En fristående villa på 350 m² boyta på en tomt på 397 m² i San Pedro Beachside, Marbella, erbjuds till ett fast begärt pris på €3 500 000. Bostaden har fyra sovrum och tre badrum, byggdes 2006 och genomgick en total renovering 2023. Den ligger cirka 270 meter från stranden Cortijo Blanco och har en egen uppvärmd pool, jacuzzi, biokällare och takterrass med utsikt mot havet och La Concha. Läget gör att restauranger, butiker, sportanläggningar och en internationell skola ligger inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun, i strandnära område nära Cortijo Blanco. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort fågelvägen, medan Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km från bostaden. Marbellas centrum ligger 10 km bort, och kustvägen A-7 förbinder området längs hela kusten.
Huset erbjuder fyra sovrum och tre badrum fördelat på 350 m² bo-yta, uppdelat på flera våningsplan. Ett matrum rymmer tio till tolv personer, köket har havsutsikt, och två terrasser samt en takterrass ger utomhusytor. Under-våningen innehåller ett spelrum, hammam och bio. Luftkonditionering, golvvärme, centralvärme och en gaskamin täcker komforten hela året.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan byggdes 2006 och renoverades därefter 2023, vilket innebär att den är inflyttningsklar och kan tas i bruk omedelbart. Köpare slipper därmed väntetiderna och osäkerheten kring färdigställandedatum som är förknippade med köp på ritning. Den senaste renoveringen gäller interiör och installationer, medan stommen härstammar från det ursprungliga byggåret.
Tomten på 397 m² är kompakt i förhållande till boytan på 350 m², vilket begränsar trädgårdsytan jämfört med större villatomter på annan plats i Marbella kommun. Bostaden är ett befintligt enskilt hus, så det finns inget val av enheter, planlösningar eller materialval. Ingen information finns om garage, förråd eller gemensamma anläggningar, och projektuppgifterna anger ingen frontlage i första strandlinjen trots det korta strandavståndet.
Ref: VL059049
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett inflyttningsklart fristående hus i en gångvänlig kuststad snarare än en bevakad villaurbanisering eller en lägenhet i ett anläggningskomplex. Profilen som passar bäst kombinerar flera element. För det första ett hushåll som värdesätter närhet: stranden inom 300 meter, en internationell skola inom samma radie, och daglig shopping och restaurangbesök till fots minskar bilberoendet på ett sätt som få villor i Marbella-området klarar. För det andra en familj eller en person som ofta har gäster: fyra sovrum, ett matrum för tio till tolv personer och ett gästrum på egen våning gör att huset fungerar för utökade familjebesök och längre vistelser. För det tredje en köpare som vill ha inrekvalitet utan projektledning: renoveringen 2023 innebär att kök, badrum och installationer är nya, och hammam, bio och spelrum är redan byggda. För det fjärde en fritidsboendeägare som kommer att använda huset över alla säsonger: golvvärme, centralvärme, kamin och uppvärmd pool förlänger den bekväma användningen bortom fem månaders badsäsong. Huset passar sämre för köpare som söker en stor privat tomt, eftersom 397 m² ger begränsad trädgård, eller för de som vill ha ett helt nybyggt hus med garantier från en byggherre, eftersom stommen är från 2006.
Villan genomgick en total renovering 2023, vilket sätter dagens standard på inredningen. Vardagsrummet har en Faber-gaskamin som naturlig mittpunkt, och bilderna visar en samtida stil med ett modernt badrum med trädetaljer och badkar. Klimatkontrollen är specificerad i detalj: luftkonditionering för värme och kyla, golvvärme, centralvärme och gaskamin täcker tillsammans både sommar- och vinterförhållanden, vilket spelar roll vid helårsboende med tanke på regionens säsongs temperaturer på 12–26°C. Den privata poolen är uppvärmd, vilket förlänger dess användningstid utöver de varma månaderna, och en jacuzzi finns. Takterrassen utnyttjar det söderläget och erbjuder utsikt över havet och berget La Concha. Planritningarna i annonsen visar en planlösning med vardagsrum och matsal på en våning samt en källare med spelrum och biljardbord, vilket tyder på att undervåningen är inredd som användbar bo-yta snarare än bar förvaring. Köket beskrivs som fullt utrustat, med havsutsikt från matlagningsplatsen. Huvudsovrummet har eget badrum; de två övriga sovrummen på övervåningen delar badrum. Som med alla renoverade bostäder är det tekniska skicket på stommen från 2006, taket och installationerna bäst att verifiera genom en oberoende besiktningsman före köp, eftersom renoveringsdokumentation ensam inte bekräftar skicket på delar som inte förnyades.
Villan erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på €3 500 000. Det är en enskild bostad, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; priset gäller huset i befintligt skick, inklusive renoveringen från 2023, egen uppvärmd pool och nuvarande inredning. I den bredare regionen placerar detta bostaden över nyproduktionsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona, där lägenheter börjar på ungefär €205 000 till €322 000. De projekten gäller lägenheter snarare än en fristående villa, så jämförelsen speglar bostadstyp lika mycket som läge. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringsavgifter, samt löpande kostnader inklusive lokal fastighetsskatt.
Livet på denna adress kretsar kring gångavstånd snarare än bilåkning. Villan ligger cirka 270 meter från stranden Cortijo Blanco, och det omgivande området San Pedro Beachside erbjuder restauranger, kaféer, mataffärer, bagerier och butiker som kan nås till fots. Detta förändrar dagens rytm: morgonkaffe, en promenad längs strandpromenaden, shopping och middag ute sker alla utan att behöva planera efter bilen. Promenaden sträcker sig även mot Puerto Banús och Golden Mile, ungefär 3,4 km bort fågelvägen, vilket gör cykling och löpning längs kusten till realistiska alternativ. Sportanläggningar finns nära till hands: Nueva Alcántara Club med padelbanor, THE I/O fitnesscenter och klätterväggen Rocodromo på 0,7 km. Laude San Pedro International School ligger cirka 300 meter från bostaden, vilket är relevant för familjer. Inuti separerar huset tysta och sociala zoner. Vardagsrummet vetter mot berget La Concha och har en gaskamin, matrummet rymmer större sällskap, och undervåningen fungerar som en underhållningszon med spelrum, bio och hammam. Tre sovrum och terrasser ligger på övervåningen; det fjärde sovrummet, med två enkelsängar, ligger på undervåningen och används för gäster. Ett planerat kustförnyelseprojekt för San Pedro syftar till att återställa sandstränder och skydda dem mot erosion, vilket är en kontextuell utveckling för området snarare än en säkerhet.
San Pedro de Alcántara fungerar som en stad i egen rätt inom Marbella kommun, med ett fullständigt utbud av dagliga tjänster snarare än en rent säsongsbaserad turistekonomi. Inom 2 km från villan listar uppgifterna 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola; det bredare utbildningsmaterialet räknar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, plus 5 vårdcentraler. Turisminfrastrukturen med 52 hotell och nästan 12 800 sängplatser tyder på en betydande besökarekonomi, vilket håller restauranger och anläggningar öppna året runt men också innebär att sommarmånaderna medför märkbart mer aktivitet. Höjden på 53 meter och lutningen på 3,3 % mot stranden gör området i stort sett platt och lätt att gå och cykla i. Kollektivtrafiken täcker staden med 10 linjer och 50 hållplatser, så resor till Marbella, 10 km bort, kräver inte nödvändigtvis bil. För fritid ligger tre golfbanor inom 3,2 km: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Sportcenter som Rocodromo, Apolo och Polideportivo San Pedro ligger inom 1,1 km. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort fågelvägen, med den mindre stranden Cortijo Blanco cirka 270 meter från själva bostaden.
Kartan visar villan i San Pedro Beachside, ett stenkast från stranden Cortijo Blanco och strandpromenaden som löper mot Puerto Banús och Marbella. Närliggande markörer inkluderar den internationella skolan, padelklubben, golfbanorna och Marbella-kustens Blå Flagga-stränder, vilket illustrerar hur vardagslivet här utspelar sig inom en kompakt radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en mitterst position på västra Costa del Sol, mellan Marbella stad 10 km österut och Estepona i väster, med Puerto Banús 3,4 km längs kusten. Detta placerar villan närmare marinan och nöjesbältet Golden Mile än de flesta Marbella-adresser, samtidigt som den behåller ett genuint stadskärna med service året runt snarare än en miljö som enbart är en turistort. Både Malaga- och Gibraltarflygplatserna ligger cirka 48–49 km bort i rak linje, så bostaden nås från två håll. Inom Marbella kommun positioneras San Pedro i allmänhet som den mer vardagliga, familjeorienterade motsvarigheten till semesterzonerna direkt öster om den.
Tillgänglighet är en av platsens styrkor. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort i rak linje och flygplatsen i Gibraltar cirka 49 km, vilket ger bostaden två flygplatsalternativ på jämförbart avstånd; faktiska körtider blir längre än vad det direkta avståndet antyder. Vägmässigt förbinder kustvägarna A-7 och AP-7 San Pedro med Marbella (10 km), Estepona och övriga Costa del Sol. Avstånd som anges här är fågelvägen: Marbella på 10 km, Algeciras på 57 km och Málaga stad på 57 km. I närområdet ligger stranden Playa de San Pedro 1,6 km bort i rak linje, marinan Puerto Deportivo José Banús 3,4 km bort och tre golfbanor inom 3,2 km. Kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser betjänar staden, och ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger 6,1 km bort eller Estepona Supercharger 7,2 km bort. Internationella skolor inkluderar The International School of Estepona på 4,1 km och British International School på 7,5 km, dessutom Laude San Pedro ungefär 300 meter från villan.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C med månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, ett mönster som är typiskt för Costa del Sols medelhavsklimat. Badseason, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader, vilket för denna bostad förlängs på den privata sidan av den uppvärmda poolen. På 53 meter över havet med en måttlig 3,3-procentig lutning mot kusten är terrängen runt villan mjuk, så promenader till stranden och boulevarden kräver liten ansträngning. Villans söderläge ger sol på terrasserna och vid poolen hela dagen. Bakom kusten erbjuder bergstrakten bakom Marbella, inklusive La Concha som syns från vardagsrummet och huvudsovrummet, vandringsmark inom kort körtid. Utkiksplatser som Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km markerar övergången mellan den bebyggda kusten och den naturliga omgivningen med flodmynningar och kullar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste Blå Flagga-stranderna är Guadalmina och Venus-Bajadilla, totalt två inom kommunens kuststräcka. Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort i rak linje, den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km; själva annonsen anger stranden Cortijo Blanco cirka 270 meter från entrédörren. Strandpromenaden sträcker sig mot Puerto Banús på 3,4 km och vidare mot Marbellas Golden Mile, lämplig för promenader, jogging och cykling. Golfare når Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km) inom några minuters bilfärd. För sport utöver golf täcker klättercentret Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km) inomhus- och kommunala anläggningar, medan Nueva Alcántara Club erbjuder padel i närheten. Två marinor ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km och Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. Den planerade kustregenereringen av San Pedros stränder, som syftar till att återställa sand och begränsa erosion, är en ytterligare faktor för kustlinjens långsiktiga kvalitet.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Till priset 3 500 000 € rör sig villan i ett annat segment än merparten av nyproduktionen på Costa del Sol. De jämförbara projekten som listas, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, är lägenhetsprojekt riktade mot den breda medelmarknaden. En fristående, nyligen renoverad villa med egen uppvärmd pool på gångavstånd från både strand och internationell skola är en knappare produktyp, och prissättningen speglar markvärdet i zonerna vid stranden i San Pedro lika mycket som byggkvaliteten. Inom Marbella kommun stiger lägespremien kraftigt nära kusten mellan Puerto Banús och San Pedro; denna bostad ligger inom det bältet, 3,4 km i rak linje från marinan. Jämfört med villor i golfdalarna bakom Nueva Andalucía är avvägningen här tomtstorlek mot gångvänlighet: 397 m² mark är blygsamt för en villa i denna klass, medan den vardagliga bekvämligheten med stranden Cortijo Blanco, skolor och butiker till fots är något som villor på sluttningarna i allmänhet inte kan erbjuda. Jämfört med Estepona, där nybyggnation är mer riklig och kvadratmeterpriserna lägre, erbjuder San Pedro tätare integration med Marbella-Puerto Banús ekonomi kring nöjen och service, plus dubbel flygplatsåtkomst med både Malaga och Gibraltar på cirka 48–49 km avstånd i rak linje. Köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ bör också beakta tidsperspektivet: huset är färdigställt och renoverat, så det finns ingen utvecklarrisk eller väntan på byggnation, medan själva strukturen är nästan två decennier gammal och en oberoende teknisk besiktning är att rekommendera.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN