgått en totalmodernisering och ligger cirka 500 meter från strandpromenaden, med en mataffär omkring 300 meter bort. Det begärda priset är fast till 1 275 000 €. Området har en pool, en barnpool och en padelbana.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Las Petunias, en inhägnad urbanisation på strand sidan av San Pedro de Alcántara, inom Marbella kommun. Stranden och promenaden ligger cirka 500 meter bort till fots, och Puerto Banús ligger 3,4 km bort fågelvägen. Marbellas centrum ligger 10 km i rak linje och Málaga flygplats cirka 48 km.
Med tre sovrum, två badrum, ett vardagsrum med öppen planlösning som flyter ut i en egen trädgård och en separat terrass utanför huvudsovrummet passar bostaden små hushåll eller par som vill ha både inomhus- och utomhusyta. Det finns ett arbetsrum med fönsterutsikt. Golvvärme i badrummen och ett fullt utrustat kök stödjer boende året runt snarare än endast säsongboende.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Huset stod klart 1985 och har sedan dess renoverats genomgående, och dess nuvarande skick beskrivs som utmärkt och inflyttningsklart. Tillträde kan därför ske direkt efter köpet, enligt den vanliga spanska överlåtelseprocessen. Ingen byggfas eller preliminära klarställandedatum är aktuella.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma, liksom padelbanan. Tomten är måttlig med 179 m², och huset har läge mot öster till sydost, vilket innebär att direkt solsken koncentreras till morgonen och tidig eftermiddag. Det finns inget läge i första strandlinjen; havet ligger cirka 500 meter bort. Boytan per sovrum är kompakt i jämförelse med villor.
Ref: VL421516
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker ett inflyttningsklart hem snarare än ett projekt. Den lämpar sig för ett hushåll på två till fyra personer som vill ha tre sovrum inom gångavstånd från stranden, utan underhållsbördan av en stor villatomt. Den täckta parkeringen för två bilar och laddplatsen för elbil gör den praktisk för ett permanent bosatt par som pendlar inom Costa del Sol, eftersom både Málaga och Gibraltar flygplatser ligger ungefär 48 till 49 km bort fågelvägen. Hemmakontoret som syns i bildmaterialet stödjer distansarbete, och det filtrerade, mineraliserade vattensystemet plus golvvärme i badrummen visar en bostad förberedd för kontinuerligt boende. Den passar mindre bra för köpare som vill ha en egen pool, stora markområden eller ett västerläge för sent eftermiddagssol på terrassen. Hushåll som prioriterar golf nära till hands hittar tre banor inom 3,2 km, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och El Higueral Golf, vilket gör läget fungerande för regelbunden golf. För köpare av fritidsboende erbjuder det bevakade bostadsområdet med sin barnpool och padelbana trygghet under perioder av frånvaro, medan stadens service året runt innebär att bostaden inte är beroende av säsongservice. Slutligen hittar de som värdesätter gångavstånd, butiker, skolor, vård och havet inom en liten radie, att konfigurationen här är bekvämare än kustnära utbyggnadsområden på höjder längre från kusten.
Renoveringen förefaller genomgripande och tekniskt dokumenterad. Badrummen har golvvärme, en detalj som normalt förknippas med renoveringar av högre standard. En solpanelsanläggning minskar beroendet av elnätet, och bostaden har en energideklaration med betyg A, ovanligt för en byggnad från 1985 och ett tecken på omfattande uppgraderingar av isolering och system. Vattenförsörjningen är filtrerad och mineraliserad i alla kranar och duschar, vilket gör flaskvatten onödigt i vardagen. Köket är fullt utrustat i modern stil, och vardags- och matsalsdelen med öppen planlösning ansluter till den egna trädgården och terrassen. Huvudsovrummet har en egen terrass, och bilderna visar en balkong med räcke i glas, vilket tyder på nyligt snickeriarbete. Praktisk infrastruktur inkluderar en laddplats för elbil på den privata täckta parkeringen, dimensionerad för två bilar. Det övergripande skicket beskrivs som utmärkt, och renoveringen är så pass färsk att större kapitalkostnader för system inte bör behövas på kort sikt. Som vid alla köp av begagnad bostad kan exakt ålder och garantier för enskilda installationer, sol, värme, vattenrening, verifieras genom teknisk due diligence under köpprocessen. Byggåret 1985 innebär att den strukturella stommen är ett moget bygges; köpare som föredrar solida murar och etablerade områden framför nyproduktionens garantier känner igen avvägningen detta innebär.
Det begärda priset är fast 1 275 000 € för bostaden i befintligt skick, ett inflyttningsklart, renoverat radhus utan ytterligare byggfaser eller enhetsvariationer. Med 159 m² boyta på en tomt på 179 m² speglar priset strandläget inom Marbella kommun och den genomförda renoveringen, inklusive solpaneler, en laddplats för elbil och privat täckt parkering för två bilar. Köpare som jämför med regionala nyproduktionsalternativ som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 950 €) bör notera att dessa siffror är startpriser för andra lägen och byggnadstyper, inte jämförbara lika-med-lika.
Las Petunias är ett bevakat låghusområde i stranddistriktet i San Pedro de Alcántara, en stad som fungerar året runt snarare än stänger utanför sommarsäsongen. Livet här kretsar kring korta avstånd: promenaden och Playa de San Pedro ligger ungefär 500 meters promenad bort, en Carrefour-mataffär ligger cirka 300 meter från dörren, och San Pedros historiska centrum med sina butiker, kaféer och veckomarknad finns i närheten. Områdesdata bekräftar denna täthet av service, inom två kilometer finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker, så ärenden kräver sällan bil. Själva huset är orienterat mot öster till sydost, vilket ger morgonljus i vardagsrummen och på terrasserna, med skugga framåt sena eftermiddagen, bra att veta för den som planerar långa kvällar utomhus. Gemensamhetspoolen, barnpoolen och padelbanan erbjuder rekreation innanför grindarna, och idrottsanläggningen Polideportivo San Pedro ligger 1,1 km bort. För hushåll som kombinerar skolbarn med kustliv beskrivs internationella skolor som Laude och San José som närliggande, med British International School 7,5 km bort fågelvägen. Grannskapets rytm är bostadsbetonad och stabil: som mest livligt i juli och augusti, lugnare men fullt betjänat under vintern, då medeltemperaturen fortfarande ligger runt 12°C.
Livet runt Las Petunias definieras av närhet. Inom två kilometer finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, samt fem vårdcentraler som betjänar det större området. Utbudet av utbildning är omfattande: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor verkar i regionen, inklusive internationella alternativ som The International School of Estepona på 4,1 km fågelvägen och British International School på 7,5 km. Idrottsinfrastrukturen ligger nära, en klätteranläggning på 0,7 km, centret Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km, medan gymmet I/O och Nueva Alcántara Club beskrivs som närliggande i bostadsdokumentationen. Puerto Deportivo José Banús, marin/småbåtshamnen i Puerto Banús, ligger 3,4 km bort i rak linje och är områdets nav för mat och båtliv. Turisttrycket finns, 52 hotell och nästan 12 800 bäddar i omgivningarna, men San Pedro behåller en permanent bofast befolkning och full service utanför säsongen. Kollektivtrafiken täcker området med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket delvis gör bilfritt boende möjligt, även om de flesta boende behåller ett ford för resor i regionen.
Kartan visar radhuset i strandnära området San Pedro de Alcántara, väster om Puerto Banús. Observera att angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Viktiga markörer är strandpromenaden, marin Puerto Banús, tre golfbanor samt förbindelserna mot Marbella och Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara upptar kustremsan mellan Puerto Banús och Estepona, och är administrativt en del av Marbella. Läget, 10 km från Marbellas centrum och 3,4 km från Puerto Banús, placerar det inom västra Costa del Sols mest etablerade bostadskorridor, nära golfdalen Las Brisas och Aloha, samtidigt som orten behåller sin egen identitet, kommersiella centrum och året-runt-befolkning. Inom regionen fungerar det som ett mer praktiskt och mindre turistdrivet alternativ till centrala Marbella, med efterfrågan på bostäder återspeglad i 4 743 årliga transaktioner i det omgivande marknadsområdet.
Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km fågelvägen från ortens mittpunkt, och själva bostaden ligger cirka 500 meter från promenaden; lutningen mot kusten är en måttlig 3,3 %, så återvägen till fots är kännbar men lättsam. Marbella ligger 10 km bort fågelvägen, Estepona nås västerut och Algeciras ligger 57 km fågelvägen söderut. Både Málaga-Costa del Sol-flygplatsen (ungefär 48 km) och Gibraltars flygplats (cirka 49 km) ligger inom praktiskt räckhåll, vilket ger ett val av flygförbindelser; körtiden överstiger det räta avståndet, särskilt till Málaga längs kustvägen A-7 under högsäsong. Golfare kan nå tre banor, Magna Marbella på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral på 3,2 km, alla inom en kort bilfärd. Ägare av elbilar har nytta av Teslas superladdare i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km), utöver den egna laddpunkten hemma. En bil är fortfarande det vanligaste transportsättet här för regional rörlighet.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger bara 53 meter över havet, vilket i kombination med den 3,3 %iga lutningen mot stranden gör att terrängen i praktiken är plan för vardagsbruk, cykling och promenader är realistiska alternativ. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,0 °C och månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Badssäsongen sträcker sig till ungefär fem månader med havstemperaturer på eller över 20 °C. Soltimmarna följer det klassiska Costa del Sol-mönstret: rikligt från maj till september, mildt och ljust på vintern, med mest nederbörd koncentrerad mellan november och februari. För boende innebär detta att terrassen och trädgården kan användas utomhus under större delen av året, även om läget mot öst till sydost gör att uterummen passar bäst på morgonen och mitt på dagen. Två utsiktspunkter inom gångavstånd eller kort körtid, Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, erbjuder kust- och våtmarkslandskap, den senare nära San Pedro-flodens delta, ett litet skyddat grönska-område vid havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det närmaste alternativet är Playa de San Pedro på 1,6 km fågelvägen, en bred, familjevänlig strand som omgärdas av en lång gågata längs havet. Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km är den avsedda hundstranden, och Playa Atalaya ligger 3,5 km österut. Området har två Blå Flaggs-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, ett tecken på god vattenkvalitet och service. En fem månader lång badsäsong med vatten på eller över 20 °C pågår ungefär från juni till oktober. Fritid bortom sanden omfattar tre golfbanor inom 3,2 km, gemensamhets padelbanan inne i själva Las Petunias, samt klätterväggen Rocodromo på 0,7 km. Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km erbjuder marina-anläggningar, restauranger vid vattnet och vattensporter, medan en andra marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella, ligger 9,2 km bort. För promenader och cykling förbinder strandpromenaden San Pedro sammanhängande mot Puerto Banús och Marbella.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Inom västra Costa del Sol intar San Pedro de Alcántara en mellanställning på marknaden: mer överkomligt per kvadratmeter än Puerto Banús i första strandlinjen eller golfdalen Nueva Andalucía strax österut, men tydligt prissatt över inlandet och östra alternativ. Detta radhus, till 1 275 000 € för 159 m², motsvarar ungefär 8 000 € per kvadratmeter boyta, en nivå som stämmer med renoverade, gångvänliga strandnära produkter i Marbella kommun, där årliga transaktioner i det större området når 4 743 och efterfrågan stöds av både internationella köpare av fritidsboende och permanentboende. Jämfört med de listade nyproduktionsprojekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 950 €), är prisgapet betydande, men jämförelsen är inte lika med lika. De projekten ligger längre från kärnan Marbella-Puerto Banús, har startpriser för mindre enheter och innebär köp på ritning eller nybyggnation snarare än ett färdigt, renoverat hem 500 meter från promenaden. Det som Las Petunias-bostaden erbjuder i utbyte mot sitt premium är omedelbarhet: ingen byggrisk, ett moget inhägnat område, en etablerad ort med 41 grundskolor och fem vårdcentraler i regionen, samt den gångvänliga vardagsinfrastruktur som nyare projekt oftast behöver år för att bygga upp. Avvägningen är byggnadens ålder, en konstruktion från 1985, hur välrenoverad den än är, och avsaknaden av nyproduktionsgarantier. Köpare som väger denna balans bör beakta att markvärdet dominerar priset här; läget mellan Puerto Banús, tre golfbanor och stranden bär värderingen, medan jämförelseobjekten i Mijas, Estepona och Torre del Mar prissätter läget högre än standard på inredning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN