Ez a 1982-ben épült és felújított önálló villa San Pedro de Alcántara városában található, mintegy 53 méterrel a tengerszint felett. A 346 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában egy 2000 négyzetméteres telken. A település központi része, a strand és a golfpályák rövid távolságra találhatók. A villa déli fekvésű, klímaberendezéssel és magán medencével rendelkezik. Az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavétellel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városias környezetében helyezkedik el, a legfontosabb napi szolgáltatások gyalogos elérési körzetében. A településen belüli fekvése lehetővé teszi a sétálóövezetek és üzletek gyors elérését, miközben a telek mérete miatt a ház elszigeteltséget nyújt. A tengerpart 1,5 kilométerre, míg a legközelebbi bevásárlási lehetőség 300 méterre található.
A négy hálószoba és a tágas nappali családi használatra vagy nagyobb társaság elszállásolására is alkalmas. A privát medence, a szauna és a kültéri konyha a kültéri életstílust és a vendéglátást támogatja. A klímaberendezés és a márvány padlók a hőkomfortot növelik a meleg régióban. A fedett teraszok árnyékot nyújtanak a nyári hónapokban.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 1982-ben átadott és később modernizált villa. A felújítás során a belső tereket és a felszereltséget a mai elvárásokhoz igazították, miközben megőrizték az eredeti andalúz stílust. A beruházás befejezett, így nincs építési kockázat vagy átadjáratási késedelem.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, így a tengerparti kilátás nem garantált. Az építés éve miatt az energiahatékonyság elmaradhat a legújabb szabványoktól, hacsak a felújítás során ezt nem külön kezelték. A városközeli helyészet a nyári csúcsidőszakban zajszinttel járhat. A telek karbantartása a nagy méret miatt időigényes lehet.
Ref: VL566698
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a városi szolgáltatások közelségét keresik, de fontos számukra a privát szféra. A családosok számára előnyös lehet a közeli oktatási intézmények jelenléte. A golfrajongóknak vonzó lehet a több közeli golfpálya, mint a Magna Marbella és a Las Brisas. Azok számára is alkalmas, akik nem kívánnak újépítési projekt kockázatát vállalni, hanem azonnal költözni szeretnének. A nagy alapterület és a kerti vízparti elemek (szauna, jacuzzi) those számára is megoldás, akik az otthoni wellness-t részesítik előnyben.
Az ingatlan belső tereiben a márvány padlóburkolat dominál, ami a hőszabályozásban és a tisztíthatóságban nyújt előnyt. A fürdőszobák modern felszereltségűek, zuhanyzókkal és dupla mosdóval ellátva. A fedett teraszok a beltéri és kültéri terek összeköttetését segítik elő, lehetővé téve a szeles napokon történő tartózkodást is. A konyha kültéri egységgel rendelkezik. A kert megőrzött, érett növényzettel rendelkezik, ami azonnal lakható atmoszférát biztosít. A szauna és a jacuzzi jelenléte a komfortos kikapcsolódást szolgálja. A klímaberendezés és a beépített szekrények a praktikus használhatóságot növelik.
A kért árszint 2 495 000 euró, amely magában foglalja a 346 négyzetméteres lakóteret és a 2000 négyzetméteres telket. A San Pedro de Alcántara-i piacon ez az árkategória a nagy alapterületű, központi elhelyezkedésű villákhoz és a kész állapothoz kapcsolódik. A környékbeli hasonló ingatlanok árai a telekmérettől és a partszektortól függően változhatnak. Mivel az ingatlan kész állapotú, nincs további fizetendő összeg a kulcsátadáshoz, az ára a vételárban fixált.
A San Pedro de Alcántara-i lokáció a mindennapi kényelmet és a városi struktúrát kínálja. A reggeli kávézóba járás vagy a friss pékáru beszerzése 100 méteren belül megoldható. A déli fekvésű teraszok lehetővé teszik a napfény hasznosítását, míg a nagy kert és a medence hűsítő tereket biztosít a déli hőségben. A 2 kilométerre lévő tengerparti sétány és a 3,4 kilométerre lévő Puerto Banús kikötő esti kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A környék infrastruktúrája jól kiépített, iskolákkal, egészségközpontokkal és sportlétesítményekkel. A 3856 évi napsütésös óra miatt a kültéri életterek a legtöbb időt használható részei az otthonnak, támogatva a mediterrán életmódot.
San Pedro de Alcántara infrastruktúrája fejlett, 2 kilométeren belül 27 étterem, több bank és gyógyszertár található. A legközelebbi kórház 1,8 kilométerre van, ami sürgősségi ellátás szempontjából kedvező. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található, ami autópályán kb. 40 percnyi út. A városban 10 buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedést, így autó nélkül is lehetséges a közlekedés bizonyos irányokban. A tengerparti sétányok és a Puerto Banús kikötő 3-4 kilométerre találhatók. A sportolási lehetőségek változatosak: közelben van mászófal (Rocódromo) és több sportcentrum.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja San Pedro de Alcántara városrészeiben, kiemelve a közeli strandokat, golfpályákat és a fő közlekedési útvonalakat. A zöld területek a parkokat és a golfpályákat jelölik, míg a kék sávok a tengerparti sétányokat. A helyi infrastruktúra és a szolgáltatások közelsége is látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella és Estepona között helyezkedik el, adminisztratív része Marbella. Ez a központi fekvés lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol könnyű bejárását. Marbella központja kb. 10 kilométerre, míg Estepona kb. 20 kilométerre található. A város a régió egyik fejlődő központja, amely megőrizte helyi jellegét, szemben a kizárólag turistákra szabott üdülőhelyekkel.
A strandok, különösen a Playa de San Pedro 1,6 kilométerre fekszik. A kék zászlós strandok, mint a Guadalmina és Venus-Bajadilla, rövid autóúttal elérhetők. A golfpályák közvetlen környezetében található az ingatlan, a legközelebbi a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre. A nemzetközi iskolák, mint a The International School of Estepona, 4 kilométerre vannak. Az elektromos autó töltőállomások 6-7 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 19°C, a nyári hónapokban 26°C felett alakul. A 3856 napsütésös óra lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. Az úszási szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellöztetést nyújt a tengerparti párához képest. A tenger felé lejtő enyhe domborzat (3,3%-os emelkedés) kedvező a vízelvezetés szempontjából és kilátást nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok minősítettek, a legközelebbi partszakasz 1,5 kilométerre van. A sétányok mentén számos étterem és kávézó található. A golfrajongók számára a Magna Marbella és a Las Brisas klubok pár percnyi autóútra vannak. A sportolási lehetőségek között szerepel a közelben lévő mászófal és a közösségi sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro. A kikötők, mint Puerto Banús, a vízi sportok és a jachtkikötői infrastruktúrához nyújtanak hozzáférést.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella és Estepona között helyezkedik el, adminisztratív része Marbella. Ez a központi fekvés lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol könnyű bejárását. Marbella központja kb. 10 kilométerre, míg Estepona kb. 20 kilométerre található. A város a régió egyik fejlődő központja, amely megőrizte helyi jellegét, szemben a kizárólag turistákra szabott üdülőhelyekkel.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
San Pedro de Alcántara jobban megőrizte helyi, autentikus jellegét, mint a közvetlen szomszédos Puerto Banús, ahol a luxuskereskedelem dominál. Míg a keletibb Nueva Andalucia területein gyakran a modern, zárt lakóparkok jellemzőek, ez a villa egy nyíltabb, városiasabb környezetben található nagy kerttel. Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Estepona régióval, itt magasabb a településsűrűség és a szolgáltatások koncentrációja. Az újépítésű létesítményekkel szemben ez az ingatlan érett, beültetett kertet és azonnali elérhetőséget kínál a kivitelezési kockázatok nélkül. A prémium árszínvonal indokolttá válik a telekméret, a befejezett állapot és a városközeli, mégis privát elhelyezkedés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID