En fristående villa på 260 m² på en tomt på 560 m² i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden har ett fast begärt pris på 1 500 000 € och färdigställdes 2010, följt av en totalrenovering. Den erbjuder fyra sovrum, sex badrum, golvvärme i hela huset, luftkonditionering, en uppvärmd egen pool med hydromassage, ett separat gästhus och parkering för två bilar. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort fågelvägen, medan butiker, skolor och vårdinrättningar finns inom nära räckhåll i stadskärnan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett strandområde med kommersiell prägel i San Pedro de Alcántara, nära butiker, havet och stadskärnan. Marbella ligger 10 km bort i rät linje. Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort fågelvägen, och tre golfbanor ligger inom 3,2 km. Gatuläget är sydvästligt, med utsikt mot bergen, trädgården och poolen.
Planlösningen rymmer fyra sovrum och sex badrum på 260 m², inklusive tre sovrum med eget badrum samt ett separat gästhus med eget kök, vardagsutrymme, badrum och takterrass. Praktiska behov som täcks är inbyggda garderober, golvvärme i båda byggnaderna, luftkonditionering med värme och kyla, en uppvärmd pool och taktäckt utomhusmatplats. Parkering för två bilar finns på tomten.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2010 och nyligen renoverad, med ett fast begärt pris på 1 500 000 €. Byggnadens status är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Tillträdesdatum för en befintlig överlåtelse beror på köpprocessen snarare än en byggherres tidsplan; färdigställandeår 2010 är det dokumenterade byggnadsåret.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt; dokumenterad utsikt är mot bergen, trädgården, poolen och gatan. Något garage som inbyggd parkering nämns inte, endast plats för två bilar på tomten. Uppgifterna listar inga gemensamma anläggningar som gym eller gemensam trädgård, eftersom detta är en fristående villa. Ingen hiss finns, och inget förråd utöver själva tomten är dokumenterat.
Ref: VL128900
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett inflyttningsklart, fristående hem inom gångavstånd från en helt betjänad stad snarare än ett bevakat bostadsområde i utkanten. Den passar familjer som behöver fyra sovrum och uppskattar konfigurationen med sex badrum, inklusive tre en suite-badrum, vilket minskar trängsel på morgonen och underlättar gästernas värdskap. Det separata gästhuset är logiskt för hushåll med regelbundna besökare, äldre barn som vill ha självständighet, eller ägare som överväger att hyra ut en enhet medan de bor i den andra. Köpare som prioriterar komfort året runt noterar golvvärmen i båda byggnaderna samt luftkonditionering med värme och kyla, funktioner som spelar roll i ett klimat där vinterkvällarna närmar sig månadsgenomsnittet på 12 °C. Läget passar människor som vill gå till restauranger, apotek och butiker, med 27 restauranger och 13 caféer inom 2 km, och som accepterar en livlig kommersiell miljö med gatutsikt snarare än en enslig bergssluttning. Den passar även golforienterade hushåll: tre banor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom 3,2 km. Den passar sämre för köpare som söker havsutsikt, inbyggd garangeparkering eller en stor egen tomt, eftersom inget av detta är dokumenterat. En bil är fortfarande användbar för att nå Puerto Deportivo José Banus på 3,4 km eller Marbella centrum på 10 km, även om tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser erbjuder ett alternativ.
Bostaden färdigställdes 2010 och har därefter genomgått en totalrenovering som beskrivs som högstandard, med skicket listat som utmärkt och nyligen renoverat. Interiör dokumentation pekar på ett modernt, fullt utrustat kök med moderna apparater och färgrika kakelplattor, ljusa vardagsutrymmen och inbyggda garderober i sovrummen. Den tekniska specifikationen är enhetlig i båda byggnaderna: golvvärme i hela huvudhuset och gästhuset, kompletterat med centralvärme och luftkonditionering med värme och kyla. Kombinationen möjliggör oberoende temperaturkontroll per säsong, vilket är relevant med tanke på månadsgenomsnitt mellan 12 och 26 °C. De tre en suite-badrummen i huvudhuset, plus gästhusets badrum och ytterligare två badrum, ger totalt sex sanitetsutrymmen för fyra sovrum, ett ovanligt generöst förhållande för denna storlek på bostaden. Utomhus inkluderar den uppvärmda poolen hydromassage och integrerad belysning, vilket förlänger den användbara badtiden utöver den naturliga fem månader långa säsongen. Den taktäckta matplatsen erbjuder skuggad utomhusmat, och takterassen på gästhuset tillför en andra utomhusnivå. Fotografierna bekräftar köks-matplatsen, en matplats på poolterrassen samt en pool med palmer och LED-belysning, vilket motsvarar de listade egenskaperna. Parkering för två bilar sker på tomten, inte i ett inbyggt garage. Inga uppgifter om energideklarationens värde, isolervärden eller fönsterglasing finns; dessa bör verifieras vid en teknisk besiktning.
Det begärda priset är fast på 1 500 000 € för denna befintliga fristående villa; det är inte ett pris från. För den summan får köparen 260 m² boyta på en tomt på 560 m², fyra sovrum, sex badrum, ett gästhus, en uppvärmd egen pool och parkering för två bilar, i ett nyligen renoverat, inflyttningsklart skick. I det regionala sammanhanget noterar provinsen en medianinkomst på 16 450 € och ungefär 4 743 bostadstransaktioner per år, siffror som speglar en aktiv andrahandsmarknad runt Marbella. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten börjar betydligt lägre, från cirka 205 000 € i Mijas till 321 000 € i Estepona, men det är lägenhetsutvecklingar snarare än fristående villor på en central plats i Marbella kommun.
Daglivet i denna villa kretsar kring ett renoverat huvudhus och ett fristående gästhus på en tomt på 560 m² i strandnära delen av San Pedro de Alcántara. Huvudbostaden erbjuder tre sovrum med eget badrum, ett modernt kök och ljusa vardagsutrymmen, alla med golvvärme; gästhuset tillför ett sovrum med badrum, eget kök, vardagsutrymme och takterrass, vilket passar besökande familj eller fristående användning. Utomhus rymmer den anlagda trädgården en uppvärmd pool med hydromassage och belysning, en taktäckt matplats och plats för två bilar, vilket förlänger säsongen långt bortom sommarmånaderna med tanke på den fem månader långa badsäsongen med vatten på minst 20 °C. Det sydvästra läget ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, med bergsutsikt som inramning. Det omgivande kommersiella området erbjuder 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek och 11 banker inom 2 km, dessutom en skola, så matinköp och dagliga ärenden klaras till fots. Sportanläggningar ligger nära: klättercentret Rocodromo på 0,7 km, centret Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km, samtliga fågelvägen. Områdets rytm är den hos en etablerad Costa del Sol-stad: livligare på sommaren, lugn men helt betjänad på vintern, med 52 hotell och nästan 12 800 bäddar som tyder på en serviceekonomi året runt snarare än en säsongsby.
Villan står i ett kommersiellt strandområde i San Pedro de Alcántara, en stad i Marbella kommun. Inom en radie på 2 km registrerar uppgifterna 27 restauranger, 13 caféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, vilket innebär att dagliga ärenden inte kräver bil. Utbildningsutbudet i det större området är omfattande: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, plus internationella alternativ som The International School of Estepona på 4,1 km och British International School på 7,5 km fågelvägen. Vården täcks av fem vårdcentraler i området. För nöje ligger Playa de San Pedro 1,6 km bort fågelvägen, med en måttlig lutning på 3,3 % mellan bostaden och stranden, så promenaden eller den korta bilfärden är hanterbar. Promenadstranden vid Canina Ventura del Mar ligger på 1,9 km. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, på 3,4 km, är närmaste marina. Kollektivtrafiken består av 10 linjer med 50 hållplatser, vilket ger användbara förbindelser mot Marbella och Estepona, även om en bil förblir det praktiska valet för regionala resor.
Kartan visar villans läge i strandnära stadsdelen San Pedro de Alcántara, mellan samhällets centrum och kusten. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mot sydost fågelvägen, Puerto Banús 3,4 km mot öster och Marbella centrum 10 km längre bort. Tre golfbanor ligger omedelbart norr om platsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en strategisk position inom Marbellas kommun, 10 km väster om Marbella centrum fågelvägen och ungefär lika långt från Málaga (57 km) och Algeciras (57 km). Detta placerar bostaden mellan Marbella-Puerto Banús etablerade turistanläggningar och det växande stråket mot Estepona. Inom Costa del Sol som helhet kombinerar läget servicenivån i en stad, närhet till stranden och tillgång till golf, vilket skiljer det från både byar i inlandet och specialbyggda turistområden.
Tillgängligheten säkras av två flygplatser: Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 48 km fågelvägen och Gibraltar (GIB) på cirka 49 km, vilket ger platsen en ovanlig bekvämlighet med två flygplatser; faktiska vägavstånd är längre. Med bil förbinder kustvägen A-7 och betalmotorvägen AP-7 San Pedro de Alcántara med Marbella (10 km fågelvägen), Estepona i väster och Málaga (57 km) i öster. Stränderna ligger nära: Playa de San Pedro på 1,6 km och Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km, båda fågelvägen, med en måttlig lutning på 3,3 % ner till stranden. Golfare når Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger på 6,1 km eller Estepona Supercharger på 7,2 km. Inom själva samhället täcker tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser lokala resor, och den kommersiella miljön placerar butiker och tjänster på gångavstånd från bostaden.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelinskt med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C och månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badseasonen, definierad av havsvatten på 20 °C eller varmare, varar i fem månader, även om bostadens uppvärmda pool förlänger utomhusbadet utanför den perioden. Samhället ligger 53 m över havet, och lutningen på 3,3 % mot stranden innebär att terrängen i princip är platt, vilket underlättar promenader och cykling ner till stranden. Nederbörden koncentreras till årets kallare halva, medan somrarna är torra, så utomhusliv kring poolen och den täckta matplatsen är praktiskt under större delen av året. Det sydvästra läget ger eftermiddags- och kvällssol, och utsikten mot bergen i norr står i kontrast till den bebyggda gatulinjen. Naturliga utsiktsplatser inom räckhåll är Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, båda i fågelvägen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen kretsar kring Playa de San Pedro på 1,6 km fågelvägen, stött av Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Området har två Blå Flaggs-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket speglar vattenkvaliteten längs denna del av Costa del Sol. Golf är en avgörande fritidstillgång: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km) bildar ett kluster inom några minuters körtid. För racket- och inomhussport erbjuder Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km) anläggningar nära hemmet. Den marina fritiden förankras av Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km, en av kustens mest besökta marinas, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella på 9,2 km. Turisminfrastrukturen i området omfattar 52 hotell med 12 781 sängplatser, vilket stödjer ett fullt utbud av restauranger och tjänster även utanför högsäsongen.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa ett annat segment än de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €. Dessa är lägenhetsprojekt i ingångsnivå i sekundära kuststäder, medan denna bostad är en fristående, renoverad villa i Marbellas kommun, kustens mest etablerade turistmarknad. Det fasta priset på 1 500 000 € speglar produkttypen: 260 m² boyta, sex badrum, ett gästhus, en uppvärmd egen pool och en tomt på 560 m², ungefär fyra till sju gånger ingångspriserna på jämförelseobjekten men en i grunden annan tillgång. Läget förstärker skillnaden. Torre del Mar och Mijas ligger öster respektive väster om prime-korridoren; San Pedro de Alcántara ligger inom den, 10 km från Marbella centrum och 3,4 km från Puerto Banús, med Marbellas transaktionsvolym på cirka 4 743 sålda bostäder per år som ger likviditet vid återförsäljning. Köpare som överväger alternativ bör beakta avvägningen uttryckligen: lägenhetsprojekten erbjuder nyproduktionsgarantier, gemensamma pooler och lägre ingångskostnader i lugnare, mindre centrala städer, medan denna villa erbjuder utrymme, självständighet, gästboende och en omedelbart gångbar stadsmiljö mot ett högre kapitalåtagande. En annan skiljefaktor är tillgången till två flygplatser: Malaga-Costa del Sol på cirka 48 km och Gibraltar på cirka 49 km fågelvägen. Villans strandnära kommersiella miljö är livligare än ett bergsläge, vilket passar köpare som vill ha tjänster inom gångavstånd men inte tillfredsställer dem som söker avskildhet. För hushåll som prioriterar golf är klustret med tre banor inom 3,2 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas, ett starkare erbjudande än vad jämförelseobjekten kan erbjuda.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET