Ta vrstna hiša stoji v središču San Pedro de Alcántara, mestnega jedra v občini Marbella na Costa del Sol. Objekt iz leta 1970 s 245 m² bruto površine obsega tri nadstropja in dve ločeni bivalni enoti s skupaj petimi spalnicami in dvema kopalnicama. Pritočna cena je 599.000 evrov. Nahaja se v mestnem okolju s trgovinami in storitvami v hoje oddaljenosti, 1,6 km od plaže Playa de San Pedro in 48 km od letališča Málaga. Hiša ima klimatsko napravo, kamin, vgrajene omare ter teraso z zunanjim kuhinjskim kotičkom na zgornjem nivoju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v jedru vasi San Pedro de Alcántara, približno 10 km zahodno od Marbelle. Supermarket je oddaljen 321 m, lekarna 112 m, zdravstveni center 1,8 km. Plaža Playa de San Pedro je v zračni črti 1,5, 1,6 km stran, nakopičene golf igrišča Nueva Andalucía pa 2,4, 2,9 km. Okolica je urbana z gostim omrežjem javnega prevoza (50 postaj, 10 linij).
Nepremičnina nudi pet spalnic na 245 m² v dveh ločenih bivalnih enotah, kar omogoča kombinacijo bivanja in oddajanja. Pritličje ima dve spalnici, dve kopalnici, kuhinjo in pokrito notranje dvorišče; zgornja etaža tri spalnice, dnevni prostor in kopalnico. Vrhunska terasa z zunanjo kuhinjo in žarom teri prostor za bivanje na prostem.
Gradnja je zaključena leta 1970 (indicativno); objekt je v pripravljeni stanju in takojšen za vselitev ali oddajo. Stanje je opisano kot odlično, z nameščeno klimatsko napravo, kaminom, vgrajenimi omarami in skladiščnim ter gospodinjskim prostorom. Pri prenovi iz leta 1970 prihaja po navadi v poštev energetska izboljšava obstoječega objekta.
Objekt ne vključuje skupnega bazena, vrta ali zasebnega parkirnega mesta; ti elementi niso navedeni med značilnostmi. Gre za vrstno hišo iz leta 1970 brez modernih energijskih certifikatov novogradnje. Omejitev je tudi dve kopalnici na pet spalnic. Razgled je mestni in ulični, panoramski zgolj z zgornje terase.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo večjo mestno hišo z možnostjo delnega oddajanja. Prepoznane situacije vključujejo: gospodinjstva, ki potrebujejo pet spalnic in ločen vhod za sorodnike ali najemnike; investitorje, ki želijo dvotočkovni donos iz ene stavbe; kupe, ki se preselijo za celoletno bivanje in računajo na šole, zdravstvo in trgovine v hoje oddaljenosti; ter lastnike drugih domov, ki želijo kombinirati osebno uporabo zgornjih etaž s sezonskim oddajanjem pritličja. Nasprotno: kdor išče novogradnjo z bazenom, vrtom in parkirnim mestom v zaprtem urbanizmu, tu teh elementov ne najde. Prav tako objekt ni namenjen kupcem, ki želijo bivanje neposredno ob morju, plaža je v 1,6 km in peš dostopna. Starost stavbe iz leta 1970 pomeni, da kupec upošteva vzdrževalni vidik in morebitno potrebo po energetski prenovi, kar je pri objektih tega obdobja običajno. Za kupe, ki se zanašajo na javni prevoz, omrežje s 50 postajami in 10 linijami zagotavlja povezave proti Marbelli in Esteponi.
Objekt iz leta 1970 je opisan kot odlično vzdržžen. Med nameščeno tehniko sta klimatska naprava in kamin, kar omogoča hlajenje poleti in dopolnilno ogrevanje v hladnejših mesecih. Vse spalnice imajo vgrajene omare, stavba pa vsebuje tudi skladiščni prostor in gospodinjski prostor, kar pri vrstnih hišah tega tipa ni samoumevno. Kuhinje so opremljene z omarami, pomivalnim koritom in hladilnikom, kar je razvidno iz fotografskega gradiva; dnevni prostor vsebuje kamin s televizijskim kotičkom. Oprema je delno ali popolnoma opremljena, odvisno od enote. Tloris treh etaž združuje: pritličje z dnevnim jedilnim prostorom, kuhinjo, shrambo, pokritim dvoriščem, dvema spalnicama in dvema kopalnicama; nadstropje s tremi spalnicami, dnevnim prostorom, kuhinjo in kopalnico; ter teraso z zunanjim kuhinjskim kotičkom, žarom in sončno ploščadjo. Energetska certifikacija za stavbe iz leta 1970 po navadi sovpada z nižjim razredom, če ni bila izvedena celovita prenova, zato kupec pričakuje toplotno izolacijo v skladu s takratnim gradbenim standardom. Izven standardne ponudbe novogradenj ni podatka o toplotni črpalki, sončnih panelih ali pametni instalaciji.
Pritočna cena je 599.000 evrov za 245 m² bruto površine s petimi spalnicami, kar ustreza približno 2.445 evrom na m². Objekt je zaključen in takojšen na voljo. V primerjavi z novogradnjami v okolici, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, se cena te nepremičnine uvršča v višji segment, kar odraža položaj v središču San Pedra in dvojno bivalno strukturo. Končna cena je odvisna od pogajanj, notarskih stroškov in davkov.
Vsakdanje življenje v tej hiši poteka v mestnem ritmu San Pedro de Alcántara, kjer so osnovne storitve dosegljive peš: lekarna v 112 m, supermarket v 321 m, v 2-kilometerskem radiju pa 27 restavracij, 13 kavarn, 11 bank in 11 lekarn. Hiša z dvema ločenima enotama omogoča različne načine uporabe: bivanje v celoti, bivanje v zgornjih etažah z oddajo pritličja ali popolno oddajo obeh enot. Jutranji ritem se lahko začne na jugovzhodno usmerjeni fasadi, popoldanski in večerni prostor pa ponuja terasa na zgornjem nivoju z zunanjim kuhinjskim kotičkom in žarom, kamur sonce zahaja nad mestno krajino. Kraj sam živi skozi celo leto, ni izključno turistična destinacija, kar potrjujejo podatki o 41 osnovnih in 28 srednjih šolah ter 5 zdravstvenih centrih v širši okolici. Tako poleti kot pozimi so trgovine, tržnica in promenada v dosegu hoje. Do plaže je približno 1,6 km, kar pomeni 20 minut hoje po ravnini z zmernim naklonom 3,3 %. Dostop do športa je kratek: Rocodromo v 0,7 km, športni center Apolo v 1,0 km in Polideportivo San Pedro v 1,1 km. Za gospodinjstva z avtomobilom so golf igrišča Magna Marbella in Las Brisas v 2,4, 2,9 km, marina Puerto Deportivo José Banús pa v 3,4 km.
Okolica deluje kot mestno središče z zmerno gostim prometom čez celo leto. V 2-kilometerskem radiju so štirje športni centri, 27 restavracij in 13 kavarn, kar podpira življenjski ritem brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Javno prevozna mreža s 50 postajami in 10 linijami pokriva lokalne in regionalne povezave. Bolnišnica je v 1,8 km, lekarna v 112 m. Naklon terenu proti plaži je 3,3 %, kar pomeni hojo po rahlem nagibu. Pozimi kraj ohranja stalno prebivalstvo; turistična statistika, 52 hotelov in 12.781 ležišč, nakazuje sezonsko povečanje obiskanosti poleti, predvsem okoli promenade in boulevarda. Mednarodne šole so v dosegu: The International School of Estepona v 4,1 km in British International School v 7,5 km. Polnilnice za električne avtomobile so v 3,2 km, Supercharger postaji Marbella in Estepona pa v 6,1 oz. 7,2 km.
Karta prikazuje lego v jedru San Pedro de Alcántara: plaža Playa de San Pedro je približno 1,6 km južno, javna gimnazija Magna Marbella Golf 2,4 km severovzhodno, marina José Banús 3,4 km vzhodno. Supermarket in lekarna sta v okolici hiše. Zahodno od mesta se razprostirajo manjša naselja Guadalmina in Estepona, vzhodno pa Nueva Andalucía, dolina golf igrišč, kakor jo ljubkovalno imenujejo domačini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella (147.958 prebivalcev) in deluje kot samostojno mestno jedro med Marbello (10 km) in Estepono. Lega 48 km od letališča Málaga in 49 km od Gibraltarja pomeni dostop do dveh letališč. V okviru Costa del Sol se San Pedro uvršča kot dostopnejša alternativa neposrednemu središču Marbelle in Puerto Banúsu, z lastno ponudbo šol, zdravstva in trgovin. Podatki o 4.743 nepremičninskih transakcijah kažejo na dejaven lokalni trg.
Plaža Playa de San Pedro je v 1,5, 1,6 km, plaža za pse Ventura del Mar v 2,0 km. Letaško pristanišče Puerto Deportivo José Banús leži v 3,4 km. Golf igrišča: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8, 2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 48 km zračne razdalje, letališče Gibraltar 49 km. Marbella kot največje bližje mesto je 10 km stran, Estepona približno 20 km v zahodni smeri. Bližnja postaja supermarketa v 321 m in lekarna v 112 m zagotavljata osnovno oskrbo brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in razponom 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 na leto, nadpovprečno tudi za špansko obalo. Sezona za kopanje traja pet mesecev z morsko vodo nad 20 °C, približno od junija do oktobra. Kraj leži 53 m nad morsko gladino na rahlo nagibanjem terenu proti obali (naklon 3,3 %), kar pomeni brez strme hoje do plaže. V okolici so razgledne točke Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), ki ponujata naravne izhode iz mestnega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Marbella sta dve plaži z modro zastavo (Guadalmina in Venus-Bajadilla), od katerih je Guadalmina dosegljiva v približno 5 km vožnje. Najbližja peščica je Playa de San Pedro v 1,6 km, ki je tudi lokalna promenada za večerne sprehode. Za ljubitelje golfa so trije igrišči v radiju 3,2 km. Športna infrastruktura vključuje Rocodromo (0,7 km), center Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km) z raznoliko ponudbo. Marina Puerto Deportivo José Banús v 3,4 km nudi priveze in vodne dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella (147.958 prebivalcev) in deluje kot samostojno mestno jedro med Marbello (10 km) in Estepono. Lega 48 km od letališča Málaga in 49 km od Gibraltarja pomeni dostop do dveh letališč. V okviru Costa del Sol se San Pedro uvršča kot dostopnejša alternativa neposrednemu središču Marbelle in Puerto Banúsu, z lastno ponudbo šol, zdravstva in trgovin. Podatki o 4.743 nepremičninskih transakcijah kažejo na dejaven lokalni trg.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL286954
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID