Atskirai stovinti 260 m² vila 560 m² sklype San Pedro de Alcántara, Marbella savivaldybės dalis Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamajam turtui nustatyta fiksuota prašoma kaina, 1 500 000 €, jis pastatytas 2010 m., o vėliau visiškai renovuotas. Siūlomi keturi miegamieji, šeši vonios kambariai, grindinis šildymas visuose patalpose, oro kondicionierius, šildomas privatus baseinas su hidromasažu, atskiras svečių namas ir vietos dviem automobiliams. Artimiausias paplūdimys Playa de San Pedro tiesia linija nutolęs 1,6 km, o parduotuvės, mokyklos ir medicinos įstaigos pasiekiamos netoliese miesto centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi komercinėje San Pedro de Alcántara pakrantės zonoje, netoli parduotuvių, jūros ir miesto centro. Marbella tiesia linija nutolusi 10 km. Playa de San Pedro paplūdimys tiesia linija nutolęs 1,6 km, o trijuose golfo laukuose, per 3,2 km. Statinių orientacija, pietvakarių, atsiveria vaizdas į kalnus, sodą ir baseiną.
260 m² plote išdėstyti keturi miegamieji ir šeši vonios kambariai, įskaitant tris miegamuosius su atskirais vonios kambariais bei atskirą svečių namą su savo virtuve, svetaine, vonios kambariu ir stogo terasa. Praktiniai poreikiai patenkinti: įmontuotos spintos, grindinis šildymas abiejuose pastatuose, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), šildomas baseinas ir dengta lauko valgomojo zona. Vietos dviem automobiliams yra sklype.
Tai esamas būstas, pastatytas 2010 m. ir neseniai renovuotas, su fiksuota prašoma kaina 1 500 000 €. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. nekilnojamąjį turtą galima perduoti esamu baigtu būdu. Esamos sandorio perdavimo terminai priklauso nuo pirkimo proceso, o ne nuo projektuotojo grafiko; 2010 m. yra dokumentuotas statybos metai.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo; registruoti vaizdai, į kalnus, sodą, baseiną ir gatvę. Uždara garažo vieta neminima, tik vietos dviem automobiliams sklype. Duomenyse nėra bendrijos patogumų, tokių kaip sporto salė ar bendras sodas, nes tai atskirai stovinti vila. Nėra lifto, o sandėliuko, išskyrus patį sklypą, neužfiksuota.
Ref: VL128900
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori iš karto gyvenamo atskiro namo pėsčiomis pasiekiamoje, pilnai aptarnaujamoje gyvenvietėje, o ne uždaroje gyvenvietėje pakraštyje. Jis tinka šeimoms, kurioms reikia keturių miegamųjų ir kurios vertina šešių vonios kambarių konfigūraciją su trimis atskirais vonios kambariais prie miegamųjų, tai mažina rytinius susidūrimus ir palengvina svečių priėmimą. Atskiras svečių namas prasmingas namų ūkiams, kurie dažnai priima svečius, vyresniems vaikams, norintiems savarankiškumo, ar savininkams, svarstantiems vieno vieneto nuomą gyvenant kitame. Pirkėjai, pirmenybę teikiantys komfortui ištisus metus, atkreips dėmesį į grindinį šildymą abiejuose pastatuose ir oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą), tai svarbu klimate, kur žiemos vakarai nusileidžia link 12 °C mėnesio vidurkio. Vieta tinka tiems, kurie nori pėsčiomis pasiekti restoranus, vaistines ir parduotuves, per 2 km yra 27 restoranai ir 13 kavinių, ir priima judrią komercinę aplinką su gatvės vaizdu, o ne atokią kalvų vietovę. Tai taip pat tinka golfo mėgėjų šeimoms: trys laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, yra per 3,2 km. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems jūros vaizdo, uždaro garažo ar didelio privataus sklypo, nes nieko iš šių nėra dokumentuota. Automobilis lieka naudingas pasiekiant Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) arba Marbella centrą (10 km), nors dešimt viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių suteikia alternatyvą.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 2010 m. ir nuo tol visiškai renovuotas; apibūdinimas, aukšto lygio, būklė, puiki ir neseniai renovuota. Vidaus dokumentacijoje nurodoma moderni, pilnai įrengta virtuvė su šiuolaikiniais prietaisais ir spalvota plytelių apdaila, šviesios gyvenamosios erdvės ir įmontuotos spintos miegamuosiuose. Techninė specifikacija vienoda abiejuose pastatuose: grindinis šildymas visame pagrindiniame ir svečių name, papildomai, centrinis šildymas ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Ši kombinacija leidžia savarankiškai reguliuoti temperatūrą pagal sezoną, kas svarbu, kai mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Trys vonios kambariai prie miegamųjų pagrindiniame name, svečių namo vonios kambarys ir dar du vonios kambariai sudaro iš viso šešias sanitarines patalpas keturiems miegamiesiems, neįprastai gausus santykis tokio dydžio namui. Lauke šildomas baseinas turi hidromasažą ir integruotą apšvietimą, kas praplečia maudymosi laiką už natūralaus penkių mėnesių sezono ribų. Dengta valgomojo zona suteikia pavėsingą valgymą lauke, o svečių namo stogo terasa, antrą lauko lygį. Nuotraukos patvirtina virtuvės-valgomojo zoną, valgymo erdvę prie baseino ir baseiną su palmėmis bei LED apšvietimu, kas atitinka nurodytas savybes. Vietos dviem automobiliams yra sklype, o ne uždaroje automobilių stovėjimo aikštelėje. Nėra duomenų apie energinio naudingumo sertifikato vertę, izoliaciją ar langų stiklus; tai reikėtų patikrinti atliekant techninę apžiūrą.
Prašoma kaina už šį esamą atskirai stovinčią vilą fiksuota, 1 500 000 €; tai ne kaina nuo. Už šią sumą pirkėjas gauna 260 m² gyvenamojo ploto 560 m² sklype, keturis miegamuosius, šešis vonios kambarius, svečių namą, šildomą privatų baseiną ir vietas dviem automobiliams, renovuotą, paruoštą gyventi. Regioniniame kontekste provincijoje vidutinės pajamos, 16 450 €, o būsto sandorių per metus, maždaug 4 743; šie skaičiai atspindi aktyvią antrinės rinkos rinką aplink Marbella. Panašūs naujos statybos projektai kitoje pakrantės dalyje prasideda gerokai žemiau, nuo maždaug 205 000 € Mijas iki 321 000 € Esteponoje, tačiau tai butų tipo projektai, o ne atskirai stovinčios vilos centrinėje Marbella savivaldybės vietoje.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink renovuotą pagrindinį namą ir savarankišką svečių namą 560 m² sklype San Pedro de Alcántara pakrantės rajone. Pagrindiniame name, trys miegamieji su atskirais vonios kambariais, moderni virtuvė ir šviesios gyvenamosios erdvės, visa tai su grindiniu šildymu; svečių namas papildo miegamąjį su vonios kamariu, savo virtuve, svetaine ir stogo terasa, tai tinka besilankantiems giminaičiams ar savarankiškam naudojimui. Lauke, sutvarkytame sode, šildomas baseinas su hidromasažu ir apšvietimu, dengta valgomojo zona ir vietos dviem automobiliams, o penkių mėnesių maudymosi sezonas su vandens temperatūra 20 °C ir aukštesne leidžia gyventi lauke gerokai ilgiau nei vasarą. Pietvakarių orientacija reiškia popietės ir vakaro saulę terasose, o vaizdus įrėmina kalnai. Aplinkinė komercinė zona per 2 km suteikia 27 restoranus, 13 kavinių, 11 vaistinių ir 11 bankų, šalia, mokykla, todėl maisto ir kasdienių reikalų patenkinimas pasiekiamas pėsčiomis. Sporto įrenginiai arti: laipiojimo centras Rocodromo, 0,7 km, centras Apolo, 1,0 km ir Polideportivo San Pedro, 1,1 km (tiesioginiai atstumai). Rajono ritmas, įsisenėjusio Costa del Sol miesto: vasarą judresnis, žiemą ramesnis, bet su pilnu aptarnavimu; 52 viešbučiai ir beveik 12 800 lovų rodo ištisus metus veikiančią paslaugų ekonomiką, o ne sezoninį kaimelį.
Vila stovi komercinėje San Pedro de Alcántara pakrantės rajone, mieste Marbella savivaldybėje. Per 2 km spindulį užfiksuota 27 restoranai, 13 kavinių, 11 vaistinių, 11 bankų ir viena mokykla, tad kasdieniams reikalams automobilio nereikia. Švietimo pasiūla platesniame rajone didelė: 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, taip pat tarptautiniai variantai, pavyzdžiui, The International School of Estepona (4,1 km) ir British International School (7,5 km tiesia linija). Sveikatos priežiūrą užtikrina penki sveikatos priežiūros centrai rajone. Poilsiai, Playa San Pedro paplūdimys tiesia linija nutolęs 1,6 km, tarp nekilnojamojo turto ir kranto yra vidutinis 3,3 % nuolydis, tad pasivaikščiojimas ar trumpa kelionė automobiliu nesudėtinga. Promenados paplūdimys prie Canina Ventura del Mar, 1,9 km. Sporto įrenginiai netoliese: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banús (3,4 km), artimiausia jachtų prieplauka. Viešąjį transportą sudaro 10 maršrutų su 50 stotelių, suteikiančių darbingus susisiekimus Marbellos ir Esteponos kryptimis, tačiau regioninėms kelionėms praktiškiausias lieka automobilis.
Žemėlapis rodo vilos padėtį San Pedro de Alcántara pajūrio rajone, tarp miestelio centro ir kranto. Playa de San Pedro yra 1,6 km į pietryčius tiesia linija, Puerto Banús 3,4 km į rytus, o Marbella centras dar už 10 km. Trys golfo laukai yra iškart į šiaurę nuo vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį Marbella savivaldybėje, 10 km į vakarus nuo Marbella centro tiesia linija ir maždaug vienodu atstumu nuo Málaga (57 km) ir Algeciras (57 km). Tai talpina nekilnojamąjį turtą tarp Marbella-Puerto Banús įtvirtintos kurortinės infrastruktūros ir augančios pakrantės ruožo link Estepona. Costa del Sol regione vieta derina gyvenvietės lygio paslaugas, paplūdimio artumą ir golfą, kas skiria ją ir nuo vidaus kaimų, ir nuo specialiai pastatytų kurortinių gyvenviečių.
Prieinamumą užtikrina du oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 48 km tiesia linija ir Gibraltar (GIB) apie 49 km, sutekdami vietai neįprastą dviejų oro uostų patogumą; faktiniai atstumiai keliais yra ilgesni. Keliais A-7 pakrantės maršrutas ir mokamas greitkelis AP-7 jungia San Pedro de Alcántara su Marbella (10 km tiesia linija), Estepona vakaruose ir Málaga (57 km) rytuose. Paplūdimiai yra arti: Playa de San Pedro už 1,6 km ir Playa Canina Ventura del Mar už 1,9 km, abu tiesia linija, su vidutinišku 3,3 % nuolydžiu link kranto. Golfų žaidėjai pasiekia Magna Marbella Golf už 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas už 2,8 km ir El Higueral Golf už 3,2 km. Elektromobilių savininkai gali naudotis Marbella Supercharger įkrovimo stotimi už 6,1 km arba Estepona Supercharger už 7,2 km. Pačioje gyvenvietėje dešimt viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių dengia vietinį judėjimą, o komercinė aplinka leidžia parduotuves ir paslaugas pasiekti pėsčiomis nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 19,0 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka penkis mėnesius, tačiau šildomas baseinas leidžia plaukioti lauke ir po šio laikotarpio. Gyvenvietė išsidėsčiusi 53 m virš jūros lygio, o 3,3 % nuolydis link paplūdimio reiškia, kad reljefas iš esmės lygus, kas palengvina ėjimą ir važiavimą dviračiu į krantą. Krituliai susikoncentravę metais vėsesnioje pusėje, o vasaros sausos, todėl gyvenimas lauke prie baseino ir po danga įrengtos valgomojo zonos praktiškas didžiąją metų dalį. Pietvakarių orientacija suteikia popietės ir vakaro saulės, o kalnų vaizdai šiaurėje kontrastuoja su užstatyta gatvės priekine dalimi. Pasiekiami natūralūs apžvalgos taškai: Mirador del Muelle de Honor už 3,3 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 4,9 km, abu tiesia linija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės poilsis sukasi apie Playa de San Pedro už 1,6 km tiesia linija, papildytą Playa Canina Ventura del Mar už 1,9 km ir Playa Atalaya už 3,5 km. Teritorijoje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Guadalmina ir Venus-Bajadilla, liudijantys vandens kokybės standartą šioje Costa del Sol pakrantės dalyje. Golfas yra lemiamas laisvalaikio išteklius: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,2 km) sudaro telkinį per kelių minučių važiavimą. Raketų ir uždarų sporto šakų mėgėjams Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km) objektai suteikia infrastruktūrą netoli namų. Jūrinį poilsį dengia Puerto Deportivo José Banús už 3,4 km, viena iš labiausiai lankomų jachtų prieplaukų pakrantėje, taip pat Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbeloje už 9,2 km. Turizmo infrastruktūrą regione sudaro 52 viešbučiai su 12 781 vietų, kas palaiko pilną restoranų ir paslaugų kalendorių ir vasaros pikų metu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Costa del Sol rinkoje ši vila užima kitą segmentą nei palyginami naujos statybos būstas projektai. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 321 950 €. Tai ekonominės klasės butų projektai antrinėse pakrantės gyvenvietėse, o šis nekilnojamasis turtas yra atskirai stovinti, renovuota vila Marbella savivaldybėje, įtvirtintausia kurortinė rinka pakrantėje. Fiksuota 1 500 000 € kaina atspindi produkto tipą: 260 m² gyvenamojo ploto, šeši vonios kambariai, svečių namas, šildomas privatus baseinas ir 560 m² sklypas, maždaug keturis, septynis kartus didesnė nei palyginamųjų objektų pradinės kainos, tačiau iš esmės skirtingas turtas. Vieta sustiprina šį skirtumą. Torre del Mar ir Mijas yra į rytus ir vakarus nuo pirminio koridoriaus; San Pedro de Alcántara yra jame, 10 km nuo Marbella centro ir 3,4 km nuo Puerto Banús, o Marbellos maždaug 4 743 būstų pardavimų per metų apimtis suteikia antrinės rinkos likvidumą. Pirkėjai, svarstantys alternatyvas, turėtų aiškiai apsvarstyti kompromisą: butų projektai siūlo naujos statybos garantijas, bendrus baseinus ir žemesnes įėjimo išlaidas ramesnėse, mažiau centrinėse gyvenvietėse, o ši vila siūlo erdvę, nepriklausomybę, svečių apgyvendinimą ir iškart pėsčiomis pasiekiamą miestelio aplinką už didesnį kapitalo įsipareigojimą. Kitas skirtumas, dviejų oro uostų prieiga: Malaga-Costa del Sol maždaug už 48 km ir Gibraltar maždaug už 49 km tiesia linija. Vilos pajūrio komercinė aplinka judresnė nei kalnų šlaite esanti gyvenvietė, kas tinka pirkėjams, norintiems paslaugų pėsčiomis, bet netenkins tų, kurie ieško atokumo. Namų ūkiams, teikiantiems pirmenybę golfui, trijų laukų per 3,2 km telkinys, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, yra stipresnis pasiūlymas nei palyginamieji objektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET