Diese freistehende Bestandsvilla, gelegen in einer erstklassigen Lage von San Pedro de Alcántara, bietet eine erhebliche Wohnfläche von 460 m² auf einem 2.322 m² großen Grundstück. 1970 fertiggestellt und in ausgezeichnetem Zustand, bietet sie eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit weitläufigem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Direkt an einem Golfplatz gelegen und fußläufig von Einrichtungen entfernt, verbindet diese Immobilie eine ruhige Lage mit bequemem Zugang zum Leben an der Küste.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) repräsentiert diese Bestandsvilla für 5.850.000 € ein anderes Marktsegment. Während Neubauten oft moderne Designs und unmittelbare Energieeffizienz bieten, gehen sie in der Regel mit kleineren Grundstücken und weniger etablierter Umgebung einher. Der Preis dieser Immobilie spiegelt die weitläufige Grundstücksgröße, die Lage direkt am Golfplatz und das erhebliche Potenzial für eine Neuentwicklung in einer sehr begehrten und etablierten Gegend von San Pedro de Alcántara wider, einer Enklave, in der große Grundstücke zunehmend rar werden. Die bestehende Infrastruktur und die Nähe zu etablierten Einrichtungen in San Pedro bieten ein anderes Lebensstil-Angebot im Vergleich zu den neueren Entwicklungen anderswo.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der angesehenen Gegend Linda Vista von San Pedro de Alcántara, direkt angrenzend an den Golfplatz Guadalmina. Die Lage bietet sowohl die Privatsphäre eines großen Grundstücks als auch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter Schulen und eine Vielzahl von Restaurants. Die Nähe zum Strand, nur 1,6 km Luftlinie, erhöht zudem ihre Attraktivität für alle, die ein Leben am Meer wünschen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die viel Raum und Privatsphäre suchen, ergänzt durch Freizeiteinrichtungen. Das weitläufige Grundstück, ausgewogene Gärten, der beheizte Salzwasserpool und der private Fußballplatz unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die modernen Annehmlichkeiten der Villa, darunter Fußbodenheizung in Bädern und Küche, Smart-Home-Integration und ein umfassendes Sicherheitssystem, bieten einen hohen Wohnstandard.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch bietet sie auf ihrem großen Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial, geschätzt auf etwa 1.508 m² Gesamtbaufläche. Dies umfasst die Möglichkeit, neue Einheiten zu errichten oder die bestehende Struktur umfassend zu renovieren, was eine moderne Anpassung der Villa ermöglicht.
Als Bestandsimmobilie verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards von Neubauten, sofern nicht speziell modernisiert. Die Angaben enthalten keine konkreten Einschränkungen zu Renovierungen oder Weiterentwicklungen über allgemeine Baumöglichkeiten und das Potenzial zur Grundstücksteilung hinaus. Potenzielle Käufer sollten alle Baugenehmigungen und Bauvorschriften für geplante Änderungen überprüfen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine repräsentative Residenz mit reichlich Platz für Erholung und gesellige Zusammenkünfte suchen. Sie spricht Golfbegeisterte an, die direkten Zugang zum Platz von zu Hause aus wünschen. Das Potenzial für Teilung und Neuentwicklung macht sie zu einem attraktiven Prospect für Investoren oder Entwickler, die den Wert an einer erstklassigen Lage maximieren möchten. Familien werden die Nähe zu internationalen Schulen und die Vielfalt an Einrichtungen schätzen. Sie eignet sich auch für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen und zugleich nah am pulsierenden Leben der Costa del Sol bleiben möchten, mit Marbella nur 10 km entfernt.
Die 1970 fertiggestellte Villa wurde mit hochwertigem modernem Komfort ausgestattet. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das per Tablet oder Mobilgerät gesteuert werden kann. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren ist installiert. Die Immobilie profitiert von einem kürzlich modernisierten Warmwassersystem und einer energieeffizienten Solaranlage mit 120 m² Modulen, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und hat einen unabhängigen Zugang.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 5.850.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dies der endgültige Preis, kein Ausgangspunkt. Die erhebliche Grundstücksgröße von 2.322 m² und die erste-Golfplatz-Lage tragen wesentlich zur Bewertung bei. Während vergleichbare Neubauprojekte möglicherweise unterschiedliche Preise ab einem niedrigeren Einstiegspreis bieten, repräsentiert diese Immobilie eine besondere Gelegenheit in einem etablierten, gefragten Gebiet, mit erheblichem Potenzial für Teilung oder Neuentwicklung, was den künftigen Wert beeinflussen könnte.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Lebensweise mit den Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt und zugleich einer entspannteren Atmosphäre, besonders in Gegenden wie Linda Vista. Die direkte Lage der Villa am Golfplatz bedeutet unmittelbaren Zugang zu Grünflächen und Sportaktivitäten. Das Vorhandensein von 27 Restaurants innerhalb von 2 km und zahlreichen Schulen in der Nähe deutet auf eine gut unterstützte lokale Gemeinschaft hin. Die durchschnittliche Monatstemperatur von 12–26 °C und eine 5-monatige Badesaison deuten auf ein Klima hin, das ganzjähriges Leben im Freien ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) bedeutet, dass die Küste für die Freizeit jederzeit bequem erreichbar ist. Während das Medianeinkommen in der Provinz bei 16.450 € liegt, spiegelt der Preis dieser Immobilie ihre erstklassige Lage und umfangreiche Ausstattung wider.
Das Leben in Linda Vista, San Pedro de Alcántara, bedeutet, Teil einer gut etablierten, begehrten Gegend zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet die Ruhe einer Lage direkt am Golfplatz mit ausgewogener Bepflanzung und offenem Grünblick. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 27 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken, was auf eine gut versorgte Gegend hindeutet. Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Lebensstil-Vorteil, mit Playa de San Pedro nur 1,6 km entfernt. Die Gegend ist zudem gut mit größeren städtischen Zentren wie Marbella (10 km) verbunden, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in San Pedro de Alcántara. Sie hebt ihre Position relativ zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Yachthäfen hervor und veranschaulicht die bequeme und erlebnisreiche Lebensweise, die diese Costa del Sol-Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig innerhalb der lebhaften Region Costa del Sol. 10 km von Marbella und 57 km von der Stadt Málaga entfernt, bietet es Nähe zu großen städtischen Zentren und bewahrt zugleich seinen eigenen charaktervollen Stil. Diese Lage bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten der weiteren Costa del Sol, bekannt für ihre Beliebtheit bei internationalen Bewohnern und Touristen.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,3 %. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf in 2,3 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus liegt 3,4 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 48 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 49 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die die Gegend bedienen und den Zugang zu umliegenden Städten und Einrichtungen erleichtern.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Ausblicke. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist eine große Attraktion, mit Playa de San Pedro nur 1,6 km Luftlinie und Playa Canina Ventura del Mar in 1,9 km Entfernung. Zwei Strände mit Blauer Flagge, Guadalmina und Venus-Bajadilla, befinden sich in der Umgebung. Für Golfbegeisterte liegt Magna Marbella Golf 2,3 km entfernt, weitere Plätze innerhalb eines Radius von 3,5 km. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro liegen innerhalb von 1,1 km, und der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist in 3,4 km erreichbar und bietet verschiedene Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL807345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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