Rumah kota tiga lantai seluas 245 m² di pusat San Pedro de Alcántara, dalam wilayah munisipalitas Marbella, Málaga. Bangunan tahun 1970 ini terdiri dari dua unit hunian terpisah dalam satu gedung: lantai dasar dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, lantai atas dengan tiga kamar tidur, serta lantai puncak berupa teras dan area dapur luar ruang. Harga penawaran 599.000 euro. Jarak ke pantai sekitar 1,5 km, dengan supermarket dalam radius 400 meter dan apotek 112 meter dari properti. Status bangunan: siap huni (gereed).
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urban San Pedro de Alcántara dengan 27 restoran, 11 apotek, dan 11 bank dalam radius dua kilometer. Supermarket terdekat berjarak 321 meter dan fasilitas kesehatan 1,8 km. Posisi berada 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 3,3 persen menuju pantai terdekat.
Lima kamar tidur dan dua kamar mandi terdistribusi dalam dua unit hunian terpisah, memungkinkan okupansi mandiri per lantai. Terdapat ruang penyimpanan, ruang utilitas, lemari tertanam di semua kamar, pendingin udara, dan perapian. Teratas memiliki teras berjemur dengan dapur luar dan area barbeku.
Ini bukan proyek konstruksi baru. Bangunan diselesaikan pada 1970 (indikatif) dan berstatus siap huni. Tidak ada fase perencanaan atau jadwal serah terima; pembeli dapat menempati unit segera setelah proses jual beli selesai. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik dengan perlengkapan lengkap.
Tidak ada kolam renang, taman bersama, lift, atau garasi tertutup yang tercantum dalam data proyek. Bangunan berusia lebih dari lima dekade sehingga standar isolasi dan efisiensi energi tidak setara dengan konstruksi baru. Hanya dua kamar mandi tersedia untuk lima kamar tidur.
Properti relevan untuk beberapa situasi spesifik. Pertama, keluarga besar atau keluarga multigenerasi yang membutuhkan lima kamar tidur dengan pintu masuk terpisah per unit, memungkinkan privasi antar generasi dalam satu bangunan. Kedua, pembeli yang ingin menempati satu unit dan menyewakan unit lain sebagai sumber pendapatan; struktur dua dapur dan dua ruang tamu mendukung pembagian tersebut. Ketiga, pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa menunggu proses konstruksi, bangunan telah berdiri sejak 1970 dan siap dihuni segera setelah transaksi. Keempat, pembeli yang memprioritaskan lokasi perkotaan berjalan kaki: supermarket 321 meter, apotek 112 meter, restoran dan kafe dalam radius sempit, serta transportasi umum dengan 50 pemberhentian. Properti kurang cocok bagi pembeli yang mencari kolam renang pribadi, taman luas, garasi tertutup, atau standar efisiensi energi konstruksi baru. Rasio dua kamar mandi untuk lima kamar tidur juga relevan untuk dipertimbangkan oleh pembeli dengan kebutuhan kamar mandi per kamar. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan pusat kota perlu menilai kondisi akustik bangunan secara langsung.
Bangunan dilaporkan dalam kondisi sangat baik dengan perlengkapan berkualitas. Sistem pendingin udara terpasang, ditambah perapian di ruang tamu yang terlihat pada dokumentasi foto. Semua kamar tidur memiliki lemari tertanam dan pencahayaan alami memadai, menurut deskripsi penjual. Dapur dilengkapi kabinet, sink, kulkas, dan microwave seperti tampak pada foto. Properti dijual dengan perabot lengkap atau sebagian. Lantai dasar mencakup pantry dan patio tertutup, sementara ruang penyimpanan dan ruang utilitas menyediakan area servis tambahan. Teratas memiliki teras berjemur dengan dapur luar dan barbeku. Karena bangunan berasal dari 1970, elemen struktural, instalasi listrik, plumbing, dan isolasi termal kemungkinan telah mengalami renovasi pada berbagai tahap; pembeli disarankan meminta dokumentasi renovasi dan laporan teknis independen untuk memverifikasi kondisi instalasi. Tidak ada sertifikat efisiensi energi yang tercantum dalam data proyek, sehingga label energi belum dapat dikonfirmasi. Jendela, kedap suara, dan performa termal perlu diperiksa langsung, mengingat usia bangunan melebihi lima puluh tahun dan lokasinya menghadap jalan kota yang aktif.
Harga penawaran adalah 599.000 euro untuk bangunan seluas 245 m², setara sekitar 2.445 euro per m². Sebagai pembanding regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari 269.950 euro, Lantana Residencial di Mijas dari 205.000 euro, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari 269.000 euro, namun ketiganya adalah properti baru dengan ukuran dan struktur berbeda. Untuk San Pedro de Alcántara, harga ini mencerminkan posisi pusat kota dekat pantai. Properti dijual dalam kondisi siap huni dengan perabot lengkap atau sebagian.
Hunian ini berfungsi sebagai dua rumah terpisah dalam satu bangunan. Lantai dasar memuat ruang tamu-makan, dapur, pantry, patio tertutup, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi. Lantai kedua memuat tiga kamar tidur, ruang tamu-makan, dapur, dan satu kamar mandi. Struktur ini memungkinkan dua mode penggunaan: hunian tunggal besar, atau okupansi parsial dengan penyewaan satu unit. Kehidupan harian berlangsung di lingkungan perkotaan yang padat fasilitas: berjalan kaki ke supermarket dalam beberapa menit, siklus ke pantai San Pedro sekitar 1,5 km, dan akses ke 10 jalur transportasi umum melalui 50 pemberhentian di sekitar kota. Orientasi barat daya memberi paparan sinar matahari sore pada teras atas, yang juga dilengkapi dapur luar dan barbeku untuk penggunaan sore hingga malam. Karena berada di pusat desa, suara dan aktivitas jalan merupakan bagian dari karakter lingkungan; ini bukan area hunian perbukitan yang sunyi. Dengan ketinggian hanya 53 meter di atas laut dan kemiringan 3,3 persen ke pantai, perjalanan kaki atau sepeda ke laut relatif ringan dibanding lokasi perbukitan Marbella. Kombinasi lima kamar tidur dalam dua unit membuat properti ini relevan untuk keluarga besar, pembeli multigenerasi, atau pembeli yang mempertimbangkan pendapatan sewa dari satu unit.
San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai kota layanan harian dalam munisipalitas Marbella. Dari properti, supermarket berjarak 321 meter dan apotek 112 meter, menjadikan belanja kebutuhan pokok sebagai urusan berjalan kaki. Radius dua kilometer mencakup 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, dan 11 bank, kepadatan fasilitas khas pusat kota matang. Fasilitas kesehatan berjarak 1,8 km, dan terdapat lima pusat kesehatan di area San Pedro. Transportasi umum terdiri dari 10 jalur dengan 50 pemberhentian, memungkinkan mobilitas tanpa mobil untuk rute lokal termasuk ke Marbella. Pantai San Pedro berjarak 1,5-1,6 km, dapat ditempuh berjalan kaki sekitar 20 menit atau lebih singkat dengan sepeda. Olahraga harian terlayani oleh tiga pusat olahraga dalam radius 1,1 km: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km), dan Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banus berjarak 3,4 km untuk akses marina. Kehidupan malam dan kuliner memanfaatkan kepadatan restoran lokal, bukan resor tertutup. Lingkungan tetap aktif sepanjang tahun karena San Pedro bukan semata kota wisata musiman; terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di sekitar, indikasi populasi tetap yang signifikan.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat San Pedro de Alcántara, sekitar 1,5 km dari garis pantai dan 3,4 km dari Puerto Banús. Lingkungan langsung didominasi fasilitas berjalan kaki: supermarket dalam 400 meter dan apotek dalam 150 meter. Kepadatan titik layanan mengonfirmasi karakter urban matang khas kota wisata Andalucía selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara adalah kota dalam munisipalitas Marbella (10 km, sekitar 148.000 penduduk), berada di antara Marbella dan Estepona di Costa del Sol barat. Málaga sebagai pusat regional berjarak 57 km dengan populasi 579.000. Posisi San Pedro dekat Puerto Banús memberi akses ke kawasan marina premium tanpa berada di dalamnya. Dibanding Marbella kota, San Pedro lebih kompak dan berorientasi layanan lokal; dibanding Estepona, San Pedro lebih dekat ke Marbella dan Banús.
Pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak 1,5-1,6 km; Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius tiga kilometer: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), dan El Higueral Golf (3,2 km). Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km garis lurus, biasanya ditempuh 45-60 menit dengan mobil; Bandara Gibraltar berjarak sebanding, sekitar 49 km garis lurus. Marbella berjarak 10 km, Estepona dapat dicapai melalui jalur pantai, dengan Supercharger Estepona di 7,2 km untuk pengguna kendaraan listrik. Marina Puerto José Banús 3,4 km. Sekolah internasional: The International School of Estepona (4,1 km) dan British International School (7,5 km).
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim lokal mencatat rata-rata suhu tahunan 19 derajat Celsius dengan rentang 12-26 derajat. Matahari bersinar sekitar 3.856 jam per tahun secara historis, angka tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 derajat. Properti berada 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 3,3 persen ke arah pantai, landai dan mudah dilalui berjalan kaki atau sepeda. Orientasi barat daya menghasilkan paparan matahari sore yang kuat di teras atas, relevan untuk penggunaan area barbeku dan berjemur. Kawasan ini bukan zona pegunungan; profil datar perkotaan mendominasi. Titik pemandangan seperti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) menyediakan alternatif rekreasi alam terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Dua pantai berbendera Biru berada di wilayah sekitar: Guadalmina dan Venus-Bajadilla. Pantai San Pedro yang berjarak 1,5-1,6 km adalah pantai urban dengan akses jalan kaki dari properti. Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) merupakan opsi ramah anjing, dan Playa Atalaya berjarak 3,5 km. Untuk golf, tiga lapangan dalam radius 3,2 km, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, dan El Higueral, menjadikan area ini salah satu zona golf terpadat di sekitar properti. Fasilitas olahraga: dinding panjat di Rocodromo (0,7 km), pusat Apolo (1,0 km), dan Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) menyediakan akses aktivitas air dan marina. Terdapat 52 hotel dengan total 12.781 tempat tidur di area tersebut, yang menunjukkan kapasitas pariwisata yang besar dan variasi layanan rekreasi sepanjang tahun.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara adalah kota dalam munisipalitas Marbella (10 km, sekitar 148.000 penduduk), berada di antara Marbella dan Estepona di Costa del Sol barat. Málaga sebagai pusat regional berjarak 57 km dengan populasi 579.000. Posisi San Pedro dekat Puerto Banús memberi akses ke kawasan marina premium tanpa berada di dalamnya. Dibanding Marbella kota, San Pedro lebih kompak dan berorientasi layanan lokal; dibanding Estepona, San Pedro lebih dekat ke Marbella dan Banús.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL286954
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks Costa del Sol barat, properti ini menempati posisi berbeda dari pembanding baru yang tersedia. Aquamar di Torre del Mar (mulai 269.950 euro) berada di sisi timur kosta dekat Vélez-Málaga; Lantana Residencial di Mijas (mulai 205.000 euro) di zona tengah; Etherna Homes 2 di Estepona (mulai 269.000 euro) di barat. Ketiganya adalah proyek baru dengan harga masuk lebih rendah, tetapi berbeda kategori: unit baru berukuran lebih kecil versus bangunan 245 m² dengan dua unit hunian di lokasi pusat kota matang. Keunggulan struktural properti San Pedro adalah skala dan fleksibilitas: dua dapur, dua ruang tamu, lima kamar, struktur yang jarang tersedia di pasar properti baru dengan harga setara. Konsekuensinya, standar teknis bangunan 1970 tidak dapat dibandingkan langsung dengan konstruksi baru: tidak ada label energi tercantum, dan instalasi perlu diverifikasi. Dari sisi lokasi, San Pedro menawarkan kepadatan layanan yang lebih tinggi dibanding zona pengembangan pinggiran Estepona atau Mijas: 50 pemberhentian transportasi umum, 41 sekolah dasar, dan 28 sekolah menengah di area. Aktivitas transaksi properti tercatat 4.743 di wilayah, indikasi likuiditas pasar lokal. Dibanding pusat Marbella yang berjarak 10 km, harga per meter persegi di San Pedro umumnya lebih terjangkau sambil tetap berada dalam orbit ekonomi Marbella-Puerto Banús. Bagi pembeli yang membandingkan dengan proyek baru, pertimbangan utamanya adalah trade-off antara bangunan baru dengan garansi konstruksi versus bangunan existing dengan luas, struktur ganda, dan lokasi pusat kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID