Тази резиденция е разположена в Сан Педро де Алкантара, в непосредствена близост до крайбрежието. Обектът представлява отделена вила със значителна жилищна площ от 346 m², разположена на парцел от над 2000 m². Ситуацията позволява достъп до градски удобства, като същевременно запазва уединението на затворен парцел. Сградата датира от 1982 г., но е подложена на реновация, съчетавайки традиционна андалуска архитектура със съвременни комфортни решения. Локацията е функционално свързана с инфраструктурата на Марбеля и по-широкия регион.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизирана зона на Сан Педро де Алкантара. Разстоянието до морския бряг е приблизително 1,6 километра, а до централната търговска зона е под 500 метра. Обектът е интегриран в съществуващ квартал с добра достъпност до пътни артерии, свързващи Марбеля и Естепона.
Имотът отговаря на търсенето на пространство и индивидуалност. С четири спални и три баньонски помещения, разпределението е подходящо за постоянно живеене или дългосрочен престой. Големият парцел с басейн и зони за отдих отговаря на нуждите от вътрешен дворни дейности и външно готвене, характерни за региона.
Обектът е изграден през 1982 г. и в момента е в статус готов за ползване. Реконструкцията включва обновяване на интериора и техническите системи. Няма предстоящи етапи на строителство; имотът е напълно завършен и оборудван за незабавно обитаване.
Имотът не се намира в първа линия до морето, което изисква използване на транспорт или разходка за достигане до плажа. Тъй като е отделна вила в градска зона, не се разполага с общи съоръжения, типични за затворени комплекси, като споделени фитнес зали или 24-часова охрана на комплекса. Парцелът изисква поддръжка на зелените площи.
Ref: VL566698
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят резиденция с градина в близост до удобствата на града, но извън гъстонаселените комплекси. Ситуацията е подходяща за семейства, които ценят близостта до международни училища и спортни съоръжения. Също така, имотът отговаря на нуждите на тези, които желаят да комбинират постоянно пребиваване с възможност за отдих на собствена територия. Имотът не е подходящ за тези, които търсят директен достъп до плажа без транспорт или предпочитат ново строителство с минимални усилия за поддръжка на градината.
Имотът разполага с мраморни подове, което е стандарт за висококачествено строителство в региона. Баните са модернизирани с душ кабини и двойни мивки, според наличните данни за интериора. Архитектурата запазва елементи като арки и теракотени покриви, докато вътрешността е обновена за съвременно обитаване. Наличието на мармурови настилки на терасите показва внимание към издръжливостта и естетиката в зони с висок трафик. Външните площи включват оборудвана кухня и джакузи, което говори за високо ниво на изпълнение на външните съоръжения.
Цената започва от €2,495,000. Това ниво на ценообразуване отразява както големината на парцела в урбанизирана зона, така и значителната жилищна площ от 346 m². Пазарната стойност се обосновава от местоположението в Сан Педро, което е естествено продължение на западната част на Марбеля. Реновацията на имота допринася за цената, като свежда до минимум необходимостта от допълнителни инвестиции.
Дневният ритъм тук се определя от баланса между градска достъпност и частна атмосфера. Поради близостта до супермаркети (321 м) и аптеки (112 м), ежедневните задачи се извършват пеша. Градината над 2000 m² функционира като продължение на жилищната площ, предоставяйки зони за почивка на открито по всяко време на деня, благодарение на южната ориентация. Вечерите могат да се прекарват на покритите тераси, които защитават от слънцето през летните месеци. Близостта до спортни центрове и училища прави локацията функционална за семейства. Липсата на непосредствен морски изглед е компенсирана от гледките към планините и собствената градина. Сан Педро де Алкантара предлага по-традиционна испанска градска атмосфера в сравнение с туристическите зони.
Околната среда се характеризира с висока плътност на услуги. На 1,5 километра се намира плажът Playa de San Pedro с дълга пешеходна алея. Районът разполага с множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Болничните заведения са на 1,8 километра. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт в района намалява зависимостта от автомобила за ежедневните пътувания. Тази инфраструктура подпомага постоянния начин на живот през цялата година.
Картата показва положението на имота в урбанизираната матрица на Сан Педро. Вижда се близостта до главния булевард А-7 и пътя N-340. Отбележено е разстоянието до крайбрежната ивица и голф игрищата на запад и изток от обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция между Марбеля и Естепона. Това е входната порта към западната част на Марбеля. За разлика от хълмистите квартали на Марбеля, Сан Педро е разположен на по-равен терен, който се спуска към морето. Тази локация предоставя баланс между динамиката на курортния град и спокойствието на жилищните зони.
Летище Малага се намира на 48 километра, което позволява трансфер за около 40 минути по магистралата. Пътят до Пуерто Банус е кратък, предоставяйки достъп до луксозни магазини и марини. Голф игрищата като Magna Marbella и Las Brisas са на по-малко от 3 километра. Това разположение е централно спрямо основните точки на интерес в западната част на Коста дел Сол.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19°C, което позволява използване на външните пространства в продължение на голяма част от годината. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 53 метра надморска височина, което осигурява лека вентилация и поглед към околните хълмове. Хълмистият терен с лек наклон към морето спомага за естественото оттичане на водите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar. Районът притежава два плажа със Син флаг, което показва високо качество на водите и услугите. Променадата на Сан Педро е ключова зона за отдих, предлагаща пътеки за колоездене и бягане. В радиус от 4 километра се намират множество голф игрища, което прави района привлекателен за практикуващите този спорт.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция между Марбеля и Естепона. Това е входната порта към западната част на Марбеля. За разлика от хълмистите квартали на Марбеля, Сан Педро е разположен на по-равен терен, който се спуска към морето. Тази локация предоставя баланс между динамиката на курортния град и спокойствието на жилищните зони.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
В сравнение с проектите в Нова Андалусия (Nueva Andalucía), които често са част от затворени комплекси с общи басейни, тази вила предлага по-голяма независимост с индивидуален парцел. За разлика от Естепона, където разстоянията до центъра могат да бъдат по-големи, Сан Педро предлага по-голяма гъстота на удобствата и възможност за живот без автомобил за ежедневните нужди. Докато цените в Марбеля Център често отиват към апартаменти с по-малък метраж, тук се получава значителна земя и жилищна площ на цена, която е конкурентна за стандартите на региона. Този тип имот предлага градско вилно преживяване, което е по-рядко срещано в по-новите застройки по брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID