Dette rekkehuset ligger i San Pedro de Alcántara, en bydel i Marbella-kommunen på Costa del Sol. Boligen har 245 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, med fem soverom og to bad, og er oppført i 1970. Eiendommen består av to separate boenheter i samme bygning, noe som gir fleksibilitet for bruk som helårsbolig eller utleie av en del. Prisen er €599.000. Stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 km unna, og dagligvarer, apotek og restauranter er innen gangavstand. Bygningen har aircondition, peis og innbygde garderober, og er møblert ved overdragelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger sentralt i San Pedro de Alcántara, i en etablert bydel med tettbebyggelse og byliv. Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 km unna, tilsvarende en kort spasertur eller sykkeltur. Marbella sentrum ligger 10 km unna, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 48 km. Området har 50 kollektivstopp fordelt på 10 linjer.
Med fem soverom og to separate boenheter egner eiendommen seg for husholdninger som trenger plass, eller for eiere som ønsker å leie ut en del av boligen. Takterrassen med utendørskjøkken og grill gir uteareal. Supermarked ligger 321 meter unna og apotek 112 meter, noe som reduserer avhengigheten av bil i hverdagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1970 (indikativt) og er angitt som ferdigstilt og i god stand. Boligen har aircondition, peis, innbygde garderober og interiør som vises møblert. Kjøpere må regne med bygningstekniskk fra 1970-tallet og vurdere vedlikeholdsnivået gjennom befaring.
Databasen angir ingen fellesanlegg som basseng, hage eller treningssrom. Parkering er ikke registrert som egenvillare parkering. Badene er to på fem soverom, noe som er lavere enn moderne standard. Bygningen mangler registrert energisertifikatdetaljer, og oppvarming er begrenset til aircondition og peis.
Denne eiendommen er relevant i flere gjenkjennelige situasjoner. For det første: familier eller husholdninger som trenger fem soverom nær skoler og byfasiliteter, og som prioriterer beliggenhet over moderne nybygg-standard. For det andre: kjøpere som ønsker en kombinert bolig- og utleieobjekt, begge enhetene har egen stue og kjøkken, slik at nederste etasje kan leies ut mens eieren bor i øvre etasjer. Denne modellen er vanlig i spanske bykjerne og gir kontantstrøm fra dag én, forutsatt at lokal regulering tillater utleie. For det tredje: kjøpere som planlegger helårskull eller delvis flytting til Costa del Sol og vil ha gangavstand til alle ærender uten bilavhengighet. Mindre relevante er kjøpere som søker moderne nybygg med fellesbasseng, garasje og A-energimerke, slike egenskaper er ikke registrert her. Det bør også nevnes at bygningen er fra 1970, så kjøpere med krav til nyere byggteknisk standard bør beregne mulige oppgraderingskostnader. Til slutt: investorer som ser på verdiutvikling, hvor Marbella-regionen med 4.743 registrerte boligtransaksjoner viser et aktivt marked.
Bygningen er fra 1970 og oppført i tradisjonell spansk byhusstandard. I følge egenskapslisten er boligen i god stand, med aircondition og peis som klimaanlegg, innbygde garderober på soverommene, samt beredskapsrom og vaskerom. Interiøret vises møblert på bildene, med kjøkken i lukkede kabinetter, stue med peis og soverom med naturlig lys. Soverommene er angitt som lys, med sydvest-orientering som gir ettermiddagssol i boligens hovedetasjer og på takterrassen. Kvalitetsnivået på materialer og tekniske installasjoner må vurderes konkret gjennom befaring, spesielt med tanke på el-anlegg, VVS og isolasjon i en bygning fra 1970-tallet. Aircondition er montert, men sentralvarme er ikke registrert, peisen fungerer som supplerende varmekilde. Energimerke er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Takterrassen med utendørskjøkken og grillområde er en tilbygd ute funksjon som utvider bruksareal utenfor sommerhalvåret. Oppbevaringsplass er tilstede gjennom garderober, spiskammer og separat beredskapsrom, et nivå som er vanlig for byhus av denne typen, men lavere enn nyere prosjekter med egne tekniske rom og integrerte smarthus-løsninger.
Prisen er €599.000 for hele eiendommen, inkludert begge boenhetene. Priset per kvadratmeter ligger på cirka €2.445 basert på 245 m² bruksareal. Sammenlignet med sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), ligger denne eiendommen klart høyere i totalpris, men tilbyr også dobbelt boareal og en sentral Marbella-adresse. Prisen gjelder eiendommen som den står, og er å betrakte som utgangspris.
San Pedro de Alcántara er en etablert bydel i Marbella-kommunen, preget av spansk byliv kombinert med turistinfrastruktur. Et rekkehus i bygårdssone her betyr hverdag med fortau, naboer tett innpå og byliv utenfor døra. Innen en radius på to kilometer finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, et tetthetsnivå som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Supermarkedet 321 meter unna og apoteket 112 meter unna betyr at innkjøp og dagligvarer håndteres uten bil. Boligen er organisert som to enheter: begge etasjer med stue, kjøkken og soverom, pluss toppetasje med terrass. Denne strukturen passer til husholdninger som vil bo samlet, men også til eiere som ønsker husleieinntekter fra en av enhetene. Byen har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, samt internasjonale skoler som The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km). Strandlivet er tilgjengelig: Playa de San Pedro 1,5, 1,6 km unna, med Blue Flag-strander i Guadalmina og Venus-Bajadilla i nærregionen. Om sommeren økker aktiviteten i byen grunnet turismen, 52 hoteller og 12.781 sengeplasser i området, mens vintermånedene er roligere med tydelig lokal preg. Hellingen mot stranden er 3,3 prosent, hvilket er moderat og lite merkbar til fots.
Dagliglivet rundt dette rekkehuset er preget av bynærhet. Apotek ligger 112 meter unna og supermarked 321 meter, begge innen tre til fem minutter til fots. Kollektivtilbudet består av 10 linjer med 50 stopp i området, hvilket dekker lokale ruter mot Marbella, Estepona og omkringliggende byer. Sykkel er et realistisk transportmiddel på flate strekninger, med 3,3 prosent helling mot stranden. Helsefasiliteter: fem helsesentre i regionen, med nærmeste sykehus 1,8 km unna. For fritid ligger Polideportivo San Pedro (1,1 km), Rocodromo (0,7 km) og Apolo (1,0 km) innen gangavstand. Restauranter og kaféer er konsentrert i sentrum, 27 og 13 stykker innen to kilometer. Trafikkbildet i San Pedro følger turistsesongen: sommermånedene gir økt aktivitet og biltrafikk, mens vinterhalvåret er roligere. Puerto Deportivo José Banus ligger 3,4 km unna og tilbyr havnemiljø med restauranter og butikker.
Kartet viser rekkehusets posisjon i sentrum av San Pedro de Alcántara, med stranden 1,5 km mot sørøst, golfbanene i Nueva Andalucía mot nordøst og Marbella sentrum 10 km østover. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km nordøst. A-Hus-beliggenheten gir full oversikt over avstander til strand, butikker, skoler og transport.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige delen av Marbella-kommunen, mellom Marbella sentrum (10 km) og Estepona. Beliggenheten fungerer som et bindeledd mellom bylivet i Marbella, bilmiljøet rundt Puerto Banús og golfdalen i Nueva Andalucía. Málaga by med 579.076 innbyggere ligger 57 km unna, Algeciras 57 km mot vest. Regionen registrerer 4.743 boligtransaksjoner, hvilket indikerer et likvid marked med aktiv omsetning.
Strand: Playa de San Pedro 1,5, 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km. Byer: Marbella sentrum 10 km, Estepona-regionen mot vest, Málaga by 57 km. Lufthavner: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 48 km i luftlinje, Gibraltar (GIB) 49 km. Golf: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral Golf 3,2 km. Marina: Puerto Deportivo José Banus 3,4 km. EV-ladepunkt nærmeste 3,2 km, med Tesla Supercharger i Marbella 6,1 km unna. Samlet sett er alle hovedfasiliteter innen en radius på 10 kilometer, med unntak av lufthavnen som krever cirka 40, 50 minutter kjøring.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Pedro er typisk Costa del Sol med en gjennomsnittstemperatur på 19 °C og en årlig variasjon mellom 12 og 26 °C. Historisk solskinnstid er 3.856 timer per år, et av de høyeste nivåene i Europa. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, er fem måneder, cirka mai til oktober. Stedet ligger 53 meter over havet, med moderat helling mot kysten (3,3 prosent), noe som gir flatt terreng i praksis for gående. Nærmeste naturpunkt er strandsonen og kystpromenaden mot San Pedro og Guadalmina. Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) gir utsiktspunkter i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Regionen har to Blue Flag-strender: Guadalmina og Venus-Bajadilla. Nærmeste strand er Playa de San Pedro 1,5 km unna, en bystrand med promenade, chiringuitos og familievennlig oppsett. Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) er et hundevennlig strandområde. Playa Atalaya (3,5 km) ligger mot Estepona-siden. Golfinteresserte har tre baner innen 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral Golf, en tetthet som gjør Nueva Andalucía-golfdalen tilgjengelig på under ti minutter med bil. Sportsfasiliteter inkluderer Rocodromo klatresenter (0,7 km), Apolo (1,0 km) og kommunalt idrettsanlegg Polideportivo San Pedro (1,1 km). Seilforening og marina finnes på Puerto Deportivo José Banus 3,4 km unna.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige delen av Marbella-kommunen, mellom Marbella sentrum (10 km) og Estepona. Beliggenheten fungerer som et bindeledd mellom bylivet i Marbella, bilmiljøet rundt Puerto Banús og golfdalen i Nueva Andalucía. Málaga by med 579.076 innbyggere ligger 57 km unna, Algeciras 57 km mot vest. Regionen registrerer 4.743 boligtransaksjoner, hvilket indikerer et likvid marked med aktiv omsetning.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL286954
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med referanseprosjektene i datasettet posisjonerer denne eiendommen seg annerledes. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er nybyggprosjekter med lavere inngangspris, men også mindre areal og typisk uten utleiedel. Rekkehuset i San Pedro koster €599.000, cirka €2.445 per kvadratmeter, og tilbyr til gjengjeld 245 m², fem soverom og en struktur som gir husleiepotensial fra en av enhetene. Beliggenhetsmessig ligger San Pedro sentralt i den prissette Marbella-kommunen, nærmere Puerto Banús, Nueva Andalucía-golfbanene og internasjonal skolestruktur enn Torre del Mar og Mijas. Kjøpere som sammenligner bør ta stilling til prioritering: nybygg med moderne standard, garantier og typisk fellesanlegg, eller et etablert byhus med større areal, sentral beliggenhet og dobbelt boenhetsstruktur, men med bygningskropp fra 1970 og behov for teknisk vurdering. Regionens transaksjonsvolum på 4.743 salg tyder på et likvid marked der begge strategier er gjennomførbare. Mediaann inntekt i provinsen er €16.450, hvilket indikerer at kjøpergruppen for denne prisklassen primært er internasjonale eller nord-europeiske.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID