Samostatně stojící vila o celkové ploše 260 m² na pozemku o výměře 560 m² v San Pedro de Alcántara, které je součástí obce Marbella na Costa del Sol. Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 1 500 000 € a byla dokončena v roce 2010, následně prošla kompletní rekonstrukcí. Nabízí čtyři ložnice, šest koupelen, podlahové vytápění v celém domě, klimatizaci, vyhřívaný vlastní bazén s hydromasáží, samostatný dům pro hosty a parkování pro dvě auta. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, leží 1,6 km vzdušnou čarou, zatímco obchody, školy a zdravotnická zařízení jsou v krátkém dosahu v centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v přímořské komerční oblasti San Pedro de Alcántara, v blízkosti obchodů, moře a centra města. Marbella leží 10 km vzdušnou čarou. Pláž Playa de San Pedro je vzdálena 1,6 km vzdušnou čarou a tři golfová hřiště se nacházejí do 3,2 km. Orientace uliční fronty je na jihozápad, s výhledem do hor, do zahrady a na bazén.
Dispozice nabízí čtyři ložnice a šest koupelen na ploše 260 m², včetně tří ložnic s vlastní koupelnou u ložnice a samostatného domu pro hosty s vlastní kuchyní, obývacím prostorem, koupelnou a střešní terasou. Mezi praktické výbavy patří vestavěné skříně, podlahové vytápění v obou budovách, klimatizace s chlazením i topením, vyhřívaný bazén a kryté venkovní posezení. Parkování pro dvě auta je na pozemku.
Jedná se o starší nemovitost, dokončenou v roce 2010 a nedávno rekonstruovanou, s pevnou požadovanou cenou 1 500 000 €. Stav výstavby je připraveno k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze předat v jejím současném dokončeném stavu. Termíny předání u starší nemovitosti závisí na procesu kupní smlouvy, nikoli na harmonogramu developera; rok dokončení 2010 je zdokumentovaný rok výstavby.
Nemovitost nenabízí výhled na moře; zdokumentované výhledy směřují do hor, do zahrady, na bazén a do ulice. Není zmíněna garáž jako uzavřené parkování, pouze místo pro dvě auta na pozemku. V údajích nejsou uvedena žádná společná zařízení, jako je posilovna nebo společná zahrada, protože jde o samostatně stojící vilu. Výtah není k dispozici a žádná komora mimo samotný pozemek není zdokumentována.
Ref: VL128900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá připravený k nastěhování samostatný dům v pěší dostupnosti plně vybaveného města, nikoli uzavřenou rezidenci na okraji. Hodí se pro rodiny, které potřebují čtyři ložnice a oceňují konfiguraci šesti koupelen, včetně tří vlastních koupelen u ložnic, což snižuje ranní shon a usnadňuje hosty. Samostatný dům pro hosty dává smysl pro domácnosti s pravidelnými návštěvami, starší děti toužící po nezávislosti, či majitele zvažující pronájem jedné jednotky při obývání druhé. Kupující upřednostňující celoroční komfort ocení podlahové vytápění v obou budovách plus klimatizaci s chlazením i topením, což jsou vlastnosti důležité v podnebí, kde zimní večery klesají k měsíčnímu průměru 12 °C. Lokalita vyhovuje lidem, kteří chtějí chodit pěšky do restaurací, lékáren a obchodů, s 27 restauracemi a 13 kavárnami do 2 km, a kteří přijímají rušnější komerční prostředí s výhledem do ulice spíše než odlehlý svah. Hodí se také pro golfově zaměřené domácnosti: tři hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas, leží do 3,2 km. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím výhled na moře, uzavřené garážové parkování nebo velký soukromý pozemek, protože nic z toho není zdokumentováno. Auto zůstává užitečné pro dosažení Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 3,4 km nebo centra Marbella ve vzdálenosti 10 km, ačkoli deset linek veřejné dopravy s 50 zastávkami poskytuje alternativu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2010 a od té doby prošla kompletní rekonstrukcí popisovanou jako vysoký standard, se stavem uvedeným jako výborný a nedávno rekonstruovaný. Interiérová dokumentace odkazuje na moderní, plně vybavenou kuchyni s moderními spotřebiči a barevnými obklady, světlé obytné prostory a vestavěné skříně v ložnicích. Technická specifikace je konzistentní v obou budovách: podlahové vytápění v hlavním domě i domě pro hosty, doplněné ústředním topením a klimatizací s chlazením i topením. Tato kombinace umožňuje nezávislou regulaci teploty podle sezóny, což je relevantní vzhledem k měsíčním průměrům od 12 do 26 °C. Tři koupelny u ložnic v hlavním domě, plus koupelna v domě pro hosty a další dvě koupelny, znamenají celkem šest sanitárních jednotek pro čtyři ložnice, neobvykle štědrový poměr pro dům této velikosti. Venku vyhřívaný bazén zahrnuje hydromasáž a integrované osvětlení, čímž prodlužuje dobu koupání nad rámec přirozené pětíměsíční sezóny. Kryté posezení poskytuje stín pro venkovní stravování a střešní terasa na domě pro hosty přidává druhou venkovní úroveň. Fotografie potvrzují kuchyňskou jídelnu, posezení u bazénu a bazén s palmami a LED osvětlením, což odpovídá uvedeným vlastnostem. Parkování pro dvě auta je na pozemku, nikoli v uzavřené garáži. K dispozici nejsou údaje o hodnotě průkazu energetické náročnosti budovy, izolačních hodnotách či zasklení oken; tyto je třeba ověřit během technického průzkumu.
Požadovaná cena je pro tuto starší samostatně stojící vilu pevně stanovena na 1 500 000 €; nejde o cenu od. Za tuto částku kupující získá 260 m² obytné plochy na pozemku o výměře 560 m², čtyři ložnice, šest koupelen, dům pro hosty, vyhřívaný vlastní bazén a parkování pro dvě auta, ve zrekonstruovaném stavu připraveném k nastěhování. V regionálním kontextu provincie vykazuje mediánový příjem 16 450 € a zhruba 4 743 transakcí s bydlením ročně, což jsou čísla odrážející aktivní trh s nemovitostmi z druhé ruky v okolí Marbella. Srovnatelné novostavby jinde na pobřeží začínají výrazně níže, zhruba od 205 000 € v Mijas po 321 000 € v Esteponě, ale jde o bytové projekty, nikoli o samostatně stojící vily v centrální lokalitě v obci Marbella.
Každodenní život v této vile se točí kolem zrekonstruovaného hlavního domu a samostatného domu pro hosty na pozemku o výměře 560 m² v přímořské čtvrti San Pedro de Alcántara. Hlavní obytná část nabízí tři ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, moderní kuchyni a světlé obytné prostory, všechny s podlahovým vytápěním; dům pro hosty přidává ložnici s koupelnou, vlastní kuchyni, obývací prostor a střešní terasu, což vyhovuje navštěvující rodině či samostatnému využití. Venku upravená zahrada obsahuje vyhřívaný bazén s hydromasáží a osvětlením, kryté venkovní posezení a místo pro dvě auta, čímž prodlužuje období využívání zahrady daleko za letní měsíce, vzhledem k pětíměsíční koupací sezóně s teplotou vody 20 °C a výše. Jihozápadní orientace znamená odpolední a večerní slunce na terasách, s horskými výhledy rámujícími prostředí. okolní komerční oblast nabízí 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren a 11 bank do 2 km, spolu se školou, takže nákupy a každodenní pochůzky jsou zvládnutelné pěšky. Sportovní zařízení jsou blízko: lezecké centrum Rocodromo ve vzdálenosti 0,7 km, centrum Apolo ve vzdálenosti 1,0 km a Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 1,1 km, vše vzdušnou čarou. Rytmus oblasti odpovídá zavedenému městu na Costa del Sol: rušnější v létě, klidné, ale plně obsluhované v zimě, přičemž 52 hotelů a téměř 12 800 lůžek ukazuje na celoroční servisní ekonomiku, nikoli sezónní vesnici.
Vila stojí v komerční přímořské čtvrti San Pedro de Alcántara, městě v obci Marbella. V okruhu 2 km údaje uvádějí 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren, 11 bank a jednu školu, což znamená, že každodenní pochůzky nevyžadují auto. Vzdělávací nabídka v širším okolí je značná: 41 základních škol a 28 středních škol, plus mezinárodní možnosti jako The International School of Estepona ve vzdálenosti 4,1 km a British International School ve vzdálenosti 7,5 km vzdušnou čarou. Zdravotní péči zajišťuje pět zdravotních středisek v oblasti. Pro volný čas je pláž Playa de San Pedro vzdálena 1,6 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 3,3 % mezi nemovitostí a pobřežím, takže procházka či krátká jízda autem je zvládnutelná. Promenádní pláž Canina Ventura del Mar leží ve vzdálenosti 1,9 km. Sportovní zaství se sdružují v okolí: Rocodromo ve vzdálenosti 0,7 km, Apolo ve vzdálenosti 1,0 km a Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, ve vzdálenosti 3,4 km, je nejbližší marínou. Veřejná doprava sestává z 10 linek s 50 zastávkami, což poskytuje použitelné spojení do Marbella a Estepony, ačkoli auto zůstává praktickou volbou pro regionální cesty.
Mapa ukazuje polohu vily v přímorské čtvrti San Pedro de Alcántara, mezi centrem města a pobřežím. Playa de San Pedro leží 1,6 km jihovýchodně vzdušnou čarou, Puerto Banús 3,4 km na východ a centrum Marbelly o dalších 10 km dále. Tři golfová hřiště leží bezprostředně na sever od lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara zaujímá strategickou pozici v rámci obce Marbella, 10 km západně od centra Marbelly vzdušnou čarou a zhruba stejně vzdálenou od Málagy (57 km) i Algecirasu (57 km). Tím se nemovitost nachází mezi zavedeným rezortním zázemím Marbella-Puerto Banús a rostoucím úsekem směrem k Esteponě. V rámci celé Costa del Sol lokalita kombinuje městské služby, blízkost pláže a dostupnost golfu, což ji odlišuje jak od vnitrozemských vesnic, tak od účelově vybudovaných rezortních urbanizací.
Dostupnost zajišťují dvě letiště: Malaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti zhruba 48 km vzdušnou čarou a Gibraltar (GIB) asi 49 km, což lokalitě dává neobvyklou výhodu dvou letišť; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Po silnici spojují San Pedro de Alcántara s Marbellou (10 km vzdušnou čarou), Esteponou na západě a Málagou (57 km) na východě pobřežní trasa A-7 a dálnice AP-7 s mýtným. Pláže jsou blízko: Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,6 km a Playa Canina Ventura del Mar asi 1,9 km, obě vzdušnou čarou, s mírným sklonem 3,3 % ke břehu. Golfisté se dostanou na Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,8 km a El Higueral Golf ve vzdálenosti 3,2 km. Vlastníci elektromobilů mohou využít Supercharger Marbella ve vzdálenosti 6,1 km nebo Supercharger Estepona ve vzdálenosti 7,2 km. V samotném městě pokrývá místní dopravu deset linek veřejné dopravy s 50 zastávkami a obchodní zázemí umožňuje pěší dostupnost obchodů a služeb od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou mořské vody 20 °C a více, trvá pět měsíců, nicméně vyhřívaný bazén nemovitosti prodlužuje venkovní koupání i mimo toto období. Město leží 53 m nad mořem a sklon 3,3 % směrem k pláži znamená, že terén je v podstatě rovinatý, což usnadňuje chůzi i cyklistiku ke břehu. Srážky se soustřeďují v chladnější polovině roku, zatímco léta jsou suchá, takže venkovní život kolem bazénu a zastřešeného jídelního kouta je praktický po většinu roku. Jihozápadní orientace poskytuje odpolední a večerní slunce a výhledy na hory na severu kontrastují se zastavěnou uliční frontou. Přírodní vyhlídky v dosahu zahrnují Mirador del Muelle de Honor ve vzdálenosti 3,3 km a Mirador de la Charca de los Tubos ve vzdálenosti 4,9 km, obě vzdušnou čarou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace na pobřeží se soustředí na Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,6 km vzdušnou čarou, doplněnou o Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,9 km a Playa Atalaya ve vzdálenosti 3,5 km. Oblast má dvě pláže s Modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla, což odráží kvalitu vody podél této části Costa del Sol. Golf je určujícím rekreačním aktivem: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km) tvoří klastr v dosahu několika minut jízdy autem. Pro raketové a halové sporty poskytují zázemí poblíž domova Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Námořní rekreaci kotví Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 3,4 km, jedna z nejnavštěvovanějších marín na pobřeží, s Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbellu ve vzdálenosti 9,2 km. Turistická infrastruktura v oblasti zahrnuje 52 hotelů s 12 781 lůžky, což podporuje plný kalendář restaurací a služeb i mimo letní vrchol sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
V rámci trhu Costa del Sol zaujímá tato vila jiný segment než srovnatelné novostavby v seznamu. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 950 €. Jsou to apartmánové developery vstupní úrovně ve druhořadých pobřežních městech, zatímco tato nemovitost je samostatně stojící, renovovaná vila v obci Marbella, nejzavedenjším rezortním trhu na pobřeží. Pevná cena 1 500 000 € odráží typ produktu: 260 m² obytné plochy, šest koupelen, dům pro hosty, vyhřívaný vlastní bazén a pozemek o výměře 560 m², zhruba čtyřikrát až sedmkrát vyšší než vstupní ceny srovnatelných projektů, ale jde o zásadně odlišné aktivum. Lokalita rozdíl posiluje. Torre del Mar a Mijas leží východně a západně od hlavního koridoru; San Pedro de Alcántara leží uvnitř něj, 10 km od centra Marbelly a 3,4 km od Puerto Banús, přičemž marbellský objem transakcí zhruba 4 743 prodejů bytů ročně zajišťuje likviditu při dalšímu prodeji. Kupující, kteří zvažují alternativy, by měli kompromis posoudit explicitně: apartmánové developery nabízejí záruky novostavby, společné bazény a nižší vstupní náklady v klidnějších, méně centrálních městech, zatímco tato vila nabízí prostor, nezávislost, ubytování pro hosty a okamžitě pěší městské prostředí za vyšší kapitálový závazek. Dalším odlišujícím faktorem je dostupnost dvou letišť: Malaga-Costa del Sol asi 48 km a Gibraltar asi 49 km vzdušnou čarou. Přímorské obchodní prostředí vily je rušnější než urbanizace na svahu, což vyhovuje kupujícím, kteří chtějí služby pěšky, ale neuspokojí ty, kdo hledají odlehlost. Pro domácnosti upřednostňující golf je klastr tří hřišť v okruhu 3,2 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas, silnější nabídkou, než jakou srovnatelné projekty poskytují.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET