Tato vila se nachází v San Pedro de Alcántara v provincii Málaga. Jde o samostatně stojící rodinný dům s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Plocha domu činí 346 m². Stavba byla původně dokončena v roce 1982 a následně prošla rekonstrukcí. Pozemek je oplocený a nabízí soukromí. Cenová hladina začíná na částce 2 495 000 EUR. Objekt je situován v městské zástavbě s dobrou dostupností služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v zástavbě města San Pedro de Alcántara, v blízkosti pobřeží. K moři je vzdušnou čarou přibližně 1,6 km. V okolí se nachází veřejné parky, sportoviště a obchodní centra. Ulice je obytná s charakterem městské čtvrti. Dálniční připojení směrem k Málaze nebo Marbelle je v dosahu automobilu.
Dispozice domu nabízí čtyři ložnice, což vyhovuje početnějším rodinám nebo potřebě hostinských pokojů. Obývací prostory jsou propojené s krytou terasou, což umožňuje venkovní pobyt po většinu roku. Soukromý pozemek poskytuje prostor pro relaxaci a sportovní aktivity. Kryté parkování je součástí areálu.
Jde o existující nemovitost, jejíž původní stavba byla dokončena v roce 1982. Objekt prošel modernizací, která zahrnovala aktualizaci technologií a vnitřních prvků. Renovace proběhla s ohledem na zachování tradičního architektonického stylu Andalusie. Stavební technický stav odpovídá normám pro bydlení v teplém klimatu.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na mořskou hladinu z důvodu vzdálenosti od pobřeží. Jelikož se jedná o starší stavbu v městské zástavbě, schodiště nemusí být vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí bez úprav. Zahrada vyžaduje pravidelnou údržbu vzhledem k rozloze a množství zeleně. Nejedná se o novostavbu s developerskou zárukou.
Ref: VL566698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá bydlení s okamžitou možností nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Je vhodná pro rodiny, které potřebují více ložnic a prostor pro každého člena. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují chodit pěšky k restauracím a obchodům a nechtějí být závislí výhradně na automobilu pro každodenní potřeby. Také odpovídá požadavkům na celoroční bydlení díky existenci infrastruktury v okolí. Pro majitele domácích mazlíčků je oplocený pozemek výhodou. Seniori mohou ocenit rovinatý terén v zahradě, i když přístup do objektu obsahuje schody. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají izolaci ve vzdálených kopcích nebo preferují moderní minimalistické novostavby.
Podlahy v interiéru jsou zhotoveny z mramoru, což přispívá k chladnému klimatu v letních měsících a usnadňuje údržbu. Koupelny byly rekonstruovány na moderní standard, včetně sprchových koutů a dvojumyvadel. V domě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Fasáda domu zachovává prvky andaluského stylu, jako jsou oblouky a tradiční omítka. Vnější prvky zahrnují krytou terasu s dlažbou odolnou vůči povětrnostním vlivům. Zahrana je osázena vzrostlou vegetací, což zajišťuje soukromí. Součástí vybavení je i sauna a venkovní kuchyně, což naznačuje kvalitu provedení venkovních instalací. Renovace respektovala původní dispozici, což znamená, že prostor je tradičně členěn na obývací a noční část.
Cena za tuto nemovitost je stanovena na 2 495 000 EUR. V kontextu trhu s vilami v San Pedro de Alcántara se jedná o vyšší cenovou kategorii, odrážející rozlohu pozemku a lokalitu. Tržní hodnota je ovlivněna dostupností vybavenosti na dosah ruky. Srovnatelné projekty v regionu, jako jsou menší bytové jednotky v Estepona nebo Mijas, se pohybují v nižších cenových relacích začínajících přibližně na 200 000 EUR. Variabilita cen v této oblasti závisí na vzdálenosti od moře a velikosti pozemku. Tento specifický objekt nabízí hodnotu ve formě vzrostlé zahrady a finálního stavu rekonstrukce.
Poloha ve městě San Pedro de Alcántara určuje denní rytmus bydlení směsí městského pohodlí a soukromí zahrady. Obyvatelé mohou vykonávat běžné nákupy v supermarketech v docházkové vzdálenosti. Přibližně 20minutová procházka vede k pobřežní promenádě Paseo Marítimo, kde se nacházejí pláže Playa de San Pedro. Vzhledem k nadmořské výšce 53 metrů je terén mírně svažitý směrem k moři. Provoz v okolí je živý, ale v rezidenčních ulicích klidný. Místní infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska a školy v okolí. Pro rodiny s dětmi je blízkost základních škol v regionu výhodou. Večerní život se soustředí do centra města a okolních restaurací. Vlastní pozemek funguje jako útočiště před hlukem města.
Infrastruktura v okolí je hustá. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací a 13 kaváren, což nabízí širokou škálu gastro služeb. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry v regionu, přičemž nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 1,8 km. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje cestování bez vlastního vozu. Pro rodiny je významná nabídka vzdělávání, v regionu je celkem 41 základních a 28 středních škol. Luchthaven Málaga je vzdálena přibližně 48 km, což představuje jízdu autem kolem 30 až 40 minut. Nákupní možnosti zahrnují malé obchody i větší supermarkety v docházkové vzdálenosti 321 metrů.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské struktuře San Pedro de Alcántara. Vyznačeny jsou vzdálenosti k pobřeží na jihu a k hřišti Magna Marbella Golf na severovýchodě. Modrá čára značí přístup k hlavním silnicím směrem k dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží západně od centra Marbella a funguje jako přechod mezi turistickým centrem Marbella a klidnějšími oblastmi jako Estepona. Pozice strategicky spojuje luxus zálivu Banús s městskou komfortností. Dálnice A-7 protínající obec zajišťuje rychlé spojení s letištěm a ostatními pobřežními městy. Lokalita je začleněna do metropolitní oblasti Marbella.
Pláž Playa de San Pedro se nachází 1,5 až 1,6 km od objektu. Přístav Puerto Banús je vzdálen 3,4 km. Golfové hřiště Magna Marbella Golf leží 2,4 km severovýchodně. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je situována přibližně 48 km východně. Nejbližší veřejná EV nabíjecí stanice je 3,2 km daleko. Apotheka je dostupná na vzdálenosti 112 metrů. Sportovní centrum Rocodromo je vzdáleno 700 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Počet slunečních hodin ročně činí historicky 3 856, což zaručuje vysokou intenzitu slunečního záření. Sezóna pro koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 53 metrů přináší mírné větrání, které snižuje pocit parna ve srovnání s přímořskou nížinou. Hory v okolí tvoří přirozenou bariér proti větrům z vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar, jsou písečné a nabízejí služby běžné pro vybavené pláže. V regionu se nachází dva pláže s Modrou vlajkou, což značí kvalitu vody a služeb. Golfová infrastruktura je hustá, v okolí jsou tři hřiště do 4 km. Sportovní aktivity lze provozovat v lezeckém centru Rocodromo nebo v Polideportivu San Pedro. Jachtařské možnosti jsou v přístavu Puerto Banús.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží západně od centra Marbella a funguje jako přechod mezi turistickým centrem Marbella a klidnějšími oblastmi jako Estepona. Pozice strategicky spojuje luxus zálivu Banús s městskou komfortností. Dálnice A-7 protínající obec zajišťuje rychlé spojení s letištěm a ostatními pobřežními městy. Lokalita je začleněna do metropolitní oblasti Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato vila v San Pedro výrazně větší obytnou plochu a soukromý pozemek za vyšší cenu. Zatímco srovnatelné projekty v Estepona a Mijas často představují bytové jednotky nebo řadové domy s komunitními zahradami začínající na 200 000 EUR, tento objekt představuje segment samostatných vil v centru. Lokalita San Pedro je hustěji zastavěná a urbanizovanější než některé oblasti Mijas, ale klidnější než bezprostřední okolí Puerto Banús. Cenová hladina 2 495 000 EUR odráží nejen velikost domu, ale i hodnotu pevné zástavby v blízkosti moře. V porovnání s novostavbami nabízí tato vila již vzrostlou zeleň a ověřenou lokalitu, avšak může vyžadovat údržbu starší budovy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID