See ridaelamu asub San Pedro de Alcántara keskuses, Marbella vallagaühises Málaga provintsis Andaluusias. Hoone ehitati 1970. aastal ja see on kasutuskõlblik, pakkudes 245 m² elamispinda viie magamistoaga kahel korrusel jagatuna kaheks eraldiseisvaks eluruumiks. Ülemisel korrusel on suur terrass koos välisköögi ja grillimisalaga. Lähedal asuvad poed, apteek, koolid ja rannad. Rindeline aspekt tagab loomuliku valguse suuremas osas päevast. Lennujaam jääb umbes 48 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub San Pedro de Alcántara linnakeses, mis kuulub Marbella valda ja moodustab osa Costa del Sol rannikuribast. Supelrand Playa de San Pedro jääb umbes 1,5 km kaugusele. Pood, apteek ja söögikohad asuvad jalutuskaugusel. Puerto Banús sadam on umbes 3,4 km kaugusel. Ümbruskond on linnastunud koos täieliku igapäevase infrastruktuuriga.
Hoone mahutab kaks eraldi eluruumi, mis võimaldab osalist üürimist või pereelamut koos sissetulekuga. Kokku on viis magamistuba ja kaks vannituba. Terrass koos välisköögiga laiendab eluruumi vabas õhus. Sisseehitatud kapid, konditsioneer ja kamina tagavad aastaringse kasutatavuse. Hoiu- ja teenindusruum on samuti olemas.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega. Hoone on kirjeldatud heas seisukorras. Overlik andmed puuduvad, kuid hoone on koheselt kasutatav. Renoveerimisvajadus või ajaloolised ehitusdetailid tasub kontrollida notariaalses dokumentatsioonis ja tehnilises ülevaatuses.
Andmete põhjal ei sisalda kinnisvara basseini, aeda, privaatset parklat ega ühiskondlikke rajatisi. Vannitubade arv (2) on madal võrreldes magamistubade arvuga (5). EV-laadimispunkt ei asu krundil; lähim on 3,2 km kaugusel. Uusehituse garantiid ega arendaja energiaefektsuse sertifikaati ei kehti.
See objekt sobib olukordadesse, kus on vaja rohkem kui ühte eluruumi sama katuse all. Kui üks osa perest või omanikust soovib elada San Pedro keskel ja teine osa anda üüride alla, annab kahe iseseisva sissepääsuga struktuur selge lahenduse. Samuti sobib see ostjatele, kes soovivad suurt elamispinda (245 m²) kindla eelarvega ja ei nõua uusehitust. Kui ostja otsib ajaloolisema hoonega seotud potentsiaali, renoveerimist, mõõdu teisendamist või kombineerimist, , siis 1970. aasta ehitus annab selle võimaluse, kuid nõuab eelnevat tehnilist hindamist. See ei sobi ostjatele, kelle jaoks on olulised bassein, privaatne aed või gated-kompleksi teenused. Sobivus ei ole kinnitatud õiguslikus mõttes: linnaplaneering, litsentsid ja kasutusload on vaja kontrollida enne ostu. Majanduslikult on San Pedro piirkonnas registreeritud 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu, kuid tuluprognoose ei saa antud andmete põhjal tõestada.
Andmete põhjal on hoones konditsioneer, kamin, sisseehitatud kapid, mööbel osaliselt või täielikult, hoiuruum ja teenindusruum. Kirjeldatud seisukord on heas tasemes. Fotod näitavad elutuba kaminaga, magamistuba kunstiteostega ning kööki kappide, külmiku ja mikrolaineahjuga, see viitab funktsionaalsele, mitte luksuslikule viimistlusele. 1970. aasta hoone puhul jäävad andmete piires teadmataks: isolatsioonitase, akende soojusjuhtivus, elektripaigaldise seisukord, veevarustus ja kanalisatsioon, energiaklass ning seismilised tugevdused. Need punktid mõjutavad otseselt kütte-ja jahutuskoormust: piirkonna aastane keskmine temperatuur on 19,0 °C vahemikus 12, 26 °C, seega jahutusvajadus on reaalne suvekuudel ja kamin katab külmemad perioodid. Ostja peaks tellima sõltumatu ehitusinspektsiooni, mis hõlmab niiskust, katust, torustikku ja struktuurilist seisukorda. Kaks vannituba viie magamistoa kohta tähendab, et suurema majapidamise korral lisandub tõenäoliselt vannituba renoveerimise käigus.
Hind on fikseeritud 599 000 eurole ühe objektina; siin ei ole hinnavahemikku ega erinevaid üksusi, sest tegemist on ühe olemasoleva hoonega. Võrreldes piirkonna uusehitustega, näiteks Estepona Etherna Homes 2 alates 269 000 eurost või Mijase Lantana Residencial alates 205 000 eurost, peegeldab hind asukohta Marbella vallalaosas ja suurt elamispinda. Hind viitab müügihinnale ilma lisakuludeta; notaritase, maksud ja registreerimiskulud lisanduvad ostja poolel.
See kinnisvara toimib kui kahetuumaline eluhoone linnakese südames. Alumisel korrusel on elutuba-söögituba, köök, kamber, kaetud sisehoov, kaks magamistuba ja kaks vannituba. Ülemisel korrusel asub teine eluruum kolme magamistoaga, elutoa, köögi ja vannitoaga. Ülemisel korrusel paiknev terrass koos päikseplatvormi, välisköögi ja grillimisnurgaga annab võimaluse õues süüa teha aastaringselt, arvestades piirkonna ligikaudu 3 856 aastase päikesetunniga. San Pedro de Alcántara on aastaringne linn, mitte hooajaline kuurort: 2 km raadiuses asub 27 restorani, 13 kohvikut, 11 panka ja 11 apteeki. See tähendab, et igapäevased ostud ja teenused ei sõltu autost, supermarket on umbes 320 m ja apteek 112 m kaugusel. Puuduvad ühiskondlikud haljastused või kogunemisruumid; vaba aeg toimub tänavaruumis, rannas ja lähedastes spordirajatistes nagu Polideportivo San Pedro umbes 1,1 km kaugusel. Kaks Blue Flag randa piirkonnas näitab veekvaliteedi standardit. Kuna hoone jaguneb kaheks eluruumiks, on elurütm paindlik: üks osa perekonnale, teine lühiperioodilisele üürile või täielik üürimine.
San Pedro de Alcántara on Marbella alla kuuluv linnake umbes 10 km kaugusel Marbella keskusest. Igapäevaelu kulgeb jalgsi: supermarket umbes 320 m, apteek 112 m, restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses 40 asutust. Tervishoiuks on piirkonnas viis tervisekeskust ja haigla umbes 1,8 km kaugusel. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli, lisaks rahvusvahelised koolid nagu The International School of Estepona umbes 4,1 km ja British International School 7,5 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 10 liini ja 50 peatust, mis katab liikumise Marbella ja ümbritsevate asulate vahel. Puudub vajadus autole igapäevaste teenuste jaoks, kuid rannale (1,5, 2 km) või golfiradadele (2,4, 3,2 km) on auto või ratas praktiline. Kallak randa on 3,3%, mis on mõõdukas. Turismikoormus on märgatav, piirkonnas on 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, , mistõttu kesklinna tänavad on suvel aktiivsemad, kuid aastaringne elanikkond hoiab teenused püsivalt avatud.
Kaardil on näha kinnisvara asukoht San Pedro de Alcántara kesklinnas: rannik 1,5 km läänes, Puerto Banús kirdes 3,4 km ja golfirajad idas 2,4, 3,2 km kaugusel. Supermarket ja apteek jäävad jalutuskaugus. Marsruudid Málaga ja Gibraltari lennujaamani kulgevad rannikuteel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub Marbella valla lääneosas, umbes 10 km Marbella keskusest ja Puerto Banúsi kõrval. Suuremad linnad piirkonnas: Málaga (57 km, ligikaudu 579 000 elanikku) ja Algeciras (57 km, ligikaudu 122 000 elanikku). Positsioneerimine on rannikulinnake, mis ühendab linnalikud teenused ja rannikuläheduse, jäädes samas eemal suurte linnade tihedusest. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis annab konteksti piirkonna elukallidusele võrreldes Põhja-Euroopa turgudega.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna klimaat on Vahemere tüüpi: aastane keskmine temperatuur 19,0 °C kuude keskmistega 12, 26 °C. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3 856 päikesetundi aastas. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Kinnisvara asub umbes 53 m kõrgusel merepinnast kallakuga 3,3% ranna suunas, mis tähendab tasast või nõrgalt langevat jalgrada randa. Lähedased vaatepunktid nagu Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) annavad võimaluse rannikumaise maastiku vaatlemiseks. Kuiv suvi ja mahedad talved võimaldavad terrassi kasutamist suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad: Playa de San Pedro (1,5 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ja Playa Atalaya (3,5 km). Piirkonnas on kaks Blue Flag randa (Guadalmina ja Venus-Bajadilla), mis näitab veekvaliteedi ja teenuste taset. Golf: kolm rada 3,2 km raadiuses, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf. Spordirajatised: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) katta ronimist, jõusaali ja meeskonnasporti. Jahisadamad: Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellas (9,2 km). Terrass koos välisköögi ja grillimisalaga täiendab õuevaba aja võimalusi otse kodus.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara asub Marbella valla lääneosas, umbes 10 km Marbella keskusest ja Puerto Banúsi kõrval. Suuremad linnad piirkonnas: Málaga (57 km, ligikaudu 579 000 elanikku) ja Algeciras (57 km, ligikaudu 122 000 elanikku). Positsioneerimine on rannikulinnake, mis ühendab linnalikud teenused ja rannikuläheduse, jäädes samas eemal suurte linnade tihedusest. Provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis annab konteksti piirkonna elukallidusele võrreldes Põhja-Euroopa turgudega.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL286954
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusehitustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurost), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurost) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurost) erineb see objekt mitmel tasandil. Esiteks on tegemist ühe olemasoleva 1970. aasta hoonega, mitte arendusprojektiga; see tähendab puuduvat uusehituse garantiid ja tõenäolist renoveerimisvajadust, kuid ka kohese kasutuselevõtu võimalust. Teiseks on elamispind 245 m² oluliselt suurem kui võrdlushindadega uusehituste tüüpilised üksused, mistõttu ruutmeetrihind jääb ligikaudu 2 440 euroni, see on võrreldav või madalam kui paljude Costa del Sol uusarenduste ruutmeetrihindadega. Kolmandaks annab kahese struktuur funktsionaalse paindlikkuse, mida uusehitustes harva leidub ilma kogukondlike teenusteta. Asukohalt on San Pedro de Alcántara tihedamalt linnastunud kui Estepona või Torre del Mari äärelinnad: teenused on jalutuskaugus, kuid puuduvad kompleksi basseinid ja haljastus. Võrdlus turuandmetega: piirkonnas on toimunud 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, mitte staatilist turgu. Ostja, kes hindab teenuste lähedust ja paindlikku kasutust kõrgemalt kui uue ehituse garantiid, leiab siin teistsuguse profiili kui uusehituste puhul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID