San Pedro de Alcántara, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 1982 yılında inşa edilmiş olup kapsamlı bir tadilat sürecinden geçmiştir. 346 metrekarelik yaşam alanı ve 2000 metrekareyi aşkın özel arazisi ile bölgedeki geniş arsalı konutlardan birini temsil eder. Proje, güney ve güneybatı yönlü konumu sayesinde gün boyu güneş ışığı alırken, kentsel dokunun içinde yeşil bir alan sunar. Şehir merkezine olan yakınlığı, kamu hizmetlerine erişimi ve özel havuzlu bahçesi ile konfor ve ulaşılabilirlik arasında bir denge kurar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Pedro de Alcántara'nın yerleşim bölgesinde, kentsel altyapının tam içinde konumlanmıştır. Kıyı şeridine yaklaşık 1.6 kilometre mesafede bulunur ve denize olan irtibatı, hafif eğimli yollarla sağlanır. Proje, şehir merkezine yürüyüş mesafesinde olup, çevresinde yerleşik düzene sahip diğer konutlarla çevrilidir. Marbella belediyesi sınırları içinde kalmasına rağmen, San Pedro'nun kendi beldesel kimliğini yansıtan bir mahallede yer alır.
Bu konut, geniş bir aile yapısı veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve üç banyosuyla kapasite sağlarken, geniş salon ve teras alanları ortak yaşamı destekler. Mahremiyet ihtiyacı olanlar için tamamen çevrili arsa ve yüksek duvarlar korunaklı bir alan yaratır. Özel havuz, sauna ve açık mutfak gibi alanlar, ev sahiplerinin açık hava aktivitelerine önem vermesini karşılar.
Bu proje bir 'yeni inşaat' (nieuwbouw) statüsünde değildir; 1982 yılında tamamlanmış ve daha sonra modernize edilmiş bir ikinci el konuttur. Yapısal olarak betonarme bir iskelete sahiptir ve son dönemde yapılan tadilatlarla banyo ve mutfak alanları güncellenmiştir. Orijinal Endülüs mimarisinin korunduğu yapıda, mekanik sistemler (klima, yalıtım) modern standartlara yükseltilmiştir. Bakım ve onarım geçmişi potansiyel alıcılar için teknik inceleme gerektirir.
Villa, sahil üzerindeki lüks apartmanlara kıyasla deniz manzarasından yoksundur; manzara daha çok bahçe ve çevredeki yerleşim alanlarına yöneliktir. Kentsel bir alanda olduğu için tam bir sessizlik garantisi verilmez, şehir gürültüsü algılanabilir. Tekerlekli sandalye kullanımı için merdivenler ve eğimli arazi engel oluşturabilir. Yüzme havuzu ve bahçe bakımı, dışarıdan yardım almadan yönetilmesi gereken zaman ve maliyet gerektirir.
Ref: VL566698
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, şehir merkezine yakın olmayı ancak apartman yaşamından uzak durmayı tercih eden kişilere uygundur. Çocuklu aileler için güvenli ve çevrili bir bahçe ortamı sağlar. Emeklilik veya yarı zamanlı ikamet planlayanlar için, bakım gerektiren büyük bir bahçe ilgi alanıysa veya dışarıdan yardım alınacaksa iyi bir seçenektir. Evden çalışma (home office) imkanı olanlar için sessiz bir çalışma ortamı ve geniş teraslar sunduğu değerlendirilebilir. İspanya'nın kültürel dokusuna karışmayı, yerel pazarları kullanmayı ve dışarıdan bağımsız bir yaşam alanı isteyenler için bu konut fonksiyonel bir çözümdür.
Villa, geleneksel Endülüs mimarisinin özelliklerini taşıyan kemerli geçişler ve yüksek tavanlarla inşa edilmiştir. Zeminler genel olarak mermer kaplama ile kaplı olup, sıcak iklime dayanıklı ve bakımı kolay bir malzeme seçilmiştir. Giriş holü ve ana yaşam alanlarında çift camlı pencereler kullanılmıştır. Banyolar modern tasarıma sahip olup, duş kabinleri ve lavabolar güncel standartlarda yenilenmiştir. Mutfağın yerleşimi, dış alana açılan kapılar ile ergonomik hale getirilmiştir. Teras alanlarında seramik zeminler kullanılmış olup, dış hava koşullarına dirençlidir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klima (air conditioning) mevcuttur, ancak şömine gibi alternatif bir ısıtma unsuru da bulunmaktadır.
Bu müstakil villa için talep edilen fiyat 2.495.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, San Pedro de Alcántara'daki benzer büyüklükteki arsaların (2000 m²+) nadir bulunmasına dayanır. Bölgedeki apartman dairelerine kıyasla daha yüksek bir giriş maliyeti olsa da, metrekare başına düşen fiyat, arsa büyüklüğü ve özel havuz gibi özelliklerle örtüşmektedir. Fiyat, mevcut piyasa koşullarında yenilenmiş bir müstakil villa için arz-talep dengesine göre belirlenmiştir. Ekstra maliyetler (vergi, noter, tescil) satış bedeli üzerine eklenmelidir.
San Pedro de Alcántara'daki bu villa, günlük yaşamın dış dünya ile entegre olduğu bir ritim sunar. Sabahları, villadan çıkılarak sadece birkaç dakikalık yürüyüşle kentin merkezi Boulevard'a ulaşılmak, yerel fırınlardan veya pazarlardan alışveriş yapmak mümkündür. Gün boyu, arsanın büyüklüğü sayesinde komşulardan bağımsız bir bahçe yaşamı sürdürülebilir. Öğleden sonraları havuz kenarında geçirilen zamanlar, güney yönüne bakan teraslar sayesinde gölge ve güneş dengesine göre ayarlanabilir. Akşamları, San Pedro'nun yerel restoranlarına veya kıyıdaki palmiye caddesine kısa bir sürüş veya yürüyüşle katılım sağlanır. Bu konum, sürekli tatil modunda olmak yerine, yerel bir topluluğun parçası olmayı sağlayan bir yaşam tarzı destekler.
Konutun çevresi, tam donanımlı bir kentsel doku sunar. 112 metre mesafede bir eczane ve 321 metrede bir süpermarket bulunmasıyla günlük ihtiyaçlar yürüyüşle karşılanabilir. Yakın çevrede 27 restaurant ve 13 kafe mevcut olmuş, sosyal hayat katılımı kolaydır. Sağlık hizmetleri açısından 1.8 kilometre mesafede bir hastane bulunur. Eğitim açısından bölgede çok sayıda okul (41 ilkokul, 28 ortaokul) mevcuttur. Yakın çevredeki spor merkezleri (0.7 km mesafedeki Rocodromo gibi) ve spor salonları, aktif bir yaşam için gerekli altyapıyı sağlar. Bölge, uluslararası okulların (British International School, 7.5 km) otomobille ulaşılabilir mesafede olduğu expat aileler için de uygundur.
Harita, San Pedro de Alcántara'nın yerleşim merkezini ve konutun kıyı şeridine olan konumunu gösterir. Villa, şehir merkezine yakın bir noktada, ana yollara yürüyüş mesafesinde işaretlenmiştir. Golf sahaları ve deniz arasındaki mesafeler görsel olarak doğrulanabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada yer alır. San Pedro de Alcántara, Marbella'nın merkezine doğrudan bağlantılı olup, onun yoğunluğundan biraz daha uzak, daha sakin bir karakter sunar. Bölgesel ölçekte, Elviria veya Mijas gibi bölgelere kıyasla daha "kasaba" hissiyatı veren bir yerleşkedir. Konumu sayesinde hem Marbella'nın lüks olanaklarına hem de Estepona'nın daha geleneksel yapısına hızlı erişim sağlar.
Strand erişimi için Playa de San Pedro'ya 1.6 kilometrelik bir mesafe kat edilmelidir; bu mesafe otomobille yaklaşık 5 dakika, bisikletle 8 dakika sürer. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf 2.4 kilometre ve Real Club de Golf Las Brisas 2.8 kilometre mesafededir. Havaalanı erişimi, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 48 kilometrelik bir karayolu mesafesine denk gelir, bu da yaklaşık 35-40 dakikalık bir sürüş demektir. Ayrıca 49 kilometre mesafede Gibraltar Havalimanı alternatif bir seçenektir. Toplu taşıma açısından, çevrede 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunur, özel araç zorunlu olmasa da önerilir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, tipik Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer. Tesisin deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlarken, aşırı nemi bir miktar dengeler. Bölge yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C ve üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay boyunca (Mayıs-Ekim) sürer. Bahçedeki bitki örtüsü (palmiyeler, çiçekler) bu iklim koşullarına adapte olmuş türlerden oluşur. Arazi eğimi %3.3 civarındadır, bu da denize doğru yavaşça alçalan bir topografi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakın çevresindeki plajlar, Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesine sahiptir. Playa de San Pedro ve Guadalmina plajları, kumlu zeminleri ve gölgelendirme alanlarıyla tanınır. San Pedro'nun sahil şeridi boyunca uzanan palmiye caddesi, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla popüler bir rekreasyon alanıdır. Deniz sporları olanakları bölgede gelişmiştir. Ayrıca, villa iki prestijli golf sahasının (Magna Marbella ve Las Brisas) hemen yakınında bulunur. Marinalar arasındaysa, lüks yat limanı Puerto Banús'a (3.4 km) yakın mesafede olması, sosyal ve rekreasyonel aktivitelerin çeşitliliğini artırır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada yer alır. San Pedro de Alcántara, Marbella'nın merkezine doğrudan bağlantılı olup, onun yoğunluğundan biraz daha uzak, daha sakin bir karakter sunar. Bölgesel ölçekte, Elviria veya Mijas gibi bölgelere kıyasla daha "kasaba" hissiyatı veren bir yerleşkedir. Konumu sayesinde hem Marbella'nın lüks olanaklarına hem de Estepona'nın daha geleneksel yapısına hızlı erişim sağlar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Bu villa, daha doğudaki Torre del Mar (Aquamar projesi gibi) veya Mijas'taki (Lantana Residencial) apartman seçenekleriyle kıyaslandığında, arsa büyüklüğü ve bağımsız yaşam alanı açısından belirgin bir ayrım gösterir. Marbella merkezindeki benzer fiyatlı konutlar genellikle daha küçük arsa paylarına sahiptir veya apartman dairesidir. San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía gibi yoğun golf sitelerine göre daha yerel ve otantik bir atmosfer sunarken, Estepona'ya kıyasla Marbella'ya ve uluslararası okullara daha yakındır. Fiyat segmentinde (€2.495.000), aynı bütçeyle Puerto Banüs içinde daha küçük bir apartman veya daha uzakta daha yeni bir villa edinmek mümkündür; bu proje ise 'konum ve arsa büyüklüğü' denkleminde bir denge kurar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID