Eraldiseisev villa 260 m² üldpinnaga 560 m² suurusel krundil San Pedro de Alcántaras, mis kuulub Marbella valda Costa del Solil. Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 1 500 000 eurot ning see valmis 2010. aastal, millele järgnes põhjalik renoveerimine. Pakutakse neli magamistuba, kuus vannituba, põrandaküte kogu majas, konditsioneer (jahutus ja soojendus), soojendusega privaatne bassein hüdromassaažiga, eraldi külalistemaja ja parkimine kahele autole. Lähim rand, Playa de San Pedro, jääb linnulennult 1,6 km kaugusele, samas kui poed, koolid ja meditsiiniasutused on linnakeskuses lühikese käeulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub San Pedro de Alcántara rannaäärses äripiirkonnas, lähedal poed, meri ja linnakeskus. Marbella jääb otsejoones 10 km kaugusele. Playa de San Pedro on linnulennult 1,6 km kaugusel ning kolm golfiväljakut asuvad 3,2 km raadiuses. Tänavasuund on edelas, vaatega mägedele, aiale ja basseinile.
Planeering hõlmab neli magamistuba ja kuus vannituba 260 m² peal, sealhulgas kolm magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga ning eraldi külalistemaja oma köögi, elamisala, vannitoa ja katuseterrassiga. Praktilised vajadused on kaetud: sisseehitatud garderoobikapid, põrandaküte mõlemas hoones, konditsioneer (jahutus ja soojendus), soojendusega bassein ja katusega välikohvik. Kahel autol on parkimine krundil.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 2010. aastal ja on hiljuti renoveeritud, fikseeritud küsitava hinnaga 1 500 000 eurot. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab üle anda praeguses valmis seisukorras. Olemasoleva tehingu üleandmiskuupäevad sõltuvad ostuprotsessist, mitte arendaja ehitusgraafikust; dokumenteeritud ehitusaasta on 2010.
Kinnisvaral puudub merevaade; registreeritud vaated on mägedele, aiale, basseinile ja tänavale. Suletud parkimisena garaaži ei mainita, ainult ruum kahele autole krundil. Andmetes pole ühiskondlikke rajatisi nagu jõusaal või ühine aed, kuna tegemist on eraldiseisva villaga. Lifti ei ole ning panipaika lisaks krundile endale ei dokumenteerita.
Ref: VL128900
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib sissekolimisvalmis eraldiseisvat kodu jalutuskäigu kaugusel täielikult teenindatud linnast, mitte suletud arendust äärelinnas. See sobib peredele, kes vajavad neli magamistuba ja hindavad kuue vannitoaga lahendust, sealhulgas kolm magamistoaga ühendatud vannituba, mis vähendab hommikust ruumiühemõõtmelist kasutamist ja toetab külaliste võõrustamist. Eraldi külalistemaja on mõistlik leibkondadele, kellel käivad regulaarselt külastajad, vanemad lapsed, kes soovivad iseseisvust, või omanikele, kes kaalavad ühe üksuse üürimist, ise teist kasutades. Aastaringset mugavust hindavad ostjad märgivad põrandakütte mõlemas hoones koos konditsioneeriga (jahutus ja soojendus), omadused, mis loevad kliimas, kus talveõhtud langevad kuu keskmise 12 °C poole. Asukoht teenib inimesi, kes soovivad jalutada restoranidesse, apteekidesse ja poodidesse, 27 restorani ja 13 kohvikuga 2 km raadiuses, ning kes aktsepteerivad elavat ärikeskkonda tänavavaatega, mitte mahajäetud mäenõlva. See sobib ka golfile suunatud leibkondadele: kolm väljakut, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas, asuvad 3,2 km raadiuses. Vähem sobib see ostjale, kes otsivad merevaadet, suletud garaažiparkimist või suurt privaatset krunti, kuna neid ei ole dokumenteeritud. Auto on endiselt kasulik Puerto Deportivo José Banusse (3,4 km) või Marbella keskusesse (10 km) jõudmiseks, kuigi kümme ühistranspordiliini 50 peatusega pakuvad alternatiivi.
Kinnisvara valmis 2010. aastal ja on sellest ajast läbi teinud põhjaliku renoveerimise, mida kirjeldatakse kõrgetasemelisena, seisundiga suurepärane ja hiljuti renoveeritud. Sisemõõdistus viitab moodne, täielikult varustatud köögile kaasaegsete seadmete ja värviliste plaatidega, valgetele eluruumidele ja sisseehitatud garderoobikappidele magamistubades. Tehniline spetsifikatsioon on mõlemas hoones järjepidev: põrandaküte kogu peamajas ja külalistemajas, täiendatud keskkütte ja konditsioneeriga (jahutus ja soojendus). See kombinatsioon võimaldab sõltumatut temperatuurireguleerimist hooajati, mis on oluline, arvestades kuu keskmisi 12–26 °C. Kolm magamistoaga ühendatud vannituba peamajas, plus külalistemaja vannituba ja kaks täiendavat vannituba näitavad kokku kuut sanitaarühikut nelja magamistoa kohta, ebatavaliselt helde suhe selle suurusega kodule. Väljas sisaldab soojendusega bassein hüdromassaaži ja integreeritud valgustust, pikendades kasutatavat ujumisaega üle loomuliku viiekuulise hooaja. Katusega söögiala pakub varjulist välissöömist ja külalistemaja katuseterrass lisab teise välitasandi. Fotod kinnitavad köögi-söögi ala, basseiniäärse terrassiga söögiala ja basseini palmipuude ja LED-valgustusega, mis vastab loetletud omadustele. Kahe auto parkimine on krundil, mitte suletud garaažis. Andmeid energiamärgise väärtuse, soojustusväärtuste või akende klaasituse kohta pole; need tuleks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollida.
Küsitav hind on fikseeritud 1 500 000 eurot selle olemasoleva eraldiseisva villa eest; see ei ole alghind. Selle eest saab ostja 260 m² elamispinda 560 m² krundil, neli magamistuba, kuus vannituba, külalistemaja, soojendusega privaatse basseini ja parkimise kahele autole, renoveeritud, sissekolimisvalmis seisukorras. Piirkondlikus kontekstis on provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot ja umbes 4743 kinnisvaratehingut aastas, arvud, mis peegeldavad aktiivset järelturgu Marbella ümber. Võrreldavad uusarendused mujal rannikul algavad märkimisväärselt madalamalt, ligikaudu 205 000 eurost Mijases kuni 321 000 euroni Esteponas, kuid need on korteritüüpi arendused, mitte eraldiseisvad villad Marbella valla keskses asukohas.
Selle villa igapäevaelu keerleb renoveeritud peamaja ja iseseisva külalistemaja ümber 560 m² suurusel krundil San Pedro de Alcántara rannaäärses linnaosas. Peamine elamu pakub kolm magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, moodne köök ja valged eluruumid, kõik varustatud põrandaküttega; külalistemaja lisab magamistoa vannitoaga, oma köögi, elamisala ja katuseterrassi, mis sobib külastavatele pereliikmetele või iseseisvaks kasutamiseks. Väljaspool sisaldab kujundatud aed soojendusega basseini hüdromassaaži ja valgustusega, katusega söögiala ja ruumi kahele autole, pikendades elushooaega oluliselt üle suvekuude, arvestades viiekuulist ujumishooaega veega 20 °C või rohkem. Edelasuunaline asend tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest terrassidel, mägede vaatega taustal. Ümbritsev äripiirkond asetab 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki ja 11 panga 2 km raadiusse, kooli kõrval, nii et toiduained ja igapäevasõendid on jalutuskäigu kaugusel. Spordirajatised on lähedal: Rocodromo ronimiskeskus 0,7 km, Apolo keskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel, kõik linnulennult. Piirkonna rütm on väljakujunenud Costa del Soli linna omaga: suvel elavam, talvel vaikne, kuid täielikult teenindatud, 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 voodikohta näitavad aastaringset teenindusmajandust, mitte hooajalist küla.
Villa asub San Pedro de Alcántara äri- ja rannaäärses linnaosas, Marbella vallas. 2 km raadiuses registreerib andmestik 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki, 11 panka ja ühe kooli, mis tähendab, et igapäevasõendid ei nõua autot. Hariduspakkumine laiemas piirkonnas on märkimisväärne: 41 põhikooli ja 28 keskkooli, lisaks rahvusvahelised valikud nagu The International School of Estepona 4,1 km ja British International School 7,5 km kaugusel linnulennult. Tervishoiu tagavad viis tervisekeskust piirkonnas. Vabaajaks on Playa de San Pedro linnulennult 1,6 km kaugusel, mõõduka 3,3% kallakuga kinnisvara ja ranna vahel, nii et jalutuskäik või lühike sõit on jõukohane. Ranniku promenaad Canina Ventura del Maris asub 1,9 km kaugusel. Spordirajatised on läheduses: Rocodromo 0,7 km, Apolo 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km kaugusel. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km kaugusel, on lähim jahisadam. Ühistransport koosneb 10 liinist 50 peatusega, pakkudes töötavaid ühendusi Marbella ja Estepona suunas, kuigi auto jääb piirkondlikeks reisideks praktiliseks valikuks.
Kaart näitab villa asukohta San Pedro de Alcántara rannaäärses linnaosas, linna keskuse ja ranniku vahel. Playa de San Pedro asub 1,6 km kaugusel kagus sirgjoones, Puerto Banús 3,4 km kaugusel idas ja Marbella keskus 10 km kaugusel sealtpoolt. Kohast vahetult põhja jäävad kolm golfiväljakut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub strateegilisel positsioonil Marbella vallas, 10 km Marbella keskusest läänes sirgjoones ja praktiliselt võrdsel kaugusel Málagast (57 km) ja Algecirasest (57 km). See asetab kinnisvara Marbella-Puerto Banúsi väljakujunenud kuurortinfrastruktuuri ja Estepona poole kasvava rannikulõigu vahele. Kogu Costa del Soli kontekstis ühendab asukoht linnataseme teenused, ranna läheduse ja golfijuurdepääsu, mis eristab seda nii sisemaal asuvatest küladest kui ka otstarbepäraselt ehitatud kuurortlinnadest.
Juurdepääsu tagavad kaks lennujaama: Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 48 km kaugusel sirgjoones ja Gibraltar (GIB) umbes 49 km kaugusel, mis annab asukohale ebatavalise kahe lennujaama mugavuse; tegelikud teekonnad maanteedele on pikemad. Maantee poolt ühendavad A-7 rannikutee ja AP-7 tasuline kiirtee San Pedro de Alcántara Marbellaga (10 km sirgjoones), läänes asuva Esteponaga ja idas asuva Málagaga (57 km). Rannad on lähedal: Playa de San Pedro 1,6 km kaugusel ja Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km kaugusel, mõlemad sirgjoones, rannani viib mahuline 3,3% kaldega nõlv. Golfimängijad jõuavad Magna Marbella Golfi 2,3 km, Real Club de Golf Las Briasi 2,8 km ja El Higueral Golfi 3,2 km kaugusel. Elektriautode omanikud saavad kasutada Marbella Superchargerit 6,1 km või Estepona Superchargerit 7,2 km kaugusel. Linnas endas katab kohalikke liinipeatusi kümme ühistranspordiliini 50 peatusega ning kaubanduslik keskkond paigutab poed ja teenused kinnisvarast jalutuskäigu kaugusele.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,0°C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel. Suplushooaeg, mille määrab vähemalt 20°C merevesi, kestab viis kuud, kuigi kinnisvara soojendusega bassein pikendab välist suplemist sellest aknast kaugemale. Linn asub 53 m kõrgusel merepinnast ja ranna suunas kulgev 3,3% kaldega nõlv tähendab, et maastik on sisuliselt tasane, mis muudab randa jalutamise ja jalgrattasõidu lihtsaks. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, suved on kuivad, seega on elu basseini ja katuse all asuva söögialja ümber enamiku aastast praktiline. Edelasuunalisus pakub pärastlõuna- ja õhtupäikest ning põhja poole jäävad mäevaated moodustavad kontrasti hoonestatud tänavafassaadiga. Lähedal asuvad looduslikud vaatepunktid hõlmavad Mirador del Muelle de Honori 3,3 km ja Mirador de la Charca de los Tubosi 4,9 km kaugusel, mõlemad sirgjoones.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna-puhkus keskendub Playa de San Pedrole 1,6 km kaugusel sirgjoones, mida toetavad Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km kaugusel. Piirkonnas on kaks Sinise lipuga randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mis peegeldavad veekvaliteedi taset sel Costal del Soli lõigul. Golf on määrav vabaajavaras: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km) moodustavad klastri, mis jääb mõneminutilise sõidu kaugusele. Reketi- ja sisespordialade harrastajatele pakuvad lähedal asuvad Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) võimalusi. Mere-puhkuse ankruprooviks on Puerto Deportivo José Banús 3,4 km kaugusel, üks ranniku külastatumaid jahisadamaid, ning Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellas 9,2 km kaugusel. Piirkonna turismiinfrastruktuuri kuulub 52 hotelli 12 781 voodikohaga, mis toetab täielikku restoranide ja teenuste kalendrit väljaspool suve tippaega.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Costa del Soli turul kuulub see villa teistsugusesse segmendi kui loetletud võrreldavad uusarendusprojektid. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 950 €. Need on algataseme korteriarendused teisejärgulistes rannikulinnades, samas kui see kinnisvara on eraldiseisev, renoveeritud villa Marbella vallas, ranniku kõige enam väljakujunenud kuurorditurul. Fikseeritud 1 500 000 € hind peegeldab toote tüüpi: 260 m² elamispinda, kuus vannituba, külalistemaja, soojendusega privaatne bassein ja 560 m² krunt, umbes neli kuni seitse korda võrreldavate objektide alghindu, kuid põhimõtteliselt teistsugune vara. Asukoht süvendab erinevust. Torre del Mar ja Mijas asuvad peamise koridori ida- ja lääneserval; San Pedro de Alcántara asub selle sees, 10 km Marbella keskusest ja 3,4 km Puerto Banúsist, ning Marbella umbes 4743 aastase eluasememüügi maht tagab järelturu likviidsuse. Alternatiive kaaluvad ostjad peaksid kaalutlused selgelt kaaluma: korteriarendused pakuvad uusarenduse garantiisid, ühiseid basseine ja madalamat sissemaksukohustust vaiksemates, vähem kesksetes linnades, samas kui see villa pakub ruumi, sõltumatust, külalistemajja ja vahetult jalutuskäigile jäävat linnakeskkonda kõrgema kapitalikohustusega. Teine eristaja on kahe lennujaamaga juurdepääs: Malaga-Costa del Sol umbes 48 km ja Gibraltar umbes 49 km kaugusel sirgjoones. Villa rannaääärne kaubanduslik keskkond on nõlval asuvast elamurajoonist elavam, mis sobib ostjatele, kes soovivad teenuseid jala ulatuses, kuid ei rahulda neid, kes otsivad privaatsust. Golfile keskendunud perekondadele on kolme golfiväljaku klaster 3,2 km raadiuses, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas, tugevam pakkumine kui võrreldavad objektid pakuvad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET