Tato starší samostatně stojící vila, nacházející se v prvotřídní lokalitě San Pedro de Alcántara, nabízí prostorný obytný prostor o 460 m² na pozemku o výměře 2 322 m². Dokončena v roce 1970 a v výborném stavu představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají nemovitost s rozlehlým pozemkem a potenciálem pro rozvoj. Situována v první řadě u golfového hřiště a v pěší dostupnosti od vybavenosti, tato nemovitost spojuje klidné prostředí s pohodlným přístupem k životu u pobřeží.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) představuje tato starší vila za 5 850 000 € jiný segment trhu. Zatímco novostavby často nabízejí moderní designy a okamžitou energetickou účinnost, obvykle mají menší pozemky a méně zavedené okolí. Cena této nemovitosti odráží rozsáhlou výměru pozemku, polohu v první řadě u golfu a značný potenciál přestavby ve vysoce žádané a zralé oblasti San Pedro de Alcántara, enklávě, kde jsou velké pozemky stále vzácnější. Existující infrastruktura a blízkost zavedené vybavenosti v San Pedro nabízejí jiný životní styl ve srovnání s rozvíjejícími se projekty jinde.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v prestižní oblasti Linda Vista v San Pedro de Alcántara, přímo sousedící s golfovým hřištěm Guadalmina. Její poloha nabízí jak soukromí velkého pozemku, tak pohodlí blízkosti základních služeb, včetně škol a řady restaurací. Blízkost pláže, vzdálené jen 1,6 km vzdušnou čarou, dále zvyšuje její atraktivitu pro ty, kdo touží po životě u pobřeží.
Tato nemovitost je určena kupujícím, kteří hledají významný prostor a soukromí, doplněné o rekreační zařízení. Rozlehlý pozemek, vzrostlé zahrady, vyhřívaný slanovodní bazén a soukromé fotbalové hřiště podporují aktivní životní styl venku. Moderní komfort vily, včetně podlahového vytápění v koupelnách a kuchyni, integrace chytré domácnosti a komplexního bezpečnostního systému, poskytuje vysoký standard bydlení.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, nabízí na svém velkém pozemku značný rozvojový potenciál, odhadovaný na přibližně 1 508 m² celkové zastavitelné plochy. To zahrnuje možnost výstavby nových jednotek nebo rozsáhlé rekonstrukce stávající struktury, což umožňuje moderní adaptaci vily.
Jako zavedená nemovitost nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti zcela nových staveb, pokud nebyla specificky modernizována. Inzerát neuvádí konkrétní omezení pro rekonstrukce či další rozvoj nad rámec obecných stavebních možností a potenciálu dělení pozemku. Potenciální kupující by měli ověřit všechna stavební povolení a předpisy pro jakékoli navrhované změny.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající reprezentativní bydlení s dostatkem prostoru pro rekreaci a zábavu. Osloví golfové nadšence, kteří si přejí přímý přístup na hřiště z domova. Potenciál dělení a přestavby z ní činí atraktivní vyhlídku pro investory nebo developery, kteří chtějí maximalizovat hodnotu v prvotřídní lokalitě. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol a rozmanitost vybavenosti. Hodí se také těm, kdo si cení soukromí a klidu, a zároveň chtějí zůstat blízko pulzujícího života Costa del Sol, s Marbellou jen 10 km daleko.
Vila, dokončená v roce 1970, je vybavena špičkovým moderním komfortem. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění ve všech koupelnách a kuchyni, trojskla v bezpečnostních oknech a plně integrovaný systém chytré domácnosti ovladatelný přes tablet nebo mobilní zařízení. Instalováno je komplexní zabezpečení s kamerami a senzory. Nemovitost má nedávno modernizovaný systém teplé vody a energeticky úspornou solární instalaci o 120 m² panelů, což přispívá k nižším provozním nákladům. Garáž pojme tři vozidla a má samostatný vstup.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 5 850 000 €. Jako starší nemovitost jde o definitivní cenu, nikoli výchozí bod. Podstatná výměra pozemku 2 322 m² a poloha v první řadě u golfu významně přispívají k její ocenění. Zatímco srovnatelné novostavby mohou nabízet různé ceny od nižšího výchozího bodu, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost ve zralé, žádané oblasti s značným potenciálem pro dělení či přestavbu, což může ovlivnit budoucí hodnotu.
San Pedro de Alcántara nabízí vyvážený životní styl s vybaveností živého města a zároveň uvolněnější atmosférou, zejména v oblastech jako Linda Vista. Poloha vily přímo u golfového hřiště znamená okamžitý přístup ke zeleným plochám a sportovním aktivitám. Přítomnost 27 restaurací do 2 km a mnoha škol v okolí naznačuje dobře podporovanou místní komunitu. Průměrná měsíční teplota 12–26 °C a 5měsíční plavecká sezóna ukazují na klima příznivé celoročnímu životu venku. Blízkost pláží, jako je Playa de San Pedro (1,6 km), znamená snadný přístup k pobřeží pro rekreaci. Zatímco medián příjmů v provincii činí 16 450 €, cena této nemovitosti odráží její prvotřídní polohu a rozsáhlé vybavení.
Život v Linda Vista, San Pedro de Alcántara, znamená být součástí dobře zavedené žádané oblasti. Bezprostřední okolí nabízí klid polohy v první řadě u golfu se vzrostlou vegetací a otevřenými zelenými výhledy. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 27 restauracím, 11 lékárnám a 11 bankám, což svědčí o dobře obsluhované lokalitě. Blízkost pobřeží je významným přínosem pro životní styl, s Playa de San Pedro jen 1,6 km daleko. Oblast je také dobře propojena s většími městskými centry jako Marbella (10 km), což poskytuje přístup k širší nabídce služeb a zábavy.
Tato mapa zobrazuje polohu samostatně stojící vily v San Pedro de Alcántara. Zvýrazňuje její pozici vzhledem ke golfovým hřištím, plážím a klíčové vybavenosti jako školy a přístavy pro jachty, což ilustruje pohodlný a rekreační životní styl, který toto prostředí Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara je strategicky umístěno v živé oblasti Costa del Sol. Nachází se 10 km od Marbelly a 57 km od města Málagy, nabízí blízkost velkých městských center se zachováním vlastního charakteru. Tato poloba poskytuje obyvatelům snadný přístup k rozsáhlé vybavenosti, kulturním atrakcím a zábavním možnostem širší Costa del Sol, známé svou popularitou mezi mezinárodními obyvateli a turisty.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálena 1,6 km vzdušnou čarou s mírným sklonem 3,3 %. V okolí je několik golfových hřišť, včetně Magna Marbella Golf ve 2,3 km. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je 3,4 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 48 km daleko a letiště Gibraltar (GIB) kolem 49 km. K dispozici je veřejná doprava, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje přístup do okolních měst a zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se těší středomořskému klimatu, charakterizovanému průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Oblast se může pochlubit přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k dlouhé plavecké sezóně asi 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Vila je situována v nadmořské výšce 53 metrů, s příjemnými výhledy. Klima podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je velkým lákadlem, s Playa de San Pedro jen 1,6 km vzdušnou čarou a Playa Canina Ventura del Mar ve 1,9 km. V blízkosti se nacházejí dvě pláže s Modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla. Pro golfové nadšence je Magna Marbella Golf 2,3 km daleko, s dalšími hřišti v okruhu 3,5 km. Sportoviště jako Polideportivo San Pedro jsou do 1,1 km a přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je dostupný ve 3,4 km s různými vodními sporty a volnočasovými aktivitami.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ref: VL807345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR