Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus liegt in San Pedro de Alcántara, auf der Westseite von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 228 m² Wohnfläche auf einem 289 m² großen Grundstück, mit Privatgarten, Pool und Jacuzzi. Die Playa de San Pedro liegt luftlinie etwa 1,6 km entfernt. Der Angebotspreis beträgt €1.850.000, und das Haus ist bezugsfertig, 1990 erbaut und seither umfassend modernisiert. Eine private Garage für ein Auto plus zusätzlicher Stauraum ist inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einem etablierten Wohngebiet von San Pedro de Alcántara, einer Stadt in der Gemeinde Marbella. Der Strand der Playa de San Pedro ist 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 3,3 % zur Küste. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt.
Die Immobilie verbindet eine funktionale Aufteilung mit großzügigem Außenbereich. Die offene Küche und das Wohnzimmer sind über breite Falttüren mit dem Garten verbunden, während der Garten separate Zonen zum Essen, Entspannen und Schwimmen bietet. Eine Klimaanlage ist installiert, und die Südwestausrichtung bringt Nachmittags- und Abendsonne auf die Terrasse.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, ursprünglich 1990 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Bauphasen oder Übergabetermine; der Käufer erwirbt ein fertiges Haus im Zustand, der in der aktuellen Dokumentation gezeigt wird.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer, aber nur einen Stellplatz in der Garage, mit zusätzlichem Raum für Motorräder, Fahrräder oder Lagerung. Das Grundstück ist 289 m² groß, was die Gartengröße gegenüber freistehenden Villen in der Gegend begrenzt. Die Aussicht richtet sich auf Garten und Pool, nicht auf das Meer. Es handelt sich um einen Bau von 1990, sodass die Baustandards aus dieser Zeit stammen, trotz der kürzlichen Renovierung.
Ref: VL257378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause in einer Küstenlage suchen und keine Renovierung steuern oder auf die Übergabe eines Kaufs vom Reißbrett warten möchten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern und vier Badezimmern funktioniert für Familien, auch solche mit älteren Kindern oder regelmäßigen Gästen, sowie für Paare, die Platz für besuchende Verwandte wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie Laude macht sie für Familien relevant, die für das Schuljahr an die Costa del Sol ziehen. Der Privatpool und der Garten sprechen Käufer an, die Außenleben auf dem eigenen Grundstück gegenüber Gemeinschaftseinrichtungen priorisieren. Zugleich hat das Profil klare Grenzen. Käufer, die Meerblick suchen, finden ihn hier nicht; die Aussicht richtet sich auf Garten und Pool. Wer Stellplätze für mehrere Autos braucht, findet einen Garagenplatz plus ergänzenden Stauraum. Und Käufer, die einen modernen Neubau mit aktuellen Baustandards suchen, sollten beachten, dass der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1990 stammt, auch wenn das Interieur kürzlich aktualisiert wurde. Für einen Haushalt, der ein etabliertes Viertel, Ganzjahresangebote und Strandnähe über Neubauspezifikationen stellt, erfüllt die Immobilie ein praktisches Anforderungsprofil.
Das Interieur wurde kürzlich im zeitgemäßen Stil mit neutralen Tönen und offenen, gut verbundenen Räumen renoviert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in den offenen Wohnbereich integriert. Glasfalttüren verbinden den Hauptwohnbereich mit der Terrasse, ein Konstruktionsdetail, das sowohl den Lichteinfall als auch den Übergang zwischen innen und außen unterstützt. Die Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für Klimakontrolle. Die Immobilie ist teilmöbliert, das heißt, einige Gegenstände sind inbegriffen, andere nicht; Käufer sollten das genaue Inventar während der Verhandlungen prüfen. Die vier Badezimmer deuten auf eine höhere Ausstattung als beim typischen Reihenhaus mit drei Schlafzimmern hin, sodass jedes Hauptschlafzimmer direkten oder nahen Badzugang hat. Im Außenbereich umfasst die Ausstattung Rasen und ein Holzdeck um den Pool, mit einem Jacuzzi als separates Element. Die überdachte Terrasse erweitert die Nutzbarkeit über die Spitzensommerwochen hinaus. Strukturell stammt das Haus aus dem Jahr 1990. Während die Renovierung das Interieur modernisiert hat, sollten Käufer bei der Bewertung der langfristigen Instandhaltung das Alter der zugrunde liegenden Systeme, Sanitär, Elektrik und Dämmung, berücksichtigen und bestätigen, welche Elemente während der Renovierung ersetzt wurden und welche original sind. Ein Gutachten ist dafür das übliche Instrument. Die Garage ist privat und geschlossen, fasst ein Auto mit Platz für Fahrräder, Motorräder oder Lagerung daneben.
Der Angebotspreis beträgt €1.850.000, fix für dieses Bestandshaus. Er umfasst 228 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Privatgarten mit Pool und Jacuzzi sowie eine private Garage. Die Immobilie ist bezugsfertig und für eine direkte Übertragung verfügbar. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der breiteren Region spiegelt dieser Preis die etablierte Strandlage in der Gemeinde Marbella und die abgeschlossene Renovierung wider, nicht einen Kauf vom Reißbrett. Käufer sollten die üblichen Kaufkosten in Andalusien einkalkulieren, darunter Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchkosten, zusätzlich zum Angebotspreis.
Das Haus ist um die Verbindung von Innen- und Außenleben herum angelegt. Die offene Küche und das Wohnzimmer bilden den zentralen Raum, der sich über breite Glasfalttüren auf die Terrasse und in den Garten erstreckt. Geöffnet verschwindet die Grenze zwischen innen und außen weitgehend, und der Garten wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs. Der Außenbereich ist in verschiedene Zonen gegliedert: ein Essbereich, ein Loungebereich und der Poolbereich mit Rasen und Holzdeck. Ein Jacuzzi rundet das Ensemble ab. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern unterstützt die Aufteilung sowohl den Daueraufenthalt als auch die Nutzung als Familien- oder Gästehaus. Die Immobilie ist teilmöbliert und wird mit einer voll ausgestatteten Küche übergeben. Die Südwestausrichtung bedeutet, dass die Hauptaußenbereiche den ganzen Nachmittag bis in den Abend Sonne erhalten, was dem mediterranen Rhythmus später Mahlzeiten im Freien entspricht. Die private Garage fasst ein Auto, mit zusätzlichem Platz für Zweiräder oder Lagerung. Das tägliche Leben hier spielt sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem etablierten Viertel ab, mit Strand, Schulen und Geschäften in kurzer Entfernung. San Pedro de Alcántara funktioniert als Ganzjahresstadt eher denn als Saisonziel, sodass lokale Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Cafés, elf, elf und dreizehn jeweils innerhalb von zwei Kilometern, auch außerhalb der Sommermonate geöffnet bleiben.
Das tägliche Leben in diesem Teil von San Pedro de Alcántara ist von der Dichte an Einrichtungen in Fuß- und kurzer Fahrweite geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken sowie eine Schule. Die Stadt hat 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld, und fünf Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 10 Linien mit 50 Haltestellen, was für eine Stadt dieser Größe beachtlich ist und die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Wege verringert. Der Strand der Playa de San Pedro liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, was bedeutet, dass die tatsächliche Geh- oder Fahrstrecke etwas länger ist, und die Strecke fällt mit einem mäßigen Gefälle von 3,3 % ab. Sporteinrichtungen liegen nah: das Kletterzentrum Rocodromo 0,7 km entfernt, das Sportzentrum Apolo 1,0 km und das Polideportivo San Pedro 1,1 km. Für Familien liegen The International School of Estepona 4,1 km und die British International School 7,5 km entfernt, jeweils Luftlinie. Die Tourismusinfrastruktur der Region, 52 Hotels und fast 13.000 Betten, bedeutet, dass die Stadt im Sommer belebt und im Winter ruhiger ist, wobei die ständige Wohnbevölkerung die Kerndienste ganzjährig am Laufen hält.
Die Karte zeigt die Immobilie in San Pedro de Alcántara, westlich des Zentrums von Marbella und in kurzer Entfernung von der Strandpromenade. Markierungen in der Nähe weisen auf die Golfplätze von Nueva Andalucía, den Yachthafen von Puerto Banús und die Küstenstrände hin. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenentfernungen fallen länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara nimmt eine praktische Mittelposition an der Costa del Sol ein: 10 km von Marbella, etwa 57 km Luftlinie von sowohl Algeciras als auch Málaga, und direkt an die Zonen Nueva Andalucía und Guadalmina angrenzend. Das platziert die Immobilie zwischen dem Yachthafenumfeld von Banús und dem eher wohnlichen Abschnitt Richtung Estepona. Zur regionalen Orientierung liegen Málaga und sein Flughafen innerhalb einer Stunde Fahrt entlang der A-7/AP-7-Achse, während der Flughafen Gibraltar in der Gegenrichtung ähnlich nah ist.
Die Lage der Immobilie auf der Westseite der Gemeinde Marbella bietet Zugang sowohl nach Marbella als auch nach Estepona. Das Zentrum von Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt; der Puerto Deportivo José Banús liegt 3,4 km entfernt, sodass der Yachthafen eine kurze Fahrt oder ein längerer Spaziergang ist. Golf ist in der Nähe gut vertreten: Magna Marbella Golf mit 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas mit 2,8 km und El Higueral Golf mit 3,2 km, alle in Luftlinie gemessen. Strände sind die Playa de San Pedro mit 1,6 km, die Playa Canina Ventura del Mar mit 1,9 km und die Playa Atalaya mit 3,5 km. Zwei Flughäfen bedienen die Region: Malaga-Costa del Sol mit rund 48 km und Gibraltar mit etwa 49 km Luftlinie, was Käufern je nach Herkunft die Wahl des Ankunftsorts gibt. Das Laden von Elektroautos ist am Marbella Supercharger, 6,1 km entfernt, möglich. Ein eigenes Auto bleibt hier das praktische Fortbewegungsmittel für die meisten Wege, obwohl die 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in der Stadt eine brauchbare Alternative für das tägliche Pendeln entlang der Küste bieten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt 53 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug, dass das Gelände zur Küste sanft statt steil abfällt; das 3,3 % Gefälle zum Strand bestätigt dies. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, praktisch etwa Mai bis Oktober. Dieses Klimaprofil unterstützt die Nutzung von Garten und Pool über den Großteil des Jahres, wobei der Jacuzzi die Nutzung in die kühleren Monate verlängert. Die Südwestausrichtung des Hauses entspricht der vorherrschenden Nachmittagssonne und begünstigt die Terrassennutzung am späten Nachmittag und Abend. Niederschlag konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, was den Sommer trocken hält und den Rasen in der warmen Jahreszeit auf Bewässerung angewiesen macht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den andalusischen Festkalender wider, der regelmäßig Prozessionen und Veranstaltungen in die Straßen der Stadt bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, die Playa de San Pedro, liegt 1,6 km in direkter Linie entfernt und ist Teil eines langen, durchgehenden Sandabschnitts an diesem Küstenabschnitt. Die Playa Canina Ventura del Mar mit 1,9 km ist ein ausgewiesener Hundestrand, einer der wenigen in der Gegend, während die Playa Atalaya die Küstenlinie weitere 3,5 km nach Westen verlängert. Die Region verfügt über zwei Blue-Flag-Strände, Guadalmina und Venus-Bajadilla, , was auf die Wasserqualität und Servicestandards an diesen Orten hinweist. Für Golfer liegen drei Plätze innerhalb von 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas und El Higueral. Der Real Club de Golf Las Brisas ist einer der etablierten Namen der Golfszene an der Costa del Sol. Sporteinrichtungen innerhalb von etwa einem Kilometer umfassen das Kletterzentrum Rocodromo, das Zentrum Apolo und das städtische Polideportivo San Pedro, die Fitness, Rückschlagsport und Mannschaftssport abdecken. Der Puerto Deportivo José Banús mit 3,4 km ergänzt das Angebot um Freizeit im Yachthafen, von Bootsausflügen bis zum Essen am Wasser, und zwei Aussichtspunkte, Mirador del Muelle de Honor und Mirador de la Charca de los Tubos, bieten Ausflugsziele an der Küste.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Im Markt der Costa del Sol besetzt dieses Reihenhaus ein anderes Segment als die Neubauprojekte, die in der Region üblicherweise vermarktet werden. Vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) liegen preislich weit unter dem Angebotspreis dieser Immobilie von €1.850.000, unterscheiden sich aber auch grundlegend im Charakter. Diese Projekte sind Kauf vom Reißbrett oder kürzlich fertiggestellte wohnungsartige Entwicklungen in aufstrebenden oder sekundären Lagen, die auf Käufer abzielen, die Budget und Neubau priorisieren. Diese Immobilie ist demgegenüber ein fertiges, renoviertes Reihenhaus in einem etablierten Strandviertel der Gemeinde Marbella, eines der durchgehend gefragtesten Gebiete der gesamten Küste. Die Preisdifferenz spiegelt die Reife der Lage wider, nicht allein die Wohnfläche. San Pedro de Alcántara verzeichnete 4.743 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden lokalen Markt hindeutet, und die Einbindung der Stadt in das Gemeindegebiet von Marbella gibt ihr Zugang zur Infrastruktur, den Schulen und Dienstleistungen einer der wichtigsten Destinationen der Costa del Sol. Käufer, die diese Immobilie mit Neubaualternativen vergleichen, sollten die Abwägung treffen: eine Struktur von 1990 mit modernisiertem Interieur in einer bewährten Lage versus Neubaustandards und Garantien in weniger etablierten Gebieten. Das Reihensegment in San Pedro konkurriert auch mit freistehenden Villen weiter landeinwärts, die mehr Grundstück zu ähnlichen Preisen bieten, aber weiter von Strand und Stadtzentrum entfernt sind. Das 289 m² Grundstück hier ist nach Villamaßen bescheiden; was der Käufer stattdessen erwirbt, ist Nähe, zum Strand, zu drei Golfplätzen innerhalb von 3,2 km, zu Puerto Banús mit 3,4 km und zu einer Ganzjahresstadt mit vollem Dienstleistungsangebot.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN