En frittliggende villa på 260 m² på en tomt på 560 m² i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen har en fast prisantydning på €1 500 000 og sto ferdig i 2010, etterfulgt av en totalrenovering. Den tilbyr fire soverom, seks bad, gulvvarme i hele boligen, klimaanlegg, et oppvarmet privat basseng med hydromassasje, et separat gjestehus og parkering til to biler. Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje, mens butikker, skoler og helsetilbud er lett tilgjengelig i sentrum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et strandnært, kommersielt område av San Pedro de Alcántara, nær butikker, havet og sentrum. Marbella ligger 10 km unna i luftlinje. Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, og tre golfbaner ligger innenfor 3,2 km. Beliggenheten er sørvestvendt, med utsikt mot fjellene, hagen og bassenget.
Planløsningen rommer fire soverom og seks bad på 260 m², inkludert tre soverom med eget bad og et separat gjestehus med eget kjøkken, stueområde, bad og takterrasse. Praktiske behov er dekket med innbygde skap, gulvvarme i begge bygg, klimaanlegg med varme og kjøling, oppvarmet basseng og takkklede spiseområde utendørs. Parkering til to biler er på tomten.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2010 og nylig renovert, med en fast prisantydning på €1 500 000. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan overføres i sin nåværende ferdige stand. Overtakelsestidspunkt for en eksisterende bolig avhenger av kjøpsprosessen fremfor en utbyggers planlegging; ferdigstillelse i 2010 er det dokumenterte byggeåret.
Boligen har ikke havutsikt; dokumentert utsikt er mot fjellene, hagen, bassenget og gaten. Det er ikke nevnt garasje som innelukket parkering, kun plass til to biler på tomten. Dataene oppgir ingen felles fasiliteter som treningsrom eller felleshage, siden dette er en frittliggende villa. Det finnes ingen heis, og ingen bod utover selve tomten er dokumentert.
Ref: VL128900
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar, frittliggende bolig i gangavstand til en by med fullt servicetilbud, fremfor et lukket boligområde i utkanten. Den egner seg for familier som trenger fire soverom og setter pris på løsningen med seks bad, inkludert tre bad en suite, som reduserer morgenkø og gjør det enkelt å ha gjester. Det separate gjestehuset gir mening for husholdninger med hyppige besøkende, eldre barn som ønsker selvstendighet, eller eiere som vurderer å leie ut én enhet og bo i den andre. Kjøpere som prioriterer komfort hele året vil legge merke til gulvvarmen i begge bygg i tillegg til klimaanlegg med varme og kjøling, egenskaper som betyr noe i et klima der vinterkveldene går mot månedsgjennomsnittet på 12 °C. Beliggenheten passer for folk som ønsker å gå til restauranter, apotek og butikker, med 27 restauranter og 13 kaféer innenfor 2 km, og som aksepterer et travelt kommersielt miljø med utsikt mot gaten fremfor en avsides åsside. Den passer også for golfinteresserte husholdninger: tre baner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, ligger innenfor 3,2 km. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker havutsikt, innelukket garasjeparkering eller en stor privat tomt, siden ingen av delene er dokumentert. En bil er fortsatt nyttig for å nå Puerto Deportivo José Banus på 3,4 km eller Marbella sentrum på 10 km, selv om ti kollektivlinjer med 50 stopp gir et alternativ.
Boligen sto ferdig i 2010 og har siden gjennomgått en totalrenovering beskrevet som av høy standard, med tilstand oppgitt som utmerket og nylig renovert. Interiørdokumentasjonen peker på et moderne, fullt utstyrt kjøkken med moderne hvitevarer og fargerike fliser, lyse oppholdsrom og innbygde skap på soverommene. Den tekniske spesifikasjonen er ensartet i begge bygg: gulvvarme i hele hovedhuset og gjestehuset, supplert med sentralvarme og klimaanlegg med varme og kjøling. Denne kombinasjonen gir uavhengig temperaturkontroll per sesong, noe som er relevant gitt månedsgjennomsnitt fra 12 til 26 °C. De tre badene en suite i hovedhuset, pluss gjestehusets bad og to ytterligere bad, gir totalt seks sanitærenheter for fire soverom, en uvanlig romslig ratio for en bolig i denne størrelsen. Utendørs har det oppvarmede bassenget hydromassasje og integrert belysning, noe som forlenger badetiden ut over den naturlige fem måneders sesongen. Det takkledde spiseområdet gir skyggefull spising utendørs, og takterrassen på gjestehuset legger til et ekstra uteplan. Foto bekrefter kjøkken-spiseplassen, et spiseområde ved bassenget og et basseng med palmer og LED-belysning, i samsvar med de oppgitte egenskapene. Parkering til to biler er på tomten, ikke i innelukket garasje. Det finnes ingen data på energiattest-verdi, isoleringsverdier eller vindusglass; dette bør verifiseres under en teknisk tilstandsrapport.
Prisantydningen er fast €1 500 000 for denne eksisterende frittliggende villaen; det er ikke en pris «fra». For det beløpet får kjøperen 260 m² boligareal på en tomt på 560 m², fire soverom, seks bad, gjestehus, oppvarmet privat basseng og parkering til to biler, i renovert, innflyttingsklar stand. I regional sammenheng har provinsen en medianinntekt på €16 450 og omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år, tall som gjenspeiler et aktivt marked for bruktboliger rundt Marbella. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter betydelig lavere, fra omtrent €205 000 i Mijas til €321 000 i Estepona, men det er leilighetsbaserte utviklinger, ikke frittliggende villaer i en sentral beliggenhet i Marbella-kommunen.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om et renovert hovedhus og et selvstendig gjestehus på en tomt på 560 m² i strandnabolaget i San Pedro de Alcántara. Hovedboligen har tre soverom med eget bad, et moderne kjøkken og lyse oppholdsrom, alle med gulvvarme; gjestehuset tilbyr et soverom med bad, eget kjøkken, stueområde og takterrasse, noe som passer for besøkende familie eller selvstendig bruk. Utendørs rommer den anlagte hagen et oppvarmet basseng med hydromassasje og belysning, et takklede spiseområde og plass til to biler, noe som forlenger sesongen godt ut over sommermånedene, gitt fem måneders badesesong med vanntemperatur på 20 °C eller mer. Den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene, med fjellutsikt som rammer inn omgivelsene. Det omkringliggende kommersielle området har 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker innenfor 2 km, i tillegg til en skole, så dagligvarer og ærender er mulig til fots. Sportsfasiliteter ligger nær: klatresenteret Rocodromo på 0,7 km, Apolo-senteret på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km, alle i luftlinje. Rytmen i området er den til en etablert Costa del Sol-by: travlere om sommeren, stille men med fullt servicetilbud om vinteren, med 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser som indikerer en helårlig serviceøkonomi snarere enn en sesongbasert landsby.
Villaen ligger i et kommersielt, strandnært distrikt i San Pedro de Alcántara, en by i Marbella kommune. Innenfor en radius på 2 km oppgir dataene 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og én skole, noe som betyr at daglige ærender ikke krever bil. Utdanningstilbudet i området for øvrig er omfattende: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til internasjonale alternativer som The International School of Estepona på 4,1 km og British International School på 7,5 km i luftlinje. Helse er dekket av fem helsentre i området. For fritid ligger Playa de San Pedro 1,6 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på 3,3 % mellom boligen og stranden, slik at turen til fots eller en kort kjøretur er overkommelig. Strandpromenaden ved Canina Ventura del Mar ligger på 1,9 km. Sportsfasiliteter ligger samlet i nærheten: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km unna, er nærmeste marina. Kollektivtilbudet består av 10 linjer med 50 stopp, noe som gir brukbare forbindelser mot Marbella og Estepona, men bilen er fortsatt det praktiske valget for regionale turer.
Kartet viser villabeliggenheten i strandområdet i San Pedro de Alcántara, mellom bysentrum og kysten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mot sørøst i luftlinje, Puerto Banús 3,4 km mot øst, og Marbella sentrum 10 km lenger unna. Tre golfbaner ligger like nord for beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara inntar en strategisk posisjon i Marbella kommune, 10 km vest for Marbella sentrum i luftlinje og omtrent like langt fra Málaga (57 km) og Algeciras (57 km). Dette plasserer boligen mellom den etablerte ferieinfrastrukturen i Marbella-Puerto Banús og den voksende strekningen mot Estepona. Innenfor Costa del Sol som helhet kombinerer beliggenheten tjenester på bynivå, nærhet til stranden og tilgang til golf, noe som skiller den fra både innlandsbyer og spesialbygde ferieboligområder.
Tilgjengeligheten er forankret av to flyplasser: Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 48 km i luftlinje og Gibraltar (GIB) på rundt 49 km, noe som gir stedet en uvanlig fordel med to flyplasser; faktiske veiavstander er lengre. Med bil forbinder kystruten A-7 og bommotorveien AP-7 San Pedro de Alcántara med Marbella (10 km i luftlinje), Estepona i vest og Málaga (57 km) i øst. Strendene ligger i nærheten: Playa de San Pedro på 1,6 km og Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km, begge i luftlinje, med en moderat stigning på 3,3 % ned mot stranden. Golfspillere når Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Eiere av el-biler kan bruke Marbella Supercharger på 6,1 km eller Estepona Supercharger på 7,2 km. I selve byen dekker ti kollektivlinjer med 50 holdeplasser lokal transport, og butikkene og servicetilbudet ligger i gangavstand fra boligen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperatur på 20 °C eller høyere, varer fem måneder, men boligens oppvarmede basseng utvider den utendørs badesesongen utover dette vinduet. Byen ligger 53 m over havet, og den 3,3 % stigningen mot stranden gjør at terrenget i praksis er flatt, noe som gjør det enkelt å gå og sykle til stranden. Nedbøren konsentrerer seg i den kjølige halvdelen av året, mens somrene er tørre, så uteliv rundt bassenget og det overdekkede spiseområdet er praktisk mesteparten av året. Den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol, og utsikten mot fjellene i nord står i kontrast til den bebygde gatefronten. Naturutkikkspunkter i nærheten inkluderer Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, begge i luftlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert rundt Playa de San Pedro på 1,6 km i luftlinje, med støtte fra Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Området har to blåflaggstrender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som gjenspeiler vannkvaliteten langs denne strekningen av Costa del Sol. Golf er et sentralt fritidstilbud: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km) danner en klynge få minutters kjøretid unna. For racket- og innendørssidrett tilbyr Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) anlegg nær hjemmet. Maritim fritid er forankret av Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km, en av kystens mest besøkte marinaer, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. Turistinfrastrukturen i området omfatter 52 hoteller med 12 781 senger, noe som støtter et fullstendig tilbud av restauranter og tjenester også utenfor sommertoppen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar denne villaen et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført. Aquamar i Torre del Mar starter fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 321 950. Dette er leilighetsprosjekter i inngangsnivå i sekundære kystbyer, mens denne boligen er en frittliggende, renovert villa i Marbella kommune, kystens mest etablerte feriemarked. Den faste prisen på € 1 500 000 gjenspeiler produkttypen: 260 m² bruksareal, seks bad, gjestehus, oppvarmet privat basseng og en 560 m² tomt, omtrent fire til sju ganger inngangsprisene til sammenligningsobjektene, men i prinsippet en helt annen type eiendom. Beliggenheten forsterker forskjellen. Torre del Mar og Mijas ligger øst og vest for primærkorridoren; San Pedro de Alcántara ligger inne i den, 10 km fra Marbella sentrum og 3,4 km fra Puerto Banús, med Marbellas transaksjonsvolum på omtrent 4 743 boligsalgsavslutninger per år som gir likviditet ved videresalg. Kjøpere som vurderer alternativer bør vurdere avveiningen eksplisitt: leilighetsprosjektene tilbyr nybygggarantier, fellesbasseng og lavere inngangskostnader i roligere, mindre sentrale byer, mens denne villaen tilbyr plass, uavhengighet, gjesteinnkvartering og et umiddelbart gangvennlig bymiljø mot en høyere kapitalforpliktelse. En annen forskjell er tilgangen til to flyplasser: Malaga-Costa del Sol på omtrent 48 km og Gibraltar på omtrent 49 km i luftlinje. Villabeliggenhetens strandleie, kommersielle preg er travlere enn et boligområde i åssiden, noe som passer kjøpere som ønsker servicetilbud gangavstand unna, men som ikke vil tilfredsstille dem som søker isolasjon. For husholdninger som prioriterer golf er klyngen på tre golfbaner innen 3,2 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, et sterkere tilbud enn det sammenligningsobjektene gir.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID