Denna fristående villa ligger i San Pedro de Alcántara, en kuststad i Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden erbjuder fyra sovrum och sex badrum på cirka 300 m² boyta på en tomt på 500 m². Färdigställd 2016 och inflyttningsklar, med egen pool, terrasser, två parkeringsplatser, luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme. Begärt pris är fast €1.500.000. Playa de San Pedro ligger 1,6 km fågelvägen, och stadens butiker, restauranger och skolor ligger på gångavstånd enligt säljarens beskrivning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
San Pedro de Alcántara ligger vid kusten väster om centrala Marbella, cirka 10 km fågelvägen, och omkring 3,4 km från Puerto Deportivo José Banús. Villan ligger nära strandpromenaden, med Playa de San Pedro 1,6 km bort i rät linje. Närområdet kombinerar bostadsgator med fullständiga dagliga faciliteter, inklusive mataffärer, apotek och banker inom en radie av 2 km.
Huset är upplagt för permanent eller säsongsboende för familjer: fyra sovrum, sex badrum varav en suite-badrum, ett vardagsrum med kök, täckta och egna terrasser samt en separat pool på egen tomt. Västläge ger eftermiddags- och kvällssol på utomhusytorna. Inbyggda garderober, marmorgolv och två parkeringsplatser underlättar vardagen.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen färdigställdes 2016 och bostaden beskrivs som inflyttningsklar och i utmärkt skick. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema att ta hänsyn till; köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning. Eventuella slutdatum i dokumentation är endast vägledande.
Bostaden är en enskild fristående villa; det finns inga gemensamma anläggningar som gemensamt gym eller anlagd bostadspark. Tomten på 500 m² är modest jämfört med vissa villor i regionen, vilket begränsar trädgårdens storlek. Ingen havsutsikt är angiven; registrerad utsikt är mot trädgård och pool. Västläget ger skugga på morgonen. Parkering är begränsad till två platser.
Ref: VL273482
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar en köpare som söker ett fristående hus i en etablerad kuststad snarare än ett bevakat bostadsområde eller en utbyggnad på sluttningarna. Typiska situationer är: en familj som flyttar till Marbella-området året runt och behöver fyra sovrum på gångavstånd från skolor och service; en ägare av ett fritidshus som vill ha egen pool och terrasser en kort promenad från stranden utan att vara beroende av bil för dagliga ärenden; eller en köpare som uppgraderar från en lägenhet och prioriterar läge och skick framför tomtstorlek. De sex badrummen, flera en suite, gör planlösningen fungerbar för hushåll med äldre barn eller frekventa gäster. Köparen som den passar mindre bra för är den som söker stora marker, panoramisk havsutsikt eller ett helt nybyggt hus med modern energiprestanda, tomten är 500 m², utsikten är mot trädgård och pool, och huset är från 2016. En bil är fortfarande användbar för att nå Puerto Banús, golfbanor som Magna Marbella Golf på 2,3 km eller flygplatserna, men den är inte nödvändig i vardagen. Köpare som avser att hyra ut bostaden kommersiellt bör självständigt verifiera licensvillkoren, eftersom denna sida inte bekräftar dem.
Villan färdigställdes 2016 och presenteras av säljaren som i utmärkt, inflyttningsklar skick. Den registrerade finishnivån omfattar marmorgolv, inbyggda garderober i sovrummen, isolerglas och kaklade badrum med trälås; fotografier visar ett modernt inbyggt kök med kaklad bakvägg och inbyggda apparater. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering (värme/kyla) för sommaren och golvvärme för de svalare månaderna, en meningsfull komfortfunktion i en region där vinternattstemperaturerna kan sjunka mot månadsmedelvärdet på 12 °C. Badrumsantalet på sex för fyra sovrum indikerar en suite-badrum i samtliga huvudsovrum plus gästfaciliteter. Utomhusbyggnaderna består av en täckt terrass och en egen terrass runt poolen, båda västvända. Två parkeringsplatser ingår på tomten. Som med varje begagnad bostad bör det faktiska skicket verifieras genom en oberoende teknisk besiktning; beskrivningen och egenskapslistan speglar säljarens uppgifter. Inga uppgifter om energideklaration anges i tillgängliga data och bör begäras under due diligence.
Begärt pris är fast €1.500.000 för denna begagnade villa; det är inte ett från-pris i en projektprislista. Med 300 m² boyta på en tomt på 500 m² med egen pool och två parkeringsplatser konkurrerar bostaden i det etablerade segmentet av begagnade villor i San Pedro de Alcántara snarare än med nyproduktion. För regional kontext erbjuder nyproduktionsprojekt längre utmed kusten, som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €321.000), lägenheter med betydligt lägre ingångspriser, men inte fristående hus på denna centrala plats nära Marbella. Tillgängligheten är omedelbar eftersom hemmet är inflyttningsklart.
Livet vid denna adress kretsar kring en gångvänlig, etablerad stadsdel i San Pedro de Alcántara. Inom 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker, vilket innebär att de flesta ärenden kan göras till fots istället för med bil. Stranden Playa de San Pedro ligger 1,6 km fågelvägen, nåbar till fots eller med en kort bilfärd längs den svagt till måttligt lutande backen på 3,3%. Själva villan är organiserad kring sina västvända terrasser och pool: eftermiddagar och kvällar tillbringas utomhus, med den täckta terrassen som ger skugga under de hetaste timmarna. Inomhus passar planlösningen med fyra sovrum och sex badrum, inklusive badrum en suite, för en familj eller ett hushåll som ofta tar emot gäster. Ett vardagsrum med öppen förbindelse till köket bildar hjärtat av bottenvåningen, medan marmorgolv löper genom de viktigaste rummen. Morgnar börjar lugnt i en bostadsgata; området har tio kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, så resor till Marbella eller längs kusten kräver inte nödvändigtvis bil. För sport ligger sportanläggningen Polideportivo San Pedro 1,1 km bort och en klätteranläggning (Rocodromo) bara 0,7 km bort. Stadens rytm skiftar med säsongerna, livlig under sommaren med turistströmmen, tystare under lågsäsongsmånaderna när den lokala befolkningen i Marbella kommun dominerar.
Omgivningarna är de hos en konsoliderad stad snarare än en semesteranläggning. San Pedro de Alcántara tillhör Marbella kommun och redovisar 4.743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid lokal marknad. Den dagliga infrastrukturen är tät: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor betjänar det större området, fem vårdcentraler ger tillgång till offentlig sjukvård, och antalet faciliteter inom 2 km omfattar restauranger, kaféer, apotek och banker. Turism är en betydande faktor, 52 hotell med nästan 12.800 sängar driver i området, vilket ger en hektisk sommarsäsong och tystare vintermånader. Kollektivtrafik finns via 10 linjer och 50 hållplatser, och kustmotorvägen A-7 förbinder staden västerut med Estepona och vidare, samt österut med Marbella och Málaga. Málagas flygplats ligger cirka 48 km fågelvägen, Gibraltar omkring 49 km; båda kräver en färd på väl under en timme i normal trafik. Terrängen mot stranden sluttar måttligt med 3,3% lutning, så promenader och cykling in till stan är realistiska.
Kartan visar villans läge i San Pedro de Alcántara, nära strandpromenaden och stadens gågatacenter. Observera koncentrationen av stränder, golfbanor och sportanläggningar inom en radie av 3,5 km samt motorvägsförbindelserna mot Marbella och Estepona. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en strategisk mellanposition på västra Costa del Sol: 10 km från centrala Marbella, cirka 3,4 km från Puerto Banús och ungefär lika långt, 48 respektive 49 km fågelvägen, från flygplatserna i Málaga och Gibraltar. Estepona ligger i väster, Algeciras 57 km sydväst om staden. Detta placerar villan i en av kustens mest konsoliderade sträckor, där etablerad infrastruktur, sjukvård och internationella skolor samsas med Marbellas turistekonomi. För regional orientering ligger Málaga stad och dess storstadsbefolkning på cirka 579.000 invånare ungefär en timme bort med bil.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort, med hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km bort och centrala Marbella 10 km. Golfare når Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km. Två internationella skolor ligger inom köravstånd: The International School of Estepona på 4,1 km och British International School på 7,5 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km fågelvägen, med Gibraltar Airport på jämförbara 49 km. Laddning för elbilar finns vid Marbella Supercharger 6,1 km bort och nära Estepona på 7,2 km. Kollektivtrafik täcker staden med 10 linjer och 50 hållplatser, men en bil är fortfarande praktisk för regionala resor.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C och månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Bad säsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller 20 °C eller mer, ungefär maj till september. Staden ligger 53 m över havet, lågt och nära stranden, med en måttlig lutning på 3,3% mot stranden; det finns inga betydande stigningar mellan huset och strandpromenaden. Utomhusliv på de västvända terrasserna är därför praktiskt större delen av året, med golvvärme för de svalare vinterkvällarna. För promenader i naturmiljö ligger utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor 3,3 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km, den senare nära ett kustvåtmark. Soltimmar är typiska för Costa del Sol, en av Europas soligaste kuststräckor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den omedelbara kustlinjen erbjuder tre stränder inom 3,5 km: Playa de San Pedro (1,6 km), hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) och Playa Atalaya (3,5 km). Två Blå Flagg-stränder är registrerade i kommunen, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket speglar vattenkvalitetsstandarderna längs denna sträcka. Golf är ett definierande inslag för fritiden i området: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km) ligger alla inom fem minuters bilfärd, en ovanlig koncentration även enligt Costa del Sol-mått. För övrig sport ligger klätterväggen Rocodromo 0,7 km bort, anläggningen Apolo 1,0 km och kommunala sportanläggningen Polideportivo San Pedro 1,1 km bort. Kvällar ute kan sträcka sig till Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km med sin marina, restauranger och nattliv.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Inom Marbella kommun fungerar San Pedro de Alcántara som den mer bostadsorienterade, stadsmässiga motsvarigheten till centrala Marbella och Puerto Banús, som båda ligger inom en radie av 10 km. Fristående villor av denna typ, 300 m² på en tomt på 500 m², gångavstånd till stranden, representerar det etablerade begagnade segmentet här, prissatt till €1.500.000 som fast begärt pris. Detta placerar bostaden tydligt över regionens nyproduktionsmarknad för lägenheter: jämförbara projekt som anges för kontext, som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321.000), är lägenhetsutbyggnader i billigare delmarknader längre från Marbella-kärnan. Vad köparen betalar för i San Pedro är mark och läge: en egen tomt med pool cirka 1,6 km från stranden, i en stad med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, fem vårdcentraler och en likvid andrahandsmarknad med cirka 4.743 transaktioner per år. Avvägningen mot villaområden på sluttningarna som Benahavís eller golfdalarna i Nueva Andalucía är tomtstorlek och utsikt; här är utsikten mot trädgård och pool snarare än berg eller hav, men vardagsservice nås till fots snarare än med bil. Köpare som väger alternativ bör även överväga Estepona i väster, där nyproduktspriser fortfarande är lägre men infrastruktur och restider till Málagas flygplats är mindre gynnsamma. Närheten till både Málagas och Gibraltars flygplatser, vardera cirka 48–49 km fågelvägen, ger detta läge ovanlig tillgång till två flygplatser för Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG