Această vilă detașată, situată în San Pedro de Alcántara, a fost finalizată în 1982 și ulterior renovată. Imobilul este poziționat într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de coastă și de infrastructura orașului. Proprietatea se întinde pe o parcelă privată de peste 2000 m², incluzând o piscină și zone verzi mature. Amplasamentul facilitează accesul pietonal către servicii locale și restaurante, menținând în același timp intimitatea prin grădina închisă. Clădirea combină arhitectura tradițională andaluză cu finisaje moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în partea de vest a municipiului Marbella, în San Pedro de Alcántara. Aceasta se află la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, la 1,6 kilometri de coasta Mării Mediterane. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie, cu facilități comerciale și educaționale în raza de un kilometru. Distanța față de Aeroportul Internațional Malaga este de aproximativ 48 de kilometri.
Locuința oferă o suprafață construită de 346 m², distribuită pe patru dormitoare și trei băi, ceea ce o face adecvată pentru familii sau grupuri mari. Prezența unei bucătării externe, a unei săuni și a unui jacuzzi extinde zona de locuit către exterior, facilitând activitățile recreative în aer liber. Terasele acoperite permit utilizarea spațiului indiferent de condițiile meteorologice.
Proiectul constă într-o vilă rezidențială existentă, finalizată în 1982, care a trecut printr-un proces de renovare. Nu este o construcție nouă, iar structura și infrastructura sunt complet operaționale. Renovările au actualizat componentele interne și externe la standardele actuale, integrând facilități moderne într-o arhitectură consacrată.
Această proprietate nu oferă vedere directă la mare, având orientare spre grădină și munți. Deși este aproape de cluburi de golf, nu include un membership automat. Fiind o vilă detașată în zonă urbană, dimensiunea parcelei este fixă, fără posibilități de extindere semnificativă. Accesul la plajă necesită o deplasare scurtă, nefiind o proprietate de tip front-de-sea.
Ref: VL566698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este adecvată pentru situațiile în care este necesar un spațiu locuibil extins și privat, în context urban. Se potrivește familiilor care doresc acces la școli și servicii fără a renunța la o grădină generoasă. De asemenea, corespunde profilului de rezidenți care caută o casă cu caracter, renovată, în detrimentul noilor construcții. Situația este potrivită pentru cei care intenționează să locuiască permanent, dat fiind infrastructura completă a zonei. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o proprietate cu vedere la mare sau pentru cei care preferă apartamentele cu întreținere minimă.
Finisajele includ podele de marmură, un material durabil specific climei locale, și băi moderne echipate cu dușuri. Renovarea a modernizat o structură din 1982, integrând aer condiționat pentru controlul climei. Terasele acoperite sunt structurate pentru a proteja de soare, permițând utilizarea lor în lunile calde. Facilitățile exterioare, cum ar fi sauna și jacuzzi-ul, indică o atenție acordată wellness-ului. Grădina matură sugerează o stabilizare a terenului, iar elementele arhitecturale tradiționale au fost păstrate și combinate cu tehnici moderne de eficiență energetică.
Prețul listat pentru această vilă este de la 2.495.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă mărimea terenului, suprafața locuibilă și locația centrală în San Pedro. Fiind o proprietate individuală renovată, prețul nu fluctuează în funcție de alegerea unității, ci reprezintă valoarea de piață a întregului ansamblu. Investiția este mai mare comparativ cu apartamentele sau vilele noi din zonele periferice, ceea ce se datorează premium-ului pentru terenul mare și poziționarea urbană.
San Pedro de Alcántara funcționează ca un oraș rezidențial complet servit. Ziua începe adesea în piețele locale sau cafenelele din centrul orașului, aflate la o distanță accesibilă pe jos de vilă. Această proximitate permite desfășurarea activităților zilnice fără utilizarea constantă a unui automobil. Atmosfera urbană este contrabalansată de grădina privată de peste 2000 m² care înconjoară casa. Interiorul, cu podele de marmură și zone de zi largi, facilitează circulația și interacțiunea socială. După-amiaza poate fi petrecut lângă piscină sau în zona de wellness, oferind intimitate. Seara, promenada de pe litoral, la două kilometri distanță, oferă o opțiune pentru plimbări, deși accesul pietonal direct la apă necesită o traversare a orașului. Ritmul vieții aici combină accesibilitatea infrastructurii urbane cu retragerea într-un spațiu verde privat.
Mediul din San Pedro este dens populat și diversificat. Există 27 de restaurante și 11 farmacii în raza de 2 kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli primare și secundare în regiune. Transportul public este disponibil prin linii de autobuz, cu stații în zonă. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Zona oferă un echilibru între viața de oraș și accesul rapid la zonele naturale și sportive, precum cursurile de golf din apropiere.
Harta indică poziția vilei în nordul San Pedro, în proximitatea râului Guadalmina și a zonelor rezidențiale consolidate. Se observă distanța scurtă față de coastă și accesul facil la drumurile principale care leagă Marbella de restul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este situat în vestul Marbellei, acționând ca o zonă de tranziție între centrul turistic intens și zonele rezidențiale mai liniștite spre Estepona. Poziționarea permite acces rapid către artera principală și autostradă. Este un punct central care conectează diverse facilități regionale, de la aeroport la marile cluburi de golf.
Plaja certificată cu Steag Albastru din San Pedro se află la 1,6 kilometri. Aeroportul Malaga este situat la 48 de kilometri, aproximativ 30-45 minute de condus. Cursul de golf Magna Marbella Golf este accesibil la 2,4 kilometri. Supermarketurile sunt la 321 metri, iar cea mai apropiată farmacie la 112 metri. Stațiile de încărcare electrică se găsesc la o distanță puțin mai mare, dar accesibilă, în jur de 6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o medie de 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 53 de metri și panta moderată de 3,3% spre mare contribuie la circulația aerului. Acești factori permit utilizarea spațiilor exterioare ale vilei pe tot parcursul anului, cu veri calde uscate și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recrearea este facilitată de accesul la plaje cu Steag Albastru și la promenada de pe litoral. În apropiere se află facilități sportive precum Rocodromo și complexe polivalente. Golful este disponibil la cluburi precum Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas. Există, de asemenea, opțiuni pentru navigație în marina Puerto Banús, situată la 3,4 kilometri.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este situat în vestul Marbellei, acționând ca o zonă de tranziție între centrul turistic intens și zonele rezidențiale mai liniștite spre Estepona. Poziționarea permite acces rapid către artera principală și autostradă. Este un punct central care conectează diverse facilități regionale, de la aeroport la marile cluburi de golf.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Această vilă se diferențiază de proiectele noi din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, prin dimensiunea considerabilă a terenului și caracterul de proprietate rezidențială unică. În timp ce dezvoltările noi oferă prețuri de intrare mai mici și facilități partajate, această vilă are un preț premium de 2.495.000 de euro, justificat de grădina privată extinsă și locația centrală în San Pedro. Comparativ cu zonele exclusiviste precum Marbella Golden Mile, San Pedro oferă o atmosferă mai accesibilă și mai puțin formală, menținând în același timp proximitatea față de servicii. Spre deosebire de vilele moderne cu design minimalist, această proprietate păstrează estetica andaluză, care poate atrage un segment specific de cumpărători care caută caracter și stabilitate. Investiția într-o clădire renovată din anii '80 implică o dinamică de piață diferită față de apartamentele noi, adesea având o valoare per metru pătrat mai mare în zonele consolidate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID