Renovuota atskira vila, įsikūrusi San Pedro de Alcántara mieste, Marbeljos savivaldybėje. Pastatas, pastatytas 1982 metais ir vėliau atnaujintas, siūlo 346 m² gyvenamosios ploto ant didelio, apsodinto sklypo. Nekilnojamasis turtas turi keturias miegamosias ir tris vonios kambarius. Namas yra urbanizuotoje vietovėje, užtikrinančioje prieinamumą miesto paslaugoms. Objektas turi privatų baseiną, sauną ir lauko virtuvę. Namo orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvietimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs San Pedro de Alcántara, vakarinėje Marbeljos savivaldybės dalyje. Tai urbanizuota vietovė, esanti 53 metrų aukštyje virš jūros lygio. Aplinka pasižymi miesto charakteriu, su daugybe parduotuvių ir paslaugų objektų pėsčiosios atstumu. Atstumas iki pajūrio yra apie 1,6 kilometro.
Namas tinkamas šeimoms, ieškančioms didesnės gyvenamosios erdvės ir privatumo mieste. Keturi miegamieji leidžia įrengti kambarius visai šeimai ar svečiams. Didelis sodas ir baseinas svarbūs tiems, kurie nori laisvalaikio praleisti namuose. Funkcinis išplanavimas tinka nuolatinei gyvenamajai veiklai.
Tai nėra naujasis projektas, o baigtas ir apgyvendinamas pastatas, pastatytas 1982 metais. Vėliau buvo atliktas remontas, atnaujinęs vidaus ir išorės bei inžinerinius sistemas. Statybų proceso nėra, objektas yra paruoštas gyventi iš karto. Visi techniniai sprendimai jau sumontuoti ir patikrinti laiko.
Nekilnojamas turtas neįsikūręs tiesioginiame jūros kranto zone (pirmoje eilėje), todėl jūros vaizdo iš langų nėra. Namas nėra dalis uždaro gyvenamojo komplekso su 24 valandų apsauga, tik turi privačią vartų sistemą. Dėl pastato amžiaus (1982 m.) kai kurios konstrukcinės detalės gali skirtis nuo šiuolaikinių standartų.
Ref: VL566698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems ilgalaikio pragyvenimo būsto Andalūzijoje. Labiausiai jis pritaikytas šeimoms, kurioms svarbi didelė gyvenamoji erdvė, atskiri kambariai ir saugus kiemas vaikams. Namas taip pat patinka tiems, kurie vertina miesto paslaugų prieinamumą, vaikus galima nuvesti į mokyklą, o parduotuvę aplankyti be automobilio. Tai tinkamas pasirinkimas pirkėjams, kurie ieškojo būsto su privataus baseino ir laisvės erdvėmis po atviru dangumi, o ne tiesiog buto su bendrais baseinais. Namas gali būti naudojamas kaip pagrindinis rezidencija dėl artimo tarptautinių mokyklų. Renovuotas stilius pritraukia tiems, kurie nori gyventi name su charakteriu, bet be seno pastato remonto rūpesčių.
Objekto interjeras išlaiko tradicinės Andalūzijos architektūros bruožus, tačiau buvo atnaujintas remonto metu. Grindys padengtos marmuro plokštėmis, kas yra paprasta regione dėl aukštos temperatūros. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai dušai ir indaplovės. Miegamuosiuose yra integruotos spintos. Klimato valdymo sistema (oro kondicionieriai) užtikrina vėsinimą. Išorinėje teritorijoje yra dengta terasa su valgymo zona, sujungta su lauko virtuve. Baseino zona papildyta sauna ir džiakuzi, kas praplečia poilsio galimybes. Pastato fasadas išlaiko autentišką išvaizdą. Namo orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvietimą.
Kaina prasideda nuo 2 495 000 eurų. Ši kaina atspindi 346 m² gyvenamojo ploto, didelio sklypo dydį San Pedro de Alcántara centre bei atliktus renovacijos darbus. Palyginti su mažesniais butais mieste, šiūkštė reikalauja didesnio investicinio įnašo. Siūlomas tik vienas vienetas. Rinkoje šio dydžio atskirų vilų arti miesto centro pasiūla yra ribota.
San Pedro de Alcántara yra funkcionuojantis miestas, kuriame kasdieninis gyvenimas susideda iš įvairių užduočių, atliekamų pėsčiomis ar dviračiu. Vila įsikūrusi gyvenamojoje rajono dalyje, tačiau arti miesto centro infrastruktūros. Dėl tankios užstatymo aplinkos čia jaučiama urbanistinė dinamika, bet patalpose ir sode išlieka ramybė. Nuo namo iki centro prekybos vietų bei restauranų galima nueiti per kelias minutes. Sklypas, apsodintas medžiais, sukuria izoliuotos zonos pojūtį netoli miesto šurmulio. Namas tinka tiems, kurie mėgsta miesto patogumus, bet nori grįžti į privatų kiemą. Pavasario ir vasaros mėnesiais erdvės už namu naudojamos intensyviai dėl palankaus klimato. Reljefas link jūros laiptuojamas, kas sudaro natūralią fizinę aktyvumą pasiekiant pajūrį.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. Iki artimiausios vaistinės yra tik 112 metrų, o iki maisto prekybos centro, 321 metras. Tai leidžia atlikti kasdienes rinkinias pėsčiomis. Sveikatos priežiūros įstaiga (ligoninė) nutolusi 1,8 km. Regionas turi išvystytą viešąjį transportą, arti yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Aplink yra 27 restoranai ir 13 kavinaių. Netoliese yra sporto centrai, pavyzdžiui, „Polideportivo San Pedro“. Urbanistinė struktūra leidžia derinti gyvenamąją zoną su prekybinėmis funkcijomis.
Žemėlapis vaizduoja urbanizuotą San Pedro de Alcántara zoną su užstatymo tankumu. Žalia spalva pažymėti sodai ir parkai. Matomas atstumas iki pajūrio alėjos ir maršrutai link oro uostų. Objekto padėtis rodo artumą prie pagrindinių transporto koridorių. Ispanijos urbanistinis modelis čia ryškus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara įsikūręs vakarinėje Marbeljos savivaldybės dalyje, tarp pagrindinio Marbeljos miesto ir Esteponos. Nors techniškai tai atskira gyvenvietė, ji funkcionuoja kaip Marbeljos priemiestis. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti vakarinės pakrantės kurortus, išlaikant ryšį su didesniu miestu. Atstumas iki Marbeljos centro yra trumpas.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje palyginti su pagrindinėmis regiono atrakcijomis. Iki „Playa de San Pedro“ paplūdimio yra 1,6 kilometro. Iki „Puerto Banús“ jachtklubio, kuris garsėja prekybos centrais, galima nuvažiuoti per 3,4 kilometro. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausia aikštynė, „Magna Marbella Golf“ (2,4 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 48 km atstumu, o Giblartaro oro uostas, 49 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara klimatas yra viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 19,0 °C. Vasarą temperatūra svyruoja apie 26 °C, o žiemą retai krenta žemiau 12 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviesos trukmė siekia 3856 valandas. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Namas pastatytas 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina geresnį vėsinimą. Reljefas link jūros pasižymi 3,3 % nuolydžiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, „Playa de San Pedro“, nutolęs 1,6 km. Regiono paplūdimiai dažnai įgyja Mėlynojo vėliavos statusą, kas rodo kokybę. Vasarą paplūdimiai gali būti intensyviai lankomi. San Pedro alėja, einanti palei jūrą, tinka pasivaikščiojimams. Be to, netoliese yra sporto centrai, pavyzdžiui, laipiojimo siena (0,7 km) ir „Apolo“ centras (1,0 km). Aktyvios pramogos galimos netoli namo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara įsikūręs vakarinėje Marbeljos savivaldybės dalyje, tarp pagrindinio Marbeljos miesto ir Esteponos. Nors techniškai tai atskira gyvenvietė, ji funkcionuoja kaip Marbeljos priemiestis. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti vakarinės pakrantės kurortus, išlaikant ryšį su didesniu miestu. Atstumas iki Marbeljos centro yra trumpas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Palyginus su gretimais projektais, šis San Pedro de Alcántara objektas užima aukštesnę kainos kategoriją dėl vietos ir plot dydžio. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau rytuose. „Lantana Residencial“ Mijase yra maždaug dvigubai pigesnė, tačiau ten daugiau bendrojo naudojimo zonų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat siūlo mažesnes kainas. Ši vila siūlo didelį privatų sklypą centre, kas yra reta rinkoje. Skirtingai nei naujieji projektai, kurie dažnai būna už miesto ribų, čia pasiūloma gyventi miesto širdyje su dideliu kiemu. Tačiau tai nėra pigi rinka, o aukštesnės klasės Costa del Sol segmentas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID