Detta radhus ligger i centrala San Pedro de Alcántara, en ort i Marbella kommun på Costa del Sol. Byggt 1970 och färdigställt, erbjuder bostaden 245 m² boyta fördelat på tre våningar, med totalt fem sovrum och två badrum. Byggnaden är uppdelad i två separata boendeenheter, vilket möjliggör sammanlagd eller delad användning. Strandpromenaden vid Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km bort, medan mataffärer, apotek och skolor nås till fots. Marbella ligger 10 km österut; Málaga flygplats cirka 48 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i stadskärnan i San Pedro de Alcántara, nära butiker, skolor och kollektivtrafik. Stranden ligger ungefär 1,6 km bort med en måttlig lutning på 3,3 % längs rutten. Småbåtshamnen Puerto Banús ligger 3,4 km bort. Dagliga faciliteter, en mataffär på 321 m och ett apotek på 112 m, ligger inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil.
Huset fungerar som två självständiga bostäder: en enhet i markplan med två sovrum, två badrum, kök och täckt uteplats, och en övervåningsenhet med tre sovrum, kök, badrum och vardagsrum med matplats. En takterrass med utomhuskök och grillplats ger utrymme för liv utomhus. Inbyggda garderober, luftkonditionering och öppen spis är installerade. Denna planlösning passar för flergenerationsboende eller uthyrning av en av enheterna.
Detta är inte en nyproduktion. Bostaden är från 1970 (färdigställelseår indicativt) och rapporteras vara i gott skick med luftkonditionering, öppen spis och inbyggda garderober installerade. Köpare bör förvänta sig byggstandard från den tiden snarare än nuvarande nybyggnadsregler. Renoveringsbehov och energiprestanda behöver verifieras genom teknisk besiktning före köp.
Bostaden har två badrum för fem sovrum. Ingen egen trädgård, pool, garage eller parkeringsplats anges. Uppgifter om energiprestanda saknas. Som en byggnad från 1970 kan värmeisolering, glas och elinstallationer motsvara dåtidens snarare än dagens standard. Stadsmiljön innebär gatuvyer och stadsojämnhet snarare än utsikt över hav eller berg, även om panoramautsikt rapporteras från terrassen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första en köpare som söker en hyresavkastningsstruktur: tvåenhetskonfigurationen möjliggör boende på de övre våningarna samtidigt som bottenvåningen hyrs ut, eller att båda enheterna hyrs ut separat, förutsatt lokala tillstånd. För det andra familjer som behöver volym: fem sovrum och 245 m² i en stadskärna med gångavstånd, nära skolor och sportanläggningen Polideportivo San Pedro (1,1 km), passar ett hushåll som värdesätter utrymme och daglig praktiskhet framför anläggningar som på en ort. För det tredje flergenerationslösningar där föräldrar och vuxna barn, eller ägare och besökande familj, bor i separata enheter under samma tak. För det fjärde köpare som avser att leva utan bil för de flesta dagliga ärenden: närheten till faciliteter och de 50 kollektivtrafikhållplatserna inom räckhåll stödjer detta. Den passar mindre bra för köpare som kräver pool, trädgård eller privat parkering, som inte ingår, eller de som söker moderna energistandarder från nyproduktion. Byggåret 1970 innebär att köpare mentalt bör budgetera för modernisering över tid, köksuppgraderingar, isolering, glas, även om bostaden för närvarande är i brukbart skick med luftkonditionering och inbyggda garderober. Investerare som jämför med nyproduktion bör väga den äldre byggnadsstommen mot det centrala läget och potentialen för dubbla hyresintäkter, vilket är ovanligt i nyproduktionssegmentet.
Interiören speglar en väl underhållen fastighet från 1970 snarare än en nybyggd utveckling. Angivna egenskaper inkluderar luftkonditionering och öppen spis, den senare synlig i vardagsrummet med tv, enligt fotomaterial, tillsammans med inbyggda garderober i sovrummen samt förråd och grovkök. Kök som visas i bildmaterialet är utrustade med standardinredning, vask, kylskåp och mikrovågsugn; objektet uppger att bostaden erbjuds möblerad eller delvis möblerad. Fotodokumentationen, vardagsrum, sovrum med dekorativa detaljer, köksvyer och terrass, visar en beboelig, inflyttningsklar standard snarare än ett renoveringsprojekt. Köpare bör ändå betrakta den tekniska kvaliteten som overifierad till dess besiktning skett. För en byggnad från 1970 är de materialfrågor som spelar roll: takets och terrassens vattentäthet (solterrassen på översta våningen är en känd svag punkt i radhus från denna tid), elledningar och kapacitet, särskilt relevant om två separata enheter var och en driver kök och luftkonditionering, VVS, fönsterglas och värmeprestanda, samt den täckta uteplatens konstruktion. Inga uppgifter om energideklaration lämnas; spansk lagstiftning för andrahandsförsäljning kräver en energideklaration vid försäljningstillfället, så detta dokument kommer att finnas tillgängligt under processen och bör granskas. Tvåenhetslayouten innebär två uppsättningar installationer att bedöma, vilket ökar besiktningsomfattningen men också visar var selektiv modernisering skulle öka funktionaliteten.
Det begärda priset är 599 000 € för den färdigställda bostaden, vilket motsvarar cirka 2 445 € per m² boyta på dess 245 m². Eftersom huset innehåller två självständiga boendeenheter täcker priset i praktiken två bostäder, vilket förändrar jämförelsen per enhet mot enfamiljsradhus i området. Detta är en begagnad bostad från 1970, inte ett köp på ritning, så det finns ingen betalningsstruktur under byggnadsskedet; transaktionen följer standardförfarandet vid andrahandsköp. Jämförbara nyproduktionsprojekt vid kusten i den bredare regionen börjar från cirka 205 000–270 000 € för mindre enheter, men skiljer sig i storlek, ålder och konfiguration. Löpande kostnader för en bostad av denna ålder och layout, två kök, potentiellt två elinstallationer, bör utvärderas under due diligence.
Att bo här innebär ett dagligt liv till fots. Mataffären ligger 321 m från porten och ett apotek 112 m, så dagligvaror handlas på några minuters promenad istället för en bilfärd. Området runt omkring, inom en radie på 2 km, innehåller 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker, vilket är den typiska tätheten i en etablerad andalusisk stadskärna snarare än i en turistzon. Bostadens dubbla enhetsindelning formar hur huset används. Bottenvåningen, med sin egen entré, två sovrum och täckt uteplats, kan fungera självständigt från de övre våningarna, som har ytterligare tre sovrum samt eget kök och vardagsrum. Ett vanligt mönster är att ägaren bor på de övre våningarna och hyr ut bottenvåningen, eller att två grenar av en familj använder huset. Takterrassen fungerar som det främsta rummet utomhus: med sydvästlig orientering får den eftermiddags- och kvällssol, och har ett utomhuskök och grillplats, vilket flyttar mycket av dagens liv uppåt under de varmare månaderna. Stadens rytm är densamma året runt. San Pedro är inte en säsongsbetonad turistort; orten har en bofast befolkning, lokala skolor (41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det bredare området), vårdcentraler och 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser. Paseon och stranden ligger cirka 1,6 km bort, en 20 minuters promenad eller en kort cykeltur. Puerto Banús ligger under 4 km bort för marinliv, medan Marbellas gamla stad ligger 10 km österut. Klimatet möjliggör utomhusbruk av terrassen större delen av året: medeltemperaturen sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, med ungefär 3 856 soltimmar per år.
Den närmaste omgivningen är en konsoliderad stadskärna. Inom en radie på 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 banker och 11 apotek, siffror som beskriver en stadsmiljö med full service snarare än en förort. Närmaste mataffär ligger 321 m bort och närmaste apotek 112 m, vilket placerar dagligvaror inom två minuters promenad. Hälso- och sjukvård omfattar 5 vårdcentraler i området och ett sjukhus på 1,8 km. Vad gäller utbildning har den bredare zonen 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive internationella alternativ: The International School of Estepona på 4,1 km och British International School på 7,5 km. Sportanläggningar ligger nära: klätterväggen Rocodromo på 0,7 km, centret Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Transport är ett definierande drag för detta läge. Tio kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser betjänar området, så Marbella, Estepona och byar i inlandet nås med buss. Trafik är baksidan av centraliteten: gator i stadskärnan bär genomfartstrafik, särskilt på sommaren när Costa del Sols turistvolym, 52 hotell och 12 781 sängplatser lokalt, ökar säsongsbelastningen. Parkering i centrum sker typiskt på gatan och obevakat, eftersom ingen privat plats ingår i köpet. Laddning för elbilar finns på 3,2 km, med Tesla-superladdare i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km).
Kartan visar bostaden i centrala San Pedro de Alcántara, med stranden 1,6 km i söder, Puerto Banús 3,4 km i öster och golfbanorna i Nueva Andalucía inom 2,4–3,2 km. Marbella ligger 10 km österut längs kusten. Klustret av faciliteter inom några hundra meter illustrerar områdets gångvänliga karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara fungerar som Marbellas västra stadskärna, mindre än 10 km från Marbella stad (147 958 invånare) och omedelbart intill Nueva Andalucía och Puerto Banús. Detta placerar bostaden mellan det etablerade lokala livet i en spansk stad och resekonomin i korridoren Marbella, Banús. Estepona ligger i väster, Málagas stad 57 km i nordost och Algeciras 57 km i söder, den senare nära flygplatsen i Gibraltar. Läget är mer urbant och präglat av aktivitet året runt än kustområdena mellan San Pedro och Estepona, och mer prisvärt än adresser direkt vid stranden eller i Banús.
Avstånd från bostaden, i rak linje om inget annat anges: Playa de San Pedro 1,5–1,6 km; Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km; Playa Atalaya 3,5 km. Stränder med Blå flaggan i området är bland andra Guadalmina och Venus-Bajadilla. Golf: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8–2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Marinor: Puerto Deportivo José Banús 3,4 km, Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella 9,2 km. Städer: Marbella 10 km, Estepona nås på cirka 15 minuter med bil, Málagas stad 57 km och Algeciras 57 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 48 km i rak linje, cirka 45–55 minuter med bil beroende på trafik, och Gibraltar (GIB) cirka 49 km, vilket ger två flygplatsalternativ. Mataffär 321 m, sjukhus 1,8 km, apotek 112 m.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 m över havet, höjdskillnaden är försumbar och terrängen ner till stranden har en måttlig lutning på 3,3 %, hanterbar till fots eller med cykel. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C och en säsongsskillnad på ungefär 12 °C till 26 °C. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 856 timmar per år, bland de högre siffrorna på fastlandet i Spanien, vilket möjliggör användning av takterrassen och utomhusköket året runt. Havet är varmt nog för behagligt bad, vattentemperaturer på 20 °C eller högre, i cirka fem månader per år, ungefär maj/juni till oktober. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, och den öppna spisen som finns i vardagsrummet ger extra värme på svalare kvällar. Nederbörden är koncentrerad till höst och vinter; Sierra de Ronda inåt landet och kustslätten inramar läget, med utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) tillgängliga för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste sandstrand är Playa de San Pedro på 1,5–1,6 km, belägen bakom ortens palmkantade paseo, som fungerar som det viktigaste rekreationsstråket för promenader och cykling. Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km är en utpekad hundstrand, en relativt sällsynt facilitet längs denna kust. Playa Atalaya ligger 3,5 km västerut. Det större området har två stränder med Blå flaggan, Guadalmina och Venus-Bajadilla, som årligen bedöms för vattenkvalitet, säkerhetstjänster och tillgänglighet. För golfare ligger tre banor inom en radie på 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och El Higueral Golf, med Golf Valley i Nueva Andalucía praktiskt taget på dörren. Sportanläggningar omfattar klättercentret Rocodromo (0,7 km), centret Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km), en kommunal anläggning som normalt erbjuder simbassänger, planer och gym. Puerto Banús, 3,4 km bort, bidrar med marinbaserad rekreation, vattensporter och beach clubs.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL286954
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol intar denna bostad ett annat segment än de objekt i nyproduktion som ofta listas bredvid den. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) erbjuder moderna lägenheter till lägre ingångspriser, men vanligtvis 2–3 sovrum i moderna bostadsområden med gemensam pool, på östra eller centrala Costa del Sol. Detta radhus i San Pedro byter nyproduktionens effektivitet mot volym (245 m²), en konfiguration med två enheter och ett helt urbant, gångvänligt läge, egenskaper som sällan finns i nyproduktion oavsett prisnivå i Marbellas kommun. Inom San Pedro själv delas marknaden upp mellan stadskärnan, strandzonen Guadalmina, stranden och golfkorridoren Nueva Andalucía i öster. Stadskärnan har högst täthet av faciliteter och aktivitet året runt; adresser direkt vid stranden har högre prisnivåer; Nueva Andalucía säljs på golf och närhet till Puerto Banús. Med cirka 2 445 € per m², och i praktiken två bostäder, ligger prissättningen under kvadratmetersnivåer som är typiska för fastigheter direkt vid stranden och intill Banús, medan byggnadsåret 1970 och avsaknaden av parkering och pool dämpar jämförelsen. Transaktionsvolymen i området (4 743 registrerade bostadstransaktioner) tyder på en aktiv och likvid marknad med regelbunden omsättning av begagnade bostäder, vilket spelar roll för exit-planering. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion bör väga dubbla inkomstmöjligheter och läge mot moderna energistandarder, gemensamma faciliteter och garantier som köpare av nyproduktion får. Det omvända gäller för investerare: två hyresenheter i en stadskärna med 52 hotell och etablerad turistefterfrågan erbjuder en hyresstruktur som nyproducerade lägenheter inte kan återskapa.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID