Αυτή η πενταώροφη κατοικία (townhouse) βρίσκεται στο κέντρο του San Pedro de Alcántara, στην περιοχή της Marbella, στη Costa del Sol. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έχει επιφάνεια 245 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 599.000 €. Η τοποθεσία είναι αστική, με καταστήματα, σούπερ μάρκετ (321 μ.) και φαρμακεία (112 μ.) σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία Playa de San Pedro απέχει 1,5, 1,6 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγα 48 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του San Pedro de Alcántara, κωμόπολης που ανήκει στον δήμο Marbella. Η απόσταση έως τη θάλασσα είναι 1,5, 1,6 χλμ. με κλίση 3,3%. Η στάθμη βρίσκεται στα 53 μ. над τη θάλασσα. Η σύνδεση με τη Marbella (10 χλμ.) και το Puerto Banús (3,4 χλμ.) γίνεται οδικώς και με 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
Το κτίριο προσφέρει δύο ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης: το ισόγειο με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και τους άνω ορόφους με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτή η διαίρεση επιτρέπει μενου ξενώνα ή ενοικίαση του ισογείου, με ελάχιστες αλλαγές. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο με εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου προσθέτει υπαίθριο χώρο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και έχει κατάσταση 'excellent' σύμφωνα με τα δεδομένα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, τζάκι, ενσωματωμένες ντουλάπες και αποθήκη. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή σήμανση ή κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, κήπο, γκαράζ ή κοινοτικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Ο αριθμός των μπάνια (2) είναι σχετικά μικρός για πέντε υπνοδωμάτια. Δεν αναφέρεται θέση στάθμευσης. ΗEV φόρτιση είναι διαθέσιμη σε απόσταση 3,2+ χλμ., όχι επί τόπου.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αναγνώσιμες καταστάσεις όπως: α) αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρο για οικογένεια ή επισκέπτες, όπου το ισόγειο μπορεί να φιλοξενήσει συγγενείς· β) ιδιοκτήτες που θέλουν να μειώσουν το κόστος κατοικίας μέσω ενοικίασης του ισογείου, καθώς η δομή επιτρέπει ξεχωριστή χρήση· γ) επενδυτές που στοχεύουν σε μικτή στρατηγική ιδιοκατοίκησης και ενοικίασης σε περιοχή με 4.743 συναλλαγές ακινήτων· δ) αγοραστές που εκτιμούν την αστική ζωή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και δεν θεωρούν απαραίτητη την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας ή κήπου. Το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή, γκαράζ εντός του ακινήτου ή ήσυχη suburban τοποθεσία. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη πιθανή αναγκαιότητα συντήρησης ή εκσυγχρονισμού, παρά τη συνολική κατάσταση 'excellent' που αναφέρεται. Η απουσία τρίτου μπάνιου στα πέντε υπνοδωμάτια μπορεί να επηρεάσει την καθημερινή χρήση από μεγάλες οικογένειες ή από δύο νοικοκυριά.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, τζάκι, ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια και 'υψηλής ποιότητας εξαρτήματα'. Η φωτογραφική ανάλυση δείχνει καθαρούς χώρους: σαλόνι με τζάκι και τηλεόραση, υπνοδωμάτιο με καλλιτεχνική διακόσμηση, κουζίνες με ντουλάπια, ψυγείο και φούρνο μικροκυμάτων. Λειτουργικοί χώροι περιλαμβάνουν αποθήκη (storage room) και χώρο για πλυντήριο (utility room). Το κτίριο είναι κατασκευής 1970, άρα η αρχική δομή προηγείται των σύγχρονων τεχνικών προδιαγραφών θερμομόνωσης και σεισμικής αντοχής που ισχύουν για μεταγενέστερες κατασκευές· πιθανά έχουν γίνει ανακαινίσεις, αλλά δεν υπάρχουν ακριβή δεδομένα για το εύρος τους. Δεν αναφέρεται ενεργειακή σήμανση στα δεδομένα, οπότε η ενεργειακή απόδοση δεν μπορεί να επαληθευτεί. Ο προσανατολισμός προς νότο-νοτιοανατολικά και νότο-νοτιοδυτικά, σε συνδυασμό με την κλιματική ζώνη (μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C), μειώνει τη θερμαντική ζήτηση τον χειμώνα, αλλά το καλοκαίρι ο κλιματισμός λειτουργεί ως κύρια ψύξη. Ο πάνω όροφος με την ύπαιθρη κουζίνα και το μπάρμπεκιου μπορεί να χρησιμοποιηθεί τους περισσότερους μήνες λόγω των 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως.
Η τιμή εκκίνησης είναι 599.000 € για 245 τ.μ. κατοικίας, δηλαδή περίπου 2.445 €/τ.μ. Πρόκειται για μοναδικό ακίνητο σε αντίθεση με τα συγκρίσιμα νέα έργα στην περιοχή, τα οποία ξεκινούν από 205.000, 269.950 €. Η διαφοροποίηση εντοπίζεται στο μέγεθος (245 τ.μ.), στον αριθμό υπνοδωματίων (5) και στη διπλή δομή διαμερίσματος. Η κατάσταση είναι 'gereed' (έτοιμο) και το ακίνητο παραδίδεται επίπλω parcial ή πλήρως, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά.
Η κατοικία λειτουργεί ως τυπικό αστικό σπίτι σε πυκνοκατοικημένη περιοχή του San Pedro. Η καθημερινή ρουτίνα βασίζεται σε βόλτες: το σούπερ μάρκετ απέχει 321 μ., η φαρμακείο 112 μ., και εντός ακτίνας 2 χλμ. υπάρχουν 27 εστιατόρια, 13 καφέ και 11 τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι οι περισσότερες δραστηριότητες της ημέρας μπορούν να γίνουν χωρίς αυτοκίνητο, κάτι που περιορίζει την εξάρτηση από όχημα που σε παρόμοιες παράκτιες περιοχές συχνά είναι απαραίτητο. Το κτίριο έχει τρεις ορόφους. Το ισόγειο λειτουργεί ως αυτόνομο διαμέρισμα με σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων, σκεπαστή αυλή και δύο υπνοδωμάτια. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δεύτερο σαλόνι και κουζίνα. Ο τελευταίος όροφος είναι εξ ολοκλήρου υπαίθριος: βεράντα, χώρος ηλιοθεραπείας, εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου. Ο προσανατολισμός νοτιοανατολικός/νοτιοδυτικός παρέχει φυσικό φωτισμό στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το προφίλ της γειτονιάς είναι μικτό: μόνιμοι κάτοικοι και τουρίστες, με τουριστική υποδομή 52 ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή. Εκτός υψηλής σεζόν η κίνηση μειώνεται αισθητά, αλλά τα καταστήματα παραμένουν ανοιχτά καθ' όλη τη χρονιά, δεδομένου ότι το San Pedro λειτουργεί και ως πόλη μόνιμης κατοικίας.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο καθορίζεται από τον αστικό χαρακτήρα του San Pedro. Η βασική υποδομή εντός 2 χλμ.: 11 φαρμακεία, 11 τράπεζες, 1 σχολείο, 27 εστιατόρια, 13 καφέ και νοσοκομείο/κέντρο υγείας σε 1,8 χλμ. Εκπαίδευση: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια/λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνή σχολεία όπως The International School of Estepona (4,1 χλμ.) και British International School (7,5 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις: Rocodromo (0,7 χλμ.), Apolo (1,0 χλμ.), Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.). Οι 50 στάσεις δημόσιων μεταφορών με 10 γραμμές καλύπτουν τις μετακινήσεις προς Marbella και γειτονικές περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, ο nearer φορτιστής απέχει 3,2 χλμ., με Tesla Superchargers σε 6,1 και 7,2 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús απέχει 3,4 χλμ.
Στον χάρτη φαίνεται η κεντρική θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του San Pedro: το σούπερ μάρκετ και η φαρμακείο σε ακτίνα περιπάτου, οι παραλίες σε 1,5, 2 χλμ., τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά και το Puerto Banús στα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara καταλαμβάνει θέση μεταξύ της Marbella (10 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και της Estepona, εντός του δήμου Marbella. Το Puerto Banús απέχει 3,4 χλμ. Η απόσταση έως τη Μάλαγα (57 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και το Algeciras (57 χλμ.) είναι αντίστοιχη, τοποθετώντας το San Pedro στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Το προφίλ είναι λιγότερο τουριστικό από τη Marbella και το Puerto Banús, με έμφαση σε μόνιμη κατοικία.
Παραλίες: Playa de San Pedro σε 1,5, 1,6 χλμ. (περίπου 20 λεπτά περιπάτου με κλίση 3,3%), Playa Canina Ventura del Mar σε 2,0 χλμ. και Playa Atalaya σε 3,5 χλμ. Γκολφ: Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 χλμ.), El Higueral Golf (3,2 χλμ.). Πόλεις: Marbella 10 χλμ., Estepona εντός 20 χλμ. Αεροδρόμια: Malaga-Costa del Sol 48 χλμ. και Gibraltar 49 χλμ. (ίση απόσταση, δύο επιλογές πτήσεων). Υγεία: νοσοκομείο 1,8 χλμ., 5 κέντρα υγείας στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και ετήσια εύρος 12, 26°C. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Το κολυμβητικό_season διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 53 μ. και η κλίση 3,3% προς τη θάλασσα καθιστούν την πρόσβαση στην παραλία εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο, χωρίς έντονη κλίση. Φυσικά σημεία: Mirador del Muelle de Honor (3,3 χλμ.), Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 χλμ.), με παρατηρητήρια πτηνών και παράκτια οικοσυστήματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή της Marbella υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Guadalmina και Venus-Bajadilla. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Pedro (1,6 χλμ.), είναι αστική αμμουδερή παραλία με πλήρεις υπηρεσίες. Η Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 χλμ.) είναι φιλική προς σκύλους. Για γκολφ εντός 3,2 χλμ. βρίσκονται τρία γήπεδα: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas και El Higueral. Αθλητικοί χώροι: Rocodromo (αναρριχητικό κέντρο, 0,7 χλμ.), Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.) με δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλες) υποδηλώνει έντονη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara καταλαμβάνει θέση μεταξύ της Marbella (10 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και της Estepona, εντός του δήμου Marbella. Το Puerto Banús απέχει 3,4 χλμ. Η απόσταση έως τη Μάλαγα (57 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και το Algeciras (57 χλμ.) είναι αντίστοιχη, τοποθετώντας το San Pedro στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Το προφίλ είναι λιγότερο τουριστικό από τη Marbella και το Puerto Banús, με έμφαση σε μόνιμη κατοικία.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL286954
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα έργα της περιοχής, το ακίνητο διαφοροποιείται σε τρία σημεία. Πρώτον, το μέγεθος: με 245 τ.μ. και πέντε υπνοδωμάτια υπερβαίνει σημαντικά τα συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €), τα οποία τυπικά προσφέρουν διαμερίσματα 2, 3 υπνοδωματίων. Δεύτερον, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (~2.445 €/τ.μ.) είναι υψηλότερη από αυτή των νέων έργων σε Estepona και Mijas, γεγονός που αντανακλά την τοποθεσία εντός του δήμου Marbella και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Τρίτον, η δομή: τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή σήμανση, κοινοτικές πισίνες και γκαράζ, στοιχεία που αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει, ενώ αντισταθμίζει με την ευελιξία των δύο διαμερισμάτων και την αστική θέση με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Για την τοπική αγορά, οι 4.743 συναλλαγές στην περιοχή δείχνουν επαρκή ρευστότητα, ενώ το προφίλ του San Pedro, μόνιμη κατοικία με τουριστική πίεση το καλοκαίρι, διαφέρει από την πιο τουριστική Marbella και το πιο ήσυχο εσωτερικό της Mijas. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα παρασκευάσματα, η βασική επιλογή είναι μεταξύ σύγχρονης κατασκευής με κοινοτικές παροχές και ώριμου αστικού ακινήτου με διπλή δυνατότητα χρήσης σε κεντρική τοποθεσία. Η κλιματική και υποδομική βάση (3.856 ώρες ήλιου, 10 γραμμές μεταφορών, 50 στάσεις) παραμένει κοινή για όλη την περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID