Ova samostojeća vila smještena je u urbaniziranom području San Pedro de Alcántara, unutar općine Marbella. Objekt je izgrađen 1982. godine te nakon renoviranja nudi 346 četvornih metara stambenog prostora. Parcela površine preko 2000 četvornih metara okružuje zgradu zrelim vrtom. Pozicioniranje omogućuje pristup gradske infrastrukture, dok je obala Sredozemnog mora udaljena oko 1,6 kilometara. Orijentacija objekta prema jugu i jugozapadu osigurava prirodno osvjetljenje prostorija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj zoni San Pedro de Alcántare, na približno 1,6 kilometra od obale. Lokacija je karakteristična po mješavini stambenih objekata i komercijalnih sadržaja. Neposredna okolica uključuje restorane, trgovine i servise na pješačkoj udaljenosti. Reljef je blagog nagiba prema moru.
Objekt zadovoljava potrebe za dugoročnim boravkom obitelji ili parova. Četiri spavaće sobe raspoređene su na dvije razine. Vanjski prostor s bazenom i terasama omogućava rekreaciju na lokaciji. Veličina vrta pruža privatnost i prostor za aktivnosti na otvorenom.
Riječ je o zreloj građevini iz 1982. godine koja je u fazi dovršenosti i spremna je za useljenje. Nema aktivnih građevinskih radova. Objekt prolazi kroz procese održavanja karakteristične za nekretnine ove starosti u mediteranskom klimatskom području.
Projekt ne nudi izravan pogled na more. Nema zajedničkih sadržaja poput recepcije ili posluge, budući da se radi o samostojećem objektu. Pristup objektu moguć je vozilom, no parkiranje se odvija na zemljištu ili javnim prostorima. Udaljenost od glavne turističke promenade zahtijeva prijevoz.
Ref: VL566698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže boravište u razvijenom urbanom okruženju s velikim vrtom. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine škola i javnih sadržaja. Također, odgovara onima koji traže objekt s trenutnom dostupnošću bez čekanja na završetak građevinskih radova. Manje pogodna za one koji traže izoliranu zajednicu s gatekeeperom ili apartman s minimalnim održavanjem. Održavanje vrta od 2000 m² zahtijeva resurse. Idealan izbor za korisnike koji cijene zrelu vegetaciju i stabilnost starije gradnje.
Objekt kombinira elemente tradicionalne andaluzijske arhitekture s suvremenim renoviranjem. Podovi su izvedeni u mramoru, materijalu otpornom na toplinu. Kupaonice su opremljene modernom sanitarnom opremom. Vanjski radovi uključuju održavane biljke i sustav za navodnjavanje. Fasada je održavana. Arhitektonska rješenja poput lukova u prizemlju pridonose ventilaciji. Sustavi za klimatizaciju su instalirani. Kvaliteta izrade temelji se na standardima iz 1980-ih, nadopunjena recentnim intervencijama u sanitarnim čvorovima i kuhinji.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 2.495.000 eura. Ova vrijednost odražava veličinu zemljišta i lokaciju u uspostavljenom dijelu Marbelle. Kupnja se odvija putem standardnih procesa za rabljene nekretnine s trenutnom dostupnošću. Cijena ne uključuje poreze na promet nekretnina i troškve notara. U usporedbi s novogradnjama, cijena po kvadratnom metru odražava dodanu vrijednost parcele.
San Pedro de Alcántara funkcionira kao gradska cjelina s visokom razinom servisa. Život u ovoj vrti uključuje boravak u urbanom okruženju gdje su dnevne potrebe udaljene nekoliko minuta hoda. Vrt djeluje kao zaštitni sloj od gradske buke. Dnevni ritam može se organizirati oko korištenja privatnih vanjskih terasa koje su orijentirane suncu. Zima je umjerena, što omogućuje uporabu vanjskih prostora tijekom cijele godine. Ljetni mjeseci donose povećan broj turista u širem području, ali lokacija vila osigurava intimitet. Prometna povezanost s Marbellom omogućuje brzi pristup regionalnim događanjima.
Okolina nudi visoku gustoću komercijalnih sadržaja; u radijusu od 2 km dostupno je 27 restorana, 11 ljekarni i 11 banaka. Ovo ukazuje na visok stupanj udobnosti za stanovanje. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz pet zdravstvenih centara i obližnju bolnicu. Obrazovna infrastruktura obuhvaća više osnovnih i srednjih škola u širem susjedstvu. Sportski centri su prisutni, uključujući dvoranu na 1,1 km i penjački centar na 0,7 km.
Prikaz ilustrira poziciju vile u odnosu na glavnu prometnicu A-7 i obalnu cestu N-340. Označeni su pristupni putevi do urbane jezgre San Pedroa i obalne šetnice. Udaljenosti do golf terena i škola su vizualno naznačene.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara je smješten zapadno od središta Marbelle, povezujući luksuzne zone s primorskim dijelom. Nije periferno naselje, već integrirano urbano središte. Ova pozicija omogućava pristup svim uslugama Marbelle uz manju gustoću prometa u neposrednoj blizini.
Zračna luka Malaga udaljena je 48 km. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se na 1,6 km, što je pješačka udaljenost od 15-20 minuta. Golf tereni su dostupni u radijusu od 3 km. Supermarket je na 321 m, a apoteka na 112 m. Luka Puerto Banús je 3,4 km udaljena.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi više od 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura je 19°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Visina lokacije je 53 metra iznad razine mora. Nagib terena prema moru je 3,3%. Vegetacija uključuje mediteranske vrste koje su prilagođene suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u San Pedru su pješčane, s plažama plave zastave (Blue Flag) u blizini (Guadalmina). Promenada duž obale povezuje mjesto s Puerto Banúsom. Rekreativni sadržaji uključuju golf, tenis i vodene sportove. Vrt sa saunom i jacuzzijem nudi privatnu rekreaciju.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je smješten zapadno od središta Marbelle, povezujući luksuzne zone s primorskim dijelom. Nije periferno naselje, već integrirano urbano središte. Ova pozicija omogućava pristup svim uslugama Marbelle uz manju gustoću prometa u neposrednoj blizini.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
U poredbenom kontekstu tržišta Costa del Sol, ova nekretnina se razlikuje od manjih jedinica u novim projektima poput Lantana Residencial u Mijasu. Cijena od 2,5 milijuna eura je znatno viša od prosjeka za apartmane, ali opravdana veličinom parcele i lokacijom u San Pedro de Alcántari. Za razliku od projekata poput Aquamar u Torre del Mar koji su specifični za istok obale, San Pedro nudi centralniju poziciju u odnosu na Marbellu. Objekt je konkurentan modernim vilama u New Golden Mileu, ali s razlikom u arhitektonskom stilu. Iako su energetska svojstva starijih zgrada manje efikasna u poredbi s novogradnjama poput Etherna Homes 2, veličina vrta i zrela vegetacija kompenziraju ovaj nedostatak.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID