וילה נפרדת זו ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהמרכז האורבני. הנכס, ששטחו 346 מטרים רבועים, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ונבנה במקור בשנת 1982. המגרש משתרע על פני יותר מ-2,000 מטרים רבועים וכולל בריכה פרטית וגינה מטופחת. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים, כאשר הים נמצא במרחק של כ-1.6 קילומטרים. מדובר בנכס מגורים המשלב אדריכלות מסורתית עם מתקנים מודרניים באזור מבוסס של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות מיידית למרכז העיר סן פדרו, מה שמאפשר נגישות רגלית למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי קפה. המרחק לחוף הים הוא כ-1.6 קילומטרים, מה שמציב את הבית באזור מעבר בין העיר לאזור החופי. הגישה לכביש הראשי ולכיוון מרבייה ופוארטו בנוס היא סבירה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בתוך השכונה.
עם ארבעה חדרי שינה ושטח מגורים נרחב, הבית עונה על צרכים של משפחות המחפשות מרחב ופרטיות. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית מספקות אפשרויות בילוי ונופש בתחומי הנכס. הקרבה לבתי ספר ולשירותי רפואה תומכת בצרכים יומיומיים מעשיים, בעוד שהסאונה והג'קוזי תורמים לאיכות החיים ולפנאי בבית.
זהו נכס קיים שהושלם במקור בשנת 1982 ועבר שיפוץ מקיף. המבנה אינו חדש, אך מצבו מתואר כמצוין עם עדכונים מודרניים במערכות ובתשתיות. הרכישה מאפשרת כניסה למגורים מיידית ללא המתנה להשלמת בנייה, כאשר הגינה והבריכה כבר פעילות ומבוססות.
הנכס אינו ממוקם בשטח חופשי ראשון לים (Frontline), והגישה לחוף מצריכה הליכה או נסיעה קצרה. מכיוון שמדובר בבית בודד בתוך עיר, אין בו מתקני קהילה כמו בקומפלקסים סגורים. הבית אינו מציע נוף לים ישיר מכל החלקים, אלא נוף לגינה הפנימית ולהרים הסמוכים.
Ref: VL566698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי עם גינה גדולה בתוך או בסמוך לאזור אורבני, מבלי להזדקק לרכב לכל צורך קטן. זוהי אפשרות רלוונטית עבור אנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד חיצוני או לשטחי מגורים מרווחים, אך רוצים להישאר מחוברים לשירותי העיר. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבתי ספר ולפעילויות ספורט בקרבת מקום. הנכס מתאים גם לאלו שמעדיפים את פרטיות הווילה על פני דירה בקומפלקס, אך אינם מעוניינים להתרחק מהמרכז. זה יכול לשרת גם כבית חורף לתושבי אירופה הצפונית המבקשים לברוח מהקור, שכן המיקום מאפשר חיים פעילים במשך כל השנה הודות לאקלים המקומי ולקרבה לשירותים רפואיים.
הבית משלב אלמנטים של אדריכלות מסורתית עם שיפוצים מודרניים. רצפות השיש מופיעות באזורים מרכזיים כמו אולם הכניסה והמטבח, מה שמקל על התחזוקה ושומר על קרירות בקיץ. החדרים כוללים ארונות בנויים המנצלים את החלל ביעילות. המטבח החיצוני המצויד מאפשר בישול באוויר הפתוח, דבר הדורש תשתית חזקה לגז וחשמל. בתוך הבית, חדרי האמבטיה שופצו וכוללים מקלחות מודרניות וכיורים כפולים בחלק מהם, מה שמעיד על רמת גימור עכשווית. מערכת מיזוג האוויר מותקנת כדי לשלוט בטמפרטורה בימי החום החזקים. הטרסות המקורות והפתוחות בנויות באופן המנצל את האור הטבעי, תוך התחשבות באוריינטציה הדרומית של הבית.
מחיר הנכס נקבע על סך 2,495,000 אירו, סכום המשקף את גודל המגרש היוצא דופן (למעלה מ-2,000 מ"ר) והמיקום המרכזי בסן פדרו. בהשוואה לדירות יוקרה באזור, המחיר מייצג פרימיום על קרקע פרטית ומתקנים חיצוניים כמו סאונה וג'קוזי. הנכס הזמין הוא יחידה בודדת, ולכן אין שונות במחירים במסגרת הפרויקט הזה. המחיר כולל את התשתיות המושלמות והשיפוצים שבוצעו, והוא מייצג השקעה בנכס יציב בשוק של מרבייה.
היום-יום בווילה זו מתאפיין במעבר זרים בין הפרטיות של הגינה הפנימית לחיי העיר של סן פדרו. בבוקר, ניתן ליהנות מהאור הדרומי בטרסה המקורה או לאכול ארוחת בוקר בפינת האוכל החיצונית. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר לבצע קניות בסופרמרקט הקרוב (כ-300 מטר) או לבקר בבית המרקחת ברגל, ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והגינה המטופלת מספקות אזור מוצל מהשמש החזקה בזכות העצים הבשלים. ניתן להשתמש בסאונה או בג'קוזי לפנות ערב. לקראת הערב, הטרסות בקומה העליונה מציעות נקודת תצפית לשקיעה מעל ההרים. סופי השבוע יכולים לכלול טיולים קצרים לפרומנדה של סן פדרו (כ-1.5 ק"מ) או למגרשי הגולף הסמוכים. החיים כאן משלבים עצמאות מלאה עם נוחות אורבנית.
סן פדרו דה אלקנטרה הוא אזור מפותח עם תשתית אורבנית מלאה. במרחק הליכה קצר נמצאים שירותים יומיומיים כמו מסעדות, בתי קפה ובנקים. הנוכחות של בתי מרקחת רבים ובית חולים במרחק של 1.8 ק"מ מבטיחה גישה מהירה לטיפול רפואי. להורים, קיימים בתי ספר יסודיים וחטיבות ביניים באזור הרחב, כאשר חלקם נמצאים בטווח נסיעה קצר. התחבורה הציבורית באזור פעילה, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמאפשר תנועה לכיוון מרבייה ואסטפונה ללא רכב פרטי. התשתית הכבישית מאפשרת גישה מהירה לכביש המהיר AP-7.
המפה מציגה את הנכס בלב השכונה המגורית של סן פדרו, בקרבה מיידית לצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את המרחק הקצר לחוף הים מדרום ולאזורי הגולף ממערב. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר תוך שמירה על מרחק מהשפעת הרעש התנועתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו ממוקם בחלק המערבי של רשות מרבייה, ומשמש כחיבור טבעי בין מרבייה הפעילה לאסטפונה השקטה יותר. המיקום של הפרויקט מאפשר גישה שווה לשני המרכזים הללו. זהו אזור מעבר שנהנה מהתשתיות של מרבייה אך שומר על אופי עירוני עצמאי ומחירים שונים בהשוואה לגרעין של מרבייה או פוארטו בנוס. הקרבה לכביש AP-7 הופכת את זה לנקודת יציאה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-1.6 קילומטרים, הליכה של כ-20 דקות או נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, נסיעה של כ-35 דקות בתנאי תנועה תקינים. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Magna Marbella Golf נמצא במרחק 2.4 ק"מ ו-Las Brisas במרחק 2.8 ק"מ. המרכז המסחרי של פוארטו בנוס, עם חנויות יוקרה ומרינה, נמצא במרחק של כ-3.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוצע עם טמפרטורות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש, מה שמאפשר שימוש בטרסות ובגינה לאורך רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב או מעל ל-20 מעלות. הבית ממוקם בגובה של כ-53 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב יותר מאשר בשפלת החוף הצמודה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסן פדרו, כולל חופי הדגל הכחול כמו Venus-Bajadilla, ידועים ברוחבם ובניקיונם. הפרומנדה הארוכה המשופעת בדקלים מתאימה להליכות, ריצה ורכיבה על אופניים, ומחברת את העיר ישירות לפוארטו בנוס. עבור חובבי ספורט ימי, המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לשיט ודיג. אוהבי הגולף נהנים מנגישות יוצאת דופן למגרשים יוקרתיים כמו Magna Marbella ו-Las Brisas הנמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ) ומתקן טיפוס (Rocodromo) במרחק הליכה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו ממוקם בחלק המערבי של רשות מרבייה, ומשמש כחיבור טבעי בין מרבייה הפעילה לאסטפונה השקטה יותר. המיקום של הפרויקט מאפשר גישה שווה לשני המרכזים הללו. זהו אזור מעבר שנהנה מהתשתיות של מרבייה אך שומר על אופי עירוני עצמאי ומחירים שונים בהשוואה לגרעין של מרבייה או פוארטו בנוס. הקרבה לכביש AP-7 הופכת את זה לנקודת יציאה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, שם המחירים מתחילים בסביבות 200,000 עד 270,000 אירו, הווילה בסן פדרו נמצאת בפלח מחירים גבוה בהרבה, המשקף את הערך של קרקע פרטית גדולה ומיקום פרימיום בלב הקוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם בדרך כלל דירות או טאונהאוסים בקומפלקסים עם שירותים משותפים, כאן הרוכש מקבל עצמאות מלאה. בהשוואה לאזורים כמו נואבה אנדלוסיה או החלקים המזרחיים יותר של מרבייה, סן פדרו מציע שילוב ייחודי של עירוניות ושקט. פרויקטים דומים במרבייה עצמה יכולים לעלות פי שניים או יותר בגלל היוקרה של השם, בעוד סן פדרו מציע ערך שונה עבור גודל דומה של קרקע. הקרבה לפוארטו בנוס (3.4 ק"מ) מעניקה לנכס זה יתרון על פני בתים באזורים פנימיים יותר כמו בנאווס (Benahavis), שם הגישה לים דורשת נסיעה ארוכה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID