Bu mülk, Marbella belediyesine bağlı San Pedro de Alcántara'nın merkezinde yer alan, 1970 yılında tamamlanmış üç katlı bir townhouse'tır. 245 m² yaşam alanına ve 5 yatak odasına sahip yapı, iki ayrı yaşam ünitesi barındırma özelliği taşır. Playa de San Pedro'ya yaklaşık 1,5-1,6 km mesafede, market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Málaga havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıktadır. Klima, şömine ve gömme dolaplar mevcuttur; üst katta teras, açık mutfak ve barbekü alanı bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batısında, Costa del Sol üzerinde yer alan bir sahil kasabasıdır. Bu mülk kasaba merkezinde, denize yaklaşık 1,5 km mesafede konumlanmıştır. Market 321 metre, eczane 112 metre mesafededir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; Puerto Banús marinası 3,4 km uzaklıktadır.
Mülk, iki ayrı yaşam alanı sunan bir yapıya sahiptir: zemin katta oturma-yemek odası, mutfak, kiler, kapalı avlu, iki yatak odası ve iki banyo; üst katta üç yatak odası, oturma alanı, mutfak ve banyo bulunur. En üst katta teras ve güneşlenme alanı yer alır. Bu düzen, ana ikamet ile birlikte kira geliri modeline uygundur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu 'tamamlanmış' olarak kayıtlıdır. Bu, enerji verimliliği, izolasyon ve tesisat standartlarının güncel yeni yapım yönetmeliklerine göre değil, dönemin standartlarına ve sonradan yapılan yenilemelere göre değerlendirilmesi gerektiği anlamına gelir. Klima ve şömine mevcuttur.
Verilere göre bu mülk ortak havuz, bahçe, fitness alanı veya kapalı otopark gibi site olanakları sunmaz. 1970 yapımı olması nedeniyle enerji etiketi belirtilmemiştir. Binada asansör bilgisi bulunmamaktadır; üç katlı yapı nedeniyle merdiven kullanımı gündemdedir. Otopark düzeni veri setinde tanımlı değildir.
Bu mülk, birkaç belirli senaryo için verilerle uyumludur. İlk senaryo: geniş bir hanenin tek çatı altında, ancak kısmen bağımsız yaşamak istemesi, zemin kat ve üst katlar ayrı mutfak ve oturma alanlarına sahiptir. İkinci senaryo: sahibin bir kısımda oturup diğer kısmı uzun veya kısa dönem kiralaması; bu model ilan verilerinde açıkça belirtilmiştir. Üçüncü senaryo: yürüyerek günlük yaşamın yürütülebileceği, araçsız veya tek araçlı bir kentsel konum arayan alıcılar, market 321 m, eczane 112 m mesafededir. Dördüncü senaryo: Marbella-Puerto Banüs ekonomisine yakın, ancak merkez Marbella fiyatlarından daha erişilebilir bir konumda yatırım değerlendirenler. Buna karşın bu mülk şu arayanlar için verilerle uyumlu değildir: site havuzu ve bahçe gibi ortak olanaklar isteyenler, asansörlü veya tek katlı konut arayanlar, sıfır bakım gerektiren yeni yapım standartları bekleyenler ve tamamen sessiz bir çevre arayanlar, kent merkezinde, yılın belli dönemlerinde turistik yoğunluk söz konusudur.
Yapı 1970 tarihli olduğundan, inşaat ve teknik donanım güncel yeni yapım yönetmelikleri yerine dönemin yapım yöntemlerini yansıtır. Mevcut donanım verileri şunları içerir: klima sistemi, şömine, tüm yatak odalarında gömme dolaplar, depo odası ve çamaşır/utility odası. Fotoğraf analizine göre oturma alanında şömine ve TV bağlantılı bir düzen, mutfakta dolaplar, evye ve buzdolabı-mikrodalga gibi beyaz eşya yerleşimi mevcuttur. İlan durumu 'sağlam' olarak işaretlenmiş olsa da, bu değerlendirme satıcı verisine dayanır ve 1970 yapısında tipik olan hususlar, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencere ve izolasyon standartları, bağımsız teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Enerji sertifikası bilgisi verilmemiştir; bu, İspanya'da satışta yasal olarak talep edilmesi gereken bir belgedir. Üçüncü kattaki teras, açık mutfak ve barbekü alanı yapıya ek dış mekan kullanımı sağlar. Mobilya durumu 'tam mobilyalı' ve 'kısmen mobilyalı' olarak aynı anda listelenmiştir; hangi bölümün hangi kapsamda olduğu alıcı tarafından netleştirilmelidir.
İlan fiyatı €599.000'dir; bu m² başına yaklaşık €2.440 civarına karşılık gelir. Farklı konfigürasyon veya fiyat seçenekleri belirtilmemiştir; tek bir mülk söz konusudur. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri, Torre del Mar'da Aquamar (€269.950'den), Mijas'ta Lantana Residencial (€205.000'den), Estepona'da Etherna Homes 2 (€269.000'den), daha düşük giriş fiyatları sunar; ancak bu mülkün fiyatı 245 m² alan, merkez konum ve çift ünite yapısıyla ilişkilendirilmelidir. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
San Pedro de Alcántara'nın merkezinde, günlük yaşamın yürüyerek yönetilebildiği bir kentsel dokuda yer alan bu townhouse, tek aile için geniş bir ev veya iki bağımsız yaşam ünitesi olarak kullanılabilir. Zemin kat iki yatak odalı, iki banyolu bir daire gibi işlev görür; üst katlar ayrı bir konut olarak düzenlenmiştir. Bu yapı, sahibin bir katta oturup diğer katı kirallamasına olanak tanır. Çevrede 2 km yarıçapda 27 restoran, 13 kafe, 11 banka ve 11 eczane bulunur; market 321 metre mesafededir. Sabah alışverişi, yerel cafelerde kahve ve akşam yürüyüşü günlük rutinin parçası olabilir. Playa de San Pedro'ya yürüyüş mesafesi yaklaşık 1,5-2 km'dir; eğim %3,3 ile ılımlı düzeydedir. Bölge yaz aylarında turistik bir karakter taşır, çevrede 52 otel ve 12.781 yatak bulunur, ancak yılın büyük bölümünde yerleşik bir kasaba ritmi korunur. Kasabada 32 yerel tatil günü kayıtlıdır ve geleneksel etkinlik takvimi yoğundur. Marbella merkez 10 km, Puerto Banús 3,4 km mesafededir; böylece hem yerel kasaba yaşamı hem de büyük merkez olanakları erişilebilir mesafededir. Toplu taşıma ağı, 10 hat, 50 durak, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar.
Mülkün çevresi, günlük ihtiyaçların yoğun biçimde yürüyerek karşılanabildiği bir kent merkezidir. Market 321 metre, eczane 112 metre mesafede olup okul, bankalar (11 adet, 2 km içinde) ve kafeler (13 adet) aynı yarıçaptadır. Sağlık altyapısı açısından en yakın hastane 1,8 km'dedir ve bölgede 5 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim: 41 ilkokul ve 28 ortaokul çevrede bulunur; uluslararası okullar, The International School of Estepona (4,1 km) ve British International School (7,5 km), araçla erişilebilir mesafededir. Spor olanakları yakın mesafededir: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ve Polideportivo San Pedro (1,1 km). Toplu taşımada 10 hat ve 50 durak mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,2 km mesafededir; bu, EV sahibi alıcılar için evde şarj çözümünün ayrıca araştırılması gerektiğini gösterir. Yaz aylarında bölgedeki turizm kapasitesi, 52 otel, 12.781 yatak, çevre yoğunluğunu mevsimsel olarak artırır.
Harita, mülkün San Pedro de Alcántara merkezindeki konumunu ve çevresindeki yoğun hizmet ağını gösterir: market (321 m), eczane (112 m), hastane (1,8 km), plaj (1,6 km) ve Puerto Banús (3,4 km) mesafeleri görülebilir. San Pedro'nun Marbella ile Estepona arasındaki konumu harita üzerinde netleşir; Costa del Sol'un klasik Akdeniz yerleşim dokusuna sahip bu kasaba, Türk okurlara Ege sahil kasabalarının iç içe geçmiş kent dokusunu hatırlatabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın (147.958 nüfus, 10 km) batısında ve Puerto Banús'ün (3,4 km) hemen kuzeyinde konumlanır. Bu konum, mülkü Marbella-Estepona aksının merkezine yerleştirir: Marbella merkez 10 km, Estepona doğuya göre batıya, Málaga 57 km. Bölgesel ölçekte San Pedro, Marbella'nın lüks segmenti ile Estepona'nın daha erişilebilir segmenti arasında ara bir konum temsil eder; kent merkezi dokusu ve yerleşik nüfus ile turizm ekonomisini birleştirir.
En yakın plaj Playa de San Pedro'ya kuş uçuşu 1,5-1,6 km mesafededir; yürüme rotasında %3,3'lik ılımlı bir eğim söz konusudur. Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km uzaklıktadır. Golf açısından Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ve El Higueral Golf 3,2 km mesafededir. Marinas: Puerto Deportivo José Banús 3,4 km, Marbella limanı 9,2 km. Şehirler: Marbella 10 km, Estepona yönüne batıya uzanım, Málaga 57 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 48 km kuş uçuşu, Gibraltar (GIB) yaklaşık 49 km, alıcılar iki havalimanı seçeneğine erişebilir. Süperşarj istasyonları Marbella (6,1 km) ve Estepona (7,2 km) konumlarındadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saatiyle kayıtlıdır; bu değer, Güney Avrupa kıyı iklimlerinin üst segmentindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,0°C'dir ve aylık ortalamalar 12-26°C arasında değişir; kışlar ılıman, yazlar sıcak geçer. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı 5 ay olarak ölçülmüştür, yaklaşık Mayıs-Ekim dönemi. Mülk deniz seviyesinden 53 metre yüksekliktedir; plaja doğru %3,3'lük eğim ılımlı kategoridedir ve günlük yürüyüşler için dikkat gerektirecek bir diklik değildir. Güneybatı yönelim, öğleden sonra ve akşam güneşi anlamına gelir; üst teras bu yönelimden yararlanır. Bölgenin çevresinde Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) gibi manzara noktaları bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın Blue Flag plajları Guadalmina ve Venus-Bajadilla'dır; bölgede toplam 2 Blue Flag plajı kayıtlıdır. Playa de San Pedro 1,6 km mesafede ana plaj seçeneğidir; Ventura del Mar (köpek dostu plaj) 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km uzaklıktadır. Golf oyuncuları için üç saha 3,2 km yarıçap içinde erişilebilir: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ve El Higueral Golf (3,2 km). Spor tesisleri: Rocodromo tırmanış merkezi (0,7 km), Apolo (1,0 km) ve Polideportivo San Pedro (1,1 km). Deniz yaşamı için Puerto Banús marinası 3,4 km mesafededir; tekne ve su sporları erişimi bu liman üzerinden mümkündür. San Pedro'nun Merkez Plazası çevresindeki kafe ve restoran yoğunluğu, 2 km içinde 27 restoran, akşam sosyalleşmesinin ana merkezini oluşturur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın (147.958 nüfus, 10 km) batısında ve Puerto Banús'ün (3,4 km) hemen kuzeyinde konumlanır. Bu konum, mülkü Marbella-Estepona aksının merkezine yerleştirir: Marbella merkez 10 km, Estepona doğuya göre batıya, Málaga 57 km. Bölgesel ölçekte San Pedro, Marbella'nın lüks segmenti ile Estepona'nın daha erişilebilir segmenti arasında ara bir konum temsil eder; kent merkezi dokusu ve yerleşik nüfus ile turizm ekonomisini birleştirir.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL286954
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, bölgedeki yeni yapım alternatifleriyle doğrudan m² fiyatı üzerinden değil, konum ve kullanım modeli üzerinden karşılaştırılmalıdır. Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000'den) projeleri daha düşük giriş fiyatları ve güncel enerji standartları sunar; ancak bunlar tipik olarak yeni yapım apartman konfigürasyonlarıdır ve çift ünite kullanım imkânı sunmaz. San Pedro'daki bu townhouse, €2.440/m² civarındaki birim fiyatıyla, Marbella merkezine göre daha erişilebilir, ancak yeni yapım çevre projelerine göre daha yüksek bir seviyededir. Bu fark, üç faktörle ilişkilendirilebilir: 245 m² geniş alan, tek yapı içinde iki bağımsız kira/oturma ünitesi potansiyeli ve yürüyerek tüm günlük hizmetlere erişilen kent merkezi konumu. Marbella genelinde 4.743 işlem hacmi kayıtlıdır; San Pedro, Puerto Banüs'e (3,4 km) yakınlığı sayesinde kısa dönem kiralama talebinin yoğun olduğu ekonomik kuşağın içindedir. Alıcı açısından anahtar denge şudur: yeni yapım projeleri düşük bakım ve modern enerji standartları sunarken, bu mülk alan, konum ve çift ünite modeli sunar; 1970 yapısı nedeniyle teknik durumun bağımsız incelemesi şarttır. Türk okurlar için tanıdık bir benzetme: bu, sahil kasabasının çarşı içindeki eski ama geniş bir taş evine benzer, site olanakları yoktur ama kapıdan çıkınca her şey oradadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID