산페드로데알칸타라 중심지에 위치한 3층 타운하우스로, 말라가 지역 마르베야 자치구에 속합니다. 연면적 245㎡, 침실 5개, 욕실 2개를 갖추고 있으며, 한 건물 내 두 개의 독립적인 거주 공간으로 구성되어 있습니다. 1970년 준공되어 현재 완공된 상태이며, 가격은 €599,000부터입니다. 해변까지 직선거리 약 1.5km, 슈퍼마켓은 321m 거리에 있어 도심 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 연간 약 3,856시간의 일조와 5개월의 수영 시즌이 특징인 코스타델솔 지역입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 산페드로데알칸타라 마을 중심부에 위치하며, 마르베야에서 약 10km 거리에 있습니다. 해변은 직선거리 1.5~1.6km, 항구 푸에르토 호세 바누스는 3.4km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지 약 48km이며, 지역 내 50개의 대중교통 정류장이 운영되어 차량 없이도 상당수 시설에 접근 가능합니다.
245㎡의 면적에 5개 침실과 별도의 주방 두 곳, 거실-식당 공간 두 곳을 갖춰 다세대 거주 또는 부분 임대가 가능한 구조입니다. 최상층에는 넓은 테라스, 옥외 주방과 바비큐 시설이 있습니다. 남동향 배치로 자연 채광이 풍부하며, 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 연중 거주에 적합한 조건을 제공합니다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년에 준공된 기존 건물로, 현재 완공 및 입주 가능 상태입니다. 소유주는 즉시 사용할 수 있으며, 준공 시점이 반세기 이상 전이므로 구조 점검과 리모델링 이력 확인이 실사 과정에서 중요한 요소가 됩니다. 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아니며, 데이터상 공용 수영장, 정원, 체육관 등 공동 시설의 제공이 확인되지 않습니다. 주차 공간에 대한 명시적 정보도 포함되어 있지 않습니다. 건물 내 엘리베이터 언급이 없고 욕실이 2개뿐이므로, 5개 침실 대비 위생 시설 수가 제한적입니다.
이 물건은 여러 상황에서 실용적인 선택지가 될 수 있습니다. 첫째, 대가족이나 확장 가족이 함께 거주하면서도 독립된 생활 공간을 원하는 경우, 두 개의 주방과 거실이 있는 구조가 각 세대의 프라이버시를 지원합니다. 둘째, 1층을 장기 임대나 단기 임대로 운영하며 상부 층에서 거주하는 하이브리드 형태를 계획하는 경우, 임대 수익과 거주를 병행할 수 있는 흔치 않은 배치입니다. 셋째, 도심 생활을 선호하는 경우, 슈퍼마켓·약국·레스토랑이 도보 권내에 있어 차량 의존도가 낮은 일상이 가능합니다. 넷째, 겨울철 온화한 기후에서 연중 거주를 계획하는 북유럽 등지의 이주자에게 연평균 19도의 기후가 실용적입니다. 반대로 고요한 교외 환경, 공용 수영장이 있는 리조트형 단지, 전용 정원을 원하는 경우에는 이 물건의 도심 밀집 환경과 공동 시설 부재가 맞지 않을 수 있습니다. 1970년 준공 건물이므로 신축 선호가 강한 구매자에게도 제한적입니다.
건물은 1970년 준공되었으며 현재 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다. 전체적으로 붙박이장이 모든 침실에 설치되어 있고, 에어컨과 벽난로가 모두 갖춰져 여름 냉방과 겨울 난방을 병행할 수 있습니다. 사진 자료에 따르면 벽난로와 TV가 있는 거실, 수납장과 싱크대를 갖춘 주방, 미술 작품과 거울이 배치된 침실 등이 확인됩니다. 가구는 완비 또는 부분 완비 상태로 제공됩니다. 저장실과 유틸리티 룸이 별도로 있어 수납 여유가 있는 편입니다. 다만 반세기 이전 건축 기준이므로 단열 성능, 전기 배선, 배관의 현재 상태와 개보수 이력은 구매 전 실사에서 반드시 확인해야 할 항목입니다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않아, 등급 확인이 필요합니다. 덮인 파티오와 최상층 옥외 주방, 바비큐 시설은 실내 외 생활 공간의 연속성을 만드는 요소입니다.
이 주택의 가격은 €599,000부터이며, 245㎡ 연면적 기준 ㎡당 약 €2,445에 해당합니다. 침실 5개와 이중 거주 구조를 고려하면 지역 내 타운하우스 시장에서 중상위 가격대입니다. 참고로 주변 지역 신축 아파트와 비교하면 Aquamar(토레델마르, €269,950부터), Lantana Residencial(미하스, €205,000부터), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터) 등이 있으나 이들은 면적과 유형이 다릅니다. 산페드로를 포함한 지역의 연간 부동산 거래는 4,743건으로 시장 활동이 활발한 편입니다. 완공된 물건이므로 계약 후 즉시 사용이 가능하며, 가구가 일부 포함된 상태입니다.
이 타운하우스는 산페드로 마을의 도심 리듬 속에 자리합니다. 문을 나서면 321m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 112m 내 약국이 위치해 일상적인 장보기와 의약품 구매가 도보로 이루어집니다. 반경 2km 내에 레스토랑 27곳, 카페 13곳, 은행 11곳이 분포하여 외식과 금융 업무 모두 걸어서 해결할 수 있는 환경입니다. 주택 자체는 3층 구조로, 1층에 거실-식당, 주방, 저장실, 덮인 파티오, 침실 2개와 욕실 2개가 있고, 2층에 침실 3개와 추가 거실-식당, 주방, 욕실 1개가 배치되어 있습니다. 이 구조는 한 건물에서 두 가구가 독립적으로 생활할 수 있게 하며, 1층 임대와 상부 거주의 병행도 가능합니다. 최상층 테라스에서는 도시 전망이 펼쳐지고 옥외 주방과 바비큐 공간이 있어 야외 식사가 일상화될 수 있습니다. 해변은 도보 20분 내외 거리로, 저녁 산책이나 아침 수영이 목적지에 따라 자전거 이용이 효율적인 범위입니다. 지역은 연평균 기온 19도로 겨울에도 온화하며, 성수기와 비수기의 인구 변동이 있는 관광지이지만 마을 중심부는 연중 주민 생활 인프라가 유지됩니다.
일상적인 생활 반경이 촘촘하게 구성된 지역입니다. 슈퍼마켓까지 321m, 약국까지 112m로 최기본적인 생활 편의 시설은 5분 이내 도보 거리에 있습니다. 병원은 1.8km 거리에 있고, 반경 2km 내 보건소가 5곳 운영됩니다. 교육 측면에서 지역에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있으며, 국제학교는 The International School of Estepona(4.1km)와 British International School(7.5km)이 접근 가능한 범위에 있습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 커버되어 무차량 생활이 현실적으로 가능하며, 자전거로도 상당수 목적지에 접근할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 클라이밍 시설 Rocodromo(0.7km), Apolo(1.0km), 종합 운동장 Polideportivo San Pedro(1.1km)가 가깝습니다. 해변 방면 경사는 약 3.3%로 완만한 수준이나, 도보 이동 시 왕복 고도차는 고려할 요소입니다. 해수욕장이 있는 푸에르토 호세 바누스는 3.4km로 자전거 또는 대중교통 접근이 용이합니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 산페드로 마을 중심부에 위치하며, 해변(1.5km), 골프장(2.4km), 푸에르토 바누스(3.4km), 마르베야(10km)의 접근 반경이 촘촘하게 겹치는 지점에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 몇 분 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로데알칸타라는 마르베야 자치구에 속한 마을로, 마르베야 시내(인구 약 14.8만)에서 10km 거리에 있습니다. 말라가(인구 약 57.9만)는 57km, 알헤시라스(인구 약 12.2만)는 57km 떨어져 있습니다. 관광 인프라 측면에서 지역에 52개 호텔과 12,781개 객실이 있어 숙박 산업 기반이 형성되어 있습니다. 푸에르토 바누스 럭셔리 상권과 산페드로 도심 생활권 사이의 중간 지점에 해당하는 위치적 특성이 있습니다.
해변은 Playa de San Pedro가 직선거리 1.5~1.6km로 가장 가깝고, Playa Canina Ventura del Mar가 2.0km입니다. 골프장은 Magna Marbella Golf(2.4km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8~2.9km), El Higueral Golf(3.2km)이 근거리에 있습니다. 마르베야 시내는 10km, 말라가 시내는 57km 거리입니다. 공항은 말라가-코스타델솔(AGP)이 약 48km, 지브롤터(GIB)가 약 49km로 양쪽 접근이 비슷한 거리입니다. 전기차 충전기는 3.2km 거리에 있고, 테슬라 슈퍼차저는 마르베야(6.1km)와 에스테포나(7.2km)에 위치합니다. 항만은 Puerto Deportivo José Banus가 3.4km입니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연평균 기온은 19도이며, 월평균은 12~26도 범위로 계절 변화가 완만합니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,856시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수영 시즌은 수온 20도 이상 기준 5개월로, 대략 5월 말부터 10월까지 해수욕이 가능합니다. 해발 53m의 저지대에 위치해 경사 부담이 적으며, 해변 방면 평균 경사 3.3%는 완만한 수준입니다. 건물의 남동향 배치는 오전 채광을 중심으로 한 일조 패턴을 만들며, 최상층 테라스에서 도시 전망과 함께 야외 활동 시간이 길어지는 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 Playa de San Pedro는 직선거리 1.5~1.6km이며, 지역 내 블루 플래그 인증 해변은 Guadalmina와 Venus-Bajadilla 두 곳입니다. 해변 산책로와 인접 상권이 결합되어 저녁 산책과 야외 활동이 일상에 포함되기 쉬운 구조입니다. 골프는 Magna Marbella Golf(2.3~2.4km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8km), El Higueral Golf(3.2km) 세 곳이 30분 내외 도보·자전거 거리에 분포해 코스 선택 폭이 넓습니다. 클라이밍 시설과 종합 운동장 등 3곳의 스포츠 센터가 1.1km 이내에 있습니다. 전망대로는 Mirador del Muelle de Honor(3.3km)과 Mirador de la Charca de los Tubos(4.9km)가 있으며, 요트 마리나 푸에르토 호세 바누스(3.4km)에서 해양 레저 접근이 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산페드로데알칸타라는 마르베야 자치구에 속한 마을로, 마르베야 시내(인구 약 14.8만)에서 10km 거리에 있습니다. 말라가(인구 약 57.9만)는 57km, 알헤시라스(인구 약 12.2만)는 57km 떨어져 있습니다. 관광 인프라 측면에서 지역에 52개 호텔과 12,781개 객실이 있어 숙박 산업 기반이 형성되어 있습니다. 푸에르토 바누스 럭셔리 상권과 산페드로 도심 생활권 사이의 중간 지점에 해당하는 위치적 특성이 있습니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL286954
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건을 주변 지역의 신축 프로젝트와 비교하면 명확한 차이가 드러납니다. 토레델마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 모두 신축 아파트 타입으로 낮은 진입 가격과 현대적 건축 기준을 제시합니다. 반면 이 산페드로 타운하우스는 ㎡당 약 €2,445로 단가가 높지만, 침실 5개와 이중 가구 구조라는 신축 아파트에서 흔치 않은 구성을 가집니다. 위치적 특성도 다릅니다. 앞서 언급된 신축 단지들이 대체로 개발 지구에 위치하는 데 반해, 이 물건은 기존 마을 중심부에 있어 즉시 완성된 생활 인프라를 사용할 수 있습니다. 거래 활성도 측면에서 산페드로를 포함한 지역의 연간 부동산 거래 4,743건은 시장 유동성이 있다는 점을 시사합니다. 푸에르토 바누스 방면의 고가 주택가와 비교하면 이 물건의 위치는 생활 밀도가 높은 실거주 중심 성격이 강하며, 국제 학교·골프·마리나 등의 프리미엄 인프라는 3~8km 반경에서 접근하는 구조입니다. 투자 관점에서는 이중 거주 구조가 임대 병행 운영의 기반이 되지만, 1970년 준공에 따른 유지보수 비용과 에너지 효율 변수를 신축 대비 상쇄 요인으로 고려해야 합니다. 결론적으로 이 물건의 차별성은 신축의 희소성이 아니라, 완성된 도심 입지와 유연한 거주 구조의 조합에 있습니다.
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